看板 home-sale作者 honafire (飯多加5元飯少價不變)標題 [心得] 畢業了時間 Mon Jan 2 21:12:52 2023
在台灣看房已經看了快7年 每年都說崩 結果每年都噴 所以放棄台灣到歐洲來流浪
買了一間1969年室內39坪的排屋 地坪52坪
https://www.funda.nl/koop/best/huis-88301553-jj-de-vlamstraat-29/
為何要買房? 因為這邊租房子實在太貴了 兩房公寓要價快五萬元一個月
這邊的利率因通膨關係目前來到快4趴 能源費用冬天差不多一個月要快1萬元
在這邊祝大家都能順利找到自己喜歡的房
還是買不起台北房子的小魯留
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推 railwayman: 看了快7年，我在想為什麼一開始沒買?隨便選一間，現在至少少付30%以上1F 01/02 21:14
→ honafire: 哀 本小魯就是沒有隨便選一間的能耐.....3F 01/02 21:15
推 railwayman: 那我就要問，過了7年後。錢先不說。真的有找到你心中90%理想的房子嗎？這7年當中，沒有看到類似一樣的房子嗎？8F 01/02 21:17
→ honafire: 我自備款差不多快40趴 月付快3萬台幣
總價快1200萬11F 01/02 21:18
推 kyova: 感覺很不錯耶。不愧是真 祖國 荷蘭13F 01/02 21:19
→ honafire: 台北就想要買的買不起 能負擔的起的又挑東挑西
Verkocht onder voorbehoud = Sold with reservation14F 01/02 21:20
→ Vett: 為啥荷蘭不會加價賣？ 標1200就真的賣1200啊16F 01/02 21:25
→ honafire: 荷蘭都是要用競標的 上面標的價錢不是成交價17F 01/02 21:26
推 Vanvan: 恭喜！！！18F 01/02 21:36
→ honafire: 台北就想要買的買不起 能負擔的起的又挑東挑西20F 01/02 21:43
→ aesdu: 1969... 也不是荷蘭首都...21F 01/02 21:44
→ honafire: 補充一下 歐洲這邊沒甚麼地震 頂多下雨下雪
首都當然不是這價錢 跟台灣相比還是便宜一些22F 01/02 21:44
推 godnnn: 不只便宜一些吧…便宜很多24F 01/02 21:46
→ honafire: 可惜本小魯無法去荷蘭首都生活25F 01/02 21:46
推 jabari: 1969年ok啦 我之前住1950德國戰後的國宅 也是人搶著買26F 01/02 21:48
→ kyova: 荷蘭房價也不低阿，誰說便宜很多...
不查證的外行人真的很多...28F 01/02 21:51
推 bms: 基隆安坑深坑進台北30分鐘給你參考 50年以上房子400以下就有31F 01/02 21:52
推 Vanvan: 荷蘭還是有地震的 只是非常輕微，我們台灣人不易察覺 XD32F 01/02 21:53
→ lch0425: Amsterdam 住宿算是我在歐洲流浪時算前幾貴的，但生活費倒是還好，治安堪輿33F 01/02 21:54
推 F93935: 你不怕海平面上升 荷蘭不見嗎35F 01/02 21:57
推 tfct: 1200萬什麼地段啊？36F 01/02 22:01
→ honafire: 這邊離ASML開車15分鐘左右 差不多新竹吧 威尼斯會先
不見37F 01/02 22:04
推 zerobx: 在台灣買公設就是盤40F 01/02 22:06
推 a1e: 西歐雨沒像台灣那麼多，房子外觀老化不會像台灣那麼誇張42F 01/02 22:10
推 kusomanfcu: 那個月租五萬 房貸本利和5萬耶
如果換算100%的話43F 01/02 22:12
推 aa00788: 推 表姊也在荷蘭買三間 舒服45F 01/02 22:16
推 kusomanfcu: 外觀而已 荷蘭 濕氣不低
轉手率超低的....46F 01/02 22:26
推 ppc: 恭喜！51F 01/02 22:41
推 flamer: 你是不是以為大家會酸你? 恭喜 嘻嘻54F 01/02 22:50
推 abyssa1: 能源費是？供暖天然氣？有辦法省一點嗎？56F 01/02 23:00
噓 sooge: 超便宜好嗎= =一堆人只看價錢 荷蘭月薪中位數16萬啦 就算扣稅扣一扣也比台灣月薪薪水中位數4萬還多57F 01/02 23:03
→ hellogym: 便宜個屁 便宜早就一堆人買了59F 01/02 23:04
→ kyova: 誰會直接這樣比= = 至少要看可支配所得的房貸負擔佔比
荷蘭跟台灣整體比起來根本就沒有差很多。這還沒去看持有成本。如果真的便宜，那荷蘭人不就買爆，人人土財主，笑死
各國統計數據方式和取樣不同。還在比薪資...
主計處統計的就只有800萬人全時員工，而且均所得70萬。這還計入其他所得，各國的所得分配分布類型差這麼多= =60F 01/02 23:23
→ kyova: 還沒計入其他所得。
荷蘭房屋自有率才60幾%耶，阿不是很便宜= =67F 01/02 23:26
→ Fairychess: 不能用台灣的公寓或大樓50年屋來看，因為House會改建/重建和維護，很多老屋結構更大氣以及花園更大，所以反而價格通常反而比新屋還高69F 01/02 23:31
→ kyova: 荷蘭物價高。購買力平價人均跟本跟台灣差不多而已。72F 01/02 23:31
推 Refauth: 沒有台灣年輕人喜歡的審美觀、骯髒街道與混亂交通，差評73F 01/02 23:33
推 Fairychess: 不過1960年代屬於二戰後的房子，這時期的房子因為經濟的關係成本為首要考量，加上當時以水泥混凝土為主，質量和保暖通常比較差
隔音也爛 一般住慣台灣大樓的人會受不了 1960年代的semi或Terrace的爛隔音74F 01/02 23:38
推 abyssa1: 算是Eindhoven郊區 價格應該比Amsterdam低不少了79F 01/02 23:44
→ abyssa1: 歐洲真的是美 沒話說 不過美是有代價的 而且CP值低…81F 01/02 23:45
推 amsen: 保值甚至增值的不只是房子，還有居住環境、工作、身分和移民、世代教育，這是好投資，恭喜你。84F 01/03 00:08
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