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empireking
(empireking)
標題
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?
時間
Wed Jan 4 13:53:27 2023
如果用實坪制計算預售屋單價,新北市各地區的預售屋單價會是:
三重新美齊the top的A6-2:66.4(含公設),102.2(不含公設)。
板橋德鄰豊的B3-4:63,95.3
中和華固得月的A6-2:57.6,89.0
宏普grand park的A2-4:75.9,115.9
改成實坪制後對於房價會有什麼影響嗎
--
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※ 同主題文章:
[閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?
01-03 10:02
dahlia7357
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?
01-03 14:04
bmwg8
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?
01-03 20:11
a1379
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?
01-04 10:57
cookiesweets
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?
01-04 11:42
hellogym
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?
01-04 13:53
empireking
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?
01-04 15:32
zerobx
推
H2
: 大家的房價都漲了,太好了
1F 01/04 13:57
→
kusomanfcu
: 喊改的出錢,你要捐多少?
2F 01/04 13:59
推
birdpon
: XD
3F 01/04 14:22
推
DwyaneGod
: 相信我 怎麼改都無法滿足某些人的 還不如好好改變自己
4F 01/04 14:23
→
dahlia7357
: 一目了然,至少我不用去拿公設比來回推
不然左邊含公設的,我哪知道公設比多少
5F 01/04 14:24
推
specman
: 改實坪制後 人人就都買得起房了 沒有空空了
7F 01/04 14:27
推
yiliang1107
: 其實真的變相影響,真的是漲價
8F 01/04 14:32
推
cicatrix
: 改來改去,真的需要改的是你賺錢的能力
還有改一下觀念,「你自己」不重要,改變自己比改變別人
容易
9F 01/04 14:35
推
DwyaneGod
: 買房麻煩多做功課 不知道公設比你敢買喔 拘泥在這裡有
何意義 總價不會因此變少 好好充實自己比較實在啦
12F 01/04 14:38
→
noyesray
: 買屋透名化才能真打房
14F 01/04 14:47
→
kusomanfcu
: 都有錢老闆阿 買房如買菜 連秤一下都不會
15F 01/04 14:48
推
is1128
: 沒有人覺得總價會變低,但買房價格會更一目瞭然
看完真實的房價再回頭看薪資就知道台灣到底發生啥事
16F 01/04 15:25
推
hellogym
: 發生啥事? 就有錢人多啊
買得起房的多啊 認清自己買不起在設會中多魯
乖乖躺平一輩子租房就好 不要對買房有任何幻想
大家出社會都是真金白銀在玩的 沒在讓的
18F 01/04 15:29
推
dahlia7357
: 人家要一目了然,你要人家多賺點錢
這種說法好像官員在問A答B
22F 01/04 15:34
→
hellogym
: 你覺得不一目了然是你的事 我覺得很一目了然
總價 坪數 這麼簡單的東西都不一目了然XDDD
這麼多人買房都覺得一目了然 沒買的吵啥
24F 01/04 15:36
推
dahlia7357
:
https://i.imgur.com/18SMBb6.png
27F 01/04 15:39
推
junior020486
: 一目了然?
https://i.imgur.com/jwanKPP.jpeg
主建物、附屬建物、共有部分一清二楚還不夠一目了
然?
28F 01/04 15:39
→
hellogym
: 處男沒做過愛當然覺得做愛很難啊 我懂啦
32F 01/04 15:40
→
dahlia7357
: 我講的是那個單價,還要拿公設比回去算
有主建物100%跟45.76%,這單價看了一點屁用都沒有
33F 01/04 15:40
推
junior020486
: 單價為什麼不能包含公設,公設你沒有使用嗎?
下斡前主建物、附屬建物、共有部分全部揭露給你
連車位哪一格都寫好
按計算機不就解決了
35F 01/04 15:41
→
hellogym
: 阿笑屎 就不同產品 廢話當然不一樣
39F 01/04 15:43
→
junior020486
: 我就問你,下斡斡旋單寫那麼清楚了,還不夠一目了
然?
40F 01/04 15:43
→
dahlia7357
: 主建物100%跟45.76%的,你可以問問他們公設用的如何
對阿,就不同產品,單價根本沒屁用
https://i.imgur.com/L85HLs7.png
42F 01/04 15:43
→
hellogym
: 阿所以咧?? 你不先看總價篩房子?y
45F 01/04 15:44
→
dahlia7357
: 你看看這些標題一坪多少多少,也完全沒屁用
46F 01/04 15:44
→
hellogym
: 你覺得陪屁用就不要看阿 我覺得很有用阿
你覺得怎樣很重要嗎??
我覺得很有用阿 你怎麼不聽我的
47F 01/04 15:45
推
junior020486
: 然後你拿內政部實價登錄網站,你沒發現屋齡差那麼
多嗎?
各個時期的不動產法規都不一樣,建築類型也不一樣
,拿不同產品在
那邊混在一起講
你今天要購屋,一定是選好地點、屋齡區間、樓層範
圍才去看屋
這個情況下,你看的物件,公設比基本上不可能像你
貼的那個網站差
異那麼大XD,因為屋齡、建築類型相似啊
我就不懂,在簽約前,可以看到那麼多次主建物、附
屬建物、共有部
分、車位
還有哪裡不夠一目了然
50F 01/04 15:46
→
hellogym
: 你覺得沒屁用看不懂 那是你的事 知道嗎
64F 01/04 15:47
推
TyuzuChou
: 會,公寓、華廈會慢慢漲起來
65F 01/04 15:48
推
junior020486
: 難不成消費者購屋,選定屋齡區間是10-15年,他們會
突然改變想法
前買4X年老公寓頂樓嗎?
