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breaststroke
(Breaststroke)
標題
Re: [心得] 驚!把房價噴豹的地方首長幾乎連任成功
時間
Mon Nov 28 15:29:56 2022
打炒房本來就不是地方首長能直接做的,
效果也有限,
地方首長能做的就是:
1. 盡量協調蓋公宅
2. 將囤房稅提高到法律上限
3. 租屋補助
剩下的是立法委員的權限,
也是台灣房價降不下來的根本原因
(現在民進黨立委68席過半),
如果不從平均地權條例、囤房稅修法著手,
先把稅率提升,
那打房的效果非常有限,
如果年輕人希望政府打房,
明年立委選舉記得投給支持囤房稅的立委,
上網查一下可以知道誰支持誰反對,
就我目前知道,支持修囤房稅的有:
1. 現任民眾黨黨團
2. 現任時代力量黨團
3. 現任民進黨立委林淑芬、高嘉瑜、江永昌
4. 2016年以前的民進黨黨團
5. 2016年5月20日以前的花敬群
--
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推
NTU5566NTHU
: XD後面兩點
1F 11/28 15:34
推
aa00788
: 都掌權當然要一起吃香喝辣 嘻嘻
2F 11/28 15:35
推
aOGQ
: 被你發現立委都沒在幹事了XD
3F 11/28 15:35
→
camp0102
: 這不是把新竹跟竹北搞錯的雲新竹人嗎
4F 11/28 15:36
推
Yishanhuang
: 第三點是炒房吧XD
5F 11/28 15:38
第三點,如果租屋成本降低,
買房的需求也會下降,
房價也會跟著降低,
年輕人不需要為了背貸款犧牲生活品質,
自然會選擇其他方案,
現在台灣年輕人希望買房就是因為租金太貴,
幫房東繳房貸不如自己買房!
推
ZackRyo
: 4跟5笑死
6F 11/28 15:53
推
eupa1973
: 買了房還是希望能漲,誰要跌
7F 11/28 15:54
如果囤房稅夠高,
只有一間房子的人就不在意有沒有漲,
因為就算漲了,
換房買到的房也是漲價後的價格!
→
redmi2
: 囤房稅喊一喊 也是可以玩很多花樣的
8F 11/28 15:54
對呀,但是如果平均地權條例通過,
禁止預售屋轉讓,
囤房稅個人擁有三房以上加重課稅,
就沒有人會去囤房炒房,
重劃區的價格也會正常讓該地區人民負擔得起
囤房稅最重要的是讓擁有3房以上的人,
因為稅負擔太重,願意釋出房子,
別忘了台灣繳汽車燃料稅比繳房屋稅更貴,
哪個國家養房比養車輕鬆的XD
台灣的空屋率太高,
房子都不是給人住的
推
piliwu
: 最好是啦房地產幾乎都是縣市長職權尤其是重劃
縣市長一堆降稅基的你也不講
發這種文被打臉而已
9F 11/28 15:54
推
jemdogdog
: 有喔 Mobile01 名人只是個過程 可以查一下
12F 11/28 15:55
→
piliwu
: 囤房稅更是地方政府權力中央不可能去管
某個市長要減稅時還會把房屋稅稅基打五折呢
13F 11/28 15:56
推
shena30335
: 4.5一個騙到執政一個騙到當官,夠本了
15F 11/28 15:57
→
piliwu
: 然後說要加稅後地方政府沒有辦法?
