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作者
標題 [閒聊] 新竹房市真的很特別
時間 Thu Mar 2 08:39:12 2023
作者
標題 [閒聊] 新竹房市真的很特別
時間 Thu Mar 2 08:39:12 2023
常常看到新竹
新竹常塞車、更麻煩的是學區根本不足
剛剛關埔才一篇
重劃區規劃沒有一次到位
反而被建商蓋滿
連學校唸書的需求都不敷使用
道路也是經常處於塞爆狀態
在外地來看，根本是利空的條件
到新竹反而變成利多
因為工作機會多、高薪
但加上交通不好、學區不足等因素
反而助漲房價，只能繼續一起往園區附近擠
否則，像我朋友，明明住園區附近
但因為比較晚進場，小孩還要開車先往外跑道私立的
再開回來上班，加上塞車常常單趟就快一小時
更遑論如果買在更遠的地方了
外地：交通差、學區少，如果房價高 那cp就很低
新竹：交通差、學區少，更要加錢去搶
蠻特別的地區
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.10.135 (臺灣)
※ 作者: scitamehtam 2023-03-02 08:39:12
※ 文章代碼(AID): #1Z__0oCS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677717554.A.31C.html
推 : 以前的台北縣也是這樣
就是人多啊1F 03/02 08:41
就是人多啊1F 03/02 08:41
推 : 房價本來就和居住品質沒有相關性 新北一堆地方市容像落後國家也是很貴3F 03/02 08:45
推 : 因為偏愛竹科附近重劃區 不然市區也有案子 學區也完善5F 03/02 08:52
→ : 沒學校唸和塞車 都是人多的結果 房價貴也是 三個都是結果 不要把因果搞混了6F 03/02 08:52
推 : 換個角度思考，新竹就是單靠就業市場支撐就漲成這樣，如果真的建設起來有捷運、學區個個都是明星學校又不會總量管制，那就更可怕了！8F 03/02 08:52
→ : 那烏日呢？11F 03/02 08:53
推 : 半導體近幾年大賺，硬體完全跟不上，高雄反而是硬體強，高薪工作還是國營醫生等12F 03/02 08:55
推 : 市區也很貴，利晉曙光才開案，好像75萬3+1跟4房都破新竹豪宅線呀！14F 03/02 08:56
推 : 信義區不塞車嗎？16F 03/02 08:59
→ : 學區不足，所以要拼早點買啊
園區的學區，從早幾年的出生買，到後來結婚買，就是拼取得時間比序啊
學區越競爭的越是如此17F 03/02 08:59
園區的學區，從早幾年的出生買，到後來結婚買，就是拼取得時間比序啊
學區越競爭的越是如此17F 03/02 08:59
→ : 新竹人就一個字「盤」因為有錢有本事盤啊21F 03/02 09:03
→ : 不要再來了，嘻嘻22F 03/02 09:08
噓 : 暖市路大條坪數又大,一定最宜居最多遷入人口23F 03/02 09:10
推 : 不是沒評估 是沒鳥評估結果24F 03/02 09:10
推 : 沒辦法啊，鬼島沒什麼好工作25F 03/02 09:10
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/IZB0H88h.jpg)
→ : 現在新竹就是被豪宅線整個卡住了28F 03/02 09:11
推 : 學區這問題..林三淡也鬧好幾年了好嗎..近年青埔與A7也是呀29F 03/02 09:12
→ : 奇磊這一波應該要套個3-5年吧30F 03/02 09:12
→ : A7我才覺得好笑,當初建合宜時就有新聞說樂善要增建教室,評31F 03/02 09:13
→ : 有高薪工作機會才是重點中南部你要高薪也只能上來北部32F 03/02 09:14
→ : 估新學校..現在A7合宜滿五年了,文青今年才要招,只有4班33F 03/02 09:14
→ : 相對高薪
普通的打工仔才會比較重視學區 做生意有錢大概都私立
直接小孩高中直接送到美國34F 03/02 09:14
普通的打工仔才會比較重視學區 做生意有錢大概都私立
直接小孩高中直接送到美國34F 03/02 09:14
噓 : 一樣是打工仔
