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作者
標題 [請益] 不知道自己怎麼規劃比較好
時間 Mon Nov 28 09:17:12 2022
作者
標題 [請益] 不知道自己怎麼規劃比較好
時間 Mon Nov 28 09:17:12 2022
如題 最近小弟有想要買房子自住
不知道這些條件會建議怎麼規劃比較好?
- 地點:台南市
- 年齡:35歲
- 目前手上總存款:150W
- 每年存款能力:30W
- 原生家庭狀況:
父母皆為公職,有千萬存款,家中無成員有不良嗜好,無任何負債,約在兩三年後退休
有兩個兄弟,薪資與我差不多
另外父母已表明 "絕對不會掏出任何一毛錢給孩子買房子 不要妄想做白日夢"
- 買房目標 : 想要先買公寓,最終目標換到三層樓中古透天
地點希望在台南市區(非舊台南縣)
想請版友建議看看
Tks
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.201.157.239 (日本)
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669598238.A.A4F.html
→ : 日本人買台南房?1F 11/28 09:23
→ : 公寓要買在台南的蛋黃2F 11/28 09:29
推 : 1500萬的透天不是問題3F 11/28 09:30
推 : 買個20年老公寓 簡單裝修 後年賣掉4F 11/28 09:30
推 : 台南沒什麼20年老公寓 找20年內中古大樓比較快
另外板上大老也提醒現在不要買預售或新成屋5F 11/28 09:37
另外板上大老也提醒現在不要買預售或新成屋5F 11/28 09:37
→ : 今年九月在台南市區深度旅遊發現在很多店透貼售,貴嗎?7F 11/28 09:41
推 : 成大後面勝利街附近好像蠻多透天的 價格也不貴 只是約莫40年左右吧8F 11/28 09:42
推 : 買中古就正確了，至少經歷過市場幾年定錨
新成屋一堆開新北價，追價要三思10F 11/28 10:15
新成屋一堆開新北價，追價要三思10F 11/28 10:15
→ : 板上是建議「投資」不要買預售或新屋
自住就找能力範圍內
適合自已的，若要一開始就走投資
用租金算投報率12F 11/28 10:26
自住就找能力範圍內
適合自已的，若要一開始就走投資
用租金算投報率12F 11/28 10:26
推 : 父母公職怎麼會沒錢，就算是普考也不至於吧
晚買幾年很虧
要不要跟家長說過幾年再增貸出來還他們16F 11/28 10:29
晚買幾年很虧
要不要跟家長說過幾年再增貸出來還他們16F 11/28 10:29
都問過了,他們不借,說我們到時候不還他們不就喝西北風?
無論如何都不會拿錢出來給我們
推 : 父母的錢是父母的～讓他們退休好過生活～你買你能力可及的19F 11/28 10:38
→ : 早上在日本 現在回台灣了 厲害 XD21F 11/28 10:39
推 : 本來就不應該要求父母給錢買房，要不要幫，需不需要幫她們會斟酌22F 11/28 10:41
推 : QQ24F 11/28 10:43
推 : 最喜歡這種不幫孩子出頭期的父母了25F 11/28 10:45
推 : 要改變的是父母的觀念 可以直接問以後娶妻生子要住哪邊?26F 11/28 10:46
住家裡
想搬出去 自己出錢買 一毛錢都別想拿
原因很簡單 因為他們買也都是一毛錢都沒跟家人拿
→ : 幹嘛說的一副沒幫你出錢，好像就欠你
是不會算數==，給了你其他兩個都要給27F 11/28 10:48
是不會算數==，給了你其他兩個都要給27F 11/28 10:48
推 : 有千萬存款.....最少可以當3間房的頭期，以他們的薪水可以輕鬆繳，二十年前開始這樣操作，現在資產應該破億29F 11/28 10:49
→ : 每個給的300萬，一下子就900萬沒有了31F 11/28 10:50
推 : 讓小孩落入無法買房的煉獄中 療癒32F 11/28 10:50
→ : 現在的千萬已經沒有當初千萬的價值囉33F 11/28 10:50
→ : 爸媽萬一有狀況，三個子女有能力幫忙嗎34F 11/28 10:51
推 : 觀念不錯的父母，訓練獨立的小孩35F 11/28 10:52
→ : 沒有的話，爸媽棺材本就放過他們吧。36F 11/28 10:52
推 : 希望我75級分又進台積電的高中同學也這樣對小孩。
不然我的小孩出生直接舉白旗投降就好。37F 11/28 10:54
不然我的小孩出生直接舉白旗投降就好。37F 11/28 10:54
推 : 現在市區要1500左右欸39F 11/28 10:54
→ : 沒要贊助還是不要跟小孩講有多少存款比較好40F 11/28 10:55
推 : 台南這個預算可能勉強永康靠高速公路那邊。41F 11/28 10:56
→ : 你存款能力要再加強，不然會很辛苦，或是買小一點的42F 11/28 10:56
月薪不高 已經很努力在存了 電腦1155腳位用了12年才換
不吃大餐不買衣服不出門社交
推 : 樓上講反了吧 大多都是希望孩子繼續留在身邊住一起 要獨立應該是踢出去自己貸款買房 能力範圍給予協助43F 11/28 10:56
→ : 公寓的話，東光國小後面附近應該有。
捏一下大道 大林 長榮這些國宅可以，坪數也夠45F 11/28 10:57
