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作者 millas (millas)
標題 [請益] 代書請我跑一趟市區辦對保跟後續
時間 Wed Nov 30 09:43:48 2022

各位好
第一次交易中古屋
因為人在郊區
是透過房仲配合的代書
告知請我跑一趟市區銀行
還得請假（車程約一小時）
處理對保跟過戶

內心覺得很困惑

請代書不就是要協助我處理嗎
為什麼要我跑那麼遠啊…
問了同事都說應該是可以請代書直接跑的
不然付代書費幹嘛

（更正一下：我本人會去對保
但我希望不要跑那麼遠
以我所在地為主來處理
我這裡也有該承辦銀行）

想請大家給一些意見謝謝
因為對我來說請假真的很不方便

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.57.151 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZXhLMy5 (home-sale)
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推 p20770299: 對保要本人吧？代書是幫你跑稅務那些1F 11/30 09:49
推 childeviler2: 對保
可以問問代書給銀行承辦窗口，問假日是否方便，或者銀行承辦到你公司附近對保2F 11/30 09:49
→ millas: 我會本人到場 但我不想跑去那麼遠的地方處理 我請假很難請到半天QQ 無法花車程在這上方5F 11/30 09:52
推 childeviler2: 對保我也是請假到該承辦約定位置，然後繳交私人資料還有辦理房貸扣款帳戶，後面有漏資料，承辦就跟我約平日下班後補件了7F 11/30 09:53
推 dabiann: 對保要本人10F 11/30 09:55
推 p20770299: 對保可以問問承辦人員能不能去找你，他們通常都會
配合11F 11/30 09:58
※ 編輯: millas (39.14.57.151 臺灣), 11/30/2022 09:59:01
推 skygi: 對保~是銀行要跟貸款人本人核對~這個跟代書服務沒關係呢13F 11/30 10:00
※ 編輯: millas (39.14.57.151 臺灣), 11/30/2022 10:00:19
→ skygi: 對完保~代書就會接著去銀行拿著資料準備過戶的事宜14F 11/30 10:00
推 jc761128: 如果還要銀行開戶是真的要跑一趟~15F 11/30 10:07
推 smoothapple: 會不會你的需求代書和銀行都沒接收到，他們可能只是照一般程序排行程，或許你表達一下狀況，他們應該都很願意配合客戶吧。16F 11/30 10:07
推 ytwu: 我是今年1月對保，那時因疫情關係採電話錄音對保，電話裡逐項講清楚，對保文件寄給銀行19F 11/30 10:09
→ flybee97498: 代書不是萬能，再來對保就是防火牆機制一環，銀行那邊就是要本人，都花大錢買房了，請一個小時應該不是麼難事吧 拜託不要再有這種付錢就是老大的心態21F 11/30 10:10
→ millas: 有表達能否在我這的分行辦理，代書說還是麻煩我跑一趟…我已說了我本人會去 但我沒辦法接受來回兩小時車程 買房後要處理的事情很多 希望省下無謂的車程也是人之常情吧？24F 11/30 10:11
推 smoothapple: 或許這間跟你沒緣分？27F 11/30 10:17
推 southnorth56: 銀行的各分行放款業務是不相通的，所以核准放貸的分行如果在市區，你還是得跑一趟
另外，以後要增貸或是詢問原貸款相關事宜還是要問原核貸分行，你問其他分行他們是不會知道的28F 11/30 10:20
→ yiliang1107: …………糾結什麼奇怪地方
對保就是要本人32F 11/30 10:24
推 nedbob: 放貸是分行的業務跟業績，各分行間不會互通
代書幾乎都有他們自己長期配合的分行34F 11/30 10:25
推 loveswim: 對保看業務吧 可以約他到你家附近對保36F 11/30 10:27
推 hicjgogogo: 請他郵寄阿37F 11/30 10:29
推 panzer1224: 對保要本人 房貸是各別分行分開業績 沒什麼好糾結了去比
