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作者 PTTliang (批踢踢亮)
標題 [閒聊] 用貸款成數來鼓勵生育有可能嗎？
時間 Fri Dec  9 16:24:00 2022

單純閒聊

因為現在很多人認為房價影響生育率

年輕人要買房子頭期款也是首先會面對的問題

目前房貸大多數已八成為主

若結合鼓勵生育政策

夫妻每生一個孩子 貸款可多一成

原本八成房貸變成可貸至九成

生兩個的話可以選擇貸九五成或買第二間一樣九成

當然實際上還會有一些細節

比如說如果已經生了那追溯到10歲內

最多兩個小孩為主 第三個開始降利率 之類的

如果原本1500萬的房子頭期要拿300萬出來

那生一個只要準備150萬

我相信大家的負擔會減輕很多

當然每月房貸那個又另外再衡量自身財力

要貸九成負債比就是要可以貸九成

若是這麼做是不是能鼓勵生育呢？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.146.133 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Zal2YB4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670574242.A.2C4.html
推 e11121614: 殼以1F 12/09 16:27
推 yasea2004: 那整天都有人懷孕貸完拿掉2F 12/09 16:27
生出來才算啊 而且也是要看財力證明吧
推 CKRO: 小孩當抵押品？3F 12/09 16:28
不用啊 單純鼓勵生育的政策
銀行財力評估還是沒變
要貸到九成 當然還是要看負債比
※ 編輯: PTTliang (118.165.146.133 臺灣), 12/09/2022 16:30:10
推 glenex: 每生一個，政府幫你付一成可能會，多貸一成，你的經濟負擔不會變少4F 12/09 16:34
→ GPNN: 簡直是經濟奇蹟政策6F 12/09 16:34
推 alexstag: 贊成啊，推行成功功德一件
不過萬一不成...很多人會被打臉7F 12/09 16:35
推 MagicMomo19: 推幫付一成XDDD9F 12/09 16:38
→ callmeman: 幫付一成預算哪裡來？10F 12/09 16:40
噓 iceonly: 這方案推的了，現在孩子的生育輔助金就不是這個金額11F 12/09 16:40
為什麼 只是多貸
政府又不是幫你付錢
現在限貸只是為了抑制房價而已
※ 編輯: PTTliang (118.165.146.133 臺灣), 12/09/2022 16:41:55
推 ineda: 銀行沒義務幫你養12F 12/09 16:41
銀行收利息收的很爽
可以多貸你怎麼會是幫你養^^
財力評估過了你付的出錢就好
噓 JustinCy: 多讀點書 真的13F 12/09 16:41
推 tobayashi: 你是以為貸了都不用還就對了？當竹北清交阿宅都腦殘？14F 12/09 16:42
就真的很多人拿不出頭期款
不然建商幹嘛推一堆低首付自己借錢給買家
竹北那些人很會投資 可以多貸他們就不會少貸
反正他們多生你管他們錢要拿去怎麼用
※ 編輯: PTTliang (118.165.146.133 臺灣), 12/09/2022 16:43:18
推 tobayashi: 沒事做的話多出門帶看開發物件吧，寫這些有的沒的是能多賣兩間嗎？15F 12/09 16:44
推 yasea2004: 腦洞大開 厲害17F 12/09 16:44
推 s06i06: 想法蠻好的18F 12/09 16:44
※ 編輯: PTTliang (118.165.146.133 臺灣), 12/09/2022 16:45:30
推 F1239810: 不錯哦19F 12/09 16:44
噓 slimboy0213: 我看你是不懂哦20F 12/09 16:45
我是誠信發文討論
要嗆麻煩找點出來嗆
不然回一篇我看你多懂 我也想知道哪裡不對