這些沒有選舉時全都討論過了
然後最白癡的是這世界上沒有東西加稅會讓你更買得
起
你就只是做夢而已當初實登2.0房地合一稅2.0你也一
定這樣想
16F 11/28 15:57
→
kyova
: 加稅加利息社宅是我看過最白癡的政策,你通通提了。
22F 11/28 16:04
→
piliwu
: 美國房地產稅很重炒房比台灣還兇
囤房稅只會讓原本買不起的人變成租不起,美國現況
就是如此
23F 11/28 16:04
→
kyova
: 徵收重劃那可是重要財源,無論是地方政府或政治獻金。一定
是重點性擠牙膏釋出。這才是永久執政之秘。
26F 11/28 16:05
推
piliwu
: 重劃當然是最重要財源,新北環狀線錢哪來的?一堆
基金都賺不了錢
只有重劃吐超多錢出來給市政府蓋捷運
沒有房地產你連捷運都沒有好嗎
無產階級沒房沒車對地方政府毫無貢獻,還要球蓋捷
運,又怪政府搞
土地財政
空空是不是以為每個地方政府都有印鈔機
28F 11/28 16:07
→
kyova
: 沒有徵收重劃就一輩子等都更,住破爛廢墟到死而且還超貴
36F 11/28 16:10
推
eupa1973
: 在ptt上紙上談兵沒用啦,看看張金鶚教授
37F 11/28 16:11
→
kyova
: 先養大眾運輸,然後TOD開發狂送容積獎勵,都更才比較有機會
租屋補助就是爽到房東阿...集體調漲好不好...
38F 11/28 16:11
→
piliwu
: 超好笑什麼重劃區便宜賣你?市政府土地有便宜賣嗎
?
40F 11/28 16:13
→
kyova
: 除非你補助一輩子,不然之後我看也很難完全降回去
42F 11/28 16:13
→
piliwu
: 土地賣高價你怪後面的建商投資客
地方政府、建商、投資客誰賺的錢多你去了解一下
43F 11/28 16:14
→
stevenkane
: 反串?
45F 11/28 16:24
推
jeromeshih
: 不過提醒一下,民眾黨的黨團雖然提公宅,但是民眾黨的
立委也是有財團二代擔任,是否會影響政策動向難說
至於土地賣高價,民眾黨之前執政台北市政府,土地有賣
低價嗎?
46F 11/28 16:25
推
william826
: 中南部這三年 一堆原本蓋透天的都跑去蓋大樓 就是因
為政府土地一直創新高 蓋透天破4000不好賣
50F 11/28 16:28
推
Narcissuss
: 房屋自有率85%不是假的
52F 11/28 16:30
推
kamayer
: 完全沒有國民黨 結果票投國民黨
53F 11/28 16:36
民進黨就是靠這個居住正義上台的啊XD
這些對策都是2014民進黨提出過的!
然後再開始用側翼網軍帶風向說這些對策都沒用,
故意不修法,
等到手上有三間以上的房子,
第四間被課50%税(假設一個月多繳40000),
這些租金已經無法轉嫁給租屋族時,
這群囤房的自然會趕快賣出......
那些說會轉嫁給租屋的,
就是因為稅率不夠高,
你加個1%,轉給租屋族,還勉強有可能被壓榨,
你加個50%,租屋族無法負擔,
房子租不出去還要繳50%,就會趕快賣出房子了
噓
abyssa1
: 調整稅基屋主地主就痛爆啦 郝龍斌賴清德林佳龍做過
不用扯囤房稅 稅率3.6%已經非常高了
54F 11/28 16:45
→
kyova
: 土地低價就是賤賣國土阿。高價就是炒房。都給你講。
囤房不用幻想了。建商餘屋或宿舍一堆門牌你要怎麼處理?
56F 11/28 16:47
噓
skywithfish
: 意見不一樣的都是側翼網軍 呵
58F 11/28 16:53
意見不一樣,各自大鳴大放很好啊,
我指的是當初罵國民黨炒房,
自己提出立委過半要修囤房稅,
結果全面執政後,掌握過半立委,
到現在都沒動作的民進黨
→
kyova
: 囤4間套房搞不好還輸人家一間。各地和各種物件落差這麼大
你又要怎麼處理...這根本是找麻煩...現在限縮信用就已經很
不錯惹~
超過10戶的有5千多人,反正痛的是這些人。地主你要怎麼弄
比較少間的反正可以掛人頭,那就是他自己的風險了。
59F 11/28 16:54
噓
ZxoF
: 還在跳針囤房稅
64F 11/28 16:58
推
CIIIO
: 時空背景之術
65F 11/28 16:59
推
kevin979
: 最慘的是高舉居住正義旗幟的時力在這次選舉中大敗!