放款都是各分行不互通的啊38F 11/30 10:29
推 skywish: 對保是銀行，跟代書無關，請對保的專員去郊區找你也可以，不用非得你過去41F 11/30 10:37
推 aa00788: 驗屋 裝潢也請代書如何43F 11/30 10:41
推 victorrotciv: 早期是可以外出對保便宜行事，現在銀行都會要求貸款人在分行監視器下簽名，保障雙方
代書是幫你跑後續地政、銀行，對保無法44F 11/30 10:41
推 ckgodboy: 換一家分行貸款47F 11/30 10:46
推 southnorth56: 最好是不要換分行，因為那個核准的分行一定是代書長期配合的分行，銀行-代書-仲介是三方互利共生的循環，銀行缺業績，代書可以提供業績，所以長期配合的代書可以在銀行端談到較優惠的條件，可以拿到優惠條件以及跑案件速度較佳的代書也就會有更多的仲介配合，更多的仲介代表代書有更多的案子送銀行，銀行也有更多的業績48F 11/30 10:57
推 abel0201: 不是啦，你要先說啊，通常是當地代書，你要在你所在地辦，要問房仲有沒有配合的55F 11/30 11:00
推 southnorth56: 如果你的財力條件優，又只要貸成交價的4成，那分行你就隨便送XD 如果你有貸款成數需求又想談利率，那你還是乖乖聽代書的57F 11/30 11:01
推 frank111: 對保就叫銀行端派人來找你，小問題60F 11/30 11:06
推 mepe1018: 對保要本人喔！還要簽一堆文件61F 11/30 11:07
推 Minilla: 是代書找的銀行嗎？ 那你也可以自己就近找一家，我都走路去我家附近薪轉戶的銀行62F 11/30 11:10
推 largesperm: 那你當初應該要求分行找你家附近的 太晚了64F 11/30 11:12
噓 ahsien8899: 借錢的變老大了65F 11/30 11:17
推 leptoneta: 想省錢當然要付出代價啊
你一天的薪資有比減少的房貸利息多 當然可以自己找66F 11/30 11:23
推 charliebitme: 對保 民營銀貸是可以外出的 官股比較少見68F 11/30 11:26
推 cocogogo: 你敢把印章跟權狀一起給代書嗎？小心房子被動手腳69F 11/30 12:14
噓 rivera5566: 你有這種付錢是老大的心態，代書應該多收你服務費70F 11/30 12:16
推 pinkbest: 直接打電話問看看銀行承辦人員不就知道了嗎
約時間什麼的總得要你倆連絡一下吧為什麼一直靠代書傳話71F 11/30 12:34
噓 Dvqq: 地政士已經夠難考了結果出來工作還會被嫌73F 11/30 12:49
噓 Goog1e: 看不懂到底在糾結什麼 重要的事情自己跑一趟到底多難74F 11/30 12:53
→ popo889: 大家息怒 原po只是不常買賣不懂流程而已75F 11/30 13:03
噓 howardcd: 不爽不要辦啊76F 11/30 13:09
→ mokinased: 對保本人 難不成你放心要代書幫你簽本票給銀行？...77F 11/30 13:13
推 rjen: 對保本來就要本人啊 有些銀行還會錄影證明
之前我賣房代書說塗銷幫忙跑地政 一趟要五千 我直接自己跑代書當場臭臉@@ 花不到幾分鐘 我自己賺五千 真香78F 11/30 13:26
→ kay11234: 傻眼，這是你跟銀行的事吧，關代書何事，代書是辦報稅過戶的好嗎81F 11/30 13:53
噓 kugyumayu: 請一下假是有多難83F 11/30 15:12
→ swicer: 通常銀行業務可以配合你地點啊84F 11/30 16:45
噓 secrectlife: 不想花時間就找可以配合你的代書啊
買個房子跑個流程也想懶 不買就不用跑了85F 11/30 19:24
推 kagaya: 我是找就近的分行貸款87F 11/30 23:01
噓 mackdaddy: 本事夠大，銀行自己會來找你88F 11/30 23:54
推 dorabmon923: 對保要本人唷。除非你是超級VVVIP，那分行經理跟銀行人員就可以配合你的時間去跟你辦理，通常這種客戶都是借上億的吧
樓上代書塗銷一次收5000真是勇者89F 12/01 00:03

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