看板 home-sale作者 saufu08 (saufu)標題 [心得] 初買房要先懂得委屈自己，有道理吧？！時間 Sat Nov 26 08:45:23 2022
出社會工作多年後，家中長輩說過有多少能力，做多少事
買房也是一樣的道理，不要想要一次到位，通常都是先從小間、便宜買起，慢慢的隨著小
孩出生、長大一點，再去換屋
這是他們曾經的人生軌跡，每個年代都一樣，不會我們這個世代房價特高就有所改變。
他們也曾說過，再怎麼樣貸款，都還是要買一間，公寓也好，生活機能沒這麼方便也無妨
，雖然沒辦法跟新房比…
但是委屈一點又何妨，畢竟初買房你沒有先將就一下，又何來後續呢
大家覺得能力經濟有限，初買房，也許環境、屋況、生活機能不是你理想的…
但是懂得先委屈自己一下，至少先有間房，以後有能力再換更好的又何妨呢？每個年代都
一樣，大家覺得有道理嗎？
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推 hsinkid: 自住的確應該是這樣，板上的多數文章扣掉買賣文，其他多半是投資考量比較重。1F 11/26 08:53
→ fategg: 這社會大部分人都是這樣開始的啊，只是有冥頑不靈的一直要別人便宜賣他正市區三房平車不願意將就…3F 11/26 08:55
推 shellpig: 很多人覺得買房子很麻煩所以想要一次到位，結果就看到剛出社會兩三年的同事，只看全新三房兩廳兩衛含車位，還要走路可到捷運站周遭生活機能好，最後當然就是抱怨房價高5F 11/26 09:14
推 qsx889: 有辦法的話當然是一次到位啊 有辦法的話9F 11/26 09:17
推 bangQ: 這個道理是需要在房價持續上漲的背景下適用,用舊房上漲的利潤去支付換房的成本10F 11/26 09:20
→ samm3320: 價差也會擴大就是
不過至少幫你鎖住一部分12F 11/26 09:30
推 ttnez: 有多少錢做多少事，沒錢過得苦不算委屈啦15F 11/26 09:39
推 kusomanfcu: 扣除短期帳號 這邊長期說自住都是先求有再求好的
有人一直洗都是投資客那也沒辦法XD16F 11/26 09:46
噓 deangood01: 以前可能可以小換大 這波20-22高點fomo硬買的人 可能都要套牢了 不過至少有房子 想換大就別想了吧19F 11/26 09:59
→ ceca: 我們投資客買房也是委屈自己啊
不買房，買勞斯萊斯，吃米其林三星當三餐，去北極，南極旅遊衣服包包都請專人單一訂做，還可以當網紅或是每年都參加選舉21F 11/26 10:00
推 tfct: 投客標配神A?24F 11/26 10:02
→ ceca: 要不是因為是投資客，不然每兩年都去參選，議員立委市長總統全都報名25F 11/26 10:02
推 KrisNYC: 邏輯串起來是通的 你先求有 將就取捨會變成類投資佔比高28F 11/26 10:09
推 jonson: 人一輩子都在委屈自己，連房蟲滯留賣不掉的貨都想委屈人買29F 11/26 10:09
→ KrisNYC: 因為你五年十年後要換 你都已經犧牲了當然挑換屋時會賺的不過人不是純理性動物啦 而且這有一些灰色地帶
比如說在2年多前搶進新成屋的可能這兩年就同時享受到
又有很高的增值 很多時機和無法複製性在裡面30F 11/26 10:09
→ KrisNYC: 反過來也是有人買市區老屋買到很雷很難住的 修到起火大35F 11/26 10:13
推 little7276: 剛需本來就是如此…只是剛需沒話題，自然就是拿投資的想法套在剛需，所以成就了無止盡的討論。36F 11/26 10:15
推 cblade: 以前就有很多先小2房，後面換大 或是出租
還有退休同事以前買去安平，根本沒人要住
他也不知道後面會發展成這樣
所以看預算多少，空間 屋齡 地點 自己取捨了38F 11/26 10:19
→ checkman: 嘻嘻 沒有要出貨啊 我都是拿來收租 以後留給我小孩的
一人一間 以後不用睡公園42F 11/26 10:24
→ PPSEED: 一部分跟看演唱會一樣囉，有本事搶到票的人說話就是大聲，想看就加價買，不然就乖乖等，等一輩子都等不到，然後房子跟演唱會不一樣的事，賣票的價格會越來越貴，你慢慢等等到下下下輩子吧44F 11/26 10:25
推 Anyotw: 一次到位是大安信義嗎XD，硬喔
那邊房子都主打「傳家系列」的，他知道買了大概也不會換48F 11/26 10:29
推 aben825: 推有多少錢做多少事，當初因為預算有限，被洗去外圍楠梓買中古屋還沒車位，但我相信這不會是我的最後一間房子呀，之後慢慢換50F 11/26 10:37
推 nightA: 我們目前也是想多少錢做多少事，但很怕買到不太會增值或虧錢的房子53F 11/26 10:39
推 justin037666: 笑了XD沒所謂的一次到位吧，你買到了理想中的房子，以後還會又另一個理想啦，沒買過房子的人才會講一次到位55F 11/26 10:42
推 jinso7410: 不管如何，買大於租
買會犧牲生活品質強迫儲蓄59F 11/26 10:52
→ jinso7410: 頭期款一筆，買完之後每月房貸本金一筆
但是強迫儲蓄在房市，才不會被資本社會洗下去62F 11/26 10:53
推 qqphor: 不管什麼房子住進去那當下，不會委屈只有爽，因為是我的XD64F 11/26 10:55
→ jinso7410: 但是有多少C300加油加300的咖不願意儲蓄65F 11/26 10:55
推 SEEDA: 放屁 你現在買偏鄉小房是能換到什麼大屋？大靈骨塔？66F 11/26 10:56
推 jinso7410: 偏鄉會補漲
除非你買偏鄉都市價，那就另當別論
今年一堆妖魔鬼怪開新北第一環的價格
買這種偏鄉，你一輩子進不去一環，更不用說北市67F 11/26 10:57
推 Unsullied: 不是委屈 而是延遲享樂
價值觀的問題
眼光要放遠71F 11/26 11:04
推 KrisNYC: 也推justin. 你買到五千萬等級會去看一億的 買到一億的又會去看2億4的 這個一般人真的是沒有到位的一天74F 11/26 11:07
推 joyce2101344: 自住也是考慮有多少資金就買能力所及的房子，但也是怕房子是否會增值76F 11/26 11:09
推 KrisNYC: 不然3000萬你去找一坪30出頭離六都車程一小時的 買100坪人生住這一塊單就住屋品質差不多畢業了 只是這種房子幾乎現在都是增值毒藥 因為卡豪宅稅 卡貸款78F 11/26 11:10
推 b777787: 你要知道 有些魯空貸款貸不到81F 11/26 11:13
推 nightA: 對啊 自住也是有點怕房子不增值83F 11/26 11:17
推 realmd: 人生就是各種妥協 那不叫委屈84F 11/26 11:29
推 zzyzx: 我沒買到大安信義百坪豪宅 都是委屈自己85F 11/26 11:50
推 SuGK: 靠爸爸買就不用委屈自己了86F 11/26 11:53
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