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作者
howhow801122
(傑哥)
標題
[閒聊] 35線上賞屋 房市預測
時間
Sat Nov 26 01:21:10 2022
Ted實際走訪各地現況及觀察
看來真的如C大說的,中大型建商死不降價
打算繼續撐,量縮價跌 看來真失了
2023年持續看緩漲 很畸形的市場
交易量大減,最慘的不是屋主阿….
最慘的是 仲介公司快餓死了......
到處買新聞帶風向,洗腦房價跌了
讓屋主趕快降價…XD
自己委託的物件,仲介還真的一直傳跌價
的新聞,就是要讓賣方降價
現在真的就看誰最會撐了,選舉結束後
是否就是最佳買點。
--
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※ 同主題文章:
[閒聊] 35線上賞屋 房市預測
11-26 01:21
howhow801122
Re: [閒聊] 35線上賞屋 房市預測
11-26 12:49
Lions2020
Re: [閒聊] 35線上賞屋 房市預測
11-26 13:58
waitrop
推
b777787
: 仲仲都躲在推文崩潰反串啦
1F 11/26 01:28
→
AlarmAlarm
: 仲仲去年加價買風向帶得飛起 擔心他們幹嘛
2F 11/26 01:39
推
clamin
: 開發委託跟找買方難度差那麼多,哪個仲介白目一直洗跌價新
聞直接不給他賣
反正想賣的仲介那麼多不差他一個
3F 11/26 01:42
推
GoGoD
: 獎金一次都幾百萬入袋,一年會撐不過?
6F 11/26 01:59
推
aaboutt
: 怎麼可能不降價,如果真的賣不完,上市櫃公司不看財報嗎
應該是明年上便年繼續撐著不降價,若是景氣持續很差
下半年就會降價了
明年上半年繼續撐著不降價
7F 11/26 02:01
推
challenge23
: 今年不降明年一定降
明年不降我後年繼續喊
少子化怎麼可能不會降
哭啊
11F 11/26 02:43
→
ibsmalla
: 真不懂現在看房又不用錢自己晃一圈不要一直幻想也不會
15F 11/26 03:32
推
lulalla
: Ted自己去年才買內湖廠辦說 不知道會不會唱衰自己
16F 11/26 03:40
推
IsaacPeral
: 坦白說 銀行利益在那 只是緩漲很難降... 苦等觀察+1
17F 11/26 04:23
推
F93935
: 看發哥就知道了,發哥動作最快要砍價發哥先動
18F 11/26 04:57
推
chrisdddd
: 真的市場不像之前熱的時候那麼瘋狂了,什麼價錢出來都
被秒殺,但如果正常區域,實價+10%的中古屋,還是很容
易被消化的
19F 11/26 05:29
推
AGODC
: 現在台灣不怎麼升息持有稅又低,政府還帶頭炒,世界政府也
怕資產崩盤造成硬著陸,不敢真打通膨,那房地產就還保有抗
通膨商品屬性,在這種完全沒反向制衡的狀況下,怎麼崩?大
家就是撐死在這裡吧,放20-30年新古屋拿出來再賣應該是很可
能的,光阿中在高雄賣的都10年毛胚了
22F 11/26 06:11
推
scarrony
: 之前房價那支影片一堆留言被市場打臉 哈哈
27F 11/26 06:18
超多人看空支持會計師,不過明年
會不會降價在觀察。
推
muscleloser
: 謝謝 Ted哥 讓我們有更多肉吃
28F 11/26 07:01
推
tetsu1210
: 這集算很實在的評論,可惜不討喜一堆空空又會跳出來罵
幫助炒房了XD
29F 11/26 07:24
推
SEEDA
: 房蟲都在賣屋文內互相取暖了
31F 11/26 07:36
→
changriku
: 一條路上,房仲店開的比超商還多,合理嗎...?
