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作者
標題 [請益] 桃園重劃區選擇(A7,中路,八擴)
時間 Fri Nov 11 11:45:49 2022
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標題 [請益] 桃園重劃區選擇(A7,中路,八擴)
時間 Fri Nov 11 11:45:49 2022
各位大大好，最近小弟一直在看房
眼看房價起飛到最近的一點鬆動終於想下手了
基本背景介紹，本人桃園市區上班老婆在台北車站附近上班
家庭收入約200，預算買1800w(極限2000)的三房,
本來因雙方都是新北人，首選是想買新北，但看了那高不可攀的房價
還是來買桃園好了，目前有一寶想說至少三房空間才夠
主要鎖定桃園這幾個重劃區，想問房板各位會怎麼推薦呢?
A7
偽台北的桃園，離雙北最近幾乎是共同生活圈，似乎是不想離開台北的
最好選擇，但對於住在工業區內的環境還是有點怕怕的...對於空汙似乎網路上也沒統一
的答案，有人說很嚴重也有人說沒感覺，但房價確實算距離雙北近的地方一個好選擇
中路
純住宅區的環境很吸引我們，旁邊就是國道也很方便老婆開車去台北市上班，但未來似乎
沒有重大發展性，捷運路網沒有經過中路重劃區，也沒有正在興建的大型公共建設
八擴
這三個重劃區中最便宜的地方，如果買這可以相對輕鬆很多，但此地距離我們兩個上班的
地方都較遠，但未來會有增設高速公路閘道會好一點，只是住八德的同事很不推薦，說是
這裡的學風跟人文素質均差，如果有小孩不適合念這邊的學校，對八德不太熟悉，但聽到
這樣難免有點疑慮
地方都較遠，但未來會有增設高速公路閘道會好一點，只是住八德的同事很不推薦，說是
這裡的學風跟人文素質均差，如果有小孩不適合念這邊的學校，對八德不太熟悉，但聽到
這樣難免有點疑慮
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→ : 請問一下，所謂的鬆動，是指降多少？
想知道跌多少就會被接走 XD1F 11/11 11:46
想知道跌多少就會被接走 XD1F 11/11 11:46
推 : 看上班地點應該是愈靠近火車站愈好，除非太太完全不願意搭火車上班啦，不考慮小檜溪或是大有路一帶嗎？3F 11/11 11:51
推 : 除非你上班時間可以避開尖峰時刻，不然中路開車上班很花時間….
住中路還是建議搭火車5F 11/11 11:53
住中路還是建議搭火車5F 11/11 11:53
推 : A7，太太坐機捷上班很方便，但要買離捷運站近的。中路跟八擴都不適合尖峰通勤台北
台鐵通勤也最好不要，沒位子+人多擁擠8F 11/11 11:55
台鐵通勤也最好不要，沒位子+人多擁擠8F 11/11 11:55
→ : 是啊，光是上下班回來趕著接小孩，塞在路上精神壓力就很大11F 11/11 11:59
推 : 問就是青埔13F 11/11 12:05
推 : 鳳鳴有沒有想過？17F 11/11 12:15
→ : 找離火車站近的 中路開車 要上國2要排很久18F 11/11 12:18
推 : 為什麼不選擇青埔？19F 11/11 12:19
推 : 龜山山腳的舊市區以後有捷運棕線直接串連桃園市區和北捷新蘆線20F 11/11 12:20
推 : 這種需求去二重，江翠北找個2+1或是2再隔1比較好，桃園中路爛爆了22F 11/11 12:21
推 : 年收跟我差不多 我只敢買1300的兩小房 是不是膽子太小24F 11/11 12:25
推 : 當然是A7龍首！ 你到桃園市區的時間跟老婆搭機捷到北車的時間幾乎一樣只是教育資源極度匱乏25F 11/11 12:26
推 : 在北車附近上班 當然買A7啊27F 11/11 12:26
推 : 雙北上班就是A7,不用考慮其他選擇28F 11/11 12:29
推 : 買三重好嗎，給你老婆工作近一點
然後你搭火車上班29F 11/11 12:35
然後你搭火車上班29F 11/11 12:35
→ : 現在開車族我都不推薦八擴，豐德交流道卡在環評，10年後很可能都還蓋不出來
中路往台北的選擇也少，自駕要很早出門比較不會塞到
a7應該最適合了吧，懶得開車就搭機捷，而且也沒有轉乘的問題31F 11/11 12:35
中路往台北的選擇也少，自駕要很早出門比較不會塞到
a7應該最適合了吧，懶得開車就搭機捷，而且也沒有轉乘的問題31F 11/11 12:35
推 : 年收200我建議你買1500附件就好，1800-2000生活質感會有差36F 11/11 12:40
推 : 錢多買上龜山 錢少買下龜山38F 11/11 12:45
推 : 台北車站上班就買A7捷運站旁邊的建案啊39F 11/11 12:47