沒看過有錢人‘’選擇‘’住新竹的37F 03/02 09:21
沒看過有錢人‘’選擇‘’住新竹的37F 03/02 09:21
推 : 樓上說的挺合理的==39F 03/02 09:23
→ : toyota iroad都沒消息 不然買這個上班還不錯40F 03/02 09:23
噓 : 只要你工作在那邊，那其他阻力都比不上「通勤很久」41F 03/02 09:37
→ : 絕大多數台清交理工畢業的人會來新竹工作，這些人的家境通常也不錯。有遇過不少退休的爸媽因為小孩在新竹工作而買房搬來新竹住的台北人，這些父母有的會來新竹買一間大房子住一起，有的買兩間小房子跟孩子住附近。這些都是新竹大量高薪工作機會所帶動的附加人口遷入42F 03/02 09:48
推 : 還有聽過台北長輩來看孫下交流道進接待中心定了高鐵的房子後，逼住在園區附近老房子嫌重劃區貴的兒子也搬去附近，好方便自己看孫的，這個例子也很妙，不過那是好幾年前飆漲前的事了。47F 03/02 09:52
推 : 對啊51F 03/02 09:53
推 : 新竹就是噴52F 03/02 09:56
→ : 新台幣香自然就會吸引人，人進來基本剛需就增強，更何況還有經濟支撐53F 03/02 10:10
推 : 沒聽說爸媽台北人退休會來新竹的，車程一小時而已。北大林口比較多，不要幻想一些有的沒的55F 03/02 10:24
推 : 你沒聽過而已, 我遇到不少來顧小孩的
去年說70還有一堆帳號在酸…就說蓋牌蓋很大57F 03/02 10:25
去年說70還有一堆帳號在酸…就說蓋牌蓋很大57F 03/02 10:25
推 : 新竹房價太高，我看學弟都放棄買房了，好慘59F 03/02 10:46
推 : 強者我學弟入職不到一年買關埔26xx兩房60F 03/02 10:56
推 : 菜雞別幻想新房了61F 03/02 10:56
推 : 沒辦法 因為新竹沒有交通好的地方62F 03/02 11:10
推 : 能在家上班搬去暖市真的爽63F 03/02 11:12
推 : 一堆台北爸媽專門下來幫忙顧小孩 夫妻都竹科人有時候接送都是困難64F 03/02 11:16
→ : 呵呵 說蓋牌還不信 總是有人愛被打臉66F 03/02 11:19
→ : 都有去美國專門幫忙顧小孩的 來新竹怎麼了嗎 買個小兩房給來幫忙的爸媽住剛好而已 防止婆媳問題 而且顧小孩是每天欸 早上八點到下午六點 一小時的車程是要累死爸媽嗎67F 03/02 11:20
推 : 不同同溫層…講了就說你唬爛，什麼沒聽過台北爸媽來新竹顧孫，不要說現在…30年前就有了70F 03/02 11:24
→ : 智堅搞得阿 別忘了關噗天橋72F 03/02 11:31
→ : ii 智堅新竹棒球場就浪費多少新竹資源了..
還有站前一直花錢但也沒啥進展，不如好好改善新竹基礎建設跟品質73F 03/02 11:36
還有站前一直花錢但也沒啥進展，不如好好改善新竹基礎建設跟品質73F 03/02 11:36
推 : 大家越罵房價越高…76F 03/02 11:48
推 : 看不懂就別來鬧了77F 03/02 12:08
推 : 奇磊這總價 現在不是到處都這樣嗎 @@??
為何大家好像很驚奇 ... 蠻妙的78F 03/02 12:09
為何大家好像很驚奇 ... 蠻妙的78F 03/02 12:09
→ : 鍵盤看屋的崩潰一波 開賣時人潮一堆酸演員的 笑死80F 03/02 12:24
推 : 東區新成屋自售81F 03/02 12:25
推 : 矽谷房市也很特別82F 03/02 13:47
→ : 光是學校 智堅就跳票了83F 03/02 13:51
推 : 之前空橋差點變地下道..希望之後能順利84F 03/02 14:25
→ : 新竹只要有一個利多就夠了 薪水85F 03/02 15:10
推 : 小智騙的不只有比雕 還有...86F 03/02 15:11
推 : 關埔買26xx兩房真心覺得猛87F 03/02 16:19
推 : 竹北沒學區問題了88F 03/02 16:42
推 : 勝利總量管制了吧 還沒蓋好89F 03/02 17:22
推 : 文中二也是先成立寄讀再蓋呀，朋友氣的急忙幫小孩處理學區，不願意寄讀跟初期上課時同時學校還在施工。90F 03/02 17:37
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