32F 11/26 07:37
推
qqq7840
: 你就知道大家買房子有多容易了
33F 11/26 07:38
推
curry56
: ㄎ
34F 11/26 07:49
推
showshowman
: 科技業看衰到明年中,所以撐住半年就好,對資金雄厚
建商而言只是放個小假
35F 11/26 08:12
推
kevin190
: 這很正常,房仲幾乎每天洗腦賣方降價,買方多出錢
37F 11/26 08:21
推
wizozn06406
: 等選舉完吧 政府還是要讓空空相信房價會跌 之後少給
建商賺的一定補回去 羊毛出在羊身上
38F 11/26 08:23
推
castalchen
: 有點能耐的房仲 過去兩年賺的超過普通人十年賺的 不
用替他們煩惱
現在各種政策就是排除小建商留下大品牌
其實對買方是比較有保障的
但供給方減少 更不可能便宜
40F 11/26 08:30
推
checkman
: 如果台積電上500 空空就可以去買房了 再等下去會哭暈
在租屋處
45F 11/26 08:35
推
castalchen
: 黑心空整天幻想升息裁員燒炭跳樓的
這些損人利己的骯髒事難怪命運差福報淺
47F 11/26 08:37
推
antigidu
: 無腦多 趕快加價掃貨 記得po交易證明
49F 11/26 08:42
推
gn01642884
: 我也看完了 我認為Ted的意思是預售/新成不太會降價
50F 11/26 08:52
→
Coolno9
: 他明年又會被現在這支影片打臉
啊大型建商不會降這不是廢話嗎
但整體價格就是盤整 這應該跟看多看空無關
他整個影片的論述都蠻奇怪的
51F 11/26 08:54
推
kevin190
: 建商過去兩年賺得波盆飽滿,建商也知道一些電子業公司
也存了不少錢以度之後的景氣寒冬,那為何要降價賣?
55F 11/26 08:57
推
PTTcrazy
: 買起來了~~錢是你的~~不管什麼投資都有風險
57F 11/26 09:07
→
asdzxc001
: 仲仲賺到財富自由沒在怕的
58F 11/26 09:14
推
yesyesyesyes
: 問超級房仲啊,一直說的升息後房價就會下跌似的,還
扯到QT,說的信徒們都高潮了,也不知道哪時候會下跌
59F 11/26 09:19
推
suPerFlyK
: 仲仲自己就是投客 最好會餓死啦 談便宜自己收 好嗎
61F 11/26 09:22
推
cicatrix
: 新成屋不太會降,只是不會再開得那麼誇張的價格
62F 11/26 09:23
→
ctx705f
: 他影片也沒什麼論述 就是拿數據在閒聊而已 而且他講的目
標物件大多是預售和新成 中古稍微提到而已 不過也是錯的
63F 11/26 09:26
推
paradigm
: 35線上賞股
65F 11/26 09:27
推
instratos
: 是事實,但也是幫他的建商和代銷好朋友說話,說買新屋
66F 11/26 09:29
推
piliwu
: 這集超好笑的看低下留言崩潰很療愈
67F 11/26 09:40
推
checkman
: 留言好多崩潰+跳腳
68F 11/26 09:42
推
MTBF
: 很多銷售很明顯就是價格不能往下 慢慢賣姜太公釣魚
69F 11/26 09:57
→
LinuxKernel
: 亞東開97央北開90三重開80不算誇張嗎
70F 11/26 09:57
→
MTBF
: 我大概知道樓上說的建案 開價還是很驚人
71F 11/26 09:58
推
Anyotw
: 一個地標一個大坪數,總價就不是賣給凡人的
開價?(X)、不二價(0)
72F 11/26 10:05
→
LinuxKernel
: 修正一下三重是85
74F 11/26 10:08
推
Coolspot
: 我房仲朋友一樣月入百萬耶!哪來不景氣!
