看板 home-sale作者 Bulldog5566 (鬥牛犬)標題 [新聞] 強修法打炒房 營建大老心寒痛批:集體霸時間 Fri Dec 30 22:31:05 2022
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強修法打炒房 營建大老心寒痛批:集體霸凌
2022年12月30日 16:17
記者項瀚/台北報導
近期吵得火熱的《平均地權條例》條文修正草案,市場普遍認為通過已大勢底定,引發建築業強烈反彈。今(30日)中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示,在總體經濟不佳、市場景氣低迷之際,還要強行修法,只有2個字回應:「心寒」。
楊玉全指出,房價是被高成本推升,但政府卻完全視若無睹,一刀切認為是炒房帶動。他說,政府標售土地屢創新高,稅金、工資、原物料也比過去高出許多,自然會反應在房價上面。
楊玉全強調,當前國內缺工的問題仍相當嚴峻,政府不僅束手無策,央行與金管會還組成國家隊「聯手砍斷中小型建商資金鏈」,像是賣不出去的房子,還要課徵囤房稅,等同集體霸凌。
「現在總體經濟不佳、市場景氣低迷,還要強行修法,只有心寒2個字可以形容。」楊玉全比喻:「一個健康的人,被政府踹成重傷,還被嫌說行動不良,所以要來健全他,這種缺乏溫度的施政方式,簡直比漫漫冬夜還冷。」
另外,楊玉全提到,房地合一税自2016年開徵至今,共收了1124億元,扣除10%中央統籌分配款後餘額約1012億元,且預估未來將越來越高。不過,這千億元的使用,卻全部拿來挹注長照基金。他認為,政府也應照顧年輕人的租購屋需求,以平衡高房價問題,像是拿部分房地合一稅金用於興建社宅。
《平均地權條例》條文修正草案對市場將產生什麼影響?楊玉全認為,明年交易量會出現下滑,但由於成本因素,「只能說過去漲太多的區域,價格會有所回落;但大部分地區,尤其是蛋黃區,價格還是會維持住。」
此外,也有建商業者質疑,民進黨本次強行修法,完全是基於政治考量,鐵了心要過,拒絕與民間溝通,也不考慮對經濟可能造成的衝擊,以及在市場上可能造成的糾紛。
心得:
來自營建業的心聲,賣不出去的房子,還要課囤房稅,等一等,有賣不出去的房子?麻煩營建大老上房板看一下如何賣房好嗎?另外漲太多區域價格會回落,蛋白重劃區、薪資跟不上、量大、空租率高,應該會面臨一波修正。
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推 stevenshih: 昌益星都匯老闆都出來罵政府了 看來預售禁轉打到點了1F 12/30 22:32
→ forever215: 都出來罵就表示做對了. 潮水退了就知道誰沒穿褲子2F 12/30 22:34
→ d8109333: 被建商掐著脖子的政府 三個字超級可悲3F 12/30 22:38
→ magomago: 兩邊都在演演戲而已,別上當了7F 12/30 22:45
→ ssiou: 誰把建商打死我就投誰8F 12/30 22:46
推 aa00788: 誰讓房價噴出我就投誰9F 12/30 22:49
推 wwwsky: 又在配合演戲11F 12/30 22:55
推 zaqimon: 什麼時候一坪一千萬 快點12F 12/30 22:55
噓 eeewwweeewww: 竹東二重早就一堆預售屋平轉賣了 還有人不信
群組最近很安靜 因為平轉也沒人要接
裡面幾個帶頭的風向完全帶不起來 超可憐13F 12/30 22:57
推 tb1201: 某方面沒錯啊! 政府又想高價賣地增加國庫收入,又要怪建商反應成本提高房價。 難道營建業的人員活該共體時艱領低薪嗎? 手機也一年比一年貴,怎麼沒說炒手機價格?20F 12/30 23:18
推 whk1895: 手機晶片一年比一年先進,房子有什麼大進展?23F 12/30 23:34
→ jixiang: 炒過頭,打回原形是好事24F 12/30 23:41
噓 hune: 賣不掉加價賣阿 這還要我教?25F 12/30 23:45
推 Refauth: 我也覺得營建業家裡的小孩"今年"少買幾輛跑車真的很可憐27F 12/30 23:51
推 destinygirl: 自從半年前升息以後,交易量開始嚴重萎縮,政府沒必要再踩一腳。28F 12/30 23:54
→ Refauth: 自從半年前升息以後,交易量開始嚴重萎縮到幾萬個人想買30F 12/30 23:58
→ Refauth: 確實沒必要再踩一腳XD32F 12/30 23:58
→ Refauth: 建商也會資金周轉不靈喔?我只聽過路邊攤周轉不靈跑路的台灣現在就是需要爛尾樓拯救台灣記者的專業素質啊!
