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看板 home-sale
作者 gerychen (邪惡肥宅)
標題 [請益] 屋主收訂違約不賣怎麼處理
時間 Sun Jan 15 18:14:05 2023

前陣子有下個斡旋
然後屋主簽收後遲遲沒出來簽約
主要是屋主有私人借貸
有要求收訂後簽約前要處理好
反正最後就超過約定簽約時間了
目前我們也只是先拿回訂金而已
屋主該賠的還沒拿到手

仲介說沒遇過這種狀況也很無奈
不過仲介應該也只能一直叫屋主拿錢出來
沒什麼權利能有更積極的作為
而我是覺得一直被屋主拖時間很煩
所以跟仲介說一定要讓屋主全賠
但看來剩下的問題
好像就是我跟屋主的事了
到底應該怎麼處理才好呢？= =

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.211.90 (臺灣)
※ 作者: gerychen 2023-01-15 18:14:05
※ 文章代碼(AID): #1Zmz7lNf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673777647.A.5E9.html
推 sss700304: 下次訂金給100萬，違約直接翻倍賠1F 01/15 18:17
推 enixsquare: 直接存證信函發出去，別相信仲介會認真去要2F 01/15 18:21
推 lucky466: 空仔不喜歡看這種文喔3F 01/15 18:25
→ CHENXOX: 仲介真好當欸  笑死
上網根空空筆戰比幫泥處理案件重要啦  懂？4F 01/15 18:32
噓 nopenisgreat: 屋主在等你加價買,大多頭還不加價有沒有誠意?
按到噓6F 01/15 18:42
→ Tattoo: 恭喜賺一筆8F 01/15 18:46
推 jen1121: 以後訂金壓多一點9F 01/15 18:50
→ logic886: 房仲都不敢得罪屋主的啦，你很有得等10F 01/15 18:58
推 Tattoo: 寄存證信函，然後提告，然後假扣押他的房子
然後再低價買入他的房子
他房子卡官司就賣不出去11F 01/15 19:00
推 Vett: 你看仲介要多少好處會幫你處理  免費不可能
照你簽的合約走14F 01/15 19:05
推 oxoxx: 寄存證信函，走正規流程16F 01/15 19:07
推 nopenisgreat: 說假扣押房子的你有1/3保證金嗎?17F 01/15 19:26
推 Tattoo: 都要錢買房子了，怎會沒錢18F 01/15 19:28
→ medama: 自己提告吧19F 01/15 19:33
推 darkdogoblin: 直接提告啦!還給他拖勒20F 01/15 19:34
→ azlbf: 要求15%吧21F 01/15 19:44
推 aa06697: 應該有簽約吧？直接提告不就好了嗎？22F 01/15 19:46
噓 nanco5566: 殺他全家23F 01/15 19:48
推 rabbit81546: 假扣押還是有風險啦 而且還要擔保金麻煩的要命24F 01/15 20:06
推 minibox: 沒有上代書桌簽約，很難請求賠償25F 01/15 20:06
推 qqq7840: 存證記得仲介也給他一份副本讓他知道他要處理糾紛了26F 01/15 20:07
推 Yishanhuang: 找律師假扣押標的不動產，先恭喜原PO賺15%27F 01/15 20:28
推 final9711: 假扣押哪有那麼簡單 你還要證明屋主在脫產28F 01/15 20:29
推 DKwei: 仲介一定要去處理的29F 01/15 20:33
推 over999: 笑死 殺他全家XDD30F 01/15 20:34
→ supa64: 呵呵.3周前說甚麼現在這篇.我看笑話31F 01/15 20:43
→ Mei5566: 賺一筆，好過年32F 01/15 20:48
→ CrabBro: 有甚麼好問的，法律的事法律處理，你不處理就不要哀號33F 01/15 20:49
噓 jery1017: 沒簽約賠個屁34F 01/15 20:59
→ VSshow: 仲介就等你放棄啊，妳不爽就自己處理35F 01/15 21:07
原來是這樣
推 AlarmAlarm: 收斡買家毀約賠斡旋金賣家毀約不用賠 雙標炒房發大財36F 01/15 21:09
→ harlanstars: 沒簽約要賠啥?下回加價賣等你出更高價37F 01/15 21:09
就賠訂金囉，所謂的加倍返還
※ 編輯: gerychen (180.176.211.90 臺灣), 01/15/2023 21:16:50
推 cobrabaton: 1/3保證金不就35%，老屋貸不到備款30%基本，多5%還好吧38F 01/15 21:38
推 leptoneta: 支付命令先寄出去啊40F 01/15 21:44
推 catson: 你只簽斡旋書，沒跟屋主簽約吧41F 01/15 22:17
噓 fisikiki: 斡旋金不是簽約訂金 屋主也沒說要賣 只是不開價賣沒有對你有違約問題42F 01/15 22:32

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