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作者
標題 [閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價？
時間 Tue Jan 17 06:09:39 2023
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標題 [閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價？
時間 Tue Jan 17 06:09:39 2023
https://youtu.be/2JAby73dfgA
簡單來說
台北一堆超級豪宅
都是有錢人透過投資公司來買
可以節稅
一來一往本來200萬一坪的房
有錢人為了節稅
本來要繳給政府的稅
全部拿來買房
換算下來
等於每坪只花了100萬去買
等於政府幫你出了100萬/坪
100坪節稅1億
等於買2億的房政府幫有錢人出了1億
所以這些有錢人都是買台北
不然買外縣市單價太低
要買好幾戶很麻煩
甚至某些境外金流
洗到台灣買超級豪宅
都可以達到避稅的功能
和金流安全的功能
看完有點驚訝
本來以為那些有錢人
捧個5億 10億買房
單純是因為錢太多置產
現在修法後
你私法人要買豪宅
等於沒有節稅的功能
全部許可制
據說平均地權條例
全世界僅有台灣有這個法律
從此台北豪宅天花板價格定住了？
或是豪宅天花板不再爆噴？
其他破公寓增值空間也降低了？
台北一直是全台灣的房價指標
你看台北都要100萬一坪
桃園這邊50萬很便宜啦
諸如此類的說法
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.55.239 (臺灣)
※ 作者: PrettyOdd 2023-01-17 06:09:39
※ 文章代碼(AID): #1ZnSibBJ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673906981.A.2D3.html
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[閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價？
01-17 06:09
01-17 09:46
01-18 05:33
01-18 12:32
推 : 意外嗎？躺平的人就是知道怎麽努力都玩不過才躺的1F 01/17 07:00
推 : 最悲的是竹科那群人，薪資所得先被政府稅收割一波，剩下的再被炒房客割一波。慘慘慘慘～2F 01/17 07:09
→ : 有什麼好可憐的 工程師自己在炒我看也不少4F 01/17 07:12
推 : ceca不是說法人買房成本比較高嗎 到底誰說的是真5F 01/17 07:18
推 : 設炒房局的人還會洗腦你說怕什麼！缺錢再去增貸
就好，傻
傻的再被銀行割一波，好險利息不高，只是你永遠像奴隸一樣沒有選擇，只能加班賺錢給他們花，等下一個
奴隸來你交棒給他。你才能走....6F 01/17 07:18
就好，傻
傻的再被銀行割一波，好險利息不高，只是你永遠像奴隸一樣沒有選擇，只能加班賺錢給他們花，等下一個
奴隸來你交棒給他。你才能走....6F 01/17 07:18
推 : 如果是開公司買房產，後續繼承不知要怎麼處理12F 01/17 07:21
推 : 用限制來打房只是打假球啦，銀行會想辦法跟建商還有民眾躲法規，只要持有成本沒改變，房價都不會跌的13F 01/17 07:22
噓 : 人家是講節稅 你沒賺那麼多講什麼半價
跟醫生屬於執行所得 還是薪資一樣在操作節稅
租賃車可以節稅這條怎麼不去堵 社會不公不義的事很多15F 01/17 07:25
跟醫生屬於執行所得 還是薪資一樣在操作節稅
租賃車可以節稅這條怎麼不去堵 社會不公不義的事很多15F 01/17 07:25
→ : 請會計又不是免費，操作普通住宅幹嘛。都嘛玩豪宅跟大家又沒什麼關係
嘻嘻，但有人叫他們不可以玩豪宅，一起來玩一般住宅kerker18F 01/17 07:46
嘻嘻，但有人叫他們不可以玩豪宅，一起來玩一般住宅kerker18F 01/17 07:46
推 : 這樣你知道執行業務所得幾乎不用繳稅會不會更震撼 嘻嘻21F 01/17 07:48
→ : 首先你法人金流和公司的支出要大過你現在講的房子多少倍才能這樣玩 然後你再思考看看那他本業是什麼
講過很多次了 台灣的真正有錢人地產炒得算客氣22F 01/17 07:52
講過很多次了 台灣的真正有錢人地產炒得算客氣22F 01/17 07:52
噓 : 胡說八道甚麼
楊世光就是整天胡說八道25F 01/17 07:54
楊世光就是整天胡說八道25F 01/17 07:54
推 : I大是不是該出來電人啦！27F 01/17 07:56
推 : 這個YT的會計是文組國中生教的？
