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作者 nnlll (maybe)
標題 [請益] 買方裝潢後説有漏水
時間 Fri Dec 23 13:37:07 2022

大家好
最近換屋把原先住的房子賣了（10年屋透天）
今年8月交屋
買方從8月裝潢到12月
主臥浴室全部打除裝修
12月初時房仲打來告知他們裝潢後發現主臥浴室的天花板漏水
師傅說是四樓防水層裂漏到主臥
他們四樓都沒有裝修
所以我們需要負擔維修責任
但我們的疑惑是拆除主臥浴室天花板時沒有發現有漏水
都已經裝潢好了才發現
https://i.imgur.com/LYSNvft.jpg
[圖]
漏水處剛好是他們新的天花板骨架打上去的地方
我們是覺得會不會有可能主臥裝修時造成
他們天花板有重新做過
房仲詢問他們自己的師傅說機率不高
我們自己去問防水師傅是說是有這個可能的
想問我們到底需不需要付這筆錢
請大家分享分享經驗

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.23.205 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZfJw5_I (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671773829.A.FD2.html
※ 編輯: nnlll (42.77.23.205 臺灣), 12/23/2022 13:40:21
※ 編輯: nnlll (42.77.23.205 臺灣), 12/23/2022 13:41:12
推 alexhsu0909: 裝潢後有漏水喔….2萬問他要不要 不要就走法院
當然兩萬也不想付就嗆法院見
舉證之所在 敗訴之所在1F 12/23 13:42
若用打針大概1W5
重點是覺得不是原本漏的
是施工造成的話我幹嘛付錢
※ 編輯: nnlll (42.77.23.205 臺灣), 12/23/2022 13:44:55
→ alexhsu0909: 請他提出裝潢前就漏水的事證囉4F 12/23 13:44
筆記
→ hellogym: 上法院 真輸了再幫他打針就好5F 12/23 13:44
※ 編輯: nnlll (42.77.23.205 臺灣), 12/23/2022 13:45:55
推 frf2pujols17: 施工完才想吵 當然是自己吞啊6F 12/23 13:46
推 JerryLian: 如果漏水在先木工還把天花板支撐釘在漏水處？7F 12/23 13:48
我們就想說怎麼會施工完才發現
推 frf2pujols17: 我剛開始裝潢 天花板拆掉發現管道在滴水 師傅跟我說他沒打到管道 本來就在滴 管委會一樣叫我要負責修好 還指定要管委會配合的水電公司 沒證據根本很難吵贏8F 12/23 13:50
推 benny1990615: 半年內當然您要負責啊12F 12/23 13:56
不管他們有沒有裝修嗎
※ 編輯: nnlll (42.77.23.205 臺灣), 12/23/2022 13:57:57
→ wizink: 會不會漏水你自己應該心裡最清楚13F 12/23 13:58
我們住的時候那個位置沒有漏啊
未來我哪知道會不會漏水
每間房子都有可能漏水啊
推 s06i06: 跟有沒有半年內沒什麼關係，他要舉證他裝潢前就有漏水14F 12/23 13:59
※ 編輯: nnlll (42.77.23.205 臺灣), 12/23/2022 14:02:58
→ sagarain: 已經交屋他就要舉證了
不然誰知道他在裡面幹嘛
他能說你也能說 真搞到上法院也是看證據15F 12/23 14:03
推 kuanhunter: 是我的話就不理他，自己打針兩萬不到的事18F 12/23 14:32
推 qqq7840: 超像他自己打到的19F 12/23 14:33
推 Keade0325: 拆除時候就該發現吧，叫仲介自己去溝通20F 12/23 14:35
→ testPtt: 接管被震開很正常 不用打到21F 12/23 14:39
→ hide0325: 看起來真的像裝潢自己弄的22F 12/23 14:40
※ 編輯: nnlll (42.77.23.205 臺灣), 12/23/2022 14:54:03
推 frank111: 施工完才想吵 當然是自己吞啊23F 12/23 15:21
推 cutesuper: 施工完 那你贏面大
請他去跟裝潢師傅要 不要以為半年內就賣家該買單24F 12/23 15:27
推 kevin190: 應該是買方自己要舉證在買賣簽約時就有漏水問題26F 12/23 15:29
→ Anyotw: 裝潢下去誰理你
根本沒辦法舉證27F 12/23 16:39
推 stpada: 法院這東西是給有閒的人，他如果要搞你先告個詐欺，讓你先去做筆錄，再去偵查庭，刑事不成後再來個民事，你如果是上班族，夠噁心你29F 12/23 16:40
買方
→ Anyotw: 他自己跟樓上喬啊32F 12/23 16:40
是透天
推 hung0925: 不用理會33F 12/23 17:17
※ 編輯: nnlll (223.139.16.186 臺灣), 12/23/2022 17:26:55
推 NewPassat: 不是，那個釘子不粗耶....地板其實蠻厚的耶，這樣釘不應該滲水啊
你們住的時候沒漏水是因為四樓都沒在用嗎？當初賣的時候應該多加一條約定就是漏水不負修繕責任的34F 12/23 17:25
都有在使用喔！沒想到要加上這條…唉
※ 編輯: nnlll (223.139.16.186 臺灣), 12/23/2022 17:52:32
推 b777300: 看積水痕跡，就能知道漏多久了
一般裝潢師傅看到漏水就會先停工通知，怎會先釘在通知？不合理
而且建議要先用鑽孔的在用膠塞+螺絲固定，才不會裂開，只是很耗工38F 12/23 19:39
推 s26492755: 我之前借屋裝修有簽類似現在都沒問題 但裝修造成問題要自己負責43F 12/23 19:46
→ b777300: 很多住家內部漏水，其實是用釘的，內部被打裂了，才會造成漏水點到處跑45F 12/23 19:46
→ s26492755: 不過像推文說的 我只要看到漏水痕跡 一定會先拍照並且通知業主 等下動工怪我造成的47F 12/23 19:47
→ b777300: 打針也是同樣道理，應該要用鑽的49F 12/23 19:47
→ s26492755: 有的時候也不一定是裝修 地震也會造成50F 12/23 19:48
→ b777300: 很多漏水打針治不好的原因都是如此51F 12/23 19:48
→ s26492755: 但裝修過會比較理虧52F 12/23 19:48
→ b777300: 我自己都房子，內部漏水也是自己這樣處理好的，只是很花時間
找高位，低密度防水膠+點滴管+大號針頭針筒，慢慢讓它滲進去
以前找人來打針，整片牆打滿滿，結果漏水點到處四散，後來有朋友說要用鑽的，用壓力硬打只會越打越多針
當然我的方法只適合DIY，因為一般師傅不可能有這個作業時間
我用了1000cc的防水膠+1000cc的水增加流動性，全部滴給它完，在用除濕機24小時開給它乾，到現在沒漏過53F 12/23 19:49
→ beminaru: 不須理會他 , 上法院你輸的機會很低..XD63F 12/23 21:52
推 googlegoogle: 不用理他，封鎖房仲，要告隨他64F 12/24 01:19
噓 jarmart1995: 純噓十二樓哪來的觀念65F 12/24 07:35

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