※ 編輯: PTTliang (118.165.146.133 臺灣), 12/09/2022 16:46:43
噓 VVVV5555: 無腦真可憐…
還款能力又不會因為生孩子變強21F 12/09 16:46
我有說會看財力喔
誰說這個政策是只針對窮人有用
有錢人更喜歡多貸
→ VVVV5555: 貸款成數本來就是依照個人能力去談的了
醫生貸跟你貸就差很遠了
你還寬能力就只能貸七成 多生一個貸八成 這中間差異你幫忙付喔23F 12/09 16:47
你財力只能貸七成 生幾個都是貸七成
推 F1239810: 甲甲會噓爆你!... 幫補血。27F 12/09 16:48
推 alexstag: 建議比照學貸，政府承作10%總價，18年免利息28F 12/09 16:50
推 VVVV5555: 你不是說生一個多一成 現在又變一樣了喔29F 12/09 16:50
我回很多次了 銀行還是要看財力
九成貸款相對負債比就是要可以貸九成
→ slimboy0213: 對窮人來說背一堆債你還想會生嗎？30F 12/09 16:51
這個政策本來就不是只給窮人用
對有錢人來說可能更知道怎麼運用
只要達到提高生育率的目的就好
※ 編輯: PTTliang (118.165.146.133 臺灣), 12/09/2022 16:53:00
推 wvotyyj5: 很多人只生一胎，人口還是少，至少要兩胎31F 12/09 16:53
噓 F93935: 不如生三個政府幫你付首付32F 12/09 16:53
推 VVVV5555: 銀行看我原本就能貸九成 我生孩子就要能貸十成啊33F 12/09 16:53
推 amordelcor: =.= 一個小孩算1千萬 貸10億的人免利息試試34F 12/09 16:53
→ VVVV5555: 不然是獎勵在哪35F 12/09 16:53
※ 編輯: PTTliang (118.165.146.133 臺灣), 12/09/2022 16:55:57
推 c132908: 沒、錢、不、要、生、小、孩！36F 12/09 16:55
這個政策還真的不是給沒錢的人用的
噓 jakai: 生越多負債越多??這什麼操作?37F 12/09 16:58
噓 ganninian: 蓋生育社宅 生兩個讓你免費住到小孩大學畢業38F 12/09 16:59
推 s06i06: 最好加個財力門檻把低端人口過濾掉，路上8+9就是這些人生了又不教的產物39F 12/09 16:59
噓 VVVV5555: 而且講得好像小孩不用花錢養就會長大一樣41F 12/09 17:00
→ alexstag: 社宅給生兩個的住也不錯，但是租金還是得付...不然維修基本崩潰42F 12/09 17:00
※ 編輯: PTTliang (118.165.146.133 臺灣), 12/09/2022 17:02:56
推 heryi: 為什麼不是多生一個，可以多買一間0利率
沒生的買第二戶以上就改成利率30趴44F 12/09 17:05
因為多貸一成政府跟銀行基本上不用付出什麼
→ AGODC: 貸款不用還？46F 12/09 17:06
※ 編輯: PTTliang (118.165.146.133 臺灣), 12/09/2022 17:07:36
推 dirk007: 生兩個 全額貸怎麼樣47F 12/09 17:07
噓 panda04056: 我要買房要先生小孩 為了小孩要有空間要買房 所以我他媽要先買還是先生48F 12/09 17:07
可以事後增貸啊大哥
※ 編輯: PTTliang (118.165.146.133 臺灣), 12/09/2022 17:08:05
推 IS0987: 這很像之前有討論過類似的，但實務上麻煩一回事，主要誘因也有限啦
https://i.imgur.com/dZKVvFn.jpg
因爲有些就是不想貸那麼多，或者就是看超過能力的物件50F 12/09 17:09
[圖]
推 Ddylan: 直接給錢吧,生兩個給100萬,三個500萬,四個1000萬54F 12/09 17:11
推 thegame09305: 結婚的直送200W頭期款,5年內生2胎不用還,沒生的要還55F 12/09 17:12
推 IS0987: 直接給錢可能被89爸媽亂花，錢花完小孩直接放爛56F 12/09 17:14
