看板 home-sale作者 rmna (阿花)標題 [新聞] 遠雄率先開第一槍!11億元出清新莊副都心時間 Thu Jan 12 11:23:52 2023
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遠雄率先開第一槍! 11億元出清新莊副都心555坪土地 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 受《平均地權條例》三讀通過等影響,各界預測2023年房市較不明朗,使得建商不僅是獵地腳步放緩,也開始出清部分土地資產。遠雄建(5522)11日公告,以總價11億6620萬元,處分新莊區555坪土地給自.. (遠雄建設, 遠雄建, 遠雄集團, 新莊, 副都心, 土地, 建案, 新案, 建商, 推案, ...
內文:
記者賴志昶/綜合報導 2023-01-11
受《平均地權條例》三讀通過等影響,各界預測2023年房市較不明朗,使得建商不僅是獵
地腳步放緩,也開始出清部分土地資產。遠雄建(5522)11日公告,以總價11億6620萬元
,處分新莊區555坪土地給自然人。
遠雄建設10日才進行公告,經董事會決議,授權董事長在新台幣15億元之內,處分六都地
區未能及時推案的營建用地。
此公告一出,有媒體認為,受《平均地權條例》三讀等因素影響,現今房市氛圍不佳,且
建商面臨土建融限縮、營建成本高漲等問題,使得開發策略出現調整。
隨後,遠雄建設11日再度公告,以總價11億6620萬元,處分約555.29坪的新北市新莊區土
地給非關係自然人。不過,此公告並未註明詳細地號等資訊。
對此,遠雄集團副總經理、發言人楊舜欽表示,該土地位於新莊副都心,本身即為投資型
不動產,原本等待適合時機就會進行出售,與現今房市狀況並無關係。
房市專家何世昌分析,全台案量去年仍約2兆元,但2023年房市受各種黑天鵝影響,建商
推案越趨保守,預計全台案量將大減5、6000億元,全台將跌至1.5兆元。
何世昌指出,在新案不再推陳出新之下,建商不僅購地腳步會放緩,也會重新評估庫存彈
藥,若是手中土地未來發展性不佳,且現階段有交易價值,就會優先被拋售。
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遠雄率先開第一槍! 11億元出清新莊副都心555坪土地 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 受《平均地權條例》三讀通過等影響,各界預測2023年房市較不明朗,使得建商不僅是獵地腳步放緩,也開始出清部分土地資產。遠雄建(5522)11日公告,以總價11億6620萬元,處分新莊區555坪土地給自.. (遠雄建設, 遠雄建, 遠雄集團, 新莊, 副都心, 土地, 建案, 新案, 建商, 推案, ...
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心得:
前幾天才說遠雄要賣地,今天新聞出來了是處理副都心土地,分享出來讓大家後續討論。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.17.60 (臺灣)
※ 作者: rmna 2023-01-12 11:23:52
※ 文章代碼(AID): #1ZltrA0e (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673493834.A.028.html
※ 編輯: rmna (1.162.17.60 臺灣), 01/12/2023 11:24:09
推 Jodaro: 這一波法令下來市場蒸發幾千戶
投資客看了拍手叫好嘻嘻1F 01/12 11:25
推 csgod1325: 新莊副都心這什麼鬼地方滿滿工廠叫都心??3F 01/12 11:27
推 jackyu: 土地大概每坪200萬 這算貴還是便宜?4F 01/12 11:27
推 PTTVERTWO: 賣不好是建商(惜售),不是賣不掉。遠雄賣不好要賣地只是特例。5F 01/12 11:27
→ jackyu: 不過不知道怎麼切的,難講7F 01/12 11:27
推 lovefisk: 有人賣就是有人買阿 買的人是~?8F 01/12 11:28
→ lch0425: 如果土地越賣越便宜,就下樓梯了10F 01/12 11:29
推 Jodaro: 我有個疑問,自然人貸款買了是不是就可以養地不用18個月內推案11F 01/12 11:30
→ Jodaro: 所以是自然人購買不是法人14F 01/12 11:31
推 frank111: 這邊是遠雄重點開發的地,遠雄不玩了?15F 01/12 11:37
→ ssiou: 有可能是人頭嗎?16F 01/12 11:38
→ buike: 遠雄還有1大案2495戶也要順便出清嗎?
