看板 home-sale作者 becomerain ()標題 [請益] 家母遭詐騙300萬想賣房時間 Sat Jan 7 00:37:40 2023
首次發文請手下留情QQ實在是不知道怎麼辦比較好，想請問一下各位的意見...
家中有我和母親兩人，
家母名下有一間透天厝的三分之一持分(持分約600萬/每月收租9000元)，而我名下有一間
長輩給家母當作嫁妝的大樓公寓(約600萬)，目前是家母在居住，我在外縣市另外租房。
而前陣子家母被詐騙而欠錢莊三百萬後，請我以我名下的公寓向銀行貸款償還這筆債務（
由於透天厝是跟家中其他人共同持有，家母愛面子不想被親戚們知道）並且約定這筆貸款
會由她來繳納。
我想說這間公寓當初也是家母的嫁妝，只是登記在我名下，總歸來說並不算我的資產，所
以就同意了…………
但近期家母說她無力償還貸款(每月約繳13000，家母月收入+房租加總約40000，家母說她
還要養車/繳房屋稅/修理租客設備等，覺得壓力很大)，想詢問我是否願意將房子賣掉？
或者將二分之一的持分賣給別人，先償還給銀行那邊的貸款？
目前的選項
1.不賣房，我加入和母親一起繳納這筆貸款
有疑慮的是公寓已經是30年的物件了，還位在彰化...接下來還須繳30年貸款，等繳完這
間房屋齡都已經60年了，繼續持有真的是好事嗎？
並且我現在的薪水並不多，每月約36K左右，還有獨自在外租房的壓力...工作屬性的關係
搬回家住是不太可能的QQ
2.賣房，約拿回200萬現金，家母可能會住到透天厝或另外租房(不確定透天屋況)
我看得出母親應該是很捨不得這間房子，因為家中長輩近期剛過世……另外租房也是一筆
開銷，若是租房也需要花錢的話則不如把這筆錢拿來繳房貸？
3.如家母提議，將公寓持分二分之一出售
但之前有在版上看過三重區李姓三兄弟房屋遭持分人變賣的案例…我自己會擔心，所以不
知道這個選項到底有沒有該不該列入考慮…
以上，感謝閱讀QQ如果是各位的話會怎麼辦呢？想聽聽大家意見，非常感謝TT
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推 ceca: 賣車
沒錢養甚麼車?騎機車就好.1F 01/07 00:39
推 ceca: 不然叫你媽回透天住,房子出租就嘎過來了.4F 01/07 00:45
→ ceca: 但最好是,把車賣掉,然後回透天住...
當作他被騙的懲罰.6F 01/07 00:45
推 abyssa1: 沒人要跟你買1/2持分啦 要賣也是把透天1/3賣給兄弟8F 01/07 00:45
→ ceca: 房子拿去出租.
1/2持份會有人買...例如房價600萬,會有人用100~120萬跟你買買到之後變價拍賣600萬,然後賺差額.
如果變價拍賣指賣到500萬,他也可以用優先購買權吃下來.
所以持份不怕沒人買...只要價格對就有人買.9F 01/07 00:45
→ ceca: 但是賣持份幾乎等同你要賣房子了...顆顆.15F 01/07 00:47
→ abyssa1: 就說持分產權想在這一代單純化 又不一定要說被詐騙16F 01/07 00:47
→ abyssa1: 要賣持分一定是優先考慮持分透天賣自己人啦18F 01/07 00:47
→ kusomanfcu: 透天持分賣掉還有車賣掉
這兩個處理掉不就沒事了
區塊鍵貨幣投資484?
一堆啊 我老婆也有中 我嘲笑她還被翻桌
把小孩子壓歲錢拿去壓樂透真的笑死
好險主要資金都不給她碰XD19F 01/07 00:48
→ becomerain: 感謝各位QQ那我先不考慮選項3了，感覺坑太多，很怕。車子的部分是家母工作需要，可能也沒辦法賣掉26F 01/07 00:52
→ qqphor: Ku so大，你好淡定哦28F 01/07 00:52
推 kusomanfcu: 男人就是要把錢藏到不能再藏 後手有N手 你就覺得踏實了
反正家裡開銷都我出的她自己有上班 乾我屁事29F 01/07 00:56
→ qwertyu: c大正解..真的不要打腫臉去養車32F 01/07 00:58
→ kusomanfcu: 區塊鍵詐欺那個 聽說真的非常多XD
各種 騙法33F 01/07 00:59
→ AGODC: 繳完房貸屋齡60年，你媽也多住了30年不是？難道真以為住房子不用折舊不會耗損？現在當然是幫忙繳，等你媽百年後（或是退休後）再處理掉就好
區塊鏈真的不懂別碰，完全買空賣空的賭博遊戲35F 01/07 01:02
→ becomerain: 沒有耶...很白痴的騙法qq我傻眼到不行。只能說要多關心家中長輩平常交友39F 01/07 01:03
→ ceca: 我之前才幫別人在八卦版發一篇區塊練被詐騙事件.42F 01/07 01:04
→ ceca: Yield Farming的耕種活動.
