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作者 giveme118 (118)
標題 [請益] 預售屋員工價
時間 Sat Jan 14 20:50:52 2023

最近發現有些預售實價登錄很多員工價比一般價少10-20% 還成交不少筆  請問是員工會被綁
定幾年不能交易嗎 不然樓層低又比原價貴根本盤子惹

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.98.200 (臺灣)
※ 作者: giveme118 2023-01-14 20:50:52 發文記錄
※ 文章代碼(AID): #1ZmgKkzz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673700654.A.F7D.html
→ Keade0325: 好像沒規定1F 01/14 20:53
→ maxgopon: 員工如果用較便宜價買實價登錄看得到吧…2F 01/14 20:55
推 NovaShin: 會有10-20%不會是員工…一般都是股東
能賣一般人比較貴賺比較多哪可能賣員工少賺10-20%
包銷也才6%，扣廣告預算也才3%，貼7-17%給員工不可能啦3F 01/14 20:57
→ roy84211: 股東價也會上實登嗎 那相比買貴的人看到不就很X?6F 01/14 21:11
→ NovaShin: 可以考慮去當員工或股東唷7F 01/14 21:15
推 showshowman: 實登有顯示員工價阿？這麼棒8F 01/14 21:29
→ ssiou: 買下去就是員工變股東，上了同條船你只能效忠阿9F 01/14 21:32
推 pighong: 是你不會談吧，員工價XD10F 01/14 21:35
→ NovaShin: 會顯示特殊交易，但也不是每個員工都有這樣福利11F 01/14 21:40
推 Jerry469: 不是股東 沒有擺渡人
那你只好接受樓上鄰居
比你便宜的趣事12F 01/14 21:41
→ NovaShin: 但那個要員工價換來的艱苦一定是超過折讓空間啦…15F 01/14 21:45
推 hyuchi0202: 實價建商互買，員工價便宜15%
這招至少都玩十年了吧
說沒有的真的有在建設公司待過嗎16F 01/14 21:47
推 NovaShin: 我有啊 上市兩間，15%跟你買有幾間我買幾間
我支票還有兩張，底價折15%不囉嗦我立刻跟你買19F 01/14 21:50
推 jabari: 一直覺得預售員工價 根本是拿來綁架員工的21F 01/14 21:56
→ NovaShin: 有些員工價要交屋才會折重點是要能買員工價也要夠高層總不可能菜雞也給員工價22F 01/14 22:04
推 william826: 早期有 現在利潤不可能底價15%
有點規模的 甚至還規定股東親友員工三小的 都一樣
實價登錄上路後 你搞這個 建商嫌糾紛太少嗎？24F 01/14 22:04
→ NovaShin: 早起原物料成本太低了有可能，林口以前售價一坪8-12萬現在毛利被原物料吃掉，賣員工不如賣客人
員工便宜賣結果丟出來賣製造案場糾紛不是搞事做嗎27F 01/14 22:05
推 piolet: 單價是多少~  現在折3萬已經算不錯的30F 01/14 22:07
→ toto123: 高層才有吧? 隨便請的免洗員工 有?31F 01/14 22:11
推 Tattoo: 才不是股東價，是房子賣不出去叫廠商認購
代銷嘴不要亂信32F 01/14 22:21
推 clamperni: 這不是大陸爛尾樓的套路嗎34F 01/14 22:26
→ tswen: 你去看上市建商 重訊公告的關係人交易 也沒便宜到哪去。處分利益都是25-30趴左右35F 01/14 22:26
推 lovelight: 腦補價啦37F 01/14 22:38
推 missin: 利益綁定，避免你去外面洩漏公司髒事38F 01/14 22:46
噓 faye52520: 蛤，你現在才知道喔？之前預售屋還沒禁止轉紅單的時候，一堆投資客都靠這個發大財，嫩嫩39F 01/14 23:05
推 hungrycat: 我買我公司，我的案子是85折啦，你如果羨慕，可以去學蓋房子然後應徵工地主任啊41F 01/14 23:17
推 topninjayen: 我父親是建案結構技師便宜50萬而已43F 01/14 23:35
推 OxFFFF: 員工頂多購買優先權，-10%是地點多糟 xD
小建商老闆特助，台北市的一毛都沒省到，還是她太盤 xD44F 01/14 23:43
推 uevol123: 10-20%算什麼，有看過次頂樓是1/2的價格46F 01/14 23:52
推 OxFFFF: 若是老闆把打折賣當作發獎金，那應該是表現真的很優秀47F 01/15 00:04
推 chrisdddd: 我朋友當工地主任，他說他們公司沒有
補充是大公司48F 01/15 00:22
→ CHENXOX: 本來就有內部價位跟對外銷售價位的差別  行之有年50F 01/15 00:51
→ NovaShin: 不要聽說  有親身經歷的嗎51F 01/15 01:22
推 iwcuforever: 員工有內部價格，大集團像麗寶下面的營造確定有
寶佳下面的也應該有，當然每個公司還是不一樣52F 01/15 02:07
推 jackgn: 公關價有人當真了54F 01/15 04:55

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