看板 home-sale作者 ppp123 (3p哥)標題 [閒聊] 要人踩人了時間 Tue Jan 10 08:20:37 2023
立法院第10屆第6會期進入最後一周,昨將攸關打房的《平均地權條例》修正草案列為第一
案,今日恐三讀
預售屋投資客 將受到重傷
1、成本低的可以平轉拋售(2021購入的),成本高的只能賠售(2022年購入)
2、要麻續看漲抱到成屋,開始揹貸,成屋賣掉45%重稅
3、要麻抱到成屋,養5年新古屋賣掉,避開高額稅率
2022年進場的韭菜 絕對被收割 血流成河
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推 redmi2: 充公 充公 充公4F 01/10 08:23
→ toto123: 如果真的像樓上說的 成屋會噴,他投資客就吃下來交屋啊我才不相信專業投資客會這樣 早就離場 或停損了5F 01/10 08:24
→ lolpklol0975: 好險去年初 高點出掉一間 等繼承
投資就是見好就收 貪心不足蛇吞象9F 01/10 08:25
→ toto123: 買新房子租人? 合邏輯嗎?XD
有人輸 就一定有人贏 正常11F 01/10 08:26
推 aa00788: 好 再買兩間預售屋 嘎死租房魯空13F 01/10 08:27
推 wakuwaku: 投資客早就提早出脫避險了
一堆魯空太監在那邊幻想別人都要跟著禁慾18F 01/10 08:32
推 frank111: 哀~投資客跑了?那現在在場內的都是韭菜了20F 01/10 08:36
→ ppp123: 時間成本 蓋到成屋這段 房市會怎樣沒人知道
撐到成屋的最壞狀況就是 賠了價差還要繳貸款22F 01/10 08:38
推 ataky: 所以名下有房不給貸款成數的案子什麼時候要過24F 01/10 08:40
→ sdhpipt: 雍正王朝高勿庸公公:你當我真不懂啊? XD26F 01/10 08:41
→ Parsons25: 昨天蟲蟲不是說炒房党不會給過,怎麼今天就要拼三讀?是不是怕了?27F 01/10 08:43
→ STAEGG: 竹北趕快跌吧,一堆人還想再買第二第三間30F 01/10 08:44
噓 VSshow: = =那就出租,然後慢慢賣啊....這期間的成本就轉嫁啊,連我住公園都知道最笨的解法欸,10年持有持本有比養一台進口車貴嗎?31F 01/10 08:45
推 gbman: 反串XD34F 01/10 08:46
推 kevinhon: 電影寄生上流的貧民幫有錢雇主煩惱的概念,一群魯空老是幻想別人沒錢,開槓桿35F 01/10 08:48
噓 faye52520: 這房版的幻想文比低卡還不如,可憐哪37F 01/10 08:49
→ AlarmAlarm: 有人以為民生被這樣亂搞 還有下個5年 呵呵41F 01/10 08:51
推 Answerlin: 有利可圖的好物件會先被大投資客吃下42F 01/10 08:53
推 GYGY5566: 當大家都要當包租公,請問誰空屋久?44F 01/10 08:54
→ toto123: 我如果是投資客反而會希望價格下修 進貨才便宜
最主要是短期內景氣不會好45F 01/10 08:54
→ Ddylan: 嚇到漏尿了!49F 01/10 08:56
推 Kenhon: 要是過了就好笑了,嘻嘻50F 01/10 08:56
推 frgthy: 通過再說吧51F 01/10 08:56
推 f860506: 就跟當時的新莊很像啊 空屋就給他放個10年54F 01/10 08:59
推 jejeyu: 我是3,因為一坪買22萬,新成屋已經漲到30萬,基本上,房租cover得了房貸,所以不是很在意55F 01/10 09:00
→ rockok71: 搞得我好亂 昨天不是反對了ZZ59F 01/10 09:08
推 flamer: 呵 趕快過啊 我翹腳期待下一招是什麼 XD61F 01/10 09:10
推 erowii: 我認識的專業投資客都樂見通過耶69F 01/10 09:16
噓 Jodaro: 第一點就錯了過了要怎麼平轉
