看板 home-sale作者 ice1015 (ICE)標題 [請益] 租客是不是有點耍賴時間 Tue Jan 10 16:22:59 2023
合約是到23年3月上旬
本者立意良善
我在22年10月下旬就通知他要找房子了
租客:23年1月1號 我找到房子了 但新的房子屋主要整修 我可延一點時間嗎?
我:可以啊,我會提早這麼多跟你講就是希望多給你時間去處理。
但能大概給我個時程嗎?
租客:要到6月喔
我:…………
我1月底有空,我需要跟你再簽訂一份短期合約,從3月上旬起算到6月,並且會視情況調整
房租
租客:你要調多少?
我:我再跟家裏商討
租客:如果你要賣的話,我們這棟有某人想買,你要不要直接賣他,就不用仲介費.....
我心裡os:關你屁事啊………
目前市價大概是他現在房租的2倍……
所以頃向不續約
但我們也好心的提早非常多跟他講
現在搞這套出來
我家裏就覺得不爽了
一月整修到六月?是當誰盤子啊
家裏是覺得乾脆這短約直接調回市價
要租就租 不租滾蛋
但要調漲的話,各位大大覺得還需要提早在一月底前的簽約提早通知嗎?
ps:不怕房客報稅
目前還沒決定要賣還是繼續租
但如果要繼續出租,我會簽社會住宅。
----
Sent from
BePTT on my Realme RMX2111
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.44.162 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZlI1bo5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673338981.A.C85.html
→ leo6315: 調完搞不好被租客直接丟國稅局?1F 01/10 16:24
推 frank111: 呵呵呵 不租滾蛋?你知道房客若不想走會有多麻煩嗎?2F 01/10 16:27
※ 編輯: ice1015 (101.10.44.162 臺灣), 01/10/2023 16:27:14
推 frowning1226: 提早通知,租約比照市價,不必客氣
正常人的房客不會麻煩的,很多不違法的方式3F 01/10 16:27
了解,會提早通知
推 medama: 不要調太多 反正沒差那三個月 做人留一線5F 01/10 16:29
推 frowning1226: 樓上那個空空看起來很氣哦,使用者付費天經地義,只會想耍賴就不用客氣
我指那個frank1116F 01/10 16:30
推 ce0336ce: 房子便宜租人就是會遇到這種鳥事,如果你一開始就租市價9F 01/10 16:31
之前是其他長輩代管,
就……講也講不得,現在就慢慢照規矩讓事情回到該有的軌道上
推 frank111: 我最愛多多別誤會,傻了才跟房客來硬的,我都當房客是賺10F 01/10 16:32
→ ce0336ce: 他就不會想要拖延這麼長的時間~11F 01/10 16:32
→ ce0336ce: 現在就是因為你租他便宜,他想要有多一點時間去找到跟你一樣的便宜租金,沒想要市場上都要這麼貴,所以能拖多久儘量拖~14F 01/10 16:32
→ ce0336ce: 他也知道最後這幾個月你也不敢與他翻臉,大漲租金~18F 01/10 16:34
推 benny3579: 我遇過 短租直接漲50% 看你要租多久慢慢租沒關係19F 01/10 16:34
推 inconspicous: 直接調兩倍房租,不要就滾蛋
他願意滾是最好的
記得押金也要收到滿,誰知道他到時會搞什麼花樣22F 01/10 16:40
推 checkman: 合約到就直接市價出租 除非她是正妹26F 01/10 16:44
推 dahlia7357: 說你媽媽生病要搬過去照顧
不然就說美國的親戚要回來住28F 01/10 16:45
推 Nubybee: 這真的還好而已 不用太生氣 就跟他說 這三個月租金調整為30F 01/10 16:52
沒有很生氣,現在主事慢慢輪到我這代身上,所以就是跟兄弟姐妹討論,他們有些抱怨而已
。
就見事辦事,讓事情慢慢回歸正軌。
→ Nubybee: (原租金*1.3),如果6月還沒搬走續租的話就是*1.8 or *231F 01/10 16:53
噓 abstract1: 不用理他 你已經仁至義盡了 怕他燒炭而已 今天才剛一對32F 01/10 16:53
→ Nubybee: 你這還在租客願意溝通的範圍 好解決啦 不能溝通的多的是33F 01/10 16:53
→ Nubybee: 以上是我個人的做法 兼顧人情與現實 給你參考35F 01/10 16:54
推 daniel3658: 才三個月 建議直接不續約了 看起來是個麻煩人物36F 01/10 16:54
推 chrisdddd: 這些房客都覺得是應該的,該怎樣就這樣,約滿走人38F 01/10 17:17
推 linyap: 除非屋況很差不然不要低於市價 畢竟奇奇怪怪的人實在太多了39F 01/10 17:24
推 riya: 千萬不可低於市價 2押1租拿的出來到一定水準 可初篩41F 01/10 17:25
推 piliwu: 他知道租金太便宜想耍賴了43F 01/10 17:43
推 u4fu3: 調租金租客很容易不爽亂搞,不如不要租,掰個理由說真的只能租到三月44F 01/10 17:51
推 aa00788: 凶宅險保下去 直接調漲租金 他掛了更賺 舒服48F 01/10 18:08
推 s26492755: 凶宅險買到最高 有本事就不要走 房東只要在租賃過程合法 還真的沒什麼好怕的
到期要再續租 短約本來租金就跟長約不同
而且提前告知了 新約給他 要就簽 不要就搬49F 01/10 18:36
有,已跟業務聯絡買滿了,我會提前告知,反正他接受就接受。過年吃飯時再討論賣不賣,
不賣我就簽社宅,讓社宅的人接手後續約滿之後的事務。
→ mimily0504: 不要短租了,請他到期搬走,如果他的新住處又有啥變卦不是還要拖嗎?53F 01/10 18:43
推 hidalgo22976: 真的良心建議 好好跟他講,早點叫他離開就好
法律對租客比較好57F 01/10 20:12
推 IamJoey: 推文一直說燒炭 是有這麼多人都不要命喔
房東就只是要穩定收租
房客不過就是想要找一個穩定房源
誰沒事就燒炭自殺... 有夠靠北59F 01/10 21:27
現在網路風氣就是這樣,又挑剔又雙標又自以為中二反串很幽默,所以很多專版大神或開箱
都懶了。
沒建設性的無視就好了。
不學習的話
這些時間去送外送還是兼差至少每月能多賺個五千一萬了吧
這樣刷留言,如果沒有利益相關的,不就是個只會浪費時間的撿角貨。
就知道不需要為這生氣XD
※ 編輯: ice1015 (101.10.44.162 臺灣), 01/11/2023 03:27:13
--