看板 home-sale作者 yesyesyesyes (@_@O)標題 [新聞] 《平均地權條例》通過 房產專家:預售屋時間 Tue Jan 10 21:48:22 2023
連結:
https://news.pts.org.tw/article/618261
內文:
遏止炒房歪風的《平均地權條例》修正案,預計今年第二季上路,有房產專家認為,過去
遭炒作過頭的蛋白區,以及假豪宅都即將現形,尤其是預售屋價格,可望砍價15%。
房產專家Sway認為,「15%以上是至少要砍的啦,那如果是說那種屬於去年急漲區的話,
我相信15%可能還不夠你砍,可能也許要殺到2成到3成,會比較合理。」
對於想買預售屋的自住客,可望在今年上半年,期望房價有下修盤整空間,但有鑑於土地
和營造成本增加,價格不會雪崩式下修。只是《平均地權條例》打炒房殺傷力強,這下也
逼出投資客拋售潮,不只出租網站出現平轉、賠售等標的,專家更預測包括桃園等地,都
是投資客逃命的重點區域。
Sway指出,「
最明顯可能會是屬於新竹或者是桃園的一些重劃區,那你只要記住就是,去
年漲很兇的那幾個區域,或者是說,去年推案很熱的那幾個區域,今年現在開始都應該是
會回跌比較明顯的區域。」
打炒房條例上路後,首當其衝的預售屋市場,可能會面臨投資客退場,中小型建商的生存
壓力,恐怕也會湧現。
住商不動產企研室資深經理徐佳馨指出,「未來投資盤的部分上面,會多數轉往成屋市場
,所以在整體的市況上面來說的話,未來預售市場會相對比較以自住客為主。」
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,「如果在預售市場的一個轉售,導致它的交易
量下滑呢,其實它要回收的時期就必須拉長了,那對於小建商來說,他可能沒有辦法做這
樣子的一個長期的抗戰,所以這些小建商也要面臨轉型,譬如說改去做危老啦,或都更。
」
市場憂心,中小型建商可能出現倒閉潮,內政部代理部長花敬群則表示,政府會密切觀察
不會袖手旁觀,適時給出協助和支援。
心得:
好怕 要血流成河了嗎 ??
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作者 KOBEFANS (...) 看板 Gossiping
標題 [問卦] 有沒有系學費的八卦
時間 Wed Aug 15 17:20:48 2012
→ clkdtm32:我聽過很誇張的是 把系學費拿去買機車 後來家長來學校還08/15 17:29
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.107.137 (臺灣)
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→ AngelHan: Sway一說話 連想買的空軍都瑟瑟發抖吧1F 01/10 21:52
推 hosen: 哪一間可以砍3成?報一下3F 01/10 21:57
→ pauljet: 空軍反指標大師開示啦 我好興奮啊12F 01/10 22:06
推 F93935: 明天拿這個新聞去代銷處說15%13F 01/10 22:06
→ HEROR: 我當初2012聽信屎味。慢了十年買,現在得多付兩倍貸款14F 01/10 22:07
→ F93935: 看有沒有人理你15F 01/10 22:07
推 Tattoo: 反指標出現16F 01/10 22:07
推 mopackn19378: 我看錯了,這邊是說建商要降價15%;新聞上是說投資客要虧14.99%17F 01/10 22:07
→ STAEGG: 明天開始去接待中心都砍15%買19F 01/10 22:08
→ Ddylan: 嚇到投資客漏尿了21F 01/10 22:11
推 narutotim: 結果講到的地點,根本沒有動…他到底是不是反串啊?22F 01/10 22:15
推 buike: 之前就是聞了屎味多花100萬買同社區,幹23F 01/10 22:20
噓 msty: 屎味10年前就在唱雖整個大新竹,笑噴27F 01/10 22:26
→ askachage: 最準指標沒有之,被點名都超開心,這次開示15%30F 01/10 22:48
推 tfct: 我2011也看sway啊 2013買房 。 沒錢買就說 牽托sway?不要笑死人31F 01/10 22:49
推 coolben: 空空們,還不快請sway哥去幫你們殺價!33F 01/10 22:50
→ lienchi: Sway在2017說竹北會崩盤 奇怪 2017竹北有很貴嗎36F 01/10 22:52
→ fitnessboyz: Sway喔 我上次YT看到影片看了約三分鐘就封鎖了37F 01/10 22:56
推 padbear: 大部分的房市專家跟股市專家都一樣嘴砲XD39F 01/10 23:05
推 bhonor: 反指標出現!45F 01/11 00:11
推 lagadidi: 砍15%這是A片劇情吧XD46F 01/11 02:20
推 smallkop: 哈囉邏輯還好嗎,聽屎味的又賺了幾台賓士了48F 01/11 08:38
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