賠錢給建商收回房子而已70F 01/10 09:25
推 lefan: 預售屋這幾年炒的誇張,二重土城60真的太美78F 01/10 09:38
推 PTTVERTWO: 預期最快今年下半年,最晚明年,建商沒投資客房子賣不出去,會開始削價競爭80F 01/10 09:43
→ MegaGG: 炒房不可取83F 01/10 09:44
推 MixBear: 怕屁 長期持有不用怕85F 01/10 09:44
推 antigidu: 這樣建商是不是贏家? 回收賺15%87F 01/10 09:47
推 PTTVERTWO: 錯,建商最慘,以後不能假交易作高價上實登,回歸台灣少子化的市場機制後,建商會慢慢變成微利事業。應該不少體質不佳的建商會逐漸退出市場。89F 01/10 09:51
推 nxuanr: 政府就是要打到沒有人炒房為止92F 01/10 09:52
→ bearKQG: 長期持有沒差呀 繼續買房93F 01/10 09:52
推 CIIIO: 沒投資客亂跑 建商專心拉價再噴一波95F 01/10 09:54
推 PTTVERTWO: 拉價做假交易上實登一戶罰5000萬,建商有多少錢可以罰?96F 01/10 09:56
推 qwe88016: 中小型建商被打爛結果來說可能會拉大城鄉差距97F 01/10 09:58
→ mopigou: 後門一堆,騙騙空手的99F 01/10 10:00
噓 WWIII: 放心 房市只有一個方向100F 01/10 10:01
推 balgi: 出租 轉嫁 等數錢 懂?
接下來就是建商的時代了 代銷都在憋笑101F 01/10 10:09
推 dirk007: 建商全權掌控預售屋跟新成屋價格,應該就緩漲了吧103F 01/10 10:12
→ rickjd2001: 3 這樣就沒得賺了嗎? 還是有吧?只是時間拉長?104F 01/10 10:16
→ PTTVERTWO: 建商假交易定錨價上實登,要罰5000萬喔105F 01/10 10:17
推 jamison04: 這篇留言怎麼感覺像平行時空…不是解釋很多次少子化影響幾乎微乎其微還在少子化= =106F 01/10 10:21
推 d1438a: 之前誰說藍綠都不會過109F 01/10 10:26
推 jaricho: 之前說藍綠都不會過 過了就說都給一年時間給你跑不跑
還有早就說不要碰預售屋110F 01/10 10:28
噓 sopzip: 出租全額轉嫁不會嗎112F 01/10 10:29
推 macair: 別人恐懼我貪婪,你跑我接到時候看誰笑到最後113F 01/10 10:33
推 wingtoya: 又不是第一天才說要過,不遲早出清怪誰114F 01/10 10:34
推 opencat: 怎麼踩 禁止交易 就是要你不能動 都走不了踩屁115F 01/10 10:36
噓 K60258: 哪一條影響你說的呀116F 01/10 10:43
推 tonyian: 當然看漲阿,臺灣哪時看跌的?117F 01/10 10:47
→ raslin: 投資客早就賺飽了 拿賺飽的錢 養五年後 一樣暴漲數倍118F 01/10 10:50
→ CHENXOX: 賣不出去就出豬 到時候大量出豬 一樣一起死去吧 這樣的邏輯真的不太適合當投資客啦 但當仲介還勉強可以 反正不會卡死自己的汁金 嘻嘻119F 01/10 10:52
噓 kklarinet: 除了增加持有成本跟擴大供給才能有效打房,其他這些都演演戲而已125F 01/10 11:16
→ j8630222: 沒錢交屋的黃牛客斷頭都活該啦127F 01/10 11:20
→ DSB520: 紅單影響最大128F 01/10 11:23
→ YangChang: 稅直接加價給買家就好阿,還要我教?看房子多還是需求的多129F 01/10 11:32
→ tswen: 救命呀。預售屋被套滿手131F 01/10 11:37
推 nalthax: 滿口空話的條例,過了也不會怎樣啦132F 01/10 11:52
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