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作者 Ddylan (This is it.)
標題 [閒聊] 好壞物件價差會愈來愈大
時間 Tue Dec 27 11:10:58 2022


 未來的狀態....

 感覺前幾年隨便亂漲的時代已經過去了

 這幾年全台到處亂漲除了雙北之外,

 仔細觀察雙北就可以感覺出,好的物件還是漲,

 壞的物件就算地點好只要價格不優一樣跌,

 "不能只看地點,個別物件各樣優缺點也很重要啦"

 這種狀況將來應該也是會蔓延到各縣市去了

 套句鹽總愛說的,志玲愈來愈漲,如花愈來愈跌

 志玲用如花價格買到-->賺翻

 如花用志玲價格買到-->賠爆

 好壞物件價格差異會逐步擴大

 沒有那種隨便買隨便賺的好康惹QQ

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推 Tosca: 志玲都多老了 舉例也該換黑嘉嘉了1F 12/27 11:12
推 CCOOGG: 中肯2F 12/27 11:12
→ ssiou: 70歲的志玲，也是賺到嗎？3F 12/27 11:16
→ Ddylan: 黑木瞳可以嗎?4F 12/27 11:17
推 kusomanfcu: 好歹 Lily Collins5F 12/27 11:25
→ Ddylan: K大喜歡這種型的,氣質氣質~~,蓋兒加朵這狂野風我也可以啦6F 12/27 11:29
推 kusomanfcu: 我老婆就這型的啊7F 12/27 11:31
→ Ddylan: 政府要發紅包了,又可以吃大餐了,上周吃了厲家菜,不錯!8F 12/27 11:31
→ kusomanfcu: 所以很多事情我都忍耐...9F 12/27 11:31
推 zaqimon: 好康都沒我的份 我還在等我爸媽趕快去死10F 12/27 11:35
推 william78811: 樓上簡單粗暴11F 12/27 11:38
推 CCOOGG: 買公寓 偏遠區 污染區 高價預售 結局就是慘12F 12/27 11:42
→ Ddylan: 把老婆按耐好,人生是彩色的~~13F 12/27 11:52
推 tfct: 正台北市的物件能壞到哪去？
可否說明一下正台北市壞的物件一樣跌的壞物件是怎麼個壞法？14F 12/27 11:54
→ Ddylan: 樓上,所以取得價格更重要啦,反正我覺得投資難度更高惹16F 12/27 11:57
推 jaricho: 已開示30年後漲20倍 安啦 等30年後退休剛好1間可以貸出2億存股收股利17F 12/27 12:34
→ sam21sam21: T大，就親家東區案，賣不好就是賣不好
之後轉手價格大概漲的相對少19F 12/27 13:00
推 F1239810: 量縮價不跌...就是現在這個狀態，房子就是靠週邊成交價來定價，偏遠地區交易量不高，就會緩跌...熱區緩漲，再慢慢出現平衡點，炒房的出清，鋼需的快買，反正價格已經釘在那邊了，變化不大了。21F 12/27 13:28
→ sdhpipt: 台北市中心老公寓不太好賣啊 常常看到掛在網上一年的
不缺錢不想賤價賣出 投資客沒有利潤空間時 超難賣
事實上自住客就是顏質動物 你拉皮漂漂亮亮一下子就賣掉25F 12/27 13:29
→ toto123: 台北市老公寓超好賣 尤其2~3樓哪來不好賣
而且根本很少人放出來賣 好的幾乎都是秒殺 傻傻的
一樓太貴、4樓要爬樓低  就不一定了
台北市山區外圍我不敢說  平地內圈有捷運放方正 一堆人要28F 12/27 13:36
推 sdhpipt: 好的當然秒殺啊 就是投客拉皮過的那種 原貌屋賣1年的很多你不留幾百萬差價給投客賺就是很難賣出32F 12/27 13:44
推 f860506: 原貌的才好賣...傻傻地 你看掛在上面一個月以上的都是高實價一大截的當然賣不掉 捷運旁/學區公寓根本不用上架就一堆買方等著排隊買了34F 12/27 13:49
→ toto123: 不缺錢 誰想便宜賣  = = 哪一區都一樣37F 12/27 13:50
→ f860506: 你所說投資客拉皮的才反而是難賣的 一來通常就是爛地點或是有明顯缺點的物件 二來投資客價格通常硬38F 12/27 13:50
推 CCOOGG: 投客的才難賣+1 現在投客賺不到 沒人買40F 12/27 13:53
→ toto123: 其實之前就已經 價增 量減 背離了 所以你說跟股票不同嗎個人看法是沒有，只是高低點誰知道41F 12/27 13:56
推 CYAward: 台北市老公寓好不好賣是看價格，便宜治百病啊，而且沒有女生想住老公寓..43F 12/27 14:10
推 sdhpipt: 我看到賣一年的是37坪2樓正三房 可能是總價太高不太好賣另外還有1+2樓合計超過80坪的 兩戶可以合買可以分開買
這間賣更久 應該超過兩年了
我想兩個屋主應該都是不缺錢那種45F 12/27 14:13
推 zaqimon: 有看過公寓一樓已經賣十年了 屋主帶看費30分鐘500元
屋主應該很慶幸他沒賣掉吧 可以一直加價賣49F 12/27 15:10
推 tom77588: 志玲也差不多要都更了51F 12/27 15:34
推 CCOOGG: 志玲也可能老到得癌症躺病床上了52F 12/27 15:43
推 s26492755: 本來就是啊 群魔亂漲 連那種很垃圾的物件都漲 要放久還是要挑53F 12/27 15:54
推 coburn: 這句話我在2014的時候也聽過55F 12/27 17:57
推 chen831030: 醫生，後來克羅埃西亞贏巴西了欸56F 12/27 18:10
推 victor1985: 跌什麼跌 不要亂講  房價永遠只漲不跌57F 12/27 22:44

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