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作者
標題 [新聞] 防爛尾樓 花敬群：檢討強化預售屋續建機
時間 Thu Nov 3 09:08:13 2022
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標題 [新聞] 防爛尾樓 花敬群：檢討強化預售屋續建機
時間 Thu Nov 3 09:08:13 2022
連結：
https://udn.com/news/story/7241/6734869
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/udn.com_static_img_UDN_BABY.png)
內文：
2022-11-02 21:53 經濟日報／ 記者 翁至威 ／即時報導
市場出現爛尾樓個案，內政部次長花敬群今（2）日表示，內政部正在討論強化預售屋續
建機制，未來預售個案要取得消費者信賴，必須要有較強大的續建承諾或保證，不能只是
「同業連帶保證」。
建機制，未來預售個案要取得消費者信賴，必須要有較強大的續建承諾或保證，不能只是
「同業連帶保證」。
花敬群表示，過去討論預售屋市場，多著重在如何管理建商，近年則認為應針對交易行為
管理，現在是任何人都能推預售屋，未來朝向討論什麼樣的團隊才能賣預售屋，不過必須
妥善討論，也要與相關公會溝通。
管理，現在是任何人都能推預售屋，未來朝向討論什麼樣的團隊才能賣預售屋，不過必須
妥善討論，也要與相關公會溝通。
沅臻建設近日傳出解散，導致位於新北市樹林區的預售屋建案「凱旋大苑」工程停擺，外
界擔憂爛尾樓風暴在台灣上演。
花敬群今日出席「信義兒福B1-2及B3-2公辦都更」簽約典禮，會後接受媒體聯訪，對於爛
尾樓議題，他指出，現行對於預售屋銷售已有相關法制，包含履約保證體系、銀行建融管
控等，不過實務上對於預售屋要求仍不夠深、不夠紮實。
尾樓議題，他指出，現行對於預售屋銷售已有相關法制，包含履約保證體系、銀行建融管
控等，不過實務上對於預售屋要求仍不夠深、不夠紮實。
花敬群指出，內政部已啟動檢討機制，責成地政司著手強化預售屋續建機制，未必要修法
，市場上已有建築經理公司、銀行信託部門等機制，不過普及度不高，如今市場出現爛尾
樓個案，未來預售個案要取得消費者信賴，必須要有更強大的續建承諾或保證。
，市場上已有建築經理公司、銀行信託部門等機制，不過普及度不高，如今市場出現爛尾
樓個案，未來預售個案要取得消費者信賴，必須要有更強大的續建承諾或保證。
他也呼籲開發商應擔起責任，雖然推案很開心，但對於消費者保護，仍要勇敢面對、認真
處理。
花敬群說，預售屋市場出現爛尾樓，可能是將近30年前的事，而近年危老申請熱絡，中小
型建商推案較多，出現類似個案，內政部其實從半年前就關注到相關問題，並持續分析、
檢討，若有成熟方案會對外說明。
型建商推案較多，出現類似個案，內政部其實從半年前就關注到相關問題，並持續分析、
檢討，若有成熟方案會對外說明。
對於房市政策，花敬群則表示，任何可以讓市場健全的修法、制度勢必要做，只是角度、
力道、進程怎麼去拿捏，就內政部而言，能讓房市更健康的都會去做。
至於平均地權條例修法，花敬群表示，修法送到立法院，不過適逢預算會期，待預算審完
，會就修法做比較完整的討論。
心得：
如果沒有理解錯誤的話
未來針對建商的各種成本都會提高
相對繼續打擊小型建商的生存空間
維護大型建商繼續獨霸天下..
