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作者
obrag
(歐布拉)
標題
[心得] 房價不太可能跌
時間
Sat Dec 17 15:09:14 2022
今年升息不少次了,房貸負擔增加,足以使房市降溫
投資客縮手,本金不夠的人會縮手
但是房價不大可能跌
最簡單的來看,原物料的成本就是那麼貴啊
所有產品的物價永遠是愈來愈貴,沒有在變便宜的
汽車漲價了,麥當勞漲價了
土地成本也是,政府有在便宜賣地的嗎?
土地愈來愈稀有,地價總是愈來愈愈高
年輕人買不起房怎麼辦?那就去買外圍重劃區啊
以前林口新莊也是很便宜,機能一旦成熟就會貴了
--
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※ 同主題文章:
[心得] 房價不太可能跌
12-17 15:09
obrag
Re: [心得] 房價不太可能跌
12-17 15:28
ceca
Re: [心得] 房價不太可能跌
12-17 17:40
ppp123
推
hellogym
: 房價明年腰斬 後年蔥價 沒跌的話就是政府的錯 嘻嘻
1F 12/17 15:12
→
danny78317
: 有沒有人要來一篇 房價很有可能跌
2F 12/17 15:12
→
howufeel
: 我都知道
3F 12/17 15:12
推
Juniorlin02
: 好了啦
4F 12/17 15:12
噓
labdog
: 催眠自己很爽嗎
5F 12/17 15:13
推
Unsullied
: 房價必定會修正啊 還沒到 不要急
6F 12/17 15:13
推
danny78317
: 天哪 看發文 你買在高點
幫QQ
7F 12/17 15:14
→
Unsullied
: 你不是剛買就是槓桿開爆了吧
9F 12/17 15:14
推
grace0523
: 成本就1x萬一坪,多出來的都是溢價
10F 12/17 15:14
→
Unsullied
: 如果是自住不用擔心 長期來看你一定贏
如果槓桿開爆就快跑吧 少賺為贏
11F 12/17 15:15
推
coolbaby6
: 多出來的是溢價 本日最好笑
13F 12/17 15:16
推
TSMininder
: 恭喜悟道 真的很棒 本日你最棒
14F 12/17 15:17
推
aa00788
: 眼光手低的誰跟你住重劃區 問就是蛋黃區
15F 12/17 15:17
推
specialrain
: location location location 都講了N次了
16F 12/17 15:21
推
ahlolha
: 房子現在就是當炒作用的金融商品 別在那扯啥原物料土地
17F 12/17 15:21
推
jfw616
: 本來就不會跌,跌到1萬坪一樣輪不到你買..
18F 12/17 15:21
推
CCOOGG
: 買在最高點 幫銀行繳最多的房貸 恭喜QQ
19F 12/17 15:28
推
xephon
:
https://i.imgur.com/B6ZTYZs.gif
20F 12/17 15:34
→
spiriturl
: 不用這麼認真,看政治獻金就好了
21F 12/17 15:37
→
nekogogogo2
: 想以小換大,卻越換越小
22F 12/17 15:38
噓
Yelich
: 哈哈 沒本事就不要跟風炒房
23F 12/17 15:39
推
CCOOGG
: 炒房結果倘平在山頂 高處不勝寒QQ
24F 12/17 15:45
推
testPtt
: 我就不買不賣存美金
25F 12/17 15:50
推
keepaflash
: 一定要發文給自己建立信心嗎
26F 12/17 15:52
推
zerobx
:
https://i.imgur.com/B6ZTYZs.gif
27F 12/17 15:58
→
xylinum
: 2008都沒跌了,不會跌的
28F 12/17 16:07
→
aeronwu
: 我買宏達電股價1000元,當股價掉到一半時,你可以催眠自己
我的成本是1000元,賣了就虧一半,套用至房價,當建商成
本是1000萬,當建商背負的借貸還款成本越來越高,斷頭壓
力越來越重,房子也賣不出去,難道他還會說我的成本是100
0萬,絕對不會虧本賣嗎?接下來就看誰跑的快了!
29F 12/17 16:09
→
hidalgo22976
: 可是空屋很多ㄟ 確定嗎
34F 12/17 16:11
噓
antigidu
: 原物料已經跌很久了 更新資訊好嗎
35F 12/17 16:17
推
darkholy
: 不跌但也漲不了啊,通膨下去等同跌了
36F 12/17 16:17
→
antigidu
: 催眠自己房價不會跌 不如出門掃貨
37F 12/17 16:18
噓
g78951
: 營造指數都跌多少了...
