回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 ss90583 (ssteven)
標題 [請益] 台中購屋該如何選擇（困擾）
時間 Tue Feb 28 07:07:30 2023

今年準備完成結婚大事，一直尋尋覓覓適合的新婚房，也看了不下30間的案子（越看越難
過）

目前手上大約準備250左右的頭期（想找1200-1250可成交的物件）

主要生活區在西屯（公司）跟北屯昌平一帶

以下說的都是室內坪數：
1、蛋黃區：15坪以內、屋齡1-10年左右
2、蛋黃區：15-20坪、屋齡10-20年
3、機捷特區：15-20坪、屋齡5年左右（也有新成屋）
4、東區：15-20坪、屋齡10年上下
5、全區：20坪以上、屋齡超過20年


看了這段時間，一直這些選項在環繞
目前以居住10-15年後換屋，我要以哪一個面向去篩選較佳？


這些是我目前購屋的條件，第一次買房，希望大神們可以給些明燈，不奢求撿到便宜，但
不希望買貴

1    室內坪數：17以上（不含附建）
2    2-3房
3    屋齡：20年以內
4    區域：距離逢甲15分鐘以內（北屯、西屯佳）
5    車位：機械或平面皆可（可停休旅）
6    輕裝潢，或無裝潢佳
7    成交價1300內
8   不要   ：2樓、頂樓、樓中樓

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.74.141 (臺灣)
※ 作者: ss90583 2023-02-28 07:07:30
※ 文章代碼(AID): #1Z_JUq1I (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677539252.A.052.html
※ 編輯: ss90583 (39.10.74.141 臺灣), 02/28/2023 07:08:01
推 soulknight: 是我會選 2 或 31F 02/28 07:26
推 basesam: 除了重劃區，選擇性真的不多2F 02/28 07:28
推 redcoin: 借問一下 一般人不是新成屋也可能貸到8成嗎？3F 02/28 07:31
推 JJLi: 不考慮其他條件的話，只有東區有機會。4F 02/28 07:48
→ kukuder: 為什麼不要樓中樓5F 02/28 07:49
推 white127: 為何不要頂樓？你知道好不容易買房，樓上住一個很吵的，搬又搬不走，這是很痛苦的6F 02/28 07:51
推 TrashGsir: 看有沒有計畫生小孩 有沒有要養寵物 有的話空間選大一點的 1先去掉
二樓也可以選 新建案水管轉折處不在二樓 而且二樓通常最便宜
頂樓也沒啥不好 還不會被樓上吵 說很熱漏水也還好 防水做好開冷氣就簡單解決的東西 鄰居才難搞
而且頂樓還可以用這些理由去殺價 你不要的樓層 價錢都更好談
既然本來就有計畫換屋 為何條件不先放寬一些8F 02/28 08:00
推 Ballwin: 這價位西屯中科國安一路兩房十幾年屋都有，未來換屋拿來租很方便17F 02/28 08:15
推 TrashGsir: 你已經看了30間 還沒確定自己要的是什麼 這樣看房這是在浪費時間而已
如果今天出了一間條件都很符合你的
你還要考慮 不能馬上決定 那其實條件那麼嚴格也沒什麼意義
你是自住客 你覺得好的 一定也有其他買方覺得好
當你考慮完 早被更成熟的買方買走了19F 02/28 08:18
推 Ballwin: 頭家厝嘉泰捷郡屋齡十年內，價位低一點，有明星頭家國小，未來換屋應該好租好賣26F 02/28 08:18
推 jabari: 機捷富宇有在喊這個價位28F 02/28 08:23
推 Ballwin: 永遠看不到一百分的房子，有換屋規劃只要買地點是人口移入，有工作需求的地點，一般小家庭的物件，未來都好脫手，工作目前西屯中科最強，你剛好工作在西屯，當然就買西屯29F 02/28 08:27
→ miki50407: 二樓最便宜跟彎折沒啥關係了吧 有更多便宜的因素33F 02/28 08:32
推 jabari: 自然掉落物風險34F 02/28 08:35
推 kuosos520: 頭期只有250，我會建議你看1000的就好
1200-1300你未必啃得下來，除非還擠的出錢35F 02/28 08:36
推 rootAtaabu: 1300找西屯20年以內的不會太優，要不要放寬屋齡呢37F 02/28 08:47
推 jord98972005: 加一點有中港the one? 我朋友剛買 需求跟你蠻像的38F 02/28 08:48
推 hans1478: 北屯物件多而且應該有你預算的房子39F 02/28 08:49
推 fizzzz2: 和宜好好可以看看，應該小爆預算，做好功課勇敢談價吧40F 02/28 08:56
推 mitic1029: 買房，這不問新婚老婆意見，老婆說哪裡就買就是一百分41F 02/28 09:11
推 ILOVEluee: G0就免了  先不說價錢  光上下班塞車就飽了  更何況目前還沒建完就這樣了42F 02/28 09:30
推 buike: 沒有選到海線，沒有什麼好猶豫困擾的啊44F 02/28 09:39
推 bustinjieber: 如果要生小孩下，空間跟屋齡往上拉高
二樓的唯一優點就是小孩可以亂跳，不會被敲門45F 02/28 09:51
推 a9940597: 頭期太少了，250想買到1200真的太硬
250頭期買1000我都覺得很硬
難怪會看30間還沒下手
跟父母借個100吧！47F 02/28 09:56
推 frowning1226: 可以接受中古屋的話近西屯20年大二房應該還有1000內這個討論你還是要拿幾個喜歡的物件上來比較
不然真的很難給什麼有用的意見51F 02/28 10:16
推 goodjop: 頭期建議拉高到300以上 貸款8成 會比較有機會
西屯真的不容易 找到你想要的，不然就看20-30年的公寓大樓54F 02/28 10:27
→ missucrystal: 我推國安一路那邊 中科商圈未來都好處理57F 02/28 10:30
推 callmeman: 櫻花摩登歐洲？58F 02/28 10:30

--
作者 ss90583 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