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看板 home-sale
作者 mrporing (波利先生)
標題 [請益] 新屋裝潢公道價或合理價格
時間 Mon Dec 12 12:43:00 2022

其實我不是要壓低發包和材料價格，是想了解市場行情，有基本概念。

舅舅和兩個表妹都是室內設計師(自家的設計公司)，前陣子舅舅說以我新家的權狀
坪約36坪來算，裝潢全包大概約120萬，如果傢俱有自己的品味想自己買不需要包
進來也大概要100萬，而且全包的傢俱也是對岸進口的，我大概不會想要。我只有
要求天花板隔音弄好一點，至於系統櫃要怎樣等過年回鄉再找他們討論。


以前我曾聽同事說裝潢一坪大概要抓4~5萬，但我忘了他說的是權狀坪還是室內坪
，假設抓一坪5萬算權狀坪，那我這邊算一算也要180萬，比我舅舅跟我說的還要多
60萬，因為舅舅之前說他幫我畫圖不拿錢，不知道是不是少設計費就少這麼多。


其實現在工班薪水和材料費都漲很多，聽起來這是個合理價格。之後是舅舅找他的
工班來做，我想應該是表妹去監工，我不知道價格合不合行情，但自己人來弄比較
安心，說實話貴一點也無所謂。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.110.204 (臺灣)
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推 H2: 裝潢抓室內坪數1F 12/12 12:43
→ sdhpipt: 裝潢單價一般都是用丈量坪數算2F 12/12 12:44
→ H2: 一般裝潢報價沒有包含家具，甚至沒有包含窗簾3F 12/12 12:44
→ sdhpipt: 所以說連陽台都不會算 不過這個沒意義 還是要算細項才準裝潢報價一般不含窗簾 很奇怪 XD4F 12/12 12:45
→ H2: 120萬依據你的要求不算不合理6F 12/12 12:45
推 lbehide: 算權狀坪會不會太歡樂，要連逃生梯也裝潢嗎XD7F 12/12 12:45
→ sdhpipt: 裝潢與冷氣是分開的 然後冷氣現在往往要先進場 所以雙方8F 12/12 12:46
→ H2: 今年裝潢比前幾年貴很多9F 12/12 12:46
→ sdhpipt: 常常會互相扯後腿擺爛10F 12/12 12:46
→ H2: 當然也可以把冷氣空調給裝潢設計師處理11F 12/12 12:47
→ sdhpipt: 比較奇怪的是窗簾貴到離譜 隨便弄弄就好幾萬 一塊布而已12F 12/12 12:47
→ H2: 除了設計位，設計師最重要的就是各工種統包協調能力
窗簾有貴有便宜啊，便宜的去ikea買現成的就好，貴的要裝亨特的蜂巢簾也是可以13F 12/12 12:48
推 Steinadler: 4~5萬是十年前的物價...16F 12/12 12:49
推 mitic1029: 看起來你親戚很有誠意啊，價錢這種的隨便網上一查就有了17F 12/12 12:50
→ Steinadler: 我室內40坪，光冷氣＋全戶除濕就噴掉50萬(含牽管線)19F 12/12 12:50
推 sdhpipt: 吊隱式除濕機超貴的 比吊隱式冷氣還貴20F 12/12 12:52
推 H2: 為什麼Honeywell的可以貴這麼多？21F 12/12 12:53
→ sdhpipt: 勞力士也超貴啊 不銹鋼而已是在貴啥 XD
其實光看這個報價 假設都有照步來不亂做 這價錢還行22F 12/12 12:54
→ H2: 勞力士可以給妹看，Honeywell的吊隱給誰看？不如給妹去趟席夢思好一點24F 12/12 12:55
→ sdhpipt: 脫光光比較舒服 流汗一下子就乾了26F 12/12 12:56
→ H2: 「天花板隔音弄好一點」這一個條件的價差也會差很多，弄好一點是希望怎麼好27F 12/12 12:56
→ sdhpipt: 其實光看到那個白鐵圓形出風口 很多人就高潮了29F 12/12 12:57
推 yesyesyesyes: 我的室內15，裝潢抓37萬，只挑局部做30F 12/12 12:57
→ sdhpipt: 整個天花板上面噴發泡劑應該就超好了31F 12/12 12:57