遠雄投資客要人踩人囉19F 01/12 11:40
推 oxoxx: 大建商滿手現金,請不要亂解讀21F 01/12 11:42
推 poeoe: 開始囉 嘻嘻25F 01/12 11:51
→ HAHAHUNG: 中悅:欸要跑不揪 我還有好幾棟在蓋26F 01/12 11:51
推 buike: 要不要去查歇業、無薪假、裁員家數人數,很有趣的~新聞都不敢報的才是真相,只有這裡還在歌舞昇平27F 01/12 11:52
推 MixBear: 竟然賣新莊 副都心淚34F 01/12 11:55
推 panzerbug: 不是有很多企業總部要搬過去副都心
現在還有宏匯、國家什麼電影中心35F 01/12 11:56
推 piliwu: 18個月是土建融,不借錢根本管不到37F 01/12 11:56
推 CCOOGG: AMAX套到哭38F 01/12 11:59
推 buike: 再提A妹哭哭喔40F 01/12 12:01
推 nitero: Amax哭哭41F 01/12 12:10
推 gk1329: 塭仔圳重劃區供給量體超大43F 01/12 12:17
推 Tattoo: 當然人頭
建商賣地你敢信45F 01/12 12:19
推 tswen: 天呀 竟然是賣副都心。遠雄認證超漲區47F 01/12 12:20
推 mooc0102: 不是耶 昨天板上不是有人說是一定是台南高雄嗎?51F 01/12 12:26
→ YouGot5566: 89區不意外 當初買就不對了 不過發現錯誤能修正不錯52F 01/12 12:27
推 k85564: 一坪200多萬 容積率多少啊53F 01/12 12:28
推 raslin: 哇哇 漲漲漲漲漲 大暴漲54F 01/12 12:29
推 KrisNYC: 新莊那邊2010年最好的地段一坪210 233萬標脫號稱天價
這塊在哪邊我不知道 不過210萬也還是當年的最高價級別59F 01/12 12:46
推 Marty: AMAX套牢團 現在演到哪裡了??62F 01/12 12:48
推 bbyy: 好奇買的人是...64F 01/12 12:50
推 KrisNYC: 錯在當年成交價飆太快 套了一批人吧
畢竟市場就是這樣 你買得便宜就無敵 買得貴就無得救
聽起來像廢話 但百試百靈65F 01/12 12:50
推 kk1234: 猴猴做代誌 XD
以遠雄在副都心之前的建設 他賣地給別人 對副都心搞不好比較好 XD
如果是中悅賣副都心的地 可能比較需要擔心69F 01/12 12:53
推 KrisNYC: 那批2012年之前建照的大坪數通通都是政策犧牲品啦
本來都是想複製帝寶模式讓有錢人一手一手疊上去
靠鑑價跟銀行搬錢的 結果蓋到快完成或蓋下去頭洗下去
吃到豪宅限貸和豪宅稅直接全部死掉73F 01/12 12:57
推 kk1234: 別怕別怕 ... 元利在副都心也還有地哦 國泰在副都心的案在申請建造了78F 01/12 13:02
→ KrisNYC: 遠雄在那邊的大坪數超多的 95 米蘭 中央公園 海德公園80F 01/12 13:03
→ kk1234: 89區 ... 看來國泰還不修正錯誤哦 XD81F 01/12 13:03
推 payaya: 還以為是遠雄AMAX82F 01/12 13:22
推 alfrog0414: 這區真的蠻可憐的 一天到晚被割 稱號是副都心 現在第二行政園區被三重拿去85F 01/12 13:28
推 hyuchi0202: 副都心炒到比奇岩重劃區還貴 當然死路一條阿87F 01/12 13:34
推 Plumpy: 第二行政園區為啥在二重三重 你要問甲山林跟市長了88F 01/12 13:44
推 livic: 這塊地應該是新北大道跟福壽街口那塊,是商二用地
不知道是不是公司要買去蓋商辦89F 01/12 13:50
推 CCOOGG: 新北破口第一道 AMAX烙賽91F 01/12 13:50
推 labdog: 笑死,多多崩潰92F 01/12 14:17
推 bobokeke: 新莊的問題是地點/交通/學區/人口素質都差…
新北只有板橋/新店人口素質好一些…
北投萬華人口素質已經是北市裡面讓人不敢恭維的了,還是狠甩新莊好幾條街…
有70萬當然選北投或萬華啊…93F 01/12 14:36
→ quenquen: 上面自己到副都心/頭前走走吧 別再停留在對新莊的舊印象市場價格機制騙不了人 會從均價3,40上到5,60不是沒原因98F 01/12 14:58
推 CCOOGG: 均價3 40都不好賣了 5 60是誰在買?102F 01/12 15:18
推 panzerbug: 新莊真的素質很差,很差......但是房價還是走揚
因為人口密集,就是不動產利多103F 01/12 15:24
推 CCOOGG: 新莊明明一堆鬼城是那裡密集...105F 01/12 15:39
推 Detonate: 先賣200出去 改天市況恢復再300買回來 懂嗎106F 01/12 15:48
推 bigflyqq: 每坪200我覺得算貴,永和比較好的地段好像200差不多107F 01/12 16:02
推 over999: 遠雄也知道新莊副都心很爛對吧108F 01/12 16:03
推 kk1234: 蠻爛的 一坪70而已
也有6X的 ... 雙北買不起其它區的 都被洗過來了109F 01/12 16:15
推 tjkenny: 「自然人頭」吧!過幾年馬上又賣回去蓋了111F 01/12 16:18
→ kk1234: 你家的房價如果也差不多這樣 ~ 那你雙北也就差不多這程度 XD112F 01/12 16:19
推 a5292710: 沒人想到土地便宜出清嗎 不要以爲建商出土地量縮房價會漲114F 01/12 16:25
→ Barolo: 會看新莊的人沒什麼理由去看北投阿 一北一南耶 萬華還稍微有點道理 但其實也還是太遠了 萬華到新莊的橋上班時間
都狂塞 騎機車又算遠116F 01/12 17:28
→ supa64: 台北市中正區下班.騎車到副都心吃尾牙.你猜要多久......119F 01/12 17:51
→ Barolo: 只車程的話20分鐘左右阿 但行車過程的品質實在太差了120F 01/12 18:12
推 barrylaw: 副都心對遠雄已經不是重點發展區域,趁高價賣很正常121F 01/12 18:56
→ wetwetwet: 板橋大陸去年買兩塊地也是一坪200萬 新莊比較貴?122F 01/12 19:30
推 jen1121: 這塊地就算開賣也過7/1,以後就是量縮124F 01/12 20:40
推 game7416: 應該是囤太久
土融沒辦法展延了126F 01/12 23:52
推 jimhall: 剛好幫財團撤資台灣129F 01/13 08:16
推 IS0987: 推文真的一堆雲= =130F 01/13 08:44
推 asapfrdddd: 一堆智障還一坪40難賣
我家後面一坪120賣得嚇嚇叫
工廠都拆了還在幻想131F 01/13 10:55
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