台灣這社會環境太無聊導致台灣記者都培養不出專業寫稿力34F 12/30 23:59
推 destinygirl: 就是怕有那種以案養案的建商被政府這麼一打,後面的建案賣不好,拖垮前面完銷的建案沒錢蓋下去,爛尾樓骨牌效應。37F 12/31 00:02
→ bugmus: 老闆都沒在看房板嗎?房子哪有賣不出去的40F 12/31 00:19
推 cblade: 減少供給 還是想買的最虧42F 12/31 00:29
推 opencat: 大老這麼愛蓋 怎麼不去蓋公宅就好 :D45F 12/31 01:15
噓 andy3391: 廢物建商,不會來房版跟ceca學,如何加價賣如何,來學完每坪破千萬,還要政府跪著叫你多漲些46F 12/31 01:16
噓 bogy26: 越打越高還在演?48F 12/31 01:22
→ sandrasu: 這幾年房價漲得不夠兇?賺的不夠飽?心寒個屁50F 12/31 01:29
推 castalchen: 貪得無厭的空空你怎麼修法除非修出一棟蛋黃區房子放他們口袋也不可能回去支持你們 倒是資產階級再被你們背叛民進黨準備輸到太平洋底去 自己考慮清楚唄51F 12/31 01:40
→ logic886: 給政府互相表演一下罷了,不用太在意54F 12/31 01:43
→ cellnucleus: 哪打的了 版大說只是假球 叫他來板上請教大師
加價賣 供給<需求 有請k大解釋55F 12/31 01:48
推 mp60707: 得了便宜還賣乖的嘴臉 讚59F 12/31 02:39
推 tfct: 阿扁講的那段很中肯阿61F 12/31 04:49
推 jon70248: 星都匯旁未來四五六期怕不好賣啊66F 12/31 06:57
推 hololive45P: 選舉結果就證明炒太過分沒票阿==不然在野黨怎麼會連擋都不敢擋67F 12/31 07:38
推 ZXCWS: 營建大老沒來房版嗎 賣不掉 加價賣阿
根本送分題69F 12/31 07:39
推 imtaku: 執政黨準備下台,可以不用顧慮這些金主了是吧?71F 12/31 08:08
→ cski: 房子賣不出去,就不會有那麼多建商搶著蓋,缺工嚴峻的問題不就解決了。營建成本在缺工下被喊價也可以下修,受惠的最後不也是消費者?72F 12/31 08:34
推 psw: 這十年來財團算不算集體霸凌努力的年輕人啊?76F 12/31 08:44
推 erowii: 建商大佬應該多來看看房版大佬整理的資料,會發現市場跟他們想的完全相反77F 12/31 08:53
推 Madridtop: 房價如果持續高漲,那最低薪資至少4萬以上,我就同意81F 12/31 09:04
推 shawncarter: 呵呵 一個假裝舉起手 一個馬上在地上滾 什麼打房都是用演的啦83F 12/31 09:16
→ gname398: 怕什麼?這兩年明明爆賺不是?85F 12/31 09:31
推 Hall: 30 40年中古屋成本?86F 12/31 09:39
推 aaboutt: 到底跌還是漲,搞得人好亂啊。建商大老一直說跌,板上一堆說一直漲89F 12/31 10:05
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