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作者 nextpls (thanks)
標題 [閒聊] 什麼人老是在吵實坪制？
時間 Fri Jan  6 12:35:26 2023

看房板對實坪制吵的沸沸揚揚
我就好奇現實真有人在意？

身邊認識已買房或想買房的
都馬是看總價能不能負擔
權狀上的坪數也一定仔細審視
主建、車位、公設等
就算實坪制還是有很多功課要做
一間房子幾千萬會只單純看廣告就買？

但房板很多人好像對實坪制很執著
是說通過了會讓買房意願增加嗎？
好奇現實真的有人在意
覺青是否堅持不買虛坪制的房子？

--
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※ 同主題文章:
[閒聊] 什麼人老是在吵實坪制？
01-06 12:35 nextpls
Re: [閒聊] 什麼人老是在吵實坪制？
01-06 15:18 mfcke
推 ship1228: 買海鮮不買殼，買水果先叫老闆削皮的人1F 01/06 12:37
推 Moneytaker: 連+-釬都不會的人2F 01/06 12:39
推 s26492755: 這就我說的啊 你會評估自己能負擔的總價 而不是評估自己能負擔的單價
不過沒差啦 市場會自己尋找出路3F 01/06 12:39
推 mow1982: 幻想用龍眼價格，買到桂圓6F 01/06 12:40
推 feliz5566: 大公小公包含什麼你謄本看的出來？
登記制度要檢討沒什麼問題啊 只不過跟實坪沒關係7F 01/06 12:42
推 buike: 還在吵實坪制喔…有完沒完9F 01/06 12:44
→ jasonkey123: 覺青以前幻想實登房價會崩.結果落空
現在又幻想實坪制房價會腰斬....10F 01/06 12:45
推 lucky466: 為了反而反，看各位有理說不清他們可開心咧
不然他們還剩下什麼能嘴？房價早被噴滿臉了12F 01/06 12:49
推 DwyaneWade: 老公寓住戶14F 01/06 12:51
推 lucky466: 你看看7-11裡面的工讀生在忙什麼？
不是忙結帳喔！忙著應付奧客啦
這社會總有人以為社會欠自己，社宅養一堆巨嬰15F 01/06 12:52
推 ship1228: 巨嬰還好，比較小的更可怕，叫小嬰18F 01/06 12:55
推 lucky466: 給他農具他要米，給他汽車他要司機，永遠無止境的虧欠他19F 01/06 12:58
推 YouGot5566: 不會算數的人21F 01/06 12:58
推 cblade: 很想買的人22F 01/06 13:03
推 lucky466: 台灣人民就是過太爽，養出一堆刁民，躲在家啃老的一堆23F 01/06 13:05
推 MAGICMCGRADY: 小嬰是某卸任市長？24F 01/06 13:06
推 lucky466: 你看看火車站那些遊民，人家不怪政府不怪父母，鼻子摸著睡地板
這些魯空們怎麼不去睡火車站整天靠腰房價高
盡想些浪費社會資源無意義的方法想壓低房價
看著有錢人離自己越來越遠眼紅而已吧！
教你們怎麼翻身啦！壓身家選擇權做多啦！25F 01/06 13:09
噓 nitero: 有經濟學意識的人，光廣告實坪制就可以省下不少交易媒合時間。31F 01/06 13:23
推 piliwu: 有經濟學常識的人都知道看單價沒有意義
中悅HLA實價登錄一坪43萬你看就知道你能負擔？他1-
200坪以上耶33F 01/06 13:33
→ supa64: 因為老有人覺得素人AV的照片跟實體是一樣的36F 01/06 13:38
推 piliwu: 你的相親前要不要要求女生給素顏照，以免廣告不實37F 01/06 13:41
推 CaLawrence: 看單價沒意義對啊 但只看總價也沒意義阿38F 01/06 13:47
推 piliwu: 花上千萬買東西本來就要看仔細，有沒有漏水、輻射
屋、天然瓦斯…
不動產說明書好幾十項，沒買過房的說看實坪他資訊
就夠了，有夠白
癡
什麼點進去看麻煩，你吃飯更麻煩你還要出門勒乾脆
不要吃飯更省事39F 01/06 13:49
推 CaLawrence: 那你要這麼說 不實廣告都不用檢舉了啊 反正大家都要學著當聰明消費者
食品業不用標示重量 反正自己攜帶電子秤囉46F 01/06 13:50
→ piliwu: 預售屋合約審閱期5天，你帶回家看都不看就簽名？那
群人真是蠢到
受不了連看實坪都麻煩
他又沒有不實廣告公設有登記而且很重要
你家電梯、車道、走道、大廳、配電箱、水管瓦斯管
都不重要喔，沒
公設能住人嗎？講一堆幹話而已49F 01/06 13:51
推 jc761128: 不買公設的斷水斷電飛的回家XD56F 01/06 13:54
推 CaLawrence: 為什麼又變成沒公設了？
登記方法又沒變 怎麼會變成沒公設57F 01/06 13:54
推 piliwu: 建商又沒騙你哪來廣告不實，權狀都有的東西你說廣
告不實
你去路上看一下建商廣告別人怎麼寫的好嗎
大多連坪數都沒有
有坪數的也幾乎都沒單價59F 01/06 13:54
推 CaLawrence: https://i.imgur.com/GDQzlu5.jpg
45坪 來 請開始你的通靈64F 01/06 13:56
[圖]
推 jc761128: https://i.imgur.com/vAs2oir.png 拿南港15分鐘來舉例66F 01/06 13:57
[圖]
→ piliwu: 台中惠宇廣告沒坪數沒單價沒房型，敦悅廣告打一街
之善連建案名都
沒有喔，你咬他啊他完銷67F 01/06 13:57
→ jc761128: 現在廣告不都這樣？70F 01/06 13:57
推 piliwu: 你拿的傢配圖那不是廣告，那是進去案場代銷公司說
明用的71F 01/06 13:59
推 CaLawrence: 共有坪數含在一起賣 就是交相賊 權狀根本就不是這樣登記 登記方法沒問題 但不管是內政部實價登錄網站 或者591這種銷售網站 都有意無意的的把坪數做大
藤本明明就是統計共有多少多少 為什麼賣的時候是混在一起賣 你去飯店訂房 訂三十坪 結果跟你說有十坪是共有部分你看你會不會翻臉
是全部人一起亂搞 不代表這樣就是對的 難不成訂飯店搭電梯要另外收錢嗎 什麼狗屁道理73F 01/06 14:00
推 jc761128: 什麼叫混在一起賣 不然公設還有分開賣的喔？81F 01/06 14:02
推 piliwu: 你真的很好笑飯店其他設施使用都免費嗎？你付的房
間錢不含電梯成
本喔
你去住飯店二樓自己爬樓梯可以說我不要付電梯錢？
而且飯店廣告最好有坪數啦
你要問或點進去官網看82F 01/06 14:03
→ jc761128: 羅倫斯越舉例越失敗 還是聚焦在房子吧88F 01/06 14:04
推 Citer: 想買房的人 要比價不方便89F 01/06 14:06
推 piliwu: 我常常住到退房都沒看房間坪數寫在哪好嗎90F 01/06 14:06
推 jc761128: 實不實坪根本無所謂吧？ 歐美實坪制房價有比較低嗎？91F 01/06 14:06
推 shena30335: No body fucking cares
多按到空格鍵= =92F 01/06 14:11
推 CaLawrence: 我認為不管內政部或者銷售網站應該 資訊揭露方式就是以讓消費者方便理解為主 我覺得揭露主建物單價我比較方便 所以我一定這樣支持 至於這個東西要花多少成本什麼的 我不是立委 讓利我去擔心吧
立委 他們有領錢 我只要表達我的民意就可以了94F 01/06 14:13
→ i386:  https://reurl.cc/VRvkdR 請加油,謝謝99F 01/06 14:14
改善內政部不動產交易實價查詢界面，於查詢畫面中列示該建案（地址）所有實坪價格、虛坪價格以及車位價格。- 提點子 -公共政策網路參與平臺
[圖]

