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作者
kuosos520
(kkk)
標題
Re: [心得] 明年房價會回檔的地方
時間
Fri Dec 23 12:40:55 2022
※ 引述《NovaShin ()》之銘言
:
: 所以我舉比較"不會回檔"的例子
: 把它反過來看
: 就是"可能會回檔"的區域
: 板橋跟新店是我個人覺得相對安全的地方
: 因為他不需要靠其他行政區的擠壓
: 本身就有相當的支撐了
: 新店屬性為電子業大本營
: 從六零年代開始就有車用電子零件產業鏈
: 以前我當過車用二極體玻璃粉業務
: 三天兩頭就是往新店跑
: 更不用講技嘉,國巨等大廠
: 所以才會有很多大老闆住在華城
: 區域大多軍公教高階主管
: 上班的時間也不用跟人擠
: 未來還有十四張商業區可供開發
: 板橋則是新北巨富起源地
: 板信商銀劉家,華南銀行林家
: 加上新北市政府正核心跟五鐵共購
我是個韭菜小白
對房地產沒什麼研究
只是這些論述也....太詭異了吧
我在科技業上班
實在沒辦法理解新店叫做電子業大本營的理由
你可能需要提出些數據來支持你的論述
例如電子業相關產值之類的
要說大公司設點
土城還有鴻海,三重還有群光
不都比你舉的兩間大得多
板橋中和我都懶得舉例,多的數不完
新店的電子業有什麼特別比其他地區厲害
實在看不出來
再說板橋是巨富起源地這個更瞎
三重幫比你舉的這兩家有錢
我說三重萬華才是台灣的巨富起源地
誰贊成誰反對?
我這個小白也知道新店板橋是新北最貴的地區
但跟這兩條論述有什麼關聯性
我怎麼感覺這是很典型先射箭再畫靶
--
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※ 同主題文章:
[心得] 明年房價會回檔的地方
12-22 00:42
NovaShin
Re: [心得] 明年房價會回檔的地方
12-23 11:07
NovaShin
Re: [心得] 明年房價會回檔的地方
12-23 12:40
kuosos520
推
kusomanfcu
: 問就是HTC
https://i.imgur.com/MYG4JGr.jpg
上次QE 時代的眼淚
1F 12/23 12:42
推
abyssa1
: 新店真的厲害的其實是外省權貴比溪北多很多
國大代表中央新村…. 所以外省財團像裕隆也在這
4F 12/23 12:46
推
student81122
: 國際大牌HTㄈ家喻戶曉,存股台積電不如存股xx電,
買在台北市不如買在大新店
6F 12/23 12:46
→
kusomanfcu
: 板橋很擠啊沒有有錢人
8F 12/23 12:47
推
yiliang1107
: 推an大
9F 12/23 12:47
→
abyssa1
: 巨富起家地 萬華其實比較少聽到 大稻埕還是比較知名
10F 12/23 12:48
→
yiliang1107
: 推ab 大
11F 12/23 12:48
→
kusomanfcu
: 他可能說果凍吧
12F 12/23 12:48
推
amordelcor
: 大同吧
13F 12/23 12:49
→
abyssa1
: 果凍其實是中正區東門里徐州路啊 他小孩念東門弘道
14F 12/23 12:49
→
kusomanfcu
:
https://i.imgur.com/a0pFc8l.jpg
15F 12/23 12:50
→
toto123
: 郭台銘老婆 是大同區起來的
大同區是早期台灣最有錢的發跡地
然後錢媽媽 住淡水 跟我台商家人住同一間
16F 12/23 12:51
推
kusomanfcu
: 如果說什麼起源的話 我只想到這個
19F 12/23 12:52
→
toto123
: 真的頂有錢 都是做生意才會有錢
20F 12/23 12:52
推
abyssa1
: 我是覺得起家地意義不大啦 不然五大家族還有
鹿港辜家 基隆顏家 鹿港跟基隆現在房價怎樣?
21F 12/23 12:53
→
kusomanfcu
:
https://i.imgur.com/s3MAI8v.jpg
23F 12/23 12:53
→
toto123
: 新店 大坪林位置好 離東區 很近 要跌到哪邊去很難
24F 12/23 12:53
→
abyssa1
: 產業沒落就沒落了 有的根本舉家搬離就留個祖厝古蹟
25F 12/23 12:54
→
kusomanfcu
: 其他什麼巨富?沒聽過
26F 12/23 12:54
→
toto123
: 新店軍公教蠻多的 很多調查局住那一區 也都是算高薪水的
27F 12/23 12:54
→
kusomanfcu
: 菜市場 剁雞 剁出兩個透天倒是聽過
28F 12/23 12:55
→
abyssa1
: 臺北信義計畫區 台中七期 以前就田 沒人從那裡起家
還不是貴翻天
補充 信義計畫區以前軍工廠…
29F 12/23 12:55
→
alexhsu0909
: 土城是不是電子業代工大本營?