推 : 要到台北上班你只能選A7了，其他兩個砍掉
中壢桃園火車站附近也可以考慮40F 11/11 12:49
中壢桃園火車站附近也可以考慮40F 11/11 12:49
推 : 八德國小不錯啊 國中花錢念私中就好42F 11/11 12:50
推 : 三個重劃區首選A7啦，其他從桃園開車的方式都不推薦，塞爆。如果要搭火車就選車站沿線。43F 11/11 12:52
推 : 三個選擇都不是最好的
資金回防雙北 首選二重 傻傻的45F 11/11 12:55
資金回防雙北 首選二重 傻傻的45F 11/11 12:55
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/L5mCIJ6h.jpg)
推 : A7搭機捷到台北車站很方便，但要買捷運站附近的，a7建案有些離很遠。另外a7教育資源極匱乏，也是要考慮的點48F 11/11 13:33
推 : 你也知道三個優缺在哪了 就選符合自己需求的
我對價格妥協選了八德廣豐 居民素質跟環境根本搭不起來公園路狹小還能天天違停 公園狗屎都不撿 還一堆吸菸仔社區內更誇張 故意大小便在電梯 地下室抽菸 破壞公設
建商明顯想營造高水準社區 但入住後發現居民只想要方便50F 11/11 13:43
我對價格妥協選了八德廣豐 居民素質跟環境根本搭不起來公園路狹小還能天天違停 公園狗屎都不撿 還一堆吸菸仔社區內更誇張 故意大小便在電梯 地下室抽菸 破壞公設
建商明顯想營造高水準社區 但入住後發現居民只想要方便50F 11/11 13:43
推 : 八德大湳才有交流道，也有捷運網，未來會接三峽線跟板南線，只是沒新案55F 11/11 13:51
推 : 對老婆好一點,買a7，不必舟車勞頓。預算夠可以買新未來一，不然就找距離捷運700m的富宇天匯。皇翔歡喜城社區質感稍弱。建議去看看順便試搭捷運57F 11/11 14:12
→ : 通勤台北就是A7吧 不過離捷運站近的案子又少又貴 退而求其次就是桃園車站周邊 老婆搭火車通勤看能不能接受
保值 未來也有新站想像空間 中路確實沒什麼題材了60F 11/11 14:13
保值 未來也有新站想像空間 中路確實沒什麼題材了60F 11/11 14:13
→ : 就學部分，你就開車接送吧！附近的國小也有校車接送63F 11/11 14:14
推 : 你的案例很常見 基本上建議選其中一方的工作地 絕對不要選中間的位置
A7除非捷運站第一排 不然很不理想64F 11/11 14:31
A7除非捷運站第一排 不然很不理想64F 11/11 14:31
→ : 小檜溪比較適合吧，你開車或騎車載老婆去火車站再去上班硬要選就A7，從A7到桃園市區騎車30~40分67F 11/11 14:36
推 : 沒捷運的中路先不要 將來勢必沒有向上空間69F 11/11 14:48
推 : 好奇Chi大社區在____誠嗎 還是帝__ ? 不可能廣豐系列吧70F 11/11 15:02
推 : 不考慮A8嗎？這預算三房應該有點機會～機能勝A7，又有機捷直達車到北車，老婆上班方便～71F 11/11 15:55
→ : a7。八擴沒好學校或明星學區，如果以學區排 中路第一73F 11/11 16:08
推 : A7 距離近才是王道74F 11/11 16:16
推 : 別的我不知道 我才不會讓自己老婆一大早跟外勞擠火車通勤= =75F 11/11 16:54
推 : A777F 11/11 17:10
推 : A7搭捷運到台北最舒服方便78F 11/11 17:12
→ : 住中路的話，老婆就是搭客運上班，但高速公路應該很塞，中路去桃園火車站也蠻近
八擴的話，可以從鶯歌火車站上車，但就是要先騎15.20分鐘的車
兩個都有國小預定地，未來都會有新學校
不要因為買房影響生活品質就好79F 11/11 17:15
八擴的話，可以從鶯歌火車站上車，但就是要先騎15.20分鐘的車
兩個都有國小預定地，未來都會有新學校
不要因為買房影響生活品質就好79F 11/11 17:15
推 : A785F 11/11 17:28
推 : 跟我很像，推薦你市區的國泰賦都，兩夫妻都方便86F 11/11 17:36
推 : 桃農附近也可以看看87F 11/11 17:50
推 : a5站進可攻退可守88F 11/11 18:01
推 : 好好a9不住嗎89F 11/11 18:17
→ : 只考慮交通的話 A7 吧 中路國道不是很塞嗎 不一定比較快
但你也要考慮一下小孩 有點想推桃園市區…92F 11/11 18:31
但你也要考慮一下小孩 有點想推桃園市區…92F 11/11 18:31
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