看板 home-sale
作者
標題 [閒聊] 帶裝潢的房子最佳買賣年份是？
時間 Sun Nov 20 20:41:56 2022
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標題 [閒聊] 帶裝潢的房子最佳買賣年份是？
時間 Sun Nov 20 20:41:56 2022
好的裝潢能讓房子好租出，且租金較高。
理想上，又希望房子賣出時，裝潢能增加房子賣相，
不會因為太舊，或太過時，讓買家有「唉，這衛浴
是上個世代，一定得敲，一間噴二十萬，清運又貴
...壁紙要處理花工夫（個人認為壁紙大概撐十年
左右變得非常舊又醜）...大樓敲敲打打，不申請
室內裝修執照一定被檢舉，被檢舉就噴好幾萬，但
申請也得好幾萬...算了，買別間好了。」
是上個世代，一定得敲，一間噴二十萬，清運又貴
...壁紙要處理花工夫（個人認為壁紙大概撐十年
左右變得非常舊又醜）...大樓敲敲打打，不申請
室內裝修執照一定被檢舉，被檢舉就噴好幾萬，但
申請也得好幾萬...算了，買別間好了。」
你認為，一間北歐風、超耐磨地板、基本系統櫃的
房子，最佳買賣的年份是幾年呢？
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→ : 個人覺得10年內1F 11/20 20:50
推 : 好問題 在台北市的話基本裝修完成又附空調對預算型很加分因為就算只做天地壁和空調 那個時間和請照成本8萬擺在那現在雙北市的買家確實普遍對這些有認識願意加一點價2F 11/20 20:54
推 : 設計上簡約一點，就比較不會退流行5F 11/20 20:58
→ : 最近陪朋友看房，看到一些明明是15年左右最好賣的
房子，但裝潢老
氣、做些釘死俗氣木工、愛貼壁紙、衛浴15年算上個
世代的陳舊，我
看要弄得舒服得噴一大筆錢，特別有感。6F 11/20 21:00
房子，但裝潢老
氣、做些釘死俗氣木工、愛貼壁紙、衛浴15年算上個
世代的陳舊，我
看要弄得舒服得噴一大筆錢，特別有感。6F 11/20 21:00
推 : 最近看到真的覺得簡約勝過上個年代的裝潢11F 11/20 21:00
推 : 刷大白牆就好…感覺現在太有風格裝潢不算加分項12F 11/20 21:04
推 : 愛惜用的話15~20年也不是問題，重點還是地段跟價格13F 11/20 21:04
→ : 裝潢過的噴到你媽不認識你14F 11/20 21:06
→ : 不是簡約跟大眾色裝潢 要賣都會被嫌15F 11/20 21:15
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/51bqIEd.jpg)
推 : 簡約我還可以自己請木工加，看到上一代的裝潢就會想說我還要拆多少…..天花板牆壁全拆、浴室打掉重做…….18F 11/20 21:18
推 : 買帶裝潢5-10年，租5年後賣！20F 11/20 21:19
推 : 主要是 你就想簡約以為便宜 但基本上拆除清運公設保護21F 11/20 21:26
→ : Ceca說過了22F 11/20 21:26
→ : 請照這些就15萬起了 天地壁各20萬 油漆不搞特殊色5萬
空調隨便20萬 配個線和燈 浴室一間15萬 所謂的簡約
木工幾乎都不要做 就是近百萬 阿還有窗廉
那些主牆阿 基本櫃體阿相比之下就是多花30~50就有了23F 11/20 21:27
空調隨便20萬 配個線和燈 浴室一間15萬 所謂的簡約
木工幾乎都不要做 就是近百萬 阿還有窗廉
那些主牆阿 基本櫃體阿相比之下就是多花30~50就有了23F 11/20 21:27
推 : 最近看的透天～地板和樓梯都大理石不退流行～然後裝潢色系單色系比較不顯老氣～以前那種深色木頭很有時代感～27F 11/20 21:30
→ : 覺得簡單簡約的其實成本很高 而且工期排得不順搞34個月29F 11/20 21:30
→ : 屋況維持得很好～不要有太多裝潢～採光好、空間看起來寬敞就很棒30F 11/20 21:31
→ : 你覺得wtf就天地壁空調刷牆壁換窗簾而已為什麼要4個月
呵呵 真的做下去一個工等一個工常常就是要這麼久32F 11/20 21:31