反思那些政策真的是人民要的嗎?
66F 11/28 16:59
→
castjane
: 泡泡早點打台灣經濟安全
美國調利率都沒在手軟的
這次亞洲泡泡台灣打最少說實話最危險
68F 11/28 17:00
推
faiya
: 大哥啊,幾%的稅比得上土地重劃把兩三千的農地變幾百萬建地
的漲幅嗎?
71F 11/28 17:04
我不管這些政策有沒有用啊,
提出要打房,要跟年輕人站在一起的,
就要負責提出具體方案,
以及具體的政策讓年輕人買得起房子啊,
台灣房價所得比名列世界前茅,
民進黨立委席次過半,
也不出來說清楚要怎麼實踐對年輕人的承諾,
民進黨,出來說清楚講明白可以嗎?
不然2024就是用選票下架民進黨立委!
→
faiya
: 然後最好笑的例子不就是實價登錄嗎?直接把天花板變地板
73F 11/28 17:05
→
robot456
: 空空忘記房地合一稅讓房價飆多快,現在又想加稅喔?
用選票教訓ok,但真的不要再提一些傷敵20自損1000的政
策了
74F 11/28 17:07
→
piliwu
: 你提案禁止半導體產業在台灣就能打房啊
又要經濟好又要房價低你都不會人格分裂
77F 11/28 17:10
→
alexstag
: 跟爸媽一樣認份打拼,貸款貸下去就買得起了,任何時代沒
資源的年輕人都很難買房
不爽你自己用手蓋在山裡面...
79F 11/28 17:19
→
victor0lynn
: 民眾性平黨748
82F 11/28 17:24
推
faiya
: 講得很好聽啦,之前不是說中央沒升息造成高房價,結果今年
升息每家每戶多了幾千到一萬的利息時還是一樣用選票幹掉執
政黨
83F 11/28 17:25
推
KrisNYC
: 台灣的租金在世界大城裡不管用佔收入比例或絕對金額算
都是相對不貴的喔 說因為租金貴所以想買房邏輯不通呢
東京和紐約 香港新加坡 北上廣深 首爾 租金都比台灣更貴
裡面好幾個地方是年輕人基本不太想買房的呢...
86F 11/28 17:35
推
paunch
: 政府還可以宣導租房好租房棒,舉辦買不如租徵文比賽,改變
社會上只想買房的風氣,減少需求,控制房價
90F 11/28 17:42
推
cicatrix
: 房子沒辦法讓每個人都能買,因為有些人的收入真的太低
92F 11/28 17:46
但房價所得比可以往正常的方向發展是樂見其成的
※ 編輯: breaststroke (118.231.162.173 臺灣), 11/28/2022 17:48:15
推
cicatrix
: 人民要的是財富穩定成長,好好工作有報償,退休時財務無
虞,不是讓這些窮人來分杯羹,把房價弄垮
買不起的就租就好,能力差的不要硬扛房貸
93F 11/28 17:48
推
KrisNYC
: 六都很多地方的房價所得比很健康啊 高雄三民路電梯三房車
不是七八百萬左右而已 高雄市舊市區2x年房不能住人嗎?
桃園春日路也很熱鬧阿 中古一坪也是2x而已 不能住人嗎
真的把平均拉很高的就一坪270萬的豪宅跟北市一堆1xx萬的
但你不用LV不用愛馬仕就沒包包能裝東西嗎? 哈囉?
96F 11/28 17:50
推
kusomanfcu
: 靠居住正義? 錯了吧,是因為馬囧被騙到跑去真的打房
101F 11/28 18:07
→
gyqmo
: 民進黨靠居住正義上台XD 原來你這樣認為喔
102F 11/28 18:13
推
freekid
: 你還沒買對吧
103F 11/28 18:15
推
mantislin
: 現炒農地最兇悍呀!還免稅呢!
104F 11/28 18:18
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