看板 home-sale作者 leptoneta (台湾高山族自治区书记)標題 [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬時間 Tue Jan 10 10:09:46 2023
快訊/《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬、設檢舉獎金
https://www.ettoday.net/news/20230110/2418754.htm#ixzz7px6hOCpH
為打擊炒房行為,立法院會10日三讀修正《平均地權條例》部分條文,明定若炒房明顯影
響市場秩序或壟斷轉售牟利,最高可處新台幣5000萬元罰鍰,限期未改善者,可連續處罰
,並將協助刊登廣告的網紅、揪團炒作等第三方也納入規範,同時新增檢舉獎金制度,以
及規定預售屋、新成屋簽約後,原則不得換約轉售。
此次修法共有5大重點,包括限制預售屋、新建成屋簽約後,原則不得換約轉售,亦明確
定義不動產炒作行為與罰則,同時建立違規檢舉獎金制度,並規範管制私法人購屋、解約
申報登錄等規定。
針對炒作行為部分,三讀條文新增規定,明確規範3種炒作行為:第一,不得以電子通訊
、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊,影響不動產交易價格;第二,不得與
他人通謀或為虛偽交易,營造不動產交易活絡的表象;第三,自行、以他人名義或集結多
數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產,且明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利。
罰則部份,三讀條文規定,違法炒作不動產者,可處100萬元至5000萬元罰鍰,屆期未改
正可連續處罰,包括受雇人與法人(指公司)連坐處罰;且為了防止不動產業者所屬人員
濫用專業知識炒作,將協助買受人換約轉售的第三人,或受託刊登轉售廣告者也納入規範
,例如透過新聞媒體散布不實資訊,或以網紅、YouTuber、網路社群、揪團炒作者,處原
額度罰鍰。
三讀條文新增規定,預售屋或新建成屋簽訂買賣契約後,除了配偶、直系血親或二親等內
旁系血親,以及其他經主管機關核准,例如財產因故遭強制執行、配偶近親因重大傷病須
長期療養、非自願失業及重大變故,導致無力繳款,否則不得讓與或轉售買賣契約與第三
人,而且不得刊登轉售廣告。
三讀條文亦訂有明確罰則,若買受人、建商或代銷業者違法換約轉售,或刊登相關廣告,
可按戶(棟)處罰50萬元至300萬元,刊登廣告應限期改正或為必要處置,屆期未改正將
按次處罰。
值得注意的是,三讀條文新增檢舉獎金制度,民眾可向縣市主管機關檢舉不動產銷售、買
賣或申報登錄資訊的違法事證,如經查證屬實,得以實收罰鍰總金額收入一定比率提供檢
舉獎金,另應提撥一定比率給查核業務所需經費。
此外,由於現行對私法人購置住宅無相關限制規範,且私法人原則上無「居住」需求,容
易使住宅成為私法人投資炒作標的,三讀條文明文規定,私法人買受供住宅使用的房屋,
應檢具使用計畫,經中央主管機關許可,且於登記完畢後5年內不得辦理移轉、讓與或預
告登記。
三讀條文另增訂申報登錄解除買賣契約資訊不實的罰責,規範預售屋買賣契約若有解約情
形,建商應於30日內申報登錄,違規者將按戶棟處罰3萬至15萬元。
重點
禁止預售屋換約轉賣
禁止不實資訊廣告
禁止通謀虛偽交易
禁止連續轉售影響市場或壟斷
私法人購買住宅 5年內不得移轉
上訴可檢舉 可連續處罰 可連坐僱用人、受僱人、委託人
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01-10 10:09 leptoneta
→ medama: 直接鎖住預售屋籌碼 要噴了1F 01/10 10:11
推 jaricho: 會不會興起一波 檢舉賺獎金3F 01/10 10:12
→ hide0325: 禁止轉約了,也沒什麼能檢舉的,除非真有人這麼笨過了還登廣告7F 01/10 10:14
推 PTTVERTWO: 建商投客之前超愛的假交易定錨上實登,現在會不會在加速銷毀資料了9F 01/10 10:14
推 zaqimon: 上有政策 下有對策11F 01/10 10:14
推 e446582284: 台灣檢舉達人世界頂尖,以後要交易都要防內鬼XD14F 01/10 10:18
噓 e446582284: 另外怒噓法人購屋許可制,還5年不得移轉,全世界那個國家這樣搞?17F 01/10 10:19