32F 12/23 12:56
→
kusomanfcu
: 板橋聽到的都是努力工作收入不錯就這樣,沒聽過什麼
巨富XD
33F 12/23 12:56
→
abyssa1
: 整個新北都是電子大本營啊
35F 12/23 12:56
→
alexhsu0909
: 凹子底農16以前種菱角…
36F 12/23 12:56
→
kusomanfcu
: 不知道在說啥啊 板橋人沒啥錢的 記得你們記得賣屋 打
八折 站內信謝謝
新北到處是電子廠好嗎 只是沒叫的出名的大園區
37F 12/23 12:57
→
idmaker
: 新店真的不是電子大本營 就只是國巨大本營而已 台灣電子
公司多到爆 根本輪不到新店
40F 12/23 12:58
→
stoke4096
: 群光叫大廠?
42F 12/23 12:58
→
kusomanfcu
: 好啦 新北市中心 政府在這邊 大概就這樣
43F 12/23 12:58
推
jc761128
: 先把電子大本營定義一下 總部設在哪嗎?
44F 12/23 12:58
→
idmaker
: 技嘉員工數也沒多到能支撐房價 還比不上北投和碩華碩 這
部分nova大算是外行講錯了
45F 12/23 12:59
→
abyssa1
: 電子五哥列出來 也沒特別集中哪一小區
土城鴻海 關渡和碩 汐止緯創 內湖仁寶 龜山廣達
47F 12/23 13:00
推
kusomanfcu
: 華碩不是一堆人套在XX之星?
板橋沒有五哥? 哭哭
49F 12/23 13:00
→
abyssa1
: 群光電子的部分是沒有五哥大 但是地產投資很多
51F 12/23 13:01
→
kusomanfcu
: 廣達 最近不是一堆人說A7就是廣達 廣達就是A7 噗
52F 12/23 13:01
推
cutesuper
: 人家有說 你如果覺得三重土城很棒 自己寫一篇
53F 12/23 13:02
推
cblade
: 板橋有google
54F 12/23 13:02
推
hongdagg
: 房版個人情感抒發大於數據,唯一結論就是全台都會漲
55F 12/23 13:02
→
cutesuper
: 然後我會把新店電子業大本營 理解為 新店有電子業支撐
56F 12/23 13:02
→
kusomanfcu
: 要講 前股后大本營 好嗎
HTC
57F 12/23 13:02
→
abyssa1
: 電子業的祖先三愛電子倒是溪北二重埔起家的
59F 12/23 13:03
→
kusomanfcu
: 套在山上的人最多
近10年最高的山耶
沒有其他能辦到
所以 問就是HTC
cblade 等下101附近的會來777777
所以不可以提到
60F 12/23 13:03
→
NovaShin
: 就你不夠高層也不夠大呀,我客戶在華城別墅有真空電梯
66F 12/23 13:05
推
leota
: 寶橋路很多低調隱形冠軍
67F 12/23 13:05
→
NovaShin
: 你有看過電梯是用真空吸引上去的嗎?
68F 12/23 13:05
推
DADAOH
: 新店的電子業真的不是他最大的優勢,他最大的優勢就是過
橋即台大。我是這麼認為的,加上漲價漲得少,相對抗跌。
69F 12/23 13:06
→
NovaShin
: leota大巷子內,寶橋路那邊超多有錢到留油的電子業
71F 12/23 13:06
推
jorden0804
: 系統廠員工薪水也沒那麼多啦 人人主管?
72F 12/23 13:06
推
cutesuper
: 過橋還得過景美好不好 XD
73F 12/23 13:06
→
kuosos520
: 中和連城路也很多低調隱形冠軍阿
74F 12/23 13:07
推
abyssa1
: 喊個新店跟板橋有Google氣勢還比較強 並駕齊驅101
75F 12/23 13:07
→
cutesuper
: 但緊鄰台北市就能吃到蛋白甚至蛋黃優勢
76F 12/23 13:07
推
fickle85
: 新店離大安、信義近,認識不少金融業主管都住在這
77F 12/23 13:07
→
abyssa1
: 隱形冠軍五股工業區也很多啦
78F 12/23 13:07
→
NovaShin
: 還有水源可以吃永和大安信義,若不是我板橋人就.....
