看板 home-sale作者 visia (原來你也在這裡)標題 [請益] 士林與市北科建案比較時間 Fri Dec 23 01:24:44 2022
各位板友好,目前有兩個物件在選擇,希望大家可以給一些意見
A案:
優點:
近士林站、
生活機能佳、
目前喜歡的樓層比旁邊的大樓高(含在建的),視野佳
缺點:
貴,超過豪宅線所以只能貸4成,捏一下可買但有點肉痛、
沒有景觀陽台、
挑的戶面中山北路怕吵
B案:
優點:
近芝山站、
方正有個40米長大花園、
社區面積比A案多一倍、
考慮的是面花園的低樓層,會比A案便宜不少,可以貸到8成、
面花園的在靜巷比較安靜
缺點:目前還很荒涼,要等市北科開發起來、
面花園40幾米外的景色,會被其他建築物擋住
權狀坪數兩案差不多,都是預售案,不知道板友會怎麼選呢?謝謝大家幫忙
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→ sam21sam21: 看來是士林璞園跟璞開石,就看要不要生活機能吧
我是愛老區的人,甚至會建議等石牌宏盛的商城案1F 12/23 01:48
原來商城那塊是宏盛蓋的,覺得那案子很神秘,好像也沒預售?那Sam大知道它下面的mal
l是?
→ sam21sam21: 築觀優點大概就是容易遇到蔣友柏(誤
華固上文林真的是不錯,相對近明德站4F 12/23 01:49
我也覺得上文林滿好的,但四周都是高樓,好像view沒那麼好?
推 asapfrdddd: 璞園很讚
小弟兩年前沒信心買到璞園國賓的案子是一生的痛6F 12/23 01:56
我也是覺得璞園質感很好(但也比較貴...)
→ sam21sam21: 現在的璞園就不一定了,我覺得可以觀察看看再說8F 12/23 02:25
※ 編輯: visia (123.193.192.98 臺灣), 12/23/2022 07:13:16
推 toto123: 士林福林橋中山北路或是科教館基河路才是機能成熟區塊
中正高中那邊機能沒辦法比,而且直接對焚化爐
士林老區就是這兩塊最優12F 12/23 06:54
推 nthomas: 有點難選 感覺都很讚 築觀那規劃很誘人 但論未來可能北士科那個案子15F 12/23 07:21
推 tswen: B17F 12/23 07:21
推 wisebani: 我對士林北投不熟,這幾天也是在對老婆洗腦跟我移民去北士科.我自己也不知道為什麼18F 12/23 07:22
所以其實w大先被誰洗腦了XD,可能因為台北市近年很少有這種重劃區,而且還靠近捷運
,是真的滿讓人期待的
※ 編輯: visia (123.193.192.98 臺灣), 12/23/2022 07:46:57
※ 編輯: visia (123.193.192.98 臺灣), 12/23/2022 07:52:41
推 f860506: A吧現有機能無敵 士北科當初大直熬了20年才有現在機能
人生還有幾個20年21F 12/23 08:01
→ zzahoward: 士北科那邊離捷運其實有段距離…天涼還好,夏天或下雨走起來其實不太方便23F 12/23 08:01
→ toto123: 士林捷運站那個區塊是老城區 最棒的地方去哪邊都方便25F 12/23 08:02
→ f860506: 中山北那邊往南有士林夜市 往東有士林官邸陽明山 往北有百貨公司26F 12/23 08:04
→ toto123: 而且他高速公路 高架橋 都在附近而已過自強隧道內科就到公車 捷運 你想到的都有
中山區銀行那些 我看有些也會過來士林買房子28F 12/23 08:06
推 Grolsch: A,中山北路的門牌爽度還是比文林北路高一截32F 12/23 09:27
推 yai5217: A 河岸跟士林官邸都是你家後花園33F 12/23 09:29
推 eds28915: 我選A,我覺得士林劍潭的老區給人的感覺是舒服的,雖然有老舊建築但看起來滿乾淨整齊不會髒亂34F 12/23 09:38
→ sam21sam21: 雖然我不喜歡士林了,不過同意E大說的,是舒服的
V大,宏盛樓下規定是超市,可能是千坪全聯吧
上文林方向對的話,看陽明山應該沒問題
北士科我覺得就是規劃的很完整,可是沒有生活機能
我個人不愛這樣的區域,雖然我也還是投資了一戶
只是我是因為發現醫生.工程師真的愛這種全新區域
不然,我個人都還是住捷運附近的老區域
沒有食物的區塊,我不行,我不愛吳柏毅
我買來只是為了之後轉手,就算賣不掉還是能自用36F 12/23 09:43
推 toto123: 投資現在買也太晚了,要比風險也是早有發展的位置比較好45F 12/23 10:04
推 Grolsch: B到芝山站其實還是有一段距離,A案的話等交屋士林站環狀線應該也差不多好了46F 12/23 10:52
推 Csir: 士北科離捷運都有點遠48F 12/23 11:03
→ f860506: 劍潭那區素質不行 士林芝山素質高多了49F 12/23 12:43
→ toto123: 看物價就知道 士林物價最低 就是社子跟劍潭承德路那塊
劍潭有區是什麼小香港的 很不像台北市
物價就是跟消費 店面租金有關係50F 12/23 13:15
→ toto123: 液化是劍潭 那邊才是56F 12/23 18:51
對耶,我搞錯了,先把內文描述拿掉以免誤導別人,謝謝告知!
※ 編輯: visia (101.12.17.220 臺灣), 12/23/2022 20:10:38
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