看板 home-sale作者 pantani (我也想當綠手指)標題 [請益] 自售透過房仲代書費用時間 Wed Dec 7 14:44:32 2022
各位好
最近第一次自售房屋
雖然已經找好買家與談好價格
但為了避免交易風險
遇到詐騙之類
考慮找永慶信義之類法務強大的仲介
來處理代書相關交易事宜
不知道各位是否有這樣處理過
而相關費用應該怎麼算呢
因為目前詢問的仲介
是問我可以接受的金額
而非直接報價給我
所以邊等待其他仲介回應時
還是到板上詢問一下大家意見
謝謝
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推 q226512: 也可以找目前連鎖全省的金門代書辦理過戶，不一定要找仲介配合的代書1F 12/07 14:47
推 southnorth56: 因為你要用仲仲的扛棒等於是仲仲要來背這個交易責任， 如果交易過程出了什麼問題仲仲是要跳出來處理的
仲仲問你可接受的金額就是服務費，不過這種撿到的案子通常服務費不會太高，有可能是總價的1%或2%，而且仲仲一定會先請代書過目買賣雙方的條件以及是否有買賣但書，越困難的案子費用一定會越高，如果真的雙方條件單純而且案子不複雜可能扣除代書費跟相關稅金，私底下包個幾萬的紅包給仲仲就好3F 12/07 15:14
→ pantani: 沒有但書 只求不要遇到詐騙而已12F 12/07 15:19
推 southnorth56: 不過你都自售了，實在沒必要花這個冤枉錢XD 找個連鎖或大型代書事務所就搞定了XD13F 12/07 15:19
→ pantani: 剛剛line了一位房仲 他直接跟我說4％ 超無言15F 12/07 15:20
推 sarra: 記得做屢保 其他都還好16F 12/07 15:20
推 southnorth56: 合理啊，因為你要用他的扛棒，他要報公司一定是4%，永慶或許還有機會，信義是完全不可能讓你這樣搞17F 12/07 15:21
推 southnorth56: 相信我 就找個大型代書事務所的辦一辦就好，不用再花這種冤枉錢。題外話，我還在大型仲介品牌店的時候怎麼就沒遇過這種好事XD20F 12/07 15:23
推 im33024: 直接找認識的銀行 都有配合的代書23F 12/07 15:25
推 z3814357: 直接找代書吧，感覺就是在花冤枉錢25F 12/07 15:27
推 southnorth56: 屢保做好，對方本票簽好，基本上代書沒問題就都沒問題了。喔對，記得有什麼需求，像是不負保固或是交屋日期等等要“黑紙白字寫在買賣契約書”上26F 12/07 15:27
→ RXIJDIL: 傻喔，找代書說要履保就好，再註明現況交屋。30F 12/07 15:29
推 cutesuper: 傻眼 你自己找代書跟履保就好啊
雙方為求安心也可以各自找代書 多花1-2萬而已
你這樣脫褲子放屁 別人看起來才無言好嗎 XD31F 12/07 15:41
推 a386036: 呼叫0元代書
我有用用過信義房屋代書部，合約是安信建金36F 12/07 15:54
噓 frank111: 你找"仲介"他一定跟你收服務費阿，這不是廢話嗎?38F 12/07 15:56
推 KYOLONG: 高雄的話我ok. 1%可39F 12/07 15:56
→ frank111: 問一下鄰居，隨便找間當地老牌的代書就好了，會怕?找兩個代書阿
一個代書兩萬五，上面收你1%，一千萬就10萬代書費還另計40F 12/07 15:57
推 a386036: 有屢保代書都沒問題
雙方無貸款就簽約，報稅。自己送件，台支本票一手交錢一手交權狀43F 12/07 16:04
推 frank111: 是阿 沒貸款就自己跑，代書費都省下來
去地政 門口的阿姨會跟你說怎麼填表46F 12/07 16:08
推 c132908: 自己找代書辦啊，你搞錯了吧找什麼仲介啊@@49F 12/07 16:25
推 horb: 推門口阿姨50F 12/07 16:37
推 opopkc: 自售還找仲介，你有事嗎？51F 12/07 16:40
推 cobrabaton: 你直接到你家附近民間公證人問有沒有代書能介紹，買賣也透過他們公證就好了
公證+履保+地政士，費用加起來還沒有找仲介0.5%多52F 12/07 16:47
→ aaaplay: 直接找仲介用的代書就好了啊，還比較便宜55F 12/07 16:58
→ gnsword: 找代書！都自售了不用找仲介，記得做履保就好！57F 12/07 17:33
推 mysy: 高雄我幫你介紹永慶代書 0%58F 12/07 17:38
→ chienyu1: 不就找自家附近的代書處理就好？59F 12/07 17:46
推 lbehide: 路邊有店面的代書事務所都可以，你找仲介除了送他服務費花以外，沒有任何幫助61F 12/07 19:01
推 cabom: 房屋仲介真的是台灣毒瘤63F 12/07 19:05
推 southnorth56: 笑死，有事就仲介負責，沒事就社會毒瘤，樓上演示了什麼是台灣鯛64F 12/07 19:15
→ pantani: 台北最大的代書是哪間啊66F 12/07 19:32
推 OnlyRD: ...真奇葩67F 12/07 19:48
推 qqmini: 找合格正常代書要求用大型的屢保就可以了68F 12/07 20:00
推 buji: 履保該找誰呢?69F 12/07 20:13
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