79F 12/23 13:07
推
kusomanfcu
: 氣動式的 網路廣告很多....
80F 12/23 13:08
→
NovaShin
: 五股當初副都心該買的都買了啦,我在副都心的時候看很多
81F 12/23 13:08
→
kuosos520
: 我沒有三重土城中和比較好,就是這個論述基本可以套到
大部分新北第一環
82F 12/23 13:08
→
kusomanfcu
: 所以不要提什麼豪宅用那個 那個商業化很久了
84F 12/23 13:08
→
kuosos520
: 難道中永和三重離台北就很遠?
85F 12/23 13:08
→
NovaShin
: 五股的產值大概頂到天就是那樣,看看國都國匯都峰苑現價
86F 12/23 13:08
推
sakyro
: 同意,新店有撐跟Nova說的科技公司沒啥關係
87F 12/23 13:09
→
NovaShin
: 我就舉個例,舉個例,沒點到的可以自己寫一篇
88F 12/23 13:09
→
kusomanfcu
:
https://i.imgur.com/cP2x5Yu.jpg
89F 12/23 13:09
→
NovaShin
: 沒關係就沒關係啊,暗戀我喔什麼都要講到我?
對呀就這隻電梯,看過才知道科技多先進
90F 12/23 13:09
→
kusomanfcu
:
https://i.imgur.com/HCfFB23.jpg
這個很久了
92F 12/23 13:10
→
abyssa1
: 五股工業區大廠老闆開心想買板橋買台北市都可以
跟五股產值有何關係…. 看寶山房價說台積產值就這樣?
94F 12/23 13:10
→
kusomanfcu
: 阿災 誰知道
96F 12/23 13:11
推
NovaShin
: 開心買就去買啊,又開始區域大戰了,abyssa1你發一篇
我保證會去噓你,嘻嘻
97F 12/23 13:12
→
kusomanfcu
: 就是個電梯而已 用那種有差嗎
99F 12/23 13:12
推
yiliang1107
: 真的鬥雞XDD
100F 12/23 13:12
→
kusomanfcu
: 美國商業化在2006年
高科技喔
我記得我很久以前看pornhub 就看到那個廣告了
氣動式電梯
101F 12/23 13:13
→
NovaShin
: pornhub那個是氣動但不是電梯吧~~黃標喔
105F 12/23 13:15
推
kusomanfcu
: 沒 我還真的在pornhub 上看到電梯廣告....
才無聊去點看看
因為通常都是地方的媽媽 或是飛機杯
106F 12/23 13:16
→
abyssa1
: 我知道五股工業區有間未上市公司一年賺超過100億….
你覺得他老闆只能買副都心?
109F 12/23 13:24
→
toto123
: 自己開業的老闆,通常都會買再自己公司附近沒毛病
111F 12/23 13:25
→
NovaShin
: 他賺一百億跟你有關係嗎?我還知道郭台銘賺兩百億耶
112F 12/23 13:25
→
toto123
: 問題是大部分人都不是老闆 哈哈
113F 12/23 13:25
→
NovaShin
: 房版就你這種程度的會來找我吵而已 嘻嘻
114F 12/23 13:25
推
sss700304
: 造你的說法,鴻海在土城那麼久了,房價怎還這樣?
115F 12/23 13:26
→
toto123
: 產業是因素但也不是絕對 位置交通也有影響
116F 12/23 13:26
→
sss700304
: 看你的論點..應該也是二線的科技業而已
117F 12/23 13:26
→
NovaShin
: 呵呵土城頂埔永寧明年價格會刷新三觀
還有頂埔永寧是北市第一線嗎?你們看的真的就很粗淺
118F 12/23 13:27
→
toto123
: 新北一堆地方都有電子業吧 淡水也有啊 還有造船業XD
120F 12/23 13:27
→
NovaShin
: 一時要吐槽發現吐槽點太多,還是算了 教會你也沒錢拿
121F 12/23 13:28
→
sss700304
: 樓上講的應該是三鶯線通車所帶動的吧,難怪北大價格依
舊穩定
122F 12/23 13:28
→
insense
:
https://oas.stat.ntpc.gov.tw/VSD/Fie/F02.html
124F 12/23 13:28
Request Rejected
→
sss700304
: 我也想買一間北大來置產,不過新案件幾乎沒有...
