看板 home-sale
作者
標題 [賣/高雄/楠梓]藏美一品｜裝潢景觀兩房｜專約
時間 Mon Oct 31 19:06:34 2022
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標題 [賣/高雄/楠梓]藏美一品｜裝潢景觀兩房｜專約
時間 Mon Oct 31 19:06:34 2022
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建物門牌： 高雄市楠梓區清豐路
房屋屋齡： 5年
房屋類型： 電梯大樓
所在樓層： 本案在 11 樓/共 14 樓
房屋坪數
建物權狀： 22.67坪
主建物 ： 11.93坪
附屬建物： 1.91坪
共同使用： 8.83坪
車位 ： 0坪
建物權狀是否包含車位坪數：NO
土地權狀： 2.566坪
格局 ： 2房 1 廳 1 衛 1 陽台
開價 ： 598萬元
停車位 ： 本社區為坡道出入口 需要汽車位要看社區有沒得租
B1有一機車車車位
交通 ： 土庫三路、清豐路
本物件附近地址實價登錄 ： https://i.imgur.com/xOotUkm.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xOotUkmh.jpg)
照片連結：
https://reurl.cc/10xRYp
售屋｜楠梓區｜藏美一品｜家樂福｜景觀兩房｜專約 賴啟文 0982-623-906 @ 環遊世界房仲賴啟文-台慶不動產│賴啟文 & 賴玉婷 ｜高雄買屋賣屋推薦｜Sunny背包流浪記│ :: 痞客邦 ::
![[圖]]()
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建物門牌： 高雄市楠梓區清豐路 房屋屋齡： 5年 房屋類型： 電梯大樓 所在樓層： 本案在 11 樓/共 14 樓 房屋坪數 建物權狀： 22.67坪 主建物 ： 11.93坪 附屬建物： 1. ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/pic.pimg.tw/928e81d0835d23530f41b6acb4fd61a0.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/pic.pimg.tw/aef57ca965d74085462b985eff17ba99.jpg)
其他介紹：
這是一個你會時空錯亂以為回到去年年初房版的房價
兩房帶裝潢，5年屋，楠梓區，家樂福旁稀有釋出。
屋主第一手，有賺就好，不貪心，交給G8賣給有緣人
兩房帶裝潢，5年屋，楠梓區，家樂福旁稀有釋出。
屋主第一手，有賺就好，不貪心，交給G8賣給有緣人
本社區為藏美建設，蓋得不錯，附近也有許多大學及橋頭科學園區
台積電我就不要說了，光是走路到家樂福跟全聯就很吸引人了。
捷運的話 都會公園站還有青埔站，以及台鐵楠梓站大概1.7KM
自住收租都好，家具電都全，馬上可以收租，你沒空管我幫你管!
在這個通膨及房價狂漲的時候，不趕緊把握，真的沒機會了。
我樓下同坪數都開650了，我還在開598....
以租金保守估計15000/月來算的話 跟你每個月本息要繳的房貸差不多
基本上沒有什麼壓力!!!
另外兩個房間還有陽台都面清豐路，永久棟距極大
一旁大塊的土地是台糖的土地，上面種花多漂亮啊!!
不囉嗦了，趕緊來看屋，晚來可能就買不到了!!
