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作者 micky83802 (雨傘)
標題 Re: [請益] 房仲對於台灣的產值是?
時間 Mon Feb 27 20:08:02 2023

※ 引述《endurance》之銘言
: 一買一賣 房仲拿4%
: 不知道房仲的產值是?
: 房仲所做的事情: 把房子的屋況給適合的屋主
: 這AI都做得到 且還不會騙人
: 所有房屋資訊 是否漏水 凶宅 惡鄰 歷史紀錄
: 比較方圓100m, 1000m, 同類型屋價 同屋齡屋價
: 綜合分析後的價格水位 這些AI做得比房仲好
: 且AI還能讓買方根據想要的條件搜尋 24hr搜尋
: 價格透明 不需要爾虞我詐的猜底價 買方怕買高 賣方怕賣低
: 這些交給網頁或系統 弄得跟蝦皮拍賣一樣 不就都能成交嗎
: 消費者永遠只擔心一件事, 房子有狀況沒跟我說, 合理價格在哪
: 這剛好就是房仲最常做不好的事情 隱藏屋況, 不知道參考價格
: 且AI有好物件還不會偷藏偷吃, 一切公開透明, 系統化整理, 不需要每次都要問
: 問了還不知道 或答錯
: 房仲對於台灣的產值是甚麼 房屋一買一賣 房仲賺4%. 實際上沒發生甚麼變化


商品的買賣

都有主僕關係

一般商品 例如說賣吃的

賣主是舔狗僕
買主是主人

賣家通常都舔的很客氣才會有買家願意給錢

但是一到房地產馬上整個翻轉

變成賣方是主人是國王

買家就是可憐哈巴狗舔狗

汪汪汪汪

叫的越大聲賣主越願意砍價

現在是仲介代替了這個汪汪叫的舔狗

如果少了仲介的汪汪汪汪汪

現在要汪汪叫的就是你們這些買家了好嗎？

你願意在那邊汪汪叫嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.196.72 (臺灣)
※ 作者: micky83802 2023-02-27 20:08:02
※ 文章代碼(AID): #1Z_9qaIT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677499684.A.49D.html
※ 同主題文章:
[請益] 房仲對於台灣的產值是??????
02-27 15:59 endurance
Re: [請益] 房仲對於台灣的產值是?
02-27 20:08 micky83802
推 lescholar: 可以少6% 怎麼會不願意1F 02/27 20:16
→ supa64: 連跟屋主殺價都做不到.人性討論都做不到.就不要在那嘴仲介如何如何.你行你去自己買屋跟屋主砍價100萬啊.加油.還AI勒2F 02/27 20:22
推 Tattoo: 存在即合理4F 02/27 20:30
推 welly0412: 一針見血5F 02/27 20:33
推 F93935: 有些人連去菜市場殺價都不會了 何況去找屋主當年殺
仲介接觸雙方三五次以上都認識對方，見面三分情多少聽下去，一個陌生人到你家看房然後跟你殺價，你會直接請走吧6F 02/27 20:38
→ supa64: 連我們要剛開始簽委託就得一開始嘗試著跟屋主殺價.正常
沒買賣經驗的人.一開始見面就要砍屋主價格.你要憑甚麼9F 02/27 20:44
推 straggler7: 新成屋預售屋不是都自己殺價?11F 02/27 20:59
推 ZuDo: 大家都講的很好～阿重是有貢獻的～不然怎麼賣高價呢？不然怎麼創造符合經濟成長的房價呢？大家說對不對～阿重凍蒜～凍蒜～12F 02/27 20:59
推 s26492755: 怎麼今年老是有像樓上這種小號來亂啊15F 02/27 21:02
推 zeroyaking: 新成屋預售屋的代銷就是建商的仲介阿.....16F 02/27 21:02
推 smallpenguin: 汪～17F 02/27 21:02
→ zeroyaking: 不跟買方收服務費 跟屋主收阿~18F 02/27 21:03
→ s26492755: 有從業人員可以省去很多麻煩事好嗎
你真以為屋主自售省仲介費好談
房地產也碰十年了 就從來沒跟屋主談成過19F 02/27 21:03
推 ZuDo: 哇～哇～哇～自稱大喀椰～強者～22F 02/27 21:04
→ s26492755: 然後也遇過那種跳過仲介直接請總幹事或者管理中心聯絡23F 02/27 21:05
→ ZuDo: 我們要站在阿重的立場讚美他們啊～大家說對不對～ㄏㄏ24F 02/27 21:05
→ s26492755: 我的 出那什麼價格 最後委託仲介扣4%後的實拿還高過自己來找我的25F 02/27 21:05
推 opop1133: 汪27F 02/27 21:07
推 ZuDo: 賣房合約有一條好像是寫說禁止私下交易？還是我看錯了～違者視同違約？～ㄏㄏ～或許是我看錯了～慘了～太悲哀了～
好可愛～ㄏㄏ28F 02/27 21:10
推 s26492755: 如果有帶看的事實 你私下成交 糟蹋別人努力 自己想想吧我也不乏有遇過客人 跟我師傅要電話或探工廠在哪的
不然就是來騙平面圖
我也遇過支援同行時被要聯絡方式
你覺得不合理 一開始就不要找對方 而不是利用對方的資源後 一腳踢開31F 02/27 21:14
推 cblade: 把人力資源都看成不值，難怪自己領低薪在那邊哭QQ37F 02/27 21:17
推 s26492755: 一般大家都有默契 這種客人或者直接接的工廠最後都被大家抵制 倒閉的都有 客人我遇過最後沒人做他 網路亂徵 踩雷留屎尾在裝潢糾紛社團抱怨 呵呵38F 02/27 21:18
推 ZuDo: 沒有這麼不厚道～大家都來聊聊～有趣而已～ㄏㄏ41F 02/27 21:18
推 s26492755: 你要不要先開本尊來再說啊
如果連開本尊的勇氣都沒有 那有什麼好聊的42F 02/27 21:19
→ ZuDo: 支持阿重創造房產的高峰～加油～44F 02/27 21:21
推 s26492755: 過年連續有什麼改圖 分身的 連續幾個後 我都懶得回不是本帳的45F 02/27 21:22
推 JuanWang: 就槓精來抬槓而已，根本沒有要跟你討論的意思47F 02/27 21:35
→ C24128390: 其實這邊還真沒幾個人有要跟人討論的意思XD48F 02/27 22:18
推 lagadidi: 雜空都活不久49F 02/27 22:20
→ bigflyqq: 賣拉麵立場相反50F 02/27 22:24
→ IBIZA: 來亂的當然沒人要跟你討論51F 02/27 22:35
推 ezio1117: 那可以找ai買！ai測不了人性，當屋主能改掉出高價給人砍；你能改掉出芭樂價斡旋。再來談這種問題。你這麼想把事情簡單化，那開價就給我買啊！不買就看別間就好，跟賣飲料一樣簡單，你怎不去做看看，看你買不買得到房子？52F 02/27 22:39
推 pantani: 但是很多餐廳大排長龍  甚至一個月前訂不到位耶
好東西就是容易賣  爛東西就是賣不出去
就算雞排店熱門的漲到九十元依舊排爆57F 02/28 03:58

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