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作者 LinuxKernel (Linus Torvalds)
標題 [閒聊] 新北第一環新案紛紛開8字頭?
時間 Sat Nov  5 23:33:27 2022

三重右岸新案，號稱開78~85

https://i.imgur.com/dBTJrwk.jpg
[圖]


板橋谷哥附近緊鄰消防隊新案，號稱開8~9字頭

https://i.imgur.com/OlNN3mq.jpg
[圖]


央北公園第一排新案，591上直接秀80~90

https://i.imgur.com/qEzhbfw.jpg
[圖]


唯獨中永和略顯老態

新北第一環開價紛紛坐8望9

房市不是要反轉了嗎，真的還賣得出去嗎??


順帶一提

江翠北新案，開價69~78

https://i.imgur.com/ut4CA8x.jpg
[圖]

粉專還貼排隊看房的照片(不是新竹沒人在意真假)

剛看591最新資訊，兩週不到就已售9成??

https://i.imgur.com/SKUCzYe.jpg
[圖]

建商不知會不會很嘔，應該跟風開8字頭9字頭的

江翠北7字頭是不是委屈了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 206.123.151.3 (印度)
※ 文章代碼(AID): #1ZPe99nl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667662409.A.C6F.html
※ 編輯: LinuxKernel (206.123.151.3 印度), 11/05/2022 23:36:06
→ stevenshih: https://i.imgur.com/ffuImLS.jpg1F 11/05 23:36
[圖]
→ LinuxKernel: 樓上二重埔辦公室要平轉了嗎CC2F 11/05 23:37
推 YouGot5566: 1樓假多真空反串仔最近不演了3F 11/05 23:38
推 tfct: 那不就一堆盤子？4F 11/05 23:38
→ aqaq123: 售九成看看就好，第一天來市場嗎5F 11/05 23:40
→ LinuxKernel: 591很少這麼快寫9成6F 11/05 23:44
→ PTTVERTWO: 新板特區2008~2014在開發時曾喊到每坪120， 實登100，如今…7F 11/05 23:44
推 nightA: 來請教桃園9F 11/05 23:46
推 harlanstars: 前陣子去上新莊副都興談半年內完工的預售。高樓層開6字頭可談！10F 11/05 23:50
推 PTTVERTWO: 副都心最著名案例就是樂居網創辦人的親身經歷
https://reurl.cc/Okoy5y12F 11/05 23:53
找不到網頁 | ETtodayAMP
找不到網頁 ...

