看板 home-sale作者 Evilbear (惡鬼熊)標題 Re: [請益] 青埔接下來...?時間 Wed Jan 11 17:02:56 2023
青埔2014年就漲到40萬了,十年都過去了,建設更多了,站前國泰得標了,價格還在40幾
萬,所以這價格說穿了只是還青埔一個公道而已,實在不知道還能跌到哪兒去,這幾年通
膨都多少了。
中部以北高鐵站區域,房價40萬已經是共識,只要有共識就有成交,低於四字頭馬上有人
會搶。
會修正的只有那種超漲太多的,高總價高單價的,比如說明明不在雙北,卻莫名奇妙漲到
七八十萬,快跟板橋一樣的地方。
六都低單低總,附近有交通建設,有大建設,房價低於1500萬的,三房車,二房車,那個
叫做剛需,大家都想買的那種不會跌。
以後買家選擇更少了,五年內成屋已經鎖死了,因為重稅持有的人都不想賣,現在連預售
都沒轉約的可以買了,以後預售就是走先建後售路線,籌錢時間更少了,本來錢不夠的買
家還能買剛開賣的預售籌錢慢慢付,現在連這個機會都被打掉,只能說慘,要買房更難了
。
現在政府努力的在減少市場上的貨,其實一堆措施,只有利息跟持有成本這兩個會對房市
造成壓力而已,其他任何減少供給的行為,都只會讓房價更高。
現在多空未明,才是好的入場時機,再不把握機會,等噴到天上又要哭哭了。
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 青埔接下來...?
01-11 17:02 Evilbear
→ toto123: 40給我寧願買 三重 二重1F 01/11 17:04
推 F93935: 四十萬為什麼不去買小塊西 神經
連麥當勞都沒有2F 01/11 17:06
→ toto123: 我阿姨二重預售買45 現在這市況不可能再更高了4F 01/11 17:07
→ yiliang1107: 因為小檜溪沒有高鐵
二重「現在」還有45萬,建商出售的預售屋嗎5F 01/11 17:07
→ toto123: 你覺得現在景氣很好嗎? 還是人人追價的時候嗎ㄏㄏ
我還覺得我家人買貴了
我不覺得台北人洗到桃園會想買青埔太遠了
頂多就是桃園龜山 跟 新北林口 高速公路開車還算方便7F 01/11 17:08
→ F93935: 青埔客群跟a7有沒有重疊 有了a7青埔就上不來11F 01/11 17:10
推 jinkon: 那時候40可以買新莊頭前,副都心甚至三重的一些案子了12F 01/11 17:13
→ yiliang1107: 所以啊,信義區當初多少怎麼不買
時空背景不一樣,來亂的
to大你就找一間二重預售屋現在40萬的分享
這兩三年通膨那麼嚴重,一直拿兩三年前的價格
跟現在比較。
A7跟青埔客群沒有重疊性不高
A7要看A5起來,會不會被打到13F 01/11 17:14
→ jinkon: 不懂? 2014年信義區哪個地方可以買到40?21F 01/11 17:17
推 piliwu: 不如買大安區,台中大安區XD22F 01/11 17:18
→ DwyaneWade: 唬爛哥,三重現在基本6.70,有40跟我說一下我收23F 01/11 17:18
推 castalchen: 反正十年後只有兩種狀況
「那時40萬 還好我沒買 現在崩盤啦」
「那時才40萬 我怎麼沒買 幹幹幹」
哪一個想像會實現 到時候來看看27F 01/11 17:20
推 piliwu: 23年耶大哥31F 01/11 17:20
→ panzerbug: 青埔到這波暴漲前的低谷,是不是有少數1字頭32F 01/11 17:21
→ piliwu: 2x年屋齡比預售價33F 01/11 17:21
→ panzerbug: 同樣預算要住北捷圈內還是高鐵通勤的問題36F 01/11 17:22
推 kizz: 青埔的買方是可能來自全台 因為畢竟有商業地理優勢
要說自住的買盤 就各區有各區的地緣39F 01/11 17:23
推 F93935: nopen 你還蠻適合新法的對象亂喊價44F 01/11 17:58
推 DwyaneWade: 89區隨便都70萬起跳,然後高知識份子新竹均價不到30XD45F 01/11 17:58
→ jinkon: to F93935, 吳興街600巷印象臨山邊是坡地,不見得大家喜歡46F 01/11 18:05
推 gm3252: 買小檜溪才神經吧,不如直接買桃園舊市區就好47F 01/11 18:07
推 pttabs: 晚上十點之後去看看48F 01/11 18:09
推 YouGot5566: 笑死 隨便70?真敢講 新竹30哪裡 五峰嗎49F 01/11 18:10
→ pptsuck: 40買青埔 被笑一輩子53F 01/11 18:55
推 FQ: 買40最好會被笑一輩子,沒買房的才會被笑一輩子56F 01/11 19:27
→ marcowang: 剛需 是園區+ 人口增加的地區 吧57F 01/11 19:28
推 Newmbxz: 仁義重劃區預售現在都5字頭了,二重要買40????58F 01/11 19:33
推 coonash: 桃園市區比較可怕,前幾個禮拜才有個黑幫出門倒垃圾就被當街槍殺,兇手都找不到59F 01/11 19:38
推 kr80188: 你4不4想騙人接刀嘻嘻61F 01/11 19:44
→ sausalito: 紐約也有人被當街槍殺 紐約房子沒人買嗎?
要臭也找個好一點的理由 找這什麼鳥理由66F 01/11 23:45
推 mopackm53637: 邏輯根本有問題,跟轉約買有比較便宜嗎?黃牛要賺的要給現金,為何不慢慢存頭期款買成屋69F 01/12 00:18
推 FQ: 是啊,全台各地也都有詐騙擄人, 其他地方房子沒人買嗎?要臭青埔也找好一點的理由,找這什麼鳥理由71F 01/12 06:04
→ fatb: 10年後肯定是 早知道晚5年買74F 01/12 09:46
→ ricker: 詐騙的不就說了:選青埔就是因為社區沒人,小飛俠都沒人發現75F 01/12 11:30
推 coonash: 我沒臭哦xd,只是反映治安事實,另外詐騙擄人到現在都還有哦,龜山、桃園市區都有案子,這邊才是詐騙集團的老窩,抓都抓不完76F 01/12 14:34
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