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推 : 好欸 你繼續 XDDDD 繼續1F 11/03 09:09
→ : 沒有小建商 以後預售屋市場的價格又更硬了2F 11/03 09:10
推 : 花嘴巴說說別當真3F 11/03 09:11
推 : 翻譯:自求多福啦，現在政府幫不了4F 11/03 09:11
推 : 講的沒錯啦 可是這樣成本...5F 11/03 09:15
推 : 講幹話6F 11/03 09:17
推 : 小公司資本不足，直接退出，大公司成本增加，調漲售價7F 11/03 09:17
推 : 先說結論：房價上漲8F 11/03 09:18
推 : 炒高就是風險 檢討殺毀9F 11/03 09:19
推 : 縮量10F 11/03 09:20
推 : 講的沒錯啊，但都防不了整間倒啊XD
只要敢破產，什麼機制都沒差。兩手一攤看著你
我都要倒了，我的保證能幹嘛11F 11/03 09:22
只要敢破產，什麼機制都沒差。兩手一攤看著你
我都要倒了，我的保證能幹嘛11F 11/03 09:22
推 : 又在呼籲，只會呼籲還要政府何用14F 11/03 09:29
推 : ttps://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=6227715F 11/03 09:37
推 : 花嘴。哈哈16F 11/03 09:38
噓 : 花教授看法不等於花次長看法，要問炒房次長比較準19F 11/03 09:39
→ : 民生泊月好像也停很久 有掛嗎20F 11/03 09:40
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/XyGN3bzh.jpg)
推 : 懶人包 給大建商鎖籌碼 只會上漲22F 11/03 10:03
推 : 有錢建商↗ 小建商↘23F 11/03 10:15
推 : 預售屋要惜售了！只好漲價賣！24F 11/03 10:15
噓 : 那花大次長乾脆要求全面改用價金返還算了25F 11/03 10:22
推 : 有爛尾樓的風險就是你們內政部和不超然獨立的央行前期做的一些措施所導致的，為何不敢承認
為何這種人可以坐在這位子這麼久26F 11/03 10:24
為何這種人可以坐在這位子這麼久26F 11/03 10:24
推 : 花長官 上位多久了 預售屋跳票又不是第一次29F 11/03 10:32
推 : 大建商獻金可不是白繳的30F 11/03 10:57
推 : 笑死 都幾年了還在正在討論31F 11/03 11:07
推 : 有種全面限定價金返還之保證，給不出保證的建商憑什麼蓋房子? 蓋得少地買得少，地主地賣不掉最好32F 11/03 11:09
推 : 花彭風又再打嘴砲了34F 11/03 11:12
推 : 幹話 真的蓋不出來 買方不吞下去只能爛尾啊
到時候訴訟都打不完怎麼蓋35F 11/03 11:19
到時候訴訟都打不完怎麼蓋35F 11/03 11:19
推 : 清掉小建商就很穩定了啊，大家都去買寶佳不就好了37F 11/03 11:21
→ : 這咖 還是洗洗睡好了 專業真的堪憂 為了官位講那什麼38F 11/03 11:37
→ : 花長官聽聽就好39F 11/03 11:39
→ : 有這種次長人民悲哀40F 11/03 11:57
噓 : 這官員真是爛咖一個
什麼能力都沒，找這種人當次長，真是腦袋有問題41F 11/03 12:04
什麼能力都沒，找這種人當次長，真是腦袋有問題41F 11/03 12:04
推 : 什麼黨出什麼官43F 11/03 12:08
推 : 地主真雖 把地給建商 換到了爛尾樓44F 11/03 12:08
推 : 建商要蓋預售收錢 要求一定規模財力很正常 不然開銀行為何要要求嚴格
如果因為這樣成本比較高也是應該付出的代價45F 11/03 12:15
如果因為這樣成本比較高也是應該付出的代價45F 11/03 12:15
推 : 看到呼籲兩字就知道政府又要老百姓自立自強了48F 11/03 12:16
→ : 花……哈哈哈49F 11/03 12:19
→ : 目前銀行有在控制產權 應該不難處理50F 11/03 12:20
推 : 只要是保護消費者的一定... 只要是保護建商的一定...51F 11/03 12:34
噓 : 你各位房蟲 吃果子要拜樹頭啊 還不推爆52F 11/03 12:42
噓 : 看過最爛的次長53F 11/03 13:00
→ : 尋找花教授54F 11/03 13:17
推 : 兇手就是央行啊土建融四成小建商當然缺錢
他蓋好交屋拿房貸一坪40怎麼會倒55F 11/03 13:23
他蓋好交屋拿房貸一坪40怎麼會倒55F 11/03 13:23
推 : 也好 這樣大的最後大到不能倒 政府會接手57F 11/03 13:33
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