呵呵 真的做下去一個工等一個工常常就是要這麼久32F 11/20 21:31
推 : 有抽菸不用1年
有寵物1個月就掛了
要出租約簡單越好
要出租我寧願不要裝潢，租金少一點沒關係34F 11/20 21:36
有寵物1個月就掛了
要出租約簡單越好
要出租我寧願不要裝潢，租金少一點沒關係34F 11/20 21:36
推 : 壁紙真的不是人人能接受的東西38F 11/20 21:43
推 : 10-5年 該出問題的毛病差不多浮出了39F 11/20 21:58
推 : 基本天地壁整平 不要系統櫃空調廚具 每個人需求不同40F 11/20 22:02
→ : 壁紙要夠乾燥41F 11/20 22:07
推 : 台灣用壁紙…..擔心自己房子價值太高嗎？42F 11/20 22:10
→ : 台灣人用壁紙和木工的比例真的超出你的想像43F 11/20 22:12
推 : 看樓高啦
我是覺得實用至上，也有和一些版友聊過空間最大化44F 11/20 22:19
我是覺得實用至上，也有和一些版友聊過空間最大化44F 11/20 22:19
→ : 覺得室內幾坪以上，就要注意空間最大化的設計呢？46F 11/20 22:27
→ : 以下吧
我覺得室內低於35 都要做空間精實化 最佳化使用47F 11/20 22:33
我覺得室內低於35 都要做空間精實化 最佳化使用47F 11/20 22:33
→ : 哦，我腦袋壞掉，是以下49F 11/20 22:33
→ : 囤積症的人很多
然後板上一堆上下舖就要人命的我懷疑 根本以前全家都住鄉下透天
挑高 不做夾層也可以做高低差收納啊
收納越多越好，除濕機可以好好放的地方越多越好
收納永遠不會退流行 顏色退流行可以改50F 11/20 22:33
然後板上一堆上下舖就要人命的我懷疑 根本以前全家都住鄉下透天
挑高 不做夾層也可以做高低差收納啊
收納越多越好，除濕機可以好好放的地方越多越好
收納永遠不會退流行 顏色退流行可以改50F 11/20 22:33
→ : 嗯嗯，真的，而且養小孩後才會發現收納空間永遠不
嫌多56F 11/20 22:39
嫌多56F 11/20 22:39
推 : 櫃子覺得不喜歡顏色你可以貼來改啊，但是只限一次 再一次就換板子了
哪裡來每個都說什麼舊裝潢不要？裝有錢 買一坪百萬的還有可能 幾十萬的說裝潢不要 ？哈哈
通膨時期這些都是錢
覺得難看改色又不難 笑死
怎樣都比買新的便宜
有預期未來換屋的更需要有舊裝潢 改一改部分 買個一般家具頂著用 未來換手也真的不難58F 11/20 22:40
哪裡來每個都說什麼舊裝潢不要？裝有錢 買一坪百萬的還有可能 幾十萬的說裝潢不要 ？哈哈
通膨時期這些都是錢
覺得難看改色又不難 笑死
怎樣都比買新的便宜
有預期未來換屋的更需要有舊裝潢 改一改部分 買個一般家具頂著用 未來換手也真的不難58F 11/20 22:40
→ : 嗯嗯，但其實買第一次房子想弄得盡善盡美花大錢裝
潢的人，不在少
數，比方我多年前的第一間，現在想想沒那個必要。67F 11/20 22:48
潢的人，不在少
數，比方我多年前的第一間，現在想想沒那個必要。67F 11/20 22:48
推 : 很多人看貼壁紙就直接下一家了70F 11/20 22:52
推 : 那些對於房東型置產買家根本aaple
尤其是捷運線上的
第一次買房 搞到沒有資金未來錢滾錢 不就 財商出現狀況
房子用來住也會舊的
做的再好也需要維護71F 11/20 22:58
尤其是捷運線上的
第一次買房 搞到沒有資金未來錢滾錢 不就 財商出現狀況
房子用來住也會舊的
做的再好也需要維護71F 11/20 22:58
→ : 單色系，越簡約越不會過時77F 11/20 23:22
推 : 深色木頭太可怕了78F 11/20 23:51
推 : 北歐風容易髒79F 11/20 23:57
→ : 深色木頭 找油漆工烤漆 處理
不用怕80F 11/21 00:05
不用怕80F 11/21 00:05
推 : 烤漆很貴耶 說不定比普通系統櫃還貴…82F 11/21 00:27
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