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看板 home-sale
作者 happysean (seansean)
標題 [請益] 不想賠售
時間 Tue Jan  3 01:36:22 2023

想問一下有些屋主想換房或是兌現，但因為房市冷不想賠售就出租，如果未來就業人口跟
就學人口一直遞減，會不會有租不出去的問題？例如有些大學學區好像已經有類似的狀況
。這樣一直撐著反而會虧損越多的問題？


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推 j8630222: 後段大學會 有些野雞大學已經受到影響 至於工作人口影響還好 你可以了解一下人口曲線再加計未來可能的外勞政策影響 我覺得那是2050年以後的事情1F 01/03 01:39
→ happysean: 民國89年有30萬出生，目前大四，即將就業
民國99年有16萬出生
然後畢業就業人口X%比例才會租房子，那不就代表少了14萬x%的需求了嗎？會越來越少人需要租房子不是嗎？4F 01/03 01:48
→ mooto: 問就是會 不過實際上要看學區位置8F 01/03 01:49
推 cblade: 市區工業區跟學區掛一起的越租越貴9F 01/03 01:54
推 Peterborough: 會有東南亞人10F 01/03 02:00
推 CCOOGG: 太慢跑了 現在連台大師大旁邊都不好租出去11F 01/03 02:15
推 Karida: 後段大學要想辦法招收外籍學生才能存活。12F 01/03 02:33
推 jaricho: 怕啥 屋主決定價格 加價賣就好13F 01/03 02:43
推 F0r: 外勞會租啊 說不定學生會幫他的貓租一間套房14F 01/03 02:58
推 cutbear123: 看能熬多久阿15F 01/03 03:03
→ medama: 鄉下才會有這問題 市區沒差16F 01/03 03:11
推 b777300: 其實房地產到2022年初就已經是未來30年內的高點了，現在正要經歷急跌段，後年會進入20年緩跌段17F 01/03 03:26
推 jinso7410: 一堆新北價買偏鄉 ㄎㄎ19F 01/03 05:35
推 ISNAKEI: 新竹那個就是阿 中華大學的樣子20F 01/03 05:52
推 toto123: 爛學校，如果交通還很爛，誰要念，爛學校永遠都有市場
台北市的爛學校，經營的不錯也不少21F 01/03 06:20
推 oxoxx: 現在就有影響了，還等205023F 01/03 07:08
推 railwayman: 那就放著給子女啊。有錢人不是都這樣嗎？沒缺現金幹嘛賣24F 01/03 07:18
→ F1239810: 學區有學區的房價支撐，你如果已經預見那間學校已經沒落了，那就快點賣掉跳去其他新興地點啊! 房子又不是隨便買隨便賺，也要挑一下地區吧。26F 01/03 07:19
→ Orianna: 看學校 你房子在台大隔壁 沒這個問題29F 01/03 07:58
推 iceonly: 4大4中總學生數又沒變30F 01/03 08:17
噓 cygnuses: 先承認你就是屋主，不然就是在講幹話31F 01/03 08:25
推 gn01693664: 加價賣啊32F 01/03 08:26
推 tara75: 我家有一間房子，不想租人（麻煩），一直放在那邊有十年以上了，然後附近的新房子開價都是當初買價的3倍以上了，還比我家那間小，地段差，一種越放越值錢的概念，給你參考。33F 01/03 08:32
推 ataky: 朋友群在新北大學區買套房的已經有人在哀了36F 01/03 08:36
推 yesyesyesyes: 不要碰學生套房為妙  問題一堆37F 01/03 08:40
推 testPtt: 不能比陶朱隱園便宜否則會賣不出去38F 01/03 08:42
→ AlarmAlarm: 本來就有漲有跌 房版說10年前買台積賺翻了 然後叫你買在660穩賺不賠？看邏輯都快笑死39F 01/03 08:46
推 aJan5566: 反串吧  真的有買才不會問這個問題41F 01/03 08:46
推 lizardc1: 明年降息 熬過這波房價重回多頭42F 01/03 08:49
→ VSshow: 租不出去和學生要住新房投資報酬率只會越低，房價不太會大跌但你只有便宜租才租的出去，補貼油錢停車費而已吧43F 01/03 08:50
→ yesyesyesyes: 房版說買台積電? 那是五折團吧? 前年一直說買房不如買台積電,結果去年通通裝死,不信你問parson45F 01/03 08:50
→ CHENXOX: 豬不出去就加價豬啊   這4最基本的欸47F 01/03 08:58
→ Tatsuya72: 又有一群被動員來洗版了，呵呵48F 01/03 09:05
推 zaqimon: 不是已經有招收東南亞的學生 不知道那種要不要繳學費?
前幾天不是才有新聞 越南來台女大生賣淫49F 01/03 09:17
推 twsoriano: 跑太慢留下來洗碗正常啦 下回請早51F 01/03 09:26
→ CHENXOX: 跨海賣淫  就地買房紮根 嫁竹顆工程師  一條籠  讚讚讚52F 01/03 09:28
→ cocoi: 不想賠售不是一直放下去就會漲了嗎?為什麼要丟出來喊不賠售54F 01/03 09:56
推 Parsons25: 3yes不要一直秀下限好不好？就跟你說年初台積688所有人都解套，有賺不跑要怪誰？統神370抄底都賺幾百萬你怎麼不會跟著買？現在買台積成本比巴菲特還低他會擔心嗎？你膽子小就別跟人談股票，股市波動不是你這種小女孩受得了，我看妳還是把錢放在床底下比較好。55F 01/03 10:02
推 raslin: 問就是暴漲加價賣60F 01/03 10:03
推 Parsons25: 這兩年說平轉就收的跑到哪？3yes幫忙找出來啊61F 01/03 10:10
→ cblade: 臺G，2020可以大回檔，房價2020有大回檔嗎？拿股票比不動產 難怪只能QQ62F 01/03 10:28
→ rc001968: 那些人在出現這情況前就已經賺飽了，你在幫他關心？？！ 我是沒看過小7店員在幫統一煩惱營運64F 01/03 10:37
推 Parsons25: 台積電以技術能力及公司治理，全世界根本前幾名，如果連買台積電都會怕，我看真的別跟人談股票，只會被別人笑，在網路上就是丟臉66F 01/03 10:56
→ testPtt: 股票會爆賺的都是那種平時你講不出名字的69F 01/03 11:37
推 imtaku: 地點差的話就別撐了，有人出價就要感恩啦！70F 01/03 12:17

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