 
推 jc761128: 無感 在意的人自己去連署 不附和也不反對100F 01/06 14:16
噓 doit3210: 就跟食品內容標示相同讓有添加物一律載明，直接杜絕話術銷售、偷雞摸狗的不良建商或銷售端101F 01/06 14:18
推 freekid: 問題是你根本不會比較方便理解，室內寫給你，你要不要去問公設比，要不要問專用共用，到頭來你還是想全盤了解。現在的沒有多好了解，但改了也不會變更好103F 01/06 14:22
→ moselxyz: 支持你去表達民意 樓上有連接 在這表達不會有結果106F 01/06 14:22
→ freekid: 改制如果會變更好，那成本不會是主要考量107F 01/06 14:23
推 youga: 實坪制不就比較直觀？這樣也無法理解？108F 01/06 14:23
→ freekid: 講得好像虛坪不直觀一樣，實坪虛坪都要去了解細節，給你一個室內你就以為省時間喔？109F 01/06 14:25
噓 popm: 廣告寫50坪，來！請作答！111F 01/06 14:25
→ i386: 上面那個前年連署失敗的,都還做了張呈現的示意圖,那樣呈現資訊也沒什麼不好的
只有50人附議我猜是大家根本不知道有這人去提案,趁這熱頭再去提案,應該會多點人附議吧?112F 01/06 14:25
推 xxxxxxyzf: 大家就一起贊成 反正通過了房價也不會跌116F 01/06 14:38
→ i386: https://reurl.cc/GXyNm3 2017年另一個有成案的,裡面的內容這邊也吵過好幾輪了117F 01/06 14:38
房價改實坪制計價，公設坪數可登記但不計價- 提點子 -公共政策網路參與平臺
[圖]

