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作者 ypeter (!!)
標題 [心得] 房市開始反轉了
時間 Sun Nov  6 20:48:59 2022


最近房市好像開始反轉了

中古屋

之前沒在聯絡的房仲一直傳簡訊

新成屋

代銷之前都靜俏俏 最近都變得很積極打電話

看來空空等到了 變成買方市場了

這一年剛好買到最高點的多多 請節哀

蛋白區 蛋盒區會最先反應  蛋黃區我猜沒影響

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.19.135 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZPwqzwA (home-sale)
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推 lynos: 下次解套要等20年
空屋實在太多1F 11/06 20:51
推 amordelcor: =.= 蛋黃多少有啦 這周末仲仲問我要不要看麗景名苑 寶鋪九野3F 11/06 20:52
推 BLUESKY101: 小飛俠熱身中5F 11/06 20:53
推 scitamehtam: 新竹還是買不到吧6F 11/06 20:54
推 freshbud: 漲200%跌5%還好吧7F 11/06 20:54
→ testPtt: 其實降價還是很慢 很多還在觀望8F 11/06 20:54
推 kevin28: 噴200% 跌個10% ok的9F 11/06 20:55
推 F93935: 今年買預售的珍重10F 11/06 20:56
→ Arashi0731: 等明年Q2吧，還是很多爛地點的屋主跟建商不信邪11F 11/06 20:56
推 yasea2004: 現在只有房仲在多殺多 屋主還是不降底價12F 11/06 20:58
→ forever215: 他只是拼成交 不代表價格會降13F 11/06 20:58
推 joeisme: 已經有房仲說房價在降了問我要不要看房14F 11/06 20:58
推 ganninian: 自住客趁現在買 此時不買更待何時15F 11/06 20:59
推 amordelcor: 等升息吧 這次升1碼就崩了16F 11/06 20:59
→ smallgigi: 屋主要降價明年年底再說17F 11/06 20:59
→ aqaq123: 現在發現也太晚了吧=.=18F 11/06 21:00
→ ssiou: 中古屋沒這麼快，畢竟大部分屋主沒貸款，會出事的是預售跟新成屋，然後才會慢慢影響中古市場19F 11/06 21:00
→ aqaq123: 看誰要先開始多殺多囉XD21F 11/06 21:00
→ smallgigi: 要買到合理價格可能要有三年的心理預期22F 11/06 21:00
推 BLUESKY101: 2.8%高利貸不遠了23F 11/06 21:00
→ aqaq123: 槓桿高的預售屋會最先爆炸，再來是新屋24F 11/06 21:00
推 PTTVERTWO: 單看北三都的話，桃園還蠻明顯，591降價件數上週日是1075件，今天已經1411件，增加40%。掛賣數則由40128 微增1.3% 到 40662.25F 11/06 21:01
→ aqaq123: 蛋黃老屋也會受影響，不過影響不大因為本來就不貴了28F 11/06 21:01
→ smallgigi: 現在是物件增加，要等降價，太早。29F 11/06 21:01
推 ebeta: 還沒人跳樓根本都還不是反轉30F 11/06 21:01
推 zerobx: 中國要計劃經濟了 到時候美國升升不息，銀行是最大贏家31F 11/06 21:02
→ bearian: 不！空空還在等32F 11/06 21:02
→ aqaq123: 房市動的有夠慢...台積電營收創新高同時股價已經打六折了33F 11/06 21:02
→ zerobx: 房價除以2，但是利率x2, 銀行收入不變34F 11/06 21:03
→ aqaq123: 之前沒買的空空現在也不會買了啦，期待傻多比較實際35F 11/06 21:03
推 TSMininder: 你現在才知道 還來得及36F 11/06 21:03
推 aa00788: 拜託下個月房價指數一定要狠狠的崩盤 期待好久了37F 11/06 21:03
推 BLUESKY101: 嘻嘻 哪邊會先多殺多 很明顯吧38F 11/06 21:03
推 CCOOGG: 今天史上最高買的節哀39F 11/06 21:04
→ aqaq123: 房價指數上下1.2%就很多了40F 11/06 21:04
→ aa00788: 再不崩 套在股市的頭期款都快腰斬了QQ41F 11/06 21:04
推 PTTVERTWO: 看起來北台灣桃園會先下行，估計是因為投客物件太多。42F 11/06 21:04
→ aqaq123: 竹北先下去吧，物件多到靠北==43F 11/06 21:05
推 a09250955: 房版大神說台灣房價不可能跌！44F 11/06 21:05
→ aqaq123: 20年後來看一定漲，不用大神我也可以預言45F 11/06 21:05
→ smallgigi: 上一波沒賺到的接下來很難囉~~~房市基本面沒一個好條件除非等兩岸統一，祖國再次偉大才可能再帶動房價
等是計畫經濟，想炒房也難囉~~~46F 11/06 21:06
推 s6425143: 蛋黃確定有 代謝一直問我要不要再去看看49F 11/06 21:07
→ smallgigi: 完全是熱錢撐出來的市場，現在美國一升息，啪，沒了~~吹出來的史上經濟最好，就是如此的不堪一擊50F 11/06 21:07
推 BLUESKY101: 還看不出來哪邊賣壓大的，真的可以去跳樓了吧52F 11/06 21:08
推 tbes: 房仲熱身中！！！53F 11/06 21:08
→ smallgigi: 現在的賣壓還只是預期心理，一年後才真的會痛，那才是真的"壓"，壓到會痛。54F 11/06 21:09
推 amordelcor: 一年？ 有根據嗎？56F 11/06 21:10
→ smallgigi: 要數據我手邊還真的沒有。57F 11/06 21:11
→ castjane: 對58F 11/06 21:11
噓 JoyceTong: 台灣房市走自己的路啦59F 11/06 21:12
推 PTTVERTWO: 最近的出國文，最低價文，低於銀行股價文也都是桃園，桃園房市壓力山大
低於銀行估價文60F 11/06 21:12
推 IS0987: = =？63F 11/06 21:13
推 yiliang1107: ==64F 11/06 21:13
推 Okubo7788: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!
https://imgur.com/a/t8PHJTd
https://imgur.com/a/PoD7tWE65F 11/06 21:13
[圖]
 