看了喜歡，勇敢出價，我來處理。
聯絡資訊： 手機:0982-623-906
Line:手機號碼搜尋一下
銷售來源：有故事的房仲
台慶不動產－博愛明誠店（文居不動產仲介經紀股份有限公司）
公司地址 ：高雄市左營區博愛二路262號
公司電話 ：07-558-7966
經紀人姓名： 蔡希瑩102 00847
營業員姓名： 賴啟文101 215353
收費方式 ： 2 %
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高雄買屋賣屋※唯一指名G8MO
台慶博愛明誠店-賴啟文 經理
Line:電話ID:0982-623-906
手機:0982-623-906
☆專業☆國際☆快速☆品牌☆
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.60.31 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZNwm_Fv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667214399.A.3F9.html
推 : 買330萬賣598真的不貪心1F 10/31 19:18
推 : 嗯不貪心 賺個一百而已2F 10/31 19:23
推 : 好像看到有個推文說開21都收不到 21*22.76=476 感覺好像可以談談看收走喔3F 10/31 19:27
→ : 這麼說的人會嫌這沒車位或者是格局不好之類的
今年中成交23，開21有機會成交吧5F 10/31 19:28
※ 編輯: G8MO (59.127.60.31 臺灣), 10/31/2022 19:29:42今年中成交23，開21有機會成交吧5F 10/31 19:28
→ : 不過我相信這跟平轉有多少收多少一樣7F 10/31 19:29
推 : 楠梓…8F 10/31 19:30
[新聞] 台積電設廠生變楠梓Q3房價全面下跌 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
台積電設廠生變、投資客退場 楠梓Q3房價全面下跌 台積電效應從去年第3季開始發酵，也讓高雄房市出現爆炸性上揚，無論市區或市郊新屋每 坪大漲6-10萬元成常態，然而房價不可能永遠只漲不跌，如今已出現價格上揚，購屋族不 追高，價格出現鬆動。依實價登錄揭露今年楠梓區第3季屋齡2年以上中古屋每坪成交21.4
台積電設廠生變、投資客退場 楠梓Q3房價全面下跌 台積電效應從去年第3季開始發酵，也讓高雄房市出現爆炸性上揚，無論市區或市郊新屋每 坪大漲6-10萬元成常態，然而房價不可能永遠只漲不跌，如今已出現價格上揚，購屋族不 追高，價格出現鬆動。依實價登錄揭露今年楠梓區第3季屋齡2年以上中古屋每坪成交21.4
推 : 楠梓沒車位，鳥籠……10F 10/31 19:33
噓 : 真的崩了11F 10/31 19:34
→ : 炒房仔下次記得買車位12F 10/31 19:34
→ : 美13F 10/31 19:36
噓 : 室內11自己留著住吧14F 10/31 19:37
推 : 不貪心，一倍就好 XDDD15F 10/31 19:40
→ : 楠梓沒車位，算了吧16F 10/31 20:02
推 : 楠梓在洗籌碼這麼急著出場幹嘛
對KSMC邁邁沒信心？17F 10/31 20:14
對KSMC邁邁沒信心？17F 10/31 20:14
推 : 笑死 台積仔會跟你買11坪沒車位19F 10/31 20:57
推 : 留著賣外勞，這個GGer不會買20F 10/31 21:34
→ : 當初是330?真的假的@@21F 10/31 22:13
推 : 正兩房這間我可以出20高大才出21。這在土庫比較不理想
願意收440嗎但出了不加。能配合見面談。站內我謝謝22F 10/31 22:15
願意收440嗎但出了不加。能配合見面談。站內我謝謝22F 10/31 22:15
推 : 現在有人會接?24F 10/31 22:46
→ : 塊陶呀~25F 11/01 01:08
推 : 都住到楠梓去了還要住室內不到14的兩房也太慘26F 11/01 01:27
推 : BBQ了27F 11/01 07:27
推 : 慘喔28F 11/01 07:59
推 : 土庫欸 這開價…
坐等成交價29F 11/01 11:17
坐等成交價29F 11/01 11:17
→ : 還行吧，這就是買新，用兩年前價格來看你租屋就好31F 11/01 11:46
推 : 一坪20也才453...勇敢加價好嗎
看那麼多還出這種芭樂價不可取，起碼八折以上吧32F 11/01 12:52
看那麼多還出這種芭樂價不可取，起碼八折以上吧32F 11/01 12:52
推 : 原本說21 再改口20 但20*22.67也是453 卻喊440不再加價這樣出不到20了呢34F 11/01 13:19
→ : 鄉民反指標，有興趣快來看唷 反應很好，應該撐不過一個禮拜開價不等於成交價，先來看房再說。36F 11/01 15:41
推 : 那麼熱銷撐不到一個禮拜還來這裡發文38F 11/01 16:37
推 : 460最高。等你來收斡旋39F 11/01 17:47
→ : 年底沒賣掉可以賀成交40F 11/01 18:06
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