推 jackgn: 連房子背貸都有問題，還生小孩？當然是直接送一戶啊57F 12/09 17:14
→ IS0987: XDD58F 12/09 17:14
噓 s06i06: 直接給錢是嫌低端人口不夠多喔59F 12/09 17:16
推 zlb0: 真的，之前也想過這個議題60F 12/09 17:16
推 Ddylan: 不然生出來,賣給國家,國家成立合法嬰兒交易中心61F 12/09 17:17
推 ganninian: 直接給錢就會像五寶爸那樣 錢拿去亂花 小孩放給他自生自滅62F 12/09 17:17
推 IS0987: 比較實際的就小孩出生學費跟營養午餐都國家出就好了
這點都做不到了其他就不用講了
有些家長連繳小孩學費跟餐費都還要分期勒= =64F 12/09 17:17
→ Ddylan: 還可以弄成NFT,或者嬰兒期貨等等,國家還可以賺錢67F 12/09 17:19
→ IS0987: 至少幫出到大學這也比房子的錢少吧
如果這都做不到了其他的都唬爛啦68F 12/09 17:20
推 F1239810: 其實有房子做抵押有利息可賺，銀行應該很樂意....聽老一輩的人說以前預售屋還可以借到120%的，銀行如果評估後勢看漲就根本不怕你借錢，只是房子可能又大漲一波，還沒買的人就真的只能去吃屎了。70F 12/09 17:21
→ IS0987: 學費餐費國家出，爸媽再廢小孩至少還有飯吃有書讀74F 12/09 17:21
→ Ddylan: 我看這嬰兒有潛力,但是買不起,投資他,等他長大賺錢分紅
如果買到未來周杰倫就噱海惹~~~~~~
不過要是買到殺人犯....也要賠錢....期貨嘛75F 12/09 17:22
推 IS0987: D大XDD
害我吃飯一直笑78F 12/09 17:27
推 lalaBar: 這樣只是讓低端人口暴增80F 12/09 17:29
其實這個政策比較鼓勵有錢人生育耶
既然房價一直漲高
看能不能鼓勵有能力的多多們多生點
推 dirk007: 以後小孩養不起也要共享了嗎XD81F 12/09 17:34
推 IS0987: 低端也沒差啊至少有勞動力吧
比你啥都沒有好82F 12/09 17:34
推 NewPassat: 貸款年限一胎加10年比較有用84F 12/09 17:35
※ 編輯: PTTliang (223.137.228.16 臺灣), 12/09/2022 17:40:54
→ bojan0701: 房貸寬限期延長...總量管制的學校，順位提前...85F 12/09 17:39
推 alexstag: 有什麼理由提前嗎？人家也有生耶86F 12/09 17:40
推 watashino: 你要這樣搞應該要要買完再生比較合理吧
就空間不夠了還要先生87F 12/09 17:40
※ 編輯: PTTliang (223.137.228.16 臺灣), 12/09/2022 17:42:13
推 Sugimoto5566: 生不了孩的噁甲首先表示反對89F 12/09 17:42
推 qu3899: 這想法滿不錯的耶，還可以鼓勵提早生育90F 12/09 17:42
→ lee1112: ……91F 12/09 17:46
推 oceanfishwu: 有錢人也不會拿不出頭期吧，多生的有錢人可能會去申請，但是不會為了申請多一成貸款而多生一個92F 12/09 17:52
推 ship1228: 有6歲以下小孩才能住公宅，限直系，公宅調降租金，想要一直住就一直生，一直生，一直生，一直生94F 12/09 17:55
→ alexstag: 有錢人願意多生也很好啊
不過應該要限制不能有雙重國籍96F 12/09 17:55
→ bojan0701: 入學順位提前是為了就近接送方便，尤其多個小孩要接送（學齡前後保姆...），每接送點距離拉開對家長是一大考驗...98F 12/09 18:03
推 Homedoni: 綁公宅條件+1101F 12/09 18:04
噓 dever: http://i.imgur.com/F1rrE2X.jpg
http://i.imgur.com/Z4L2F9H.jpg102F 12/09 18:10
[圖]
 
