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作者 Tosca ( )
標題 [請益] 公館商圈為什麼會沒落?
時間 Mon Dec  5 17:07:16 2022

阿伯我上禮拜自己一個人回台大逛逛
有感而發

話說公館商圈
那個羅斯福路和新生南路交叉口那個三角窗店面
我大一上去的時候還是開21世紀
後來變成屈臣氏 很長一段時間
在後來不知道變成甚麼
今年四月上去的時候 結果看到那個三角窗在招租
上禮拜去 居然還在招租
等於超過半年都空租

其他地方也是
整個羅斯福路 店面好幾間在招租
我大學七年
整條路幾乎沒甚麼在租
每間都是店
但這次上去 一堆都沒開 都在招租
感覺有點淒涼o.O

雖然大家愛說少子化
但明明台大學生一點都沒有變少
甚至研究生還越來越多
所以我完全看不懂
到底為什麼公館商圈在沒落?
有卦嗎??

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※ 同主題文章:
[請益] 公館商圈為什麼會沒落?
12-05 17:07 Tosca
Re: [請益] 公館商圈為什麼會沒落?
12-06 20:23 kusomanfcu
→ jeff12302000: 因為疫情好嗎，跟少子化有屁關係1F 12/05 17:08
疫情影響有這麼大@@?!
阿伯我鳳山這邊反而現在狂開店耶
一整個疫情後浴火重生的fu
南北兩樣情
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/05/2022 17:09:46
→ hide0325: 除了在那邊唸書的，現在很少有人會特地跑去公館2F 12/05 17:15
→ abyssa1: 學生貧富差距也變大了
現在台大學生直接逛信義計畫區東區商圈南西商圈
誰要逛公館？3F 12/05 17:17
真有錢o.O
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/05/2022 17:17:40
推 kusomanfcu: 師大夜市 結束後 人群散了6F 12/05 17:19
師大沒地逛不是更應該擠來公館?!
推 misuta27: 學生都用電商 加上房東不讓利，整體商圈當然沒落很多7F 12/05 17:19
推 kusomanfcu: 畢竟是同一條捷運上的商圈
這條線上後面會更糟8F 12/05 17:21
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/05/2022 17:22:12
→ kusomanfcu: 就一些大學來說也只是需要個便當街而已
整條會一路到景美都出狀況
就骨牌問題啊
轉移的更遠了 很多都回去新北當地不在那一邊逛了
就和藍線上 我唸高中時以前都會搭火車到台北車站
大學時代還有人會約在台北車站或西門
現在都直接約板橋
人不過河了
西南邊人口密度其實才是最高的
是能逛的地方太多了 人散了 排隊的人少了
比師大還有公館好逛的地方太多了
有一半也是疫情後影響
都差不多 過河做啥？人有病？
相對 以前 板橋 中永和 新店 商場越來越多10F 12/05 17:22
推 kantantantan: 屈臣氏那個店面至少空兩年了24F 12/05 17:30
好慘阿~~~~~~~~~~~~
→ kusomanfcu: 甚至土城 樹林
以台北為中心 來看雙北 人口目前越來越集中在西半25F 12/05 17:30
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/05/2022 17:31:30
→ kusomanfcu: 台北車站
而且越來越懶的過河
用捷運資料就知道了27F 12/05 17:31
推 Freighter: 人還是蠻多的呀，只是沒以前那麼誇張。現在去學生
為主，其他族群
有減少。30F 12/05 17:32
→ kusomanfcu: 這狀況也好啊，之後會越來越容易都更，然後高級住宅區化33F 12/05 17:32
→ Freighter: 發福漢堡也倒了35F 12/05 17:32
→ kusomanfcu: 人砍半有了啦36F 12/05 17:33
推 pauljet: 阿伯啊 我就說尊師嘴砲很行 基礎功夫都不行 捷運裡又髒又吵 他是不是酬庸誰呢？37F 12/05 17:33
→ kusomanfcu: 沿著看西門到是人越來越多39F 12/05 17:33
→ checkman: 好很多了 之前疫情人更少 而且你要假日去才有人潮40F 12/05 17:34
全台灣三級期間幾乎路上都是鬼城
但我們鳳山這邊今年初以來就幾乎正常了
年初omicron剛開始炸 壽司郎還是排滿滿
現在當然更滿
所以我才很訝異疫情對公館影響居然到現在還在影響?!
推 amordelcor: 疫情呀41F 12/05 17:34
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/05/2022 17:35:58
推 checkman: 人潮漸漸回來了42F 12/05 17:35
推 Freighter: 板橋大遠百人潮現在多到噁心，而且各國都有，去年
跨年去板橋大遠
百前，一堆歪果移工朋友。43F 12/05 17:35
推 amordelcor: 鳳山又不會有外國人 外國學生46F 12/05 17:37
你要講外國人
鳳山移工超多
印尼人越南人一堆
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/05/2022 17:38:16
推 amordelcor: 鳳山那些移工一直都在呀 但台大那的就不是
鄉下被疫情影響比較小47F 12/05 17:40
解封真的太慢了
我在兩廳院廣場發呆
大部分的人都還是戴口罩
最好笑是一堆還不遮住鼻子 只遮住嘴巴
那幹嘛還繼續戴~~
就算脫口罩也是只敢脫到下巴
好像準備隨時拉上去一樣
整個廣場幾乎只有我一人 臉是乾淨的
社會氛圍解封的這麼慢
太慘了o.O