丟錢進去,有收益說要拿錢要先匯錢.
就這樣有人五百萬就沒了...44F 01/07 01:05
→ becomerain: C大說的把公寓租人跟A大提的幫忙繳我會再考慮一下跟家母討論QQ感謝兩位！！48F 01/07 01:06
→ ceca: 現在租金很高,出租應該就把你的貸款打掉了.50F 01/07 01:07
→ kusomanfcu: 不是直接500萬 通常是100萬 然後說賺幾千萬要拿錢出來要押金
類似這樣的51F 01/07 01:07
→ ceca: 先三百在兩百就沒有後續了.54F 01/07 01:07
→ kusomanfcu: 我老婆被騙不多 後面押金 我和她說你可以試試看 絕對被吃掉
然後如果你再上網看啊說什麼有人有辦法幫你拿回來 那個也是詐欺55F 01/07 01:08
→ ceca: 幫你拿回來又要你付錢.59F 01/07 01:09
→ ceca: 詐騙都是一環扣一環..XD61F 01/07 01:09
推 tfct: 會被詐騙不外乎 貪、色、恐懼（蠢）62F 01/07 01:09
→ ceca: 你小說看多了,就會發現,詐騙的創意跟小說有得比了.63F 01/07 01:09
→ ceca: 你的所有行為,他們都會設誘餌讓你吃.66F 01/07 01:10
→ tfct: 不貪的人要騙他還很難67F 01/07 01:10
→ kusomanfcu: 我就說投資和處理問題都找正常單位
報案當樂透就好
我最愛說的是 不要幻想 不要腦補
沒用的68F 01/07 01:10
推 lcy317: 不貪的人有不貪的騙法 比如什麼年息10%穩定拿72F 01/07 01:11
→ lcy317: 要不被騙其實也要時常更新詐騙知識74F 01/07 01:12
推 tfct: 年息10%也是貪啊76F 01/07 01:12
→ ceca: 耕種活動就是年息1x%..
其實幣安也是類似...給高投報.77F 01/07 01:12
→ tfct: 投資也是一種貪啊79F 01/07 01:12
→ ceca: FTX也是...81F 01/07 01:13
→ lcy317: 詐騙真的是很厲害 要不被騙除了不貪資訊也要跟上82F 01/07 01:13
→ Jodaro: 站內信你家房子 來談價格83F 01/07 01:13
→ lcy317: FTX這種算不算詐騙?跨國大企業ㄋㄟ 把你搞的本金都沒了84F 01/07 01:14
→ ceca: 另外,你要知道你的每一個動作,有沒有國家政府給你保障.85F 01/07 01:14
推 tfct: 無慾無求的人要怎麼騙他？ 只能用你家人出車禍這種87F 01/07 01:14
→ ceca: FTX就是,公司多大阿,還贊助邁阿密熱火.88F 01/07 01:14
→ Jodaro: 寶寶會幫助有財務困難的家庭90F 01/07 01:14
→ ceca: 但是當你的虛擬幣離開了你的口袋跑到他的"中心化"後.
他就把你宰割了..XD
而政府剛好就管不到..XD91F 01/07 01:14
→ lcy317: FTX還贊助美國總統政治獻金勒 多大咖啊95F 01/07 01:15
→ ceca: 最好的善事就是繳稅阿,對弱勢幫助的資金使用比率最高.97F 01/07 01:15
→ ceca: 捐款只是拿去養有錢人和邦他們洗錢而已.
要做善事就繳稅.99F 01/07 01:15
推 dan831127: 很多啊我爸也被騙三千多萬 連醫生都會被騙 讚讚204F 01/07 03:24
噓 sangi: 面子才是最大的問題 沒錢還顧面子206F 01/07 04:04
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