[圖]
你想太多
沒錢的人假設原本只能貸三成
也不會因為多生就能多貸
可以買房子的人本來就比較有能力
※ 編輯: PTTliang (118.169.141.205 臺灣), 12/09/2022 18:13:53
推 raphin: 直接拿小孩去抵押好了，還不出來就賣給國家104F 12/09 18:13
推 gm3252: 可以呀這個方法不錯，上面一堆反對的理由跟老人喊40年房貸一樣
又沒強迫你辦何必擔心辦的人還不出來105F 12/09 18:24
推 Tatsuya72: 其實這類方案不是沒被討論過108F 12/09 18:24
噓 dever: http://i.imgur.com/ojwEDan.jpg109F 12/09 18:27
[圖]
推 leonhsu: 如果生的帶不了九成國家要綁養110F 12/09 18:28
推 mayko: 你大概沒看過有錢老人家催生孫/曾孫的手骨有多粗..直接付清剩餘房貸or送一間房..兒孫都不見得鳥了.可多貸一成,會嫌壓力變更大..催生效果另人懷疑XD
總量管制學校順位提前??有些管制/額滿學校就是學區小孩生的多呀..林三淡的額滿學校都是小孩生的多擠不進去呀.大家都提前=沒人可提前
不過綁公宅可以改公宅可多住1-2輪,現在是兩輪,6年,變成幼兒園或小學低年級就得搬家.111F 12/09 18:34
推 Mimmature: 買不起房不會跟爸媽住嗎
生育率就是人類不再容易覺得孤單寂寞而已
以前無聊只能發呆鬥蟋蟀 現在娛樂的方式太多了119F 12/09 18:51
推 yeay: 沒用，差那一成就無法付頭期，就算借錢還是還不起。現在就算沒有你的方案，信貸＋房貸，然後抵押或另外再借點錢也有辦法達到全貸的效果，但通常不會這麼做。122F 12/09 19:18
如果通常不會那麼做
你就不會看到路上一堆低自備大建商的廣告了
噓 TyuzuChou: 你有沒有申請過房貸啊 = =125F 12/09 19:22
有 請問有什麼問題嗎？？
※ 編輯: PTTliang (118.169.141.205 臺灣), 12/09/2022 19:26:21
推 forsacred: 我覺得想法很好耶 可以給有生育念頭的年輕人更強的誘因126F 12/09 19:28
推 bob2003t: 乾脆改成生1個小孩政府幫你出1成頭期款
還沒出生的小孩就能達到養兒防老的金融商品絕對有搞頭127F 12/09 19:28
推 heater: 少子化不代表小小台灣很需要那麼多人吧129F 12/09 19:34
噓 vovyoy: 生一個夫妻的每日工時減少一小時，生兩個減少兩小
時，如果公司要
求加班則加班費加三倍，我覺得這樣更有用。130F 12/09 19:42
推 ffffaaaatttt: 我覺得還不錯，但我不支持。因為我沒要生133F 12/09 19:43
推 typhoonghi: 覺得蠻有創意的134F 12/09 19:57
推 ship1228: 這塊本來就要做了，少子化是國安問題135F 12/09 19:59
推 William74613: https://i.imgur.com/97ChD6Q.jpg!!好喔!!136F 12/09 19:59
推 jerrylin: 生一個政府幫你出一成房貸還比較有用137F 12/09 20:00
→ amordelcor: 房價算十年薪的話 生一個小孩給你一年的薪水… 這樣子138F 12/09 20:08
推 eddie0729: 有小孩才能住公宅比較好 不然這個政策會一堆人還不出錢來139F 12/09 20:22
推 haykin: 移民日本是個不錯的選擇141F 12/09 20:23
推 paunch: 原po這制度當然可以改善生育率，但是靠北高房價導致少子化的人是想要爽，而不是解決少子化142F 12/09 20:29
→ sandrasu: 沒用，還會讓房價噴，結果負擔變更重144F 12/09 20:32
推 hdw: 其實挺不錯的阿145F 12/09 20:38
推 paul007: 公宅給生小孩的便宜住 生一個可住X年 就會有人一直生了146F 12/09 20:39
→ abyssa1: 公宅限育兒家庭入住 自用住宅一人限一間
國民年金數人頭發放147F 12/09 20:44
推 bnm159357: 你叫銀行幫我付我還比較願意生149F 12/09 21:02
推 ccoffeee: 很像有點搞頭150F 12/09 21:09
→ miniUU: 生一個，要花多少錢你知道嗎151F 12/09 21:09
→ foxn: 多多一定贊成的啊152F 12/09 21:25
推 Kobe5210: 有人願意討論如何提高生育率政策是好事啦,幫推153F 12/09 21:26
→ Twilight: 不婚不生不買房，在台灣可以過超爽，好好存錢，移民也沒問題154F 12/09 21:29
噓 gckenny: 能生三或以上很多是可以現金買房的富人156F 12/09 21:41
推 jackythere: 沒救了啦這個國家已經被黑道佔領了
8+9到處生157F 12/09 21:42
推 bread10x: 養孩子要個1000 萬吧 這點錢有個屁用159F 12/09 22:25
推 taro0116lo: 提案很好，但是八卦肥仔會噓你160F 12/09 23:12
推 raslin: 房孩房孫很多  不缺活人小孩好嘛!!!
誰不想滿手房孩房孫!!161F 12/09 23:53
推 s26492755: 如果這間頭期是因為另一間貸款而來 好像真的可以說是房孫
真好 拿出權狀三代同堂163F 12/10 00:01
推 zzz41432: 我可以 德政
頭期少拿 或年數變高 我就會想生。正好現在處於想不想生的階段～想到再來30年的月付款很高 我就87%不想生了166F 12/10 00:33
噓 g9xuggf: 你乾脆生一個不用頭期款好了169F 12/10 00:46
噓 leeccc: 房價會先反應 漲一波 不管有沒有小孩一起變貴170F 12/10 01:03
噓 g9xuggf: 反正會生的都是窮人魯蛇  沒再怕的啦171F 12/10 01:05

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