 
推 nopenisgreat: 副都心早就站穩八字頭要攻九字頭甚至七位數了……14F 11/05 23:55
→ PTTVERTWO: 新富邑套了10多年最近才解套，他還是買便宜的，當年追6字頭的就…15F 11/05 23:56
推 usoppp: 江翠那邊還算合理吧17F 11/05 23:57
→ PTTVERTWO: 翠北水岸是不錯，但價值絕不可能超過三鐵共構的板橋新站特區(7字頭)，更不用說翠北是社宅集中區，光DE區就有三棟。18F 11/05 23:59
→ LinuxKernel: 副都心站穩8 XDD 新莊別鬧了21F 11/06 00:05
噓 sakyro: 開價嚇死人成交笑死人22F 11/06 00:13
推 yiliang1107: 現在發現都慢了
就叫P大去川崎看，整天雲看法
雲看房 脫離市場啊
去年年底、今年年初就說資金回防雙北==23F 11/06 00:18
→ PTTVERTWO: 說很多次了，共匪20大後，錢留美金沒預備匯回，我沒要買不喜歡浪費別人時間。 若真要買板橋，7字頭秒選新板。27F 11/06 00:24
→ alexstag: 回防雙北是自己喊的，其實還是很無力
不然就是北美XD30F 11/06 00:25
→ yiliang1107: 那你新北幹嘛回推文浪費時間32F 11/06 00:26
推 Lions2020: 我是傻多，不信可以搜尋我的發言，但我必須說，江翠北無論什麼區域成交價破70就高了，會套一陣子了。33F 11/06 00:27
→ yiliang1107: 已經破了很久了
6月就破了好嗎
就是有人言行不一，要買美國就快去
台灣房市都看不準，說要買美國
愛當韭菜就快去35F 11/06 00:27
→ larry21302: 什麼時候破840F 11/06 00:29
→ PTTVERTWO: 我沒要買台積電也會關心台積電狀況啊，在地板橋人多少關心一下41F 11/06 00:29
→ yiliang1107: 這個盤會入場的都是自住，無法用投資角度去看待
可憐，板橋被洗到買不起
開始雲買房美國
一直說不如買新板，麻煩去追一下勝輝要開案
要賣多少好嗎？以為時空靜止之術
新板新建案又不是跟你一樣傻
不會跟著漲價。43F 11/06 00:29
→ Lions2020: 我舉幾個參考點，新板特區雖然沒有新案，不過7.80就買的到，去年達永正文化路的案子也不過75萬均價，正文化路的文化金鎂不過76萬均價，這兩個點的生活環境與距離捷運站距離根本無敵，高江北15~20%算是合理，加上今年下半年景氣反轉預售屋再創新高不易，固認為江北會吃一支停牌。50F 11/06 00:35
→ yiliang1107: 去年跟今年能一樣嗎56F 11/06 00:37
→ PTTVERTWO: 新板要破7字頭囉，那很好啊，幾年前買快100的買家可以少賠一點57F 11/06 00:37
→ xeloss: 新板哪沒有新案 皇翔來青啊59F 11/06 00:37
→ yiliang1107: 通膨成這樣，錢變薄
要賣三位數好嗎
勝輝要賣3位數，滿意嗎60F 11/06 00:37
推 taffy128s: 幫L大翻譯一下：萬華新案也只要7字頭，不買北市買新北買到撞到 是這葛意思對吧63F 11/06 00:38
→ yiliang1107: 看點，像寶鋪萬華也要開3位數65F 11/06 00:39
噓 chrispherd: 來青哪裡哪算新板66F 11/06 00:40
→ yiliang1107: 那萬華環境週邊差的，一定相對有低價67F 11/06 00:40
→ chrispherd: 頂多靠近新板些而已68F 11/06 00:40
→ yiliang1107: 問題是來青賣到90萬/坪
新巨蛋（中古屋）小坪數聽說破百了
沒在市場關注，真的不要亂說話啦69F 11/06 00:41
推 aa00788: 新板新案破百 江翠北7開頭真的委屈了72F 11/06 00:42
→ yiliang1107: 亞東那個 小坪數內銷完，中樓層以上90萬起
每個價錢都打臉P大，快去美國買房自住73F 11/06 00:42
→ Lions2020: 若再與新莊頭前與副都心相比，經過多年發展頭前與副都心大部分地方基本的生活機能都有了(便利店/小餐廳/洗衣店/咖啡廳等)，宏匯廣場去年開幕已有實質支撐，江北大部分區域仍舊是仲介店頭遠大於便利店，不是江北不好，是它還需要時間，若是坪單價75萬，那麼對面的萬華還有一堆案子可以挑，北市門牌(雖然萬華差一點但畢竟正台北市平地區域)/生活機能即可到位(餐廳/診所/咖啡廳等)/一樣是藍線捷運站距離更近or即將完工的萬大線等等原因，因此我認為江北7x萬/坪是高估了，有機會吃到像樂居創辦人當時的停牌。75F 11/06 00:43
噓 chrispherd: 翠北DE區社宅戶數加起來還比央北一棟社宅破千戶少得多85F 11/06 00:43
→ yiliang1107: 你是誰啊不重要，樂居創辦人是誰不重要87F 11/06 00:44
→ chrispherd: 你看央北有被社宅影響嗎zzz88F 11/06 00:44
→ yiliang1107: 重要是「市場現況」為何？
沒在市場上持續關注進去市場買賣的
說的話…參考價值低。89F 11/06 00:44
推 thainai: 江翠北是殯儀館第一排92F 11/06 00:46
→ yiliang1107: 認為不值，市場現在就在打你們臉93F 11/06 00:46
推 Lions2020: 來靑不算新板啦，它在我的店附近，一樣是舊市區。94F 11/06 00:46
→ yiliang1107: 德鄰賣到排隊，還賣光。95F 11/06 00:47
→ Lions2020: 是的，希望多多上7x，甚至是8x，好好的打響我的臉頰。96F 11/06 00:47
→ yiliang1107: 市場實況跟投資不投資本來就是兩回事
跟看空看多也無關，因為市場成交即合理97F 11/06 00:47
噓 chrispherd: 還有人在殯儀館第一排XD 新板特區離殯儀館可能還比翠北很多地方還近99F 11/06 00:48
推 nopenisgreat: 明年新北市會紛紛炒到七位數,不要懷疑政府炒房的決心210F 11/06 07:54
→ chiangww: 股神7字頭買不起？好笑了212F 11/06 08:48
→ LinuxKernel: 該不會真的有人覺得買萬華比較值得吧www213F 11/06 08:56
推 lujou: 太便宜 一坪一百萬才可以214F 11/06 08:58
推 alexstag: 讚喔～金山萬里也來個7字頭215F 11/06 09:17

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