[圖]
→ yiliang1107: P大真的被打臉的不夠68F 11/06 21:14
→ IS0987: 其實看一下實登跟法拍量就知道了吧！目前看不太出有啥啊倒是一堆自我感覺文69F 11/06 21:14
推 york1987: 不許你胡說，200年內必定漲71F 11/06 21:14
→ smallgigi: 現在本來就感覺不太出來，正常阿。一年後才有感
現在的賣壓都是預期心理。
但這個預期是正確的72F 11/06 21:14
→ IS0987: https://i.imgur.com/qQa85f0.jpg
又過了半年了0.075F 11/06 21:15
[圖]
→ smallgigi: 平轉已經算是先知了，儘管現在資訊那麼透明，還是很多77F 11/06 21:15
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/PQ5E4rI.jpg78F 11/06 21:15
[圖]
→ smallgigi: 後知。79F 11/06 21:15
→ yiliang1107: 桃園的部分，張四房做的資料80F 11/06 21:16
→ castjane: 中共要走北韓路了 臺灣加油81F 11/06 21:16
→ smallgigi: 聯準會到明年Q4都還可能升息，現在還早。82F 11/06 21:16
→ IS0987: https://i.imgur.com/frMgbtg.jpg83F 11/06 21:16
[圖]
推 maxidogkimo: 很多重劃區機能差，出租也難84F 11/06 21:17
→ smallgigi: 拿一個不知道哪來的新聞自high，很爽齁。85F 11/06 21:17
→ IS0987: 我最後一張圖的那位大哥現在也還蠻常在推文各種...ㄏㄏㄏ86F 11/06 21:18
推 BRIANERIC2: 蛋黃中古有租金支撐 蛋白今年買的就真的自求多福…87F 11/06 21:18
推 CCOOGG: 空空一起不接盤 還有得跌 今年買的還是太嫩88F 11/06 21:18
→ yiliang1107: 其實今年買蛋白預售，如果是自住也沒差89F 11/06 21:18
推 haykin: 豪宅，差不多都要賣一賣出國了90F 11/06 21:18
→ CCOOGG: 今年買的都算是被FED坑殺了91F 11/06 21:19
→ BRIANERIC2: 尤其那種好幾年才交屋的…連租金都收不到92F 11/06 21:19
推 oscar456: 說真的，最近一堆之前預約過的建商一直打來詢問93F 11/06 21:19
推 SkyIsMyLimit: 在這板說跌會被肉搜喔 過來人關心您94F 11/06 21:19
→ yiliang1107: 因為離交屋還很久…如果是跑短菜鳥被宰95F 11/06 21:19
推 aa00788: 空空用點力拒買 過半年了都還沒崩 很失望…96F 11/06 21:19
→ BRIANERIC2: 自住沒差，買蛋白要賺差價又沒有實力過戶的死第一個97F 11/06 21:19
→ oscar456: 年初預約都愛理不理的98F 11/06 21:19
→ yiliang1107: 也很正常啦99F 11/06 21:19
→ laexis: 不至於大跌 畢竟原物料都漲244F 11/06 22:05
推 stevenshih: https://i.imgur.com/8I153W6.jpg
又有一間要平轉了245F 11/06 22:06
[圖]
推 wwwsky: 原物料已經回檔  別再用這理由了247F 11/06 22:08
推 qqq7840: 徵求楠梓10年內大樓21萬成交，兩房小三房佳。248F 11/06 22:08

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