看板 home-sale作者 tigertimmy (tiger)標題 [新聞] 【打房法案逃命潮3】自住客進場時機到了時間 Thu Jan 5 17:20:49 2023
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https://www.mirrormedia.mg/story/20230103fin004/
內文:
打炒房加上不景氣,對房市衝擊將是全面性,以中古屋來說,永慶房產集團業務總經理葉
凌棋直言,今年交易量將跌破30萬棟,房市多頭已盡,透露在不景氣狀況下,永慶今年展
店目標數將下修2成。市場人士也直言,「今年一定看得到仲介倒閉潮,成交量低迷,但
全台房仲店數卻在歷史高峰。」
房市山雨欲來,從法拍件數就可看出端倪,寬頻房訊統計,2022年整年度拍賣案件為7431
件,較前年成長6.5%,發言人徐華辰觀察,去年下半年件數不僅比上半年多出近10%,
「成交率也從55%大減10%,不只斷頭件數變多,交易熱度也急凍。可以想見接下來狀況
只會更悽慘。」
不過,對於有心要購屋的民眾來說,2023年或許是個好年頭。不只是內政部代理部長花敬
群認為房價將軟著陸,專家、投資客、業者也一致認為,今年是最可能撿到便宜的大好時
機點。
首先,葉凌棋說,整年度雙北以外房價將下修5至10%,大台北地區則下修3%至5%;房
市專家何世昌則預估,上半年量縮價緩跌、下半年量增價急跌,全年度修正幅度最多達15
%;就連資深大咖投資客M先生也說:「自住客一定要進場買,是買到最便宜預售屋的好
機會。」
凡事一體兩面,《平均地權條例》修正草案對數十萬名不動產相關從業人員來說,將大幅
衝擊生計;對建商、代銷而言,是企業能否存續的生死關鍵;但對於自住客來說,又是期
盼已久的購屋機會。究竟如何權衡利弊,居住正義與自由經濟如何拿捏,考驗著政府及社
會的智慧。
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心得:
今年下半年適合進場嗎?
想在雙北換間小小小3房,
結果竟然都要1500萬以上,
太可怕了!
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推 toto123: 短短幾年長2~3倍 回檔10趴 實在太划算了1F 01/05 17:24
推 zzz50126: 還沒跌就在喊進場 那個yt仔不是說要撿7折?2F 01/05 17:27
推 Throwout: 幾年前已經漲幾倍這種智障說法就別搞笑了,台積大概買60吧,多去關心最近剛買的朋友比較實在4F 01/05 17:35
小小小三房其實就是兩房隔出來的,室內大約只有13~18坪
※ 編輯: tigertimmy (42.70.171.251 臺灣), 01/05/2023 17:37:36
→ aqaq123: 叫你600買台積電的會跟你說他買200然後有配股息沒差8F 01/05 17:41
推 aqaq123: 三年後偏早了,五年後看看吧10F 01/05 17:45
推 leechiungyi: 哈哈啊哈魯空們,哈哈哈哈哈哈哈,我們炒房仔要發大財啦啦啦,炒房爽,魯空可悲,哈哈哈哈哈哈11F 01/05 17:45
推 kusomanfcu: 看啊 沒啥跌然後跟你說進場,之前一直喊不要買13F 01/05 17:49
推 a123454698: 自住進場就是有殺成功才買啊,幾%就自己照區域算15F 01/05 17:53
推 cicatrix: 之前叫你不要買,現在又叫你進場,你知道你現在再怎麼殺價都比2020年買的多出40%嗎?16F 01/05 17:54
推 kusomanfcu: 喊快一年要崩了
結果現在還是比開始喊的時候還貴
那個什麼超級韭菜 喊更早更糟
2021就一直喊18F 01/05 17:54
推 tswen: 大爆崩。跌10趴起跳22F 01/05 17:58
→ KrisNYC: 問永慶 那當然是屋主拜託降價 要買的拜託快來買
哪會有什麼其他答案...23F 01/05 17:58
推 less: 晚出生真的慘25F 01/05 17:59
推 aqaq123: 跌10%可以買了啦,不然等腰斬看看下輩子有沒有機會
房子哪會崩,10%算的話可能會吧26F 01/05 18:00
新莊五股泰山
推 gotfree: 自助沒差啦!10年後沒漲1倍也有5成31F 01/05 18:17
推 cblade: 1500回檔嫌太貴,空空可以等漲到2000回檔10%再買,現賺20033F 01/05 18:21
推 toto123: 台北市實價登入10趴可以考慮,其他不好說34F 01/05 18:23
推 GGdong: 蛤?跌了嗎?不然怎麼喊進場?35F 01/05 18:24
推 gm3252: 等到4000時回檔10%就400萬了!再等等38F 01/05 18:43
推 gbman: 加價賣!假裝賠售CC42F 01/05 19:01
推 geniusw: 逃三小??? 怎麼可能跌44F 01/05 19:15
※ 編輯: tigertimmy (42.70.171.251 臺灣), 01/05/2023 19:32:34
推 zzz50126: 真的 別接 繼續租房 讚讚46F 01/05 19:47
→ aqaq123: 租房一年成本2.5%,房子利息2%,看你覺得中間價差划不划算47F 01/05 19:49
→ darkholy: 如果這是逃命潮那自住更不應該借刀啦
等著多殺多就好49F 01/05 19:51
→ aqaq123: 應該說八成的2%,所以是1.6%。中間差0.9%51F 01/05 19:52
→ rockhart: 才下修一點就要自住客進去套?投資客請先加碼52F 01/05 19:59
→ laechan: 呵,騙接盤蝦,完全是去年中國套路53F 01/05 20:27
推 AGODC: 漲2~3倍回檔15%就叫撿便宜?54F 01/05 20:46
噓 sakyro: 自住客進場後繼續噴55F 01/05 20:50
推 Unsullied: 一定會回檔的 漲這麼多
問題是..回檔悾悾還是不會買56F 01/05 21:15
噓 zerobx: 還早 我要看到炒房仔跳樓58F 01/05 21:30
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