→ H2: 有看過整套天花板裡頭包錄音室隔音棉的32F 12/12 12:57
→ sdhpipt: 因為音響工程對設計師來說很好賺 所以會做的人不少喔33F 12/12 12:58
推 amordelcor: 不合行情的低吧 你要不要找外面的人做多個幾十萬但不用欠人情？ XD34F 12/12 12:58
→ sdhpipt: 設計師不管遇到哪個客人都嘛叫他做前後聲道音響
外甥吃母舅就像吃豆腐 有便宜大膽吃下去沒關係啦36F 12/12 12:59
推 wseedw: 你舅舅人超好的38F 12/12 13:00
推 Galaxy5566: 裝潢不要給熟人弄 通常都是不具備專業能力跟美感的統包 不收設計費也是為了搏取信任 之後再從工程費和追加費用裡賺回來 給自己人做比較放心絕對是一廂情願
很多糾紛都是這麼開始的39F 12/12 13:00
推 indoman: 室內大概24.5 這價位差不多啊 現在應該更貴43F 12/12 13:02
推 Steinadler: 一般我不會找熟人弄, 不過這個價格可以賭一下 XDD44F 12/12 13:02
推 F93935: 哪有什麼公道價  五金件水才深45F 12/12 13:03
推 sdhpipt: 前陣子DIY換了露臺壁燈 只要230元 XD
像那種緩衝桿 蝴蝶絞鍊 我相信差價更可怕
那種國外牌子的水龍頭 一個跟你拿好幾千 總覺得....46F 12/12 13:05
推 Narcissuss: 一坪10萬49F 12/12 13:08
推 realmd: 新成屋一坪5萬差不多啦  除非你櫃子作整排 那當然不夠50F 12/12 13:09
推 sdhpipt: 理論上新成屋可以不用做 直接買熱水器家具家電就可以住了坊間很多轉售的新成屋都是這樣 看起來就像是地主戶出租51F 12/12 13:10
→ realmd: 想省就天地壁一坪含燈不到1萬，其他就花時間量然後ikea
淘寶 蝦皮53F 12/12 13:12
推 sdhpipt: 宜得利也行 至少不用自己組裝 XD55F 12/12 13:14
推 j1988922: 室內面積扣廁所廚房× 5，120差不多，電器傢俱另外算
熟人你就放棄，朋友的朋友距離最好56F 12/12 13:28
推 frank111: 看做什麼阿，天花板隔音不便宜，但效果....
一般新房就天花板、櫃子、電視牆，100萬就是設計師價
要問清楚這價格有沒有包冷氣，我猜是沒有啦58F 12/12 13:34
推 xa9277178: 借串問 畫圖 室內1坪5000算貴嗎?61F 12/12 13:38
→ sagarain: 你就先讓他報價就知道了 誰知道你最終什麼等級62F 12/12 13:42
推 Sparxxx: 分享一下:我做找設計師裝潢坪數約22坪，有做天花板、系統櫃之類，報價130萬，木地板另外找人做，報價約14萬
系統櫃已經盡量精簡，有刪掉兩個次臥的一些，不然會再加個30萬63F 12/12 13:57
推 chair209: 看你舅舅收別人設計費都收多少啊，上面那個5千算很平價67F 12/12 14:04
推 darkelecy: 不要忽略空調、窗簾、家電都很貴先去估價抓預算 有需要全熱交換除濕也要預留管線價格更高68F 12/12 14:14
推 Sparxxx: 然後 我提供的 不含家電、沙發、床、窗簾70F 12/12 14:20
→ KrisNYC: 不貴 如果在雙北尤其不貴 你想要基本概念就是 天花板
6k*施做坪數 地板也差不多6k*坪數 廁所一間12~15萬
燈全用崁燈連弱電大概8萬 空調連拉管15~24看有沒有全熱油漆不含特殊漆全室5萬 細清2~4萬 窗簾基本款整間3萬
這樣你應該看得出來你家徒四壁基本整理就要50~60
玄關櫃 衣櫃 中島 廚具 主視覺牆 木工 這些簡單做也30萬再弄個保護 和清收大垃圾 120他算賺工錢而已71F 12/12 14:44
→ roudolf: 差不多就是這個行情，室內坪數算起來差不多，增減就看要裝潢的程度78F 12/12 15:21
→ sew: 裝潢費用只用坪數算覺得怪怪，應該也要參考使用材料吧！不然貼磁磚與金磚價格相同80F 12/12 15:54

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