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/05/2022 17:43:47
→ orz811017: 我上班都路過，招租的店面還越來越多49F 12/05 17:45
推 jecko: 新北商圈太多 搶了一堆人 台北就信義 中山商圈 其他就不重要50F 12/05 17:46
推 rmna: 過去幾年年輕人重點商圈在西門町、中山、華山，公館相比就弱52F 12/05 17:46
→ jecko: 西門 東區 永康 公館 人潮都還沒完全回來53F 12/05 17:47
→ rmna: 了，以後就慢慢都更改建高級住宅吧54F 12/05 17:47
推 amordelcor: 永康街人還是少55F 12/05 17:47
→ rmna: 當地人可能更開心56F 12/05 17:47
推 kusomanfcu: 說疫情根本虎爛 去板橋耶誕城看 每天一堆人
周圍一年比一年多人57F 12/05 17:48
對阿 鳳山壽司郎每次現場都還要排三十分鐘以上
夢時代店甚至常常要100分鐘=.=
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/05/2022 17:49:41
→ kusomanfcu: 西門還好啦 公館根本快GG了59F 12/05 17:49
推 KrisNYC: 你這個是大哉問 這次疫情很多商圈就是租金照妖鏡60F 12/05 17:50
→ kusomanfcu: 所以搞不好 以後只要11-1月初 通通跑過來這 台北類似公館這種那邊就直接變淡季61F 12/05 17:50
→ KrisNYC: 以前公館租金跟東區一樣貴 東區好賺一點 但公館也過得去63F 12/05 17:50
→ kusomanfcu: 板橋租金是沒多高啦，還是會有空的啦，就和買房要台北一樣，多少還是有店家覺得開店就是要在台北64F 12/05 17:51
→ KrisNYC: 或是頭洗下去了 裝修下去了 最早天外天 後來什麼鍋神馬辣也都還有聚客效應 疫情一來直接通通洗掉 收掉以後要開店66F 12/05 17:51
→ kusomanfcu: 那個這邊大遠百內叫日常 每天都是像你說的那種排爆一樣68F 12/05 17:52
→ KrisNYC: 你當然會去看人潮數 商圈未來性 和租金投報比70F 12/05 17:52
→ kusomanfcu: 類似這種的阿 南雅夜市早就恢復到人擠人貼身的情況了然後跟我說疫情問題 笑死XD71F 12/05 17:53
→ KrisNYC: 現在空租很多的區域 都反映出租金相較消費力偏高不好做一橋之隔景美夜市人也爆多啊 那種在地基本消費是都恢復了73F 12/05 17:53
→ kusomanfcu: 重點是人口密度啊新北市區一圈說真的 我覺得 租屋沒掛戶籍的比例應該比任何推測資料還高75F 12/05 17:54
推 DwyaneWade: 靠北，那個店面2019之後就沒人租了77F 12/05 17:54
好慘阿
如果2019拆掉開始蓋都更
現在都蓋好了開始開店了耶XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
→ KrisNYC: 反正呢跟天母2010~今天的問題就都一樣啦 只剩當年勇了78F 12/05 17:55
→ kusomanfcu: 店面早就外溢更遠了 府中那帶已經延長到實踐路下去了79F 12/05 17:55
推 ketter: 商圈轉移80F 12/05 17:55
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/05/2022 17:56:02
→ DwyaneWade: 說西門沒回來的是八年沒去西門了吧，嘴砲81F 12/05 17:55
→ kusomanfcu: 府中只有中心區感覺還是不怎樣 其實周圍早就比以前好了82F 12/05 17:56
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/05/2022 17:56:24
→ kusomanfcu: 西門也早就和疫情前差不多了啦
是師大 公館 那種GG 了 之後會一路往南GG84F 12/05 17:56
→ DwyaneWade: 你去看一下西邊的西門町，板橋，中山會發現根本跟疫情無關，單純就商圈轉移，但我還是最喜歡公館86F 12/05 17:57
→ kusomanfcu: 綠線已死
有和我一樣每天到處閒逛就知道了
有些東西說了都沒人相信 不是租金問題
也不是商圈轉移，是在地熟客圈子固定了 腳麻 爛的過河以前台北熱鬧是因為新北太少地方了 只要有地方就滿滿人
反而是台北在吃新北外溢
日城和夜城 商圈環境是不同的88F 12/05 17:57
我大學時候公館是一天三市
從早到晚都滿滿人o.O
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/05/2022 18:01:26
→ bogy26: 解封慢有差嗎 會客滿的餐廳還是會客滿96F 12/05 18:01
推 amordelcor: =.= 就中日韓觀光客呀97F 12/05 18:03
推 kusomanfcu: 中日韓那個真的也有差
現在只有疫情前1/4不到
那些還沒開始啊
台北本來就很吃國際觀光客98F 12/05 18:04
推 sdhpipt: 公館真正的特色是新生南路以西巷內那些出版社 藝文團體啥的 那些東西只有北市特定幾個地方有 其他縣市都養不活
有去買過特別的大學教科書就知道了281F 12/06 07:58
→ babyMclaren: 還是爆多人284F 12/06 08:58
推 chair209: 北部開店成本高，更何況是蛋黃區，當然影響比較大285F 12/06 09:09
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/06/2022 09:14:45
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