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看板 home-sale
作者 a98040340 (Jason)
標題 [請益] 高雄老公寓價格請教
時間 Fri Nov 11 16:18:12 2022

如題，最近看到一間40年四樓老公寓

在前鎮溫江街那邊，三房兩廳兩衛，室內21坪

開價468萬，但看了一下實價登錄同條街一樣條件三個月前350萬賣出，想請教這價格是不
是貴了

因為我們打算自住，這種老公寓整個翻修起來粗估大約抓100左右，所以想請教高雄老公
寓最近的行情大概落在哪，感謝板上大大

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.111.200 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZRWL6h0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668154694.A.AC0.html
→ leavefly: 翻修工料現在嚇死你~1F 11/11 16:19
推 a09250955: 當然貴啊，舊翻新100真的做不了什麼2F 11/11 16:22
推 jaricho: 這邊有幾間收幾間 再不買明年加倍買 你說是不是3F 11/11 16:38
推 ben54302: https://i.imgur.com/zOfvdM8.jpg4F 11/11 17:02
[圖]
→ maxboy06: 老公寓如果是第一手屋主 他沒房貸根本不會降價5F 11/11 17:03
→ ben54302: 幹 我就在搜尋溫江街在哪 跑出一個怪人協會的標的是三小....6F 11/11 17:03
推 WMV: 應該還要看物件本身條件8F 11/11 17:06
推 qqphor: 回不去了9F 11/11 17:09
推 teddyissad: 差不多 刷個油漆 打個針10F 11/11 17:15
推 maxboy06: 高雄老公寓現在就永遠掛比實登高 賣不掉就掛著11F 11/11 17:22
推 eeewwweeewww: 高雄現買現套 想當韭菜就快點進場12F 11/11 17:26
推 yayaya9487: 現在一堆搶著出售…13F 11/11 17:33
→ DSB520: 翻修預算要抓好 且能貸款機會不高14F 11/11 17:53
推 BGK: 原來怪人協會總部在這邊，那建議先別買，過陣子應該一坪剩不到一百台幣15F 11/11 19:09
推 coburn: 太貴。你查一下他有沒有陽台補登的空間，沒有的話以投資來說過高17F 11/11 19:21
推 knockhill: 大哥 我在15年前公寓二樓室內40坪全翻就100了19F 11/11 19:29
推 WMV: 這篇說他是要自住吧20F 11/11 19:35
推 placea: 翻也不一定這麼貴啦  我之前翻差不多就是100內21F 11/11 19:44
推 roy0710: 看怎麼翻啊22F 11/11 19:47
推 a09250955: 40年老公寓真不可能翻100內啦
不知道這房子上一次大整修什麼時候，不能光水電整理就不少錢了23F 11/11 19:47
噓 megee: 公寓喔 cc26F 11/11 21:32
→ lbehide: 我公寓全翻目前都80～100內不含家電，不過這是業內價，外面的要多抓20%，另外投資價是在350以內，一般人也不建議買到破400，500初就有機會買到翻修好的27F 11/11 22:23
推 fireheart988: 怪人協會是什麼鬼XDDD30F 11/11 22:30
推 woocow: 468感覺可以直接買翻好的老公寓了..31F 11/11 23:27
推 zoplas: 開價不等於成交價，出實登價格看看就知道買不買得到。32F 11/11 23:56
→ woocow: 搜一下,原po那間就算買400也貴33F 11/12 00:04
推 gm3252: 之後會有一個光頭跟怪人協會打起來毀了整條街34F 11/12 00:28
推 shuichia: 21坪100萬不夠，自住大概拉到160-200差不多35F 11/12 01:32
推 AGODC: 你就照實價再低10%～20%開始談啊，大概280萬談啊。難道這老公寓的屋主開1000萬，你會用900萬談？
現在要翻新到年輕人的標準，150到200萬很有可能的
現在房市都炒完價格在修正了景氣在往下了，利息也在漲，連台積電都跌得慘兮兮，7奈米要停了，就是實價往下大砍去談就對了36F 11/12 05:43
可以砍這麼多喔！？

會不會被笑吃米不知米價
※ 編輯: a98040340 (111.82.111.200 臺灣), 11/12/2022 10:12:47
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