如果大部分消費者會這樣改變,那你還講得通
問題是一旦選定建築樣態、屋齡,根本不會差異那麼
大
66F 01/04 15:49
→
TyuzuChou
: 實坪制後,公寓華廈的單價就可以拉高了
72F 01/04 15:49
→
friedpig
: 其實10-15跟4X混合看不是不可能啊 各有各的好
73F 01/04 15:51
推
dahlia7357
: 我就是推原PO的作法,這樣一看就很清楚
74F 01/04 15:51
→
friedpig
: 不過應該沒有人考慮的點不是總價就是了 講一堆都是空的
75F 01/04 15:51
→
dahlia7357
: 三重新美齊thetopA6-2:66.4(含公設),102.2(不含)
這樣很清楚知道我室內一坪買多少
不認同這個做法,我當然尊重
76F 01/04 15:52
→
hellogym
: 計算機很好用 人人都該有一個
79F 01/04 15:53
→
dahlia7357
: 總價 室內一坪多少 有這些資訊對我很重要
80F 01/04 15:54
→
hellogym
: 你買的就不只室內 你關心室內買多少 我不關心阿
81F 01/04 15:54
→
dahlia7357
: 當然一個個自己去按也不難
82F 01/04 15:54
推
junior020486
: 那你可以自己算啊XD
83F 01/04 15:54
→
dahlia7357
: 你不關心室內買多少,我當然尊重
84F 01/04 15:54
→
hellogym
: 懂嗎? 對你很重要你就自記按計算機
85F 01/04 15:54
→
junior020486
: 你公設也有用到,你只關心室內買多少噢XD
86F 01/04 15:55
→
hellogym
: 對阿 你終於知道要尊重其他人意見了
87F 01/04 15:55
→
dahlia7357
: 其實我是贊成增列,而不是把舊的資訊移除
就像你說的,我覺得沒屁用的東西對別人可能是寶
88F 01/04 15:56
→
hellogym
: 啊我不贊成增列 不行嗎?
90F 01/04 15:56
推
IamJoey
: 買房最重要就總價。然後一定問室內...
91F 01/04 15:56
→
dahlia7357
: 反之,對我是寶的東西,別人也可以當屁,我贊成
92F 01/04 15:56
推
chair209
: 如果你真的有試著要去買房,那你會發現,你覺得你很在意
93F 01/04 15:57
→
dahlia7357
: 你不贊成,那就這樣囉
94F 01/04 15:57
推
junior020486
: 到底要增列什麼啊,我建議你可以去弄個592網站,你
自己換算,不
就解決了
還是你弄個樂居2,自己換算,看有沒有商機
95F 01/04 15:57
→
chair209
: 的點,其實並不一定是最後讓你決定要不要買下的因子
或是說比重沒有你以為的高
99F 01/04 15:57
→
hellogym
: 你要新增功能 是你的要求阿 是你要找辦法
阿不然今天你提一個意見 我提一個意見 全都要照單全收?
你改下去有沒有誘因 有沒有好處 成本要花多少?
有買房的沒人吵啥小實坪制 沒買的在吵 不覺得很好笑嗎
要不然你們想改的來提案公投阿 笑屎 看誰人多好不好
101F 01/04 15:58
推
cicatrix
: 沒買房都去旁邊玩沙啦 廢話一堆
106F 01/04 16:03
推
ship1228
: 一直都很一目了然阿,買的起跟買不起而已
107F 01/04 16:11
→
abyssa1
: 592 哀居網 實坪實價
108F 01/04 16:26
推
tyshowman
: 我覺得重要 但我買房做功課的時候都全部列出來算過了
你買房花個幾百幾千萬 連看都懶得看當然就自己的事囉
資訊好端端的擺在那邊
109F 01/04 16:30
噓
DSB520
: 就那隻瑜一直靠腰啊 又不出錢幫補
112F 01/04 16:59
→
Tatsuya72
: 單價算再多你口袋就沒錢買,裝什麼逼?浪費大家時間
113F 01/04 17:54
→
djeva100
: 討論這麼多,不外乎是虛坪制的利益炒作空間比較大,實
坪制沒多少油水可圖,唯利益而已。講什麼改制度錢誰來
付,增加公務員負擔之類,騙騙小孩啦。那一項施政不是
拿大家的納稅錢。
114F 01/04 20:21
→
aesdu
: 魯蛇乖乖躺平就好,大人世界不會管韭菜要三小制XD
118F 01/04 20:29
推
rainsilver
: 說日本好了 買屋也不透明 實價登錄自己也查不到 還全
貸超低利率 可退稅 結果房價還輸台灣
119F 01/04 23:42
→
kusomanfcu
: 我覺得 推文那些人你想做什麼 我都支持 只要這些錢你
出 懂?
沒錢就去募資 專款專用 給國庫
如果沒人理 人多的就是對的
121F 01/05 00:00
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empireking
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2023-06-20 08:15:40
44F 19推 1噓
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Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎? - home-sale 板
作者:
empireking
114.136.155.235
(台灣)
2023-01-04 13:53:27
如果用實坪制計算預售屋單價,新北市各地區的預售屋單價會是: 三重新美齊the top的A6-2:66.4(含公設),102.2(不含公設)。 板橋德鄰豊的B3-4:63,95.3 中和華固得月的A6- …
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