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作者
s870317
(少林搭棚法師)
標題
[請益] 要怎麼求屋主成交?
時間
Thu Jan 12 18:05:33 2023
大家安安
剛剛收到仲介通知,後天要跟屋主談了,
我方開的價格是跟實價差不多
屋主的價格略高
但差距其實沒有很大
不過行情價已經是捏到極限了,所以無法往上空間,
這種情況下如何說服屋主呢?
之前爬文有說用起家厝來打動自住的屋主,
不過這應該只對長輩有用吧
我雖然要買起家厝、屋主也自住一段時間,
不過屋主似乎不是那個年齡層的...
還有其他解法嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.197.103 (臺灣)
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推
enamor753
: 我看差的是仲介費 嘻嘻
1F 01/12 18:09
→
etrangere
: 你那個是新成屋還是老屋啊~我遇過是直接跟仲介說預算
到哪邊,不然就要去隔壁出價同社區其他戶了,後來就有
成交,,仲介一直幫忙說服屋主,不過也要看屋主缺不缺
這筆啦~ 自己有預算限制的話一定要穩住不要再加上去
2F 01/12 18:10
→
s7024546
: 拿出來給他看是真的捏到極限快爆了
6F 01/12 18:10
推
faifan
: 哭窮還有踩住自己底線,買房也講緣分,真的不行不要硬買
7F 01/12 18:18
→
hosen
: 仲介費
實價登錄可沒含仲介費
8F 01/12 18:20
推
youshallnotp
: 你這個仲介太爛了吧
10F 01/12 18:23
推
jerrythebest
: 實價含賣方仲介費吧
11F 01/12 18:36
推
kusomanfcu
: 實價登錄不含
含的會備註
12F 01/12 18:37
推
ice1015
: 拿存摺本給他看,我真的就剩這麼多
14F 01/12 18:43
推
zengtoro
: 談不攏就是沒緣分 下一間會更好
15F 01/12 18:44
推
specman
: 仲介逼你加價吧 有時都是卡在仲介費
16F 01/12 18:48
→
askachage
: 說你是自住,家裡遇到一些逆境,勾出屋主同情心
17F 01/12 18:50
推
SaberMyWifi
: 我朋友是把奶露出來啦
18F 01/12 18:51
→
askachage
: 說你真的喜歡這房,且很有屋緣,無奈現金有限
19F 01/12 18:52
推
TyuzuChou
: 正常來說仲介會主動說降仲介費啊
價差沒很大的話
20F 01/12 18:53
推
simdry
: 實價登錄含賣方仲介費啊
22F 01/12 18:56
推
xenosliu
: 帶一堆小孩 讓他覺得你要養很多很可憐
23F 01/12 18:56
推
johnny853884
: 就不要加,有買不到的心態,就會便宜
24F 01/12 19:01
→
j8630222
: 整串你看一樓就夠了 看100次
25F 01/12 19:05
噓
nautasechs
: 你有下跪磕頭嗎
26F 01/12 19:09
→
mp60707
: 是仲介嫌賺太少
27F 01/12 19:12
推
gn01693664
: 下跪阿
28F 01/12 19:13
推
coburn
: 你現在不是屋主太硬,是仲介在作妖
29F 01/12 19:21
推
peterli
: 直接嗆聲,現在不賣,下個月五折換你求我買
30F 01/12 19:26
噓
hellogym
: 學板上魯空嗆聲阿 現在不賣 下半年腰斬 看賣家吞不吞
31F 01/12 19:27
推
jon70248
: 不買最大,買方市場不怕買不到房子啊
32F 01/12 19:27
推
lucky466
: 空仔最討厭看到這種發文
33F 01/12 19:27
推
cicatrix
: 學版上空空,說明年下修3成,不加價還縮價
34F 01/12 19:41
推
darkdogoblin
: 先找一組帶長輩的在前面先談
35F 01/12 19:42
推
leecoco
: 就這些預算啊 雙手一攤
36F 01/12 19:43
推
Juniorlin02
: 房蟲會教你下跪脫掉嘴巴張開啦
37F 01/12 19:52
→
a123454698
: 實價價格沒特別寫就是有含賣方仲介費好嗎
38F 01/12 19:55
→
tswen
: 用錢把他砸暈
39F 01/12 20:11
推
nisi0773
: 我朋友是穿黑絲馬靴短裙 就成了
40F 01/12 20:13
推
yha
: 坦白講以你的心態一定會加價的 從文章就知道你很喜歡這個房子
想買便宜沒什麼絕招 就是要有買不到也沒關係的心態
41F 01/12 20:14
推
cutesuper
: 就老實講你現金只有那樣
43F 01/12 20:35
推
a386036
: 選立委 修法買方出價不賣要坐牢
44F 01/12 20:54
推
roy0710
: 你的實價是最近的實價嗎?
45F 01/12 21:11
推
kingearth
: 一切都是緣分,買不起的房子必定跟你不合,下一間會更
好
46F 01/12 21:15
推
wsx1983
: 以前是實價+5%,現在是實價-5%,你還用實價真佛,
48F 01/12 21:33
推
mepe1018
: 仲介願意哪邊減一點湊合~就成交了
49F 01/12 21:40
推
clamperni
: 反正現在也沒人跟你搶 時間久了就成交了
50F 01/12 22:10
噓
superchoug
: 跟屋主說‘晚了就不要了’嚇死他
51F 01/12 22:26
推
loloso
: 加價
52F 01/12 22:47
推
obeyxxxx
: 捏住最後底價 誰急誰就輸了
53F 01/12 22:51
→
sirloin
: 比較好奇現在銀行鑑價還是一樣差嗎?
54F 01/12 22:54
推
VSshow
: 就最後一凹啊,就說你沒錢了
55F 01/12 23:10
推
Behave
: 求表示你比較想要,制於人者我看很難
56F 01/12 23:10
推
yesyesyesyes
: 去問超級房仲.sway啊,缺的找他們賠價差
57F 01/12 23:30
推
frowning1226
: 議價成事在天,真的超過只能做好放棄的準備
58F 01/12 23:41
推
NewPassat
: 不用求,不降價就再看別
間
59F 01/12 23:55
推
chrisdddd
: 都出來了代表到了,我通常都是要談我就走
61F 01/13 00:49
噓
Sugimoto5566
: 加價買不就成交?
62F 01/13 00:51
推
iamten
: 用錢砸屋主 這麼簡單
63F 01/13 00:54
→
il1beta
: 覺得值多少 就開多少 無緣就換一間買 房仲演戲別理
64F 01/13 01:47
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