125F 12/23 13:28
→
insense
: 林口->板橋->中永和->三蘆->新店->汐止->新莊->三鶯樹林
是這樣看嗎?
126F 12/23 13:29
→
abyssa1
: 跟我沒關係啊 啊新店老闆多有錢又跟代銷有關係?
128F 12/23 13:30
→
checkman
: 其實新店市區就是腹地狹小 like永和一樣
129F 12/23 13:30
→
insense
: 應該有很多隱形有錢人還計算到?
*沒計算到
130F 12/23 13:31
推
abyssa1
: 台灣有錢人到處都是啊 少數有錢人其實拉不起房價
中產其實比較能撐盤 竹北就很明顯
代銷接待幾個客人就以為看透整個區域的全貌很好笑而已
132F 12/23 13:33
→
checkman
: 新店科技業要看寶高鴻海電動車做得起來嗎
135F 12/23 13:37
→
NovaShin
: 其實車用二極體有很多聚落在新店,但就有人硬要吵很無言
136F 12/23 13:37
→
yiliang1107
: 新店薪水比較前面的科技業是慧榮啦
137F 12/23 13:38
→
NovaShin
: abyssa1你躲在這大家看不到,回篇文分享一下經驗啊
138F 12/23 13:38
推
jc761128
: 又吵起來了 不然房版都沒活力~
139F 12/23 13:38
→
NovaShin
: 但都沒一個能吵的啊,論述輸人吵架也輸,堪慮
140F 12/23 13:39
→
yiliang1107
: 那你還來房板幹嘛XDD
141F 12/23 13:40
→
checkman
: 車用二極體這種低端產品 很難有高薪職缺
142F 12/23 13:40
推
jorden0804
: 問題是你說的那些產業不是高薪產業 哪來有撐
143F 12/23 13:44
→
abyssa1
: 車用二極體…. 嗯 你知道他們總營收盈餘多少嗎?
車用二極體聚落撐房價…. 很幽默耶
144F 12/23 13:45
→
William
: 新店有不少googler啦..
146F 12/23 13:46
推
kusomanfcu
: 每天塞車上班嗎
147F 12/23 13:46
→
abyssa1
: 不是隱形冠軍或全球領先就能給高薪啊
台中大甲捷安特 宜蘭五結薛長興 也很厲害啊
148F 12/23 13:47
推
alexstag
: googler是滿街都是嗎?上次有人說新莊很多,現在連新店
都有@@?
150F 12/23 13:48
→
abyssa1
: 對啊 新店板橋有Google不提 提個車用二極體?黑人問號
152F 12/23 13:48
→
checkman
: 的確啦 googler不少
153F 12/23 13:49
→
abyssa1
: 新店的Google 是買HTC的
154F 12/23 13:49
推
kusomanfcu
: 阿災
155F 12/23 13:49
→
abyssa1
: 新店房價高是有他的理由 但根本不是代銷亂嘴的那些
156F 12/23 13:50
→
William
: 新店google一開始就ex-htc阿,然後後續google又找了不少
人..
157F 12/23 13:50
噓
sakyro
: 代銷最近生意不好脾氣很大經不起批評
159F 12/23 13:50
→
jorden0804
: 板橋 新莊 新店都有googler 還有下一個區域嗎
160F 12/23 13:52
→
abyssa1
: 大概他賣的建案是車用二極體相關從業人員在買的? 沒遇
到Googler去賞屋?
161F 12/23 13:52
推
kusomanfcu
: 明年整個辦公室搬家阿 不是嗎
163F 12/23 13:53
推
alexstag
: ㄈㄈ變身googler 薪水有變化嗎?
164F 12/23 13:53
→
abyssa1
: 板橋塞爆了搬不了家
165F 12/23 13:53
→
kusomanfcu
: 這個不就房版上不少人都提到了
進去了就出不來
因為人擠人塞爆
新大樓明年就可以運作了
大樓玻璃都上好了
166F 12/23 13:53
→
William
: 有喔,雖然沒有後續找進去的多,但是應該是比htc最後狀
況不好時高不少
171F 12/23 13:55
→
kusomanfcu
: 留著的比較慘吧
173F 12/23 13:56
→
William
: 之前tech_job的笑話是新店已經快從hoogle變moogle....
174F 12/23 13:59
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