38F 12/17 16:18
噓
sakyro
: 好了啦房蟲
39F 12/17 16:18
→
antigidu
: 記得買完po出購買證明 才能服眾
40F 12/17 16:18
→
CTTSAI
: 升息高升就會跌了,美國已經示範給你看
41F 12/17 16:20
推
darkholy
: 韓國也示範了
42F 12/17 16:23
噓
Coolno9
: 對 真有道理 所以做生意怎麼可能賠錢
成本100沒人買也是要賣100
做生意賠錢的人都是智障
43F 12/17 16:37
推
antigidu
: 沒錯 接下來冷盤 會產生很多智障
46F 12/17 16:39
→
toto123
: 沒錢生意有人做的,有時候不賣,會虧更多
賠錢
47F 12/17 16:40
推
REMEMBERYAU
: 對,600GG不賣也沒虧
49F 12/17 16:40
→
convey1227
: 除非特殊事件 不然長期就是一直漲
50F 12/17 16:44
推
lyonnaise
: 好了啦
51F 12/17 16:45
→
convey1227
: 經濟指數的長期就是一直上升 不爭的事實
52F 12/17 16:45
推
freekid
: 推文真的是沒救了....
53F 12/17 16:47
→
fatb
: 這十年內有可能回檔 但十年後會感謝今年的自己
而且就算回檔也不用幻想像股市一樣有萬8到萬2這樣誇張的跌幅
這個道理知道的人也不少 所以籌碼和價格就是穩在那邊不動
54F 12/17 16:49
推
cicatrix
: 你是不是怕了 在瑟瑟發抖對不對
57F 12/17 16:51
推
CCOOGG
: 現在就比年初跌有20%了 還不會跌喔XD
58F 12/17 16:52
推
antigidu
: 經濟已反轉 明年更差 況且還會繼續升息
59F 12/17 16:58
→
muscleloser
: 所以呢?
60F 12/17 16:58
→
antigidu
: 這樣還幻想會漲 趕快出門掃貨 記得po購買證明
61F 12/17 16:58
推
bigriffon
: 台灣no.1,左碾中國,右踢美國
62F 12/17 16:59
→
fatb
: 看地區吧...跌20%是哪裡啊這麼誇張
等於1000->800
63F 12/17 17:09
推
godchoice
: 吹哨壯膽
65F 12/17 17:26
推
thxwhat
: 原物料確實 但沒人買你不降價?
66F 12/17 17:52
噓
vampirelin
: 講一堆不過就是通膨+低利率,當然不會跌
67F 12/17 18:04
噓
kugyumayu
: 吹哨壯膽 嘻嘻
68F 12/17 18:45
噓
abstract1
: 都在抓最後一個了還不跑嗎
69F 12/17 19:02
噓
cphe
: 這是在精神喊話嗎 幹嘛發廢文
70F 12/17 19:14
→
fanter77
: 短空長多啦,不過這短空會多短不好說,嘻嘻
71F 12/17 19:18
推
GreenMaple
: 建議開每坪一百放著等
72F 12/17 19:28
推
jjjerry
: 空空很愛幻想,就繼續幻想吧
73F 12/17 19:28
推
cmh1017
: 希望跌多點給我攤平
74F 12/17 19:40
推
kevin190
: 政府便宜賣地,一群魯蛇們還大喊怎麼能賤賣國產,輪到
自己買房時才來抱怨房價這麼貴誰買得起
75F 12/17 20:01
→
toto123
: 重劃區議價空間很大 林口 新莊都是 套高高 大家都知道
這些地方供給量 新房子 新中古超級多
關鍵在在於景氣下滑了 能多好 房是能多好 我不相信
以前多頭 好賺就是這些重劃區要修正也是先殺這些
77F 12/17 20:15
推
Narcissuss
: 六都合理價20 其他8萬
81F 12/17 20:52
推
on32
: 2008房價確實沒什麼跌 但當初房價基期低 桃園10W 台北40-50
2009下半年春燕就來 爛半年多而已
2022就不同了景氣最高峰(高通膨)+基期最高 未來持續高利率
現在房價桃園40W左右 台北市80-120
你就看台北市當初基期高很多過14年大概多快一倍
桃園已經+300% 但未來10年要再多200-300%機率很低了
就算未來沒啥跌價 要漲價也沒這麼容易
短期未來三年可能很難漲價 但長期10年以上應該還是會漲
成長力道就沒這麼猛
82F 12/17 21:24
→
lnicole2224
: 長那麼一點點,有差嗎
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