捏一下大道 大林 長榮這些國宅可以，坪數也夠45F 11/28 10:57
推 : 好可怕...南部父母都把子女當仇人在養嗎47F 11/28 10:59
推 : 好有骨氣的父母48F 11/28 10:59
推 : 父母的想法不同，沒有南北之分啦，
這種父母是少數49F 11/28 11:00
這種父母是少數49F 11/28 11:00
→ : XD51F 11/28 11:01
→ : 一堆父母觀念偏差 從小訓練孩子當房蟲 結果孩子長大多別人好幾棟房 真的很可怕52F 11/28 11:01
推 : 這種父母也很合理阿，視小孩為獨立個體看待54F 11/28 11:02
推 : 就這樣抱著資產在子女最精華的人生時期看他們為錢困擾55F 11/28 11:02
推 : 父母的錢讓他們好好養老吧56F 11/28 11:02
→ : 難怪一堆家庭沒溫暖的都北漂 每天氣噗噗的咒罵台北57F 11/28 11:03
→ : 但或許是因為相信小孩已經能夠好好養活自己的關係58F 11/28 11:03
推 : 多了好幾棟房，真的好害怕啊59F 11/28 11:03
→ : 不管怎樣家裡有錢至少有個後盾60F 11/28 11:04
推 : 怎麼看都是想把孩子綁在身邊 要孩子獨立不會這樣說61F 11/28 11:06
推 : 你父母不借錢給你～但至少也沒有跟你要孝親費～你賺多少都自己存62F 11/28 11:07
補一下父母換房的過程
我小學住在南區新建路國宅公寓
國中搬到南區德興路二手透天
大學再搬到安平區全新透天 直到現在
→ : 40年房貸很香，年輕人的福利64F 11/28 11:07
→ : 樓上也是～不給孩子錢去買房～孩子就會住家裡了
也是綁孩子在身邊的好方法65F 11/28 11:07
也是綁孩子在身邊的好方法65F 11/28 11:07
→ : 台南市區中古大樓3房車位有機會67F 11/28 11:08
→ : 已經生腦袋給你了，至少知道要買房了68F 11/28 11:08
→ : 也不需要把養老的本全都拿出來阿，隨便資助個100也好都能減輕子女不少負擔，一毛錢都不幫真的有點...69F 11/28 11:08
→ : 薪水算不錯，又有自備，自住不難71F 11/28 11:09
推 : 小孩沒錢，老了一起慘嗎==72F 11/28 11:10
推 : 總之 尊重個別性 你勢力單薄 如果有一個志趣相投的73F 11/28 11:11
推 : 推令尊令堂，在醫院常看到護理師勸老人不要太早把財產給子女，他們看多了拿了財產就不管父母的74F 11/28 11:11
→ : 伴侶應有所幫助76F 11/28 11:11
※ 編輯: bosskiss00 (140.116.2.116 臺灣), 11/28/2022 11:13:58→ : 某樓的說法頗呵，最好二十年前他們兩老就有千萬，那時候原po手足大概都還在就學，財富多半是之後才累積的77F 11/28 11:24
推 : 如果娶妻生子還要住家裡 兄弟也結婚的話 那會活得很精采79F 11/28 11:25
推 : 感覺你的條件能貸的額度會比較低80F 11/28 11:28
推 : 樓樓上，我有看過這種案例，通常早晚離婚
建議不要@@81F 11/28 11:31
建議不要@@81F 11/28 11:31
推 : 都是公務員 就算小孩不養也不會餓死 純粹不想孩子離開吧83F 11/28 11:37
→ : 好的財務規劃才會有感情好的家族,錢握在手買不到向心力不如不要生小孩,還省更多84F 11/28 11:41
→ : 幹嘛買向心力，棺材本留好最重要
都35歲吃住都家裡…爸媽夠好了86F 11/28 11:41
都35歲吃住都家裡…爸媽夠好了86F 11/28 11:41
→ : 周末聚餐有感而發,長輩幫兩兒女買新莊兩戶大樓,每年全家年底外國旅行長輩出,全家和樂融融,而且屋子買在201688F 11/28 11:44
推 : 推43F...我家就是這樣！
本來聽到我要買房一開始各種反對，但發現我是認真的之後就看開了，還說要贊助我一些頭款90F 11/28 11:45
本來聽到我要買房一開始各種反對，但發現我是認真的之後就看開了，還說要贊助我一些頭款90F 11/28 11:45
→ : 賺增值賺感情,想旅行就旅行買啥就買啥,挺爽93F 11/28 11:46
推 : 這種父母幸好是公務員，不然等到小孩一個個有能力搬走了，小孩也會用一樣兩不相欠的態度回報他們94F 11/28 11:46
推 : 你是想買房子還是不想跟父母住？96F 11/28 11:51
→ : 長輩講明不幫是比較辛苦 但換個角度想 不用看臉色97F 11/28 11:57
推 : 該努力的不是你的存款而是月薪。記得一句話：月薪每多5000就能多貸一百萬98F 11/28 11:57
→ : 29歲無後援跟你條件一樣 但我是買預售屋兩房一千，在兩年還要擠出100來繳206F 11/28 18:03
推 : 買公寓，頭100貸400。其中一間房分租出去208F 11/28 18:07
→ : 這個條件輕鬆買吧209F 11/28 18:37
推 : 能力範圍內幫小孩還好吧？也是可以繼續放銀行被通膨吃掉啦。
不過既然可以接受公寓，就是先買公寓然後繼續存錢或投資210F 11/28 18:46
不過既然可以接受公寓，就是先買公寓然後繼續存錢或投資210F 11/28 18:46
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