75F 11/26 10:09
※ 編輯: howhow801122 (114.25.62.6 臺灣), 11/26/2022 10:33:37
推
yuan1985
: 分析的不意外 吃過甜頭那有可能回的去
76F 11/26 10:35
推
erowii
: 越來越多建案有賞屋禮跟成交送家電了
77F 11/26 11:13
推
ceca
: 到年底都是往上拉,其他的明年上半年再看
賞屋送東西是能有幾塊錢,科科
價格隨便一個調整就是一台車,坪數大一點就一台賓士
拉高三百萬送你兩百多萬賓士,剛好而已
目前還沒跡象建商要降
撿便宜一蓋往預售屋投資客方向找
並且這些投資客被掃光就沒便宜了
除非明年有預期之外的重大變化,例如科技業倒了幾家
什麼國巨還是群創等級倒閉這種
78F 11/26 11:19
→
erowii
: 賞屋不用錢啊XD 加減拿,只是有些建案好幾個月前就去看過
了,沒送多少也懶得再去看一次
87F 11/26 11:31
推
Coolno9
: 開價往上拉又不代表成交
成交價不可能再像這兩年大噴發啦 這一點沒什麼好爭辯的
那不是盤整是啥
至於開價隨便開啊 再高一倍也行啊 建商的自由 反正建商
這兩年早就賺夠撐個三五年至少 沒有要降價的理由
89F 11/26 11:34
推
ceca
: 這像便當漲10塊,一堆人今天拒吃
明天肚子餓乖乖繼續買的概念
94F 11/26 11:35
→
Coolno9
: 所以早就卡好位的槓桿控制得宜的投客也沒有便宜賣的理由
96F 11/26 11:36
→
ceca
: 這要看,因為很難賣是事實
97F 11/26 11:37
→
Coolno9
: 眼巴巴看著房價漲上去然後悲憤的當然有 但是買不起就是
買不起的人更多
98F 11/26 11:37
→
ceca
: 預售屋又不能轉增貸,交屋過不了戶還是要斷頭
建商賺飽了,沒得斷頭
買不起,多屋租時間到救出來拯救市場
房子未來都是給少數人買的
不需要思考多數人怎樣
100F 11/26 11:37
→
Coolno9
: 現在市場就僵在這邊 陸續還是會有人存夠錢 上車或是妥協
坪數買小 但交易量就是少 至少我看的北部區域都是這樣
105F 11/26 11:38
→
ceca
: 只要管那些身價幾千萬起跳的人在想什麼就好
明年會很冷,交易量會很低,價格有機率整個死魚
建商有機率明年上半年不拉價,維持平盤賣
直到美國降息
一旦降息,資金就會提早進去搶物件
局面就變了,不需要等什麼本質
你看,美國升息趨緩,股價和外匯就瘋狂反應
這就是資金
當房子落在越來越少數人手上,不動產就更看資金
因為是少數人在買賣,不需要思考多數人
市場交易投資占比會越來越高
投資客賣給投資客再買投資客的物件
自住戶買得起的買了就退出市場
買不起的也不在市場
當然現在還沒那麼嚴重,不過自住戶買屋的數量變化比各位想
的低
投資買賣受風向影響很大
所以交易變因還是會受投資買賣意願影響不小
自住戶大多火燒屁股才買房,所以對風向影響沒各位想的那麼大
107F 11/26 11:39
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howhow801122
101.12.42.142
(台灣)
2024-06-25 20:08:04
谷大師的回顧我都有持續追蹤! 看看1月跟4月他說了什麼?? 是不是都是起漲點… 一個月後我還回顧這篇文章 不要不信邪,谷大師幾乎沒失手過.. 明天我要開始減碼了 不相信的可以持續做多,哈們 為了避免 …
50F 25推 3噓
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Re: [新聞] 谷月涵示警台股風險高!謝金河看拉回找買點 - Stock 板
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howhow801122
1.161.142.22
(台灣)
2024-05-15 11:12:59
金融巨鱷 谷大師 不是預告在先了嗎? 崩什麼崩阿 4/29號就提前半個月給答案抄了 菜雞真的太多了...... 附上我加碼的對帳單。 跟著金融巨鱷 爽爽賺30萬不香嗎 1. 站在巨鱷的肩膀上 看的更 …
45F 33推 1噓
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howhow801122
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Re: [新聞] 台股要挑戰萬八 谷月涵:不是很有信心 - Stock 板
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howhow801122
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回顧過去一個月,谷大師依舊神準 現在只要谷大師沒有出來喊話 應該直接攻20000點 小買樂透19600點 至於正2一樣續抱
103F 76推 2噓
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[心得] 富邦房屋轉增貸分享 - home-sale 板
作者:
howhow801122
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2024-02-22 18:02:28
購買地點:新竹縣竹北市 舊市區 購買時間:111年1月(預售屋) 交屋時間:112年2月 增貸時間:113年2月 購買金額:2005萬 原貸款金額:1680萬 (8.3成) 彰銀無綁約 當初購買權狀 …
37F 28推
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