 
→ jasonkey123: 覺青要的是總價腰斬...不是直不直觀119F 01/06 14:41
→ supereva: 沒買過新房的人吧  他用他們「租屋」的觀念在看房  租屋什麼都不在意  只在意室內空間  才會有這種觀念
事實上呢  買新房  梯廳  垃圾間  大廳動線 都很重要
太小我才不要  都是要實地看才知道房子適不適合  哪是看什麼廣告或是網站就能決定120F 01/06 14:45
推 YouGot5566: 公設比不都寫得很清楚…算一下也知道實坪
除非有建商敢不公布公設比 不過應該不可能125F 01/06 14:47
推 wuwaiter: 最討厭的就是這種人，"覺青不買虛坪制的房子嗎"  那如果真的改實坪制的話  你是不是就不買房子了?  不管那一個制度都有其道理 大家是來討論  不是來扣帽子的127F 01/06 14:49
→ supereva: 房子真的蓋成他們說的樣子  他們就會開始嫌 動線和公共空間太小130F 01/06 14:49
推 shenru: 笨的人132F 01/06 14:50
→ supereva: 重點是  你們說的實坪制要改成什麼樣子啊  一直實坪制在講啥133F 01/06 14:51
推 cblade: 實坪仔還是想辦法去請立委推，不然就上街，現在也有公投，加油吧135F 01/06 14:53
推 vava5566: 想買七折房的人....很多137F 01/06 14:59
推 frank111: 單價是用來比價用的，買的起不代表要閉著眼瞎買
單價若不重要，那標個屁阿
絕大部分的銷售廣告都會標單價，他們標爽的嗎?138F 01/06 15:07
推 daniel3658: 雞排裡骨頭佔三分之一，賣的時候竟然混在一起賣!!!!真是氣死了啊141F 01/06 15:09
推 frank111: 老人才喜歡看單價，覺青又買不起房干他們屁事啊143F 01/06 15:12
→ i386: 樓上講雞排害我晚上又想去點個三角骨了144F 01/06 15:12
→ MacBookAir1: 雞排裹一堆粉骨頭，我不吃粉，骨頭也不能吃，可以降價賣嗎？145F 01/06 15:14
→ erycell: 用實坪制建商能下手坑人的地方會更少  一坪搞到200萬  用社會輿論壓力讓建商蓋更實用的設計 也不敢亂抬價147F 01/06 15:15
→ KrisNYC: 桃園台中很多大坪數豪宅單價都很親民 但總價也是....149F 01/06 15:16
→ supa64: 說個笑話.我去年賣桃園預售屋.連現場中心都沒有.只有網路+DM.跟聽老總介紹.1樣1個月內完銷.你要告廣告不實嗎?150F 01/06 15:19
噓 Larsie: 笑死 支持按虛坪制的最愛按計算機152F 01/06 15:20
推 Brioni: 照這一系列文來看，就廣告跟實登呈現改一改就可以了153F 01/06 15:21
推 daniel3658: 覺醒空仔:雞排每克單價不准給我包含骨頭跟粉!!!!
笑死 支持實坪制的每天買房跟買雞排一樣 沒空按計算機154F 01/06 15:21
→ supa64: 覺醒仔:我要素人AV封面跟影片內的身材年齡1樣不能有碼.
不然廣告不實(?156F 01/06 15:23
噓 Larsie: 虛坪仔：難道我就不能天天按計算機嗎？158F 01/06 15:23
推 daniel3658: 實坪仔：就算我一間房也買不起 也不屑按計算機159F 01/06 15:25
推 CaLawrence: 整天看av的煩不煩160F 01/06 15:29
推 frank111: 不煩，堅決反對AV詐騙，立法管制修圖軟體161F 01/06 15:30
推 daniel3658: 總比空仔整天在房板幻想房價跌尻尻健康多了 嘻嘻162F 01/06 15:30
→ CaLawrence: 那你去日本推動修法吧 別的國家的事務我沒啥興趣163F 01/06 15:30
推 G8MO: 實坪制是假議題阿164F 01/06 15:31
→ CaLawrence: 有沒有現場中心不重要吧 賣預售屋又不是去買展示中心165F 01/06 15:31
→ supa64: 我說的是台灣素人AV啊.又不是日本(?)166F 01/06 15:46
推 vizjeco: 騙騙買不起的 搞聲量用167F 01/06 16:00
推 jc761128: 實坪制真的假議題阿 改不改都無所謂 吵那麼多天幹嘛168F 01/06 16:00
→ i386: 實坪仔:既然無所謂那為什麼不改~~叭~~~169F 01/06 16:05
噓 levi1802: 既然沒差，弄個實坪接軌國際不好嗎?170F 01/06 16:11
推 jc761128: 去連署阿.. 在板上一直洗文哪有用 跟無所謂派的講幹嘛在意的人不行動 一直找沒差的人去投幹嘛
"一直叫沒差的人去主動改幹嘛"171F 01/06 16:12
推 MiniArse: 應該這麼說吧 老老實實把主建物資訊寫上去很難嗎? QQ174F 01/06 16:17
推 kusomanfcu: 高端聖戰士：房價都是虛坪的錯和菸皇沒關係175F 01/06 16:34
→ jasondeng: 一堆人還在以為公設是健身房KTV閱覽室游泳池媽媽教室，很明顯就是沒買過房176F 01/06 16:43
推 Iamjkc: 會買房不代表不在意實坪阿   這個世界講求科學嚴謹性的本來就少數178F 01/06 17:06

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