推 buike: 推樓上,人人都是檢舉魔人19F 01/10 10:19
推 ufo559: 量縮價噴 有在怕?20F 01/10 10:20
推 kevin5821: 溫馨提醒,實價登錄是漲但散播房價崩的,也是要處罰喔21F 01/10 10:20
推 bearKQG: 水啦 臺灣房價又要起飛了23F 01/10 10:20
→ xxxcat …
推 xxxcat: 房仲:報復性加價賣,XX出多少屋主都不願談.24F 01/10 10:21
→ zaqimon: 當初什麼軍宅國宅不是也N年不得轉讓 結果還不是開心買賣總之一定有辦法繞過去 上有政策 下有對策26F 01/10 10:22
推 PTTVERTWO: 檢舉達人要發大財了,建商投客超愛做假交易定錨價上實登,隨便抓都一堆啊28F 01/10 10:22
推 ffxx: 要噴了 水啦31F 01/10 10:24
推 Parsons25: 交易市場就一灘死水,沒有火怎麼炒?33F 01/10 10:26
推 gkkcast: 房板大大都提前布局低成本,會虧的都是股板跑來的跟風仔35F 01/10 10:27
噓 lionghe: 明顯就是廢物法條~有本事過囤房跟實坪啊!36F 01/10 10:27
推 ncc2000: 又要有慶祝行情了,漲翻天39F 01/10 10:32
噓 e73103999: 快逃啊 可是等一下...還逃得掉嗎^_^?40F 01/10 10:35
推 popm: 仲仲開比屋主委賣高的價格,算不算不實廣告41F 01/10 10:37
推 opencat: 仲仲演戲 都到價位了 還在演 不知道這算哪個42F 01/10 10:41
推 flexin: 慘 看來DPP選輸影響很大 除了發現金的神邏輯 現在又來這齣43F 01/10 10:43
推 frank111: 最後一段還是可解約阿,解約再賣下一個,誰知道這下一個45F 01/10 10:53
噓 nxuanr: 台灣人為富不仁 台灣人是惡魔 台灣是人造地獄49F 01/10 10:58
推 bogy26: 鼓吹大家買的人全部檢舉一遍 在家躺著賺50F 01/10 11:04
→ cblade: 過幾年空空會發現都是假球,看實價 房地合一51F 01/10 11:08
推 ting701: 法人購屋許可比較ooxx54F 01/10 11:18
→ ting701: 法人建屋應該不用額外許可吧56F 01/10 11:19
推 j8630222: 這個好阿 把沒錢的黃牛洗出去58F 01/10 11:27
噓 KYOLONG: 但是有內線交易 怎麼防 我先拿錢設定給你 等成屋再來過戶 你這條一樣虛設
根本沒啥作用 破解方式 如上59F 01/10 11:32
推 mopigou: 不必去查,一起喝茶66F 01/10 11:45
推 ZXCWS: 笑死 照樣噴67F 01/10 11:46
推 OxFFFF: 對有房沒房的都是好事情啊,多空何必那麼針鋒相對@@68F 01/10 11:48
推 flamer: 讚讚 買房元年 人人有屋 大同世界!69F 01/10 11:55
推 PPPGGG: 反正房價+5000萬不就好了70F 01/10 11:55
噓 AlarmAlarm: 演不累喔 又要越打越高 裝傻最高境界
政府收錢說打房 真好笑71F 01/10 11:56
推 alihue: 房蟲:又要井噴了74F 01/10 12:09
→ cccover: 誠收台南永康東區實登5折房75F 01/10 12:09
推 diamondX: 打投資客而已, 財團法人貨那麼多根本沒影響78F 01/10 12:27
→ JH10: 有沒有都去檢舉會怎樣嗎?蒙到就有獎金可以領81F 01/10 12:31
推 jagger: 鎖籌碼 漲83F 01/10 12:41
推 wchang: 假結婚不就好了85F 01/10 12:44
推 compile: 檢舉魔人會大量出來賺獎金86F 01/10 12:47
推 kitten123: 糟糕,空空要連預售屋也買不起惹,幫QQ87F 01/10 12:55
→ Qcloud: 我大你五千萬88F 01/10 13:11
噓 hong414: 最重?那最輕呢? 垃圾民進黨 又打假球 空屋稅 房屋稅呢設一堆 沒人去查有屁用89F 01/10 13:55
推 AGODC: 不涉及既往,那現在先個幾間掃貨起來之後慢慢高價轉約,這樣可行嗎?91F 01/10 14:22
→ court: YA!!!!!!93F 01/10 14:40
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