板上會計師很多，等下應該有人崩潰受不了來解釋28F 01/17 08:00
板上會計師很多，等下應該有人崩潰受不了來解釋28F 01/17 08:00
噓 : 我看過了 完全是胡說八道30F 01/17 08:01
→ : 楊絲瓜去大陸唬爛被抓 現在逃回台灣31F 01/17 08:10
噓 : 剛快轉看了 這真的太智障 你的財經知識如果這樣學32F 01/17 08:12
噓 : 楊世光有沒有會計常識啊33F 01/17 08:12
→ : 也是可以早點收一收去當作業員就好34F 01/17 08:12
推 : 我看了，這內容太扯了，完全錯誤。35F 01/17 08:16
推 : 難怪大公司一直買房炒房36F 01/17 08:19
推 : 騙騙低端八卦魯蛇還可以37F 01/17 08:22
→ : 還好台灣中小企業主算多38F 01/17 08:25
推 : 世光鬼扯沒錯啊 反正他又沒開公司39F 01/17 08:34
推 : 被你發現惹，買房買車記得開公司再買，法律是給懂法律的人在玩的40F 01/17 08:37
推 : 你買消耗品還可以解釋,你買不動產.42F 01/17 08:37
推 : 可以先問看看他敢不敢現在回大陸43F 01/17 08:37
→ : 你處分的時候,如果又增值,稅金算來聽聽阿..XD44F 01/17 08:38
噓 : 空空真好騙45F 01/17 08:38
→ : 台灣那麼多中小企業老闆和股東.不要亂扯好嗎.46F 01/17 08:38
→ : 你也可以開公司現在沒有資本額限制47F 01/17 08:38
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/WoPtTUlh.jpg)
→ : 結果空空開公司,繳不起會計師作帳費...XD49F 01/17 08:39
→ : 割完股市韭菜，現在改割房市，哈哈50F 01/17 08:40
推 : 兩層式扣稅比一層划算耶 哈哈哈哈哈哈哈
白癡
買賣 還有中間租金 全部都是兩層稅金
買了就永遠不能賣的說法 蠢
然後還有法人持有稅51F 01/17 08:41
白癡
買賣 還有中間租金 全部都是兩層稅金
買了就永遠不能賣的說法 蠢
然後還有法人持有稅51F 01/17 08:41
推 : 所以有錢人如果掛一堆扶養，所得稅也可以節稅，這樣標題可以打「原來台灣有錢人扶養長輩只要半價？！」56F 01/17 08:44
→ : 合法結稅也被偷換概念說成政府幫忙出錢==58F 01/17 08:45
推 : 每次看到有人在講類似的議題，我都覺得「這麼爽，你怎麼不去創業？」不就是貪圖安逸穩定嗎？59F 01/17 08:46
推 : 折舊計算的話 租屋還比較划算勒61F 01/17 08:46
推 : 這種人為啥可以有資格做YT講財經...XD62F 01/17 08:46
→ : 和法人買車完全不同63F 01/17 08:46
→ : 魯蛇的教育資訊真可怕.64F 01/17 08:46
→ : 不要搞的整個國家都在仇富鬥地主，如果真的覺得這樣的氛圍是你要的，台灣海峽沒加蓋，快過去65F 01/17 08:47
推 : 難怪藝人都買豪宅67F 01/17 08:47
→ : 老實說那集前幾天我有看到
用片面資訊亂講故意的吧68F 01/17 08:47
用片面資訊亂講故意的吧68F 01/17 08:47
→ : 我所得稅繳到一定%數也在想辦法節稅，484變成十惡不赦的人了QQ70F 01/17 08:48
推 : 該影片下方的留言已有會計師出來打臉了72F 01/17 08:49
推 : 他刻意只講"買"...等同偷渡未分配盈餘等同收入口袋的概念.另外,未分配盈餘還要多一筆5%的稅.
而且都不講當不動產處分的時候這些省的稅又填回去.
而且只要增值,還要填更多稅金進去.73F 01/17 08:49
而且都不講當不動產處分的時候這些省的稅又填回去.
而且只要增值,還要填更多稅金進去.73F 01/17 08:49
噓 : 要不要去北韓，比較適合空空77F 01/17 08:50
推 : 法人也包含外資那為何外資不買爆台灣？
白癡XD78F 01/17 08:50
白癡XD78F 01/17 08:50
噓 : 空空80F 01/17 08:51
→ : 光這點就夠了，法人買房炒房划算怎沒看到外資炒房81F 01/17 08:51
→ : 看到一堆房蟲再崩潰就是爽 講事實而已82F 01/17 08:53
推 : 私法人所謂的節稅是錢都不回來為主好嗎83F 01/17 08:54
推 : 居然有人認為這是事實..XD
貧富差距不斷擴大,果然是有道理的.
憑這種概念還想說去美國會混得比台灣好..XD
會計和稅務概念那麼差,到美國到時候繳稅繳到破產.84F 01/17 08:55
貧富差距不斷擴大,果然是有道理的.
憑這種概念還想說去美國會混得比台灣好..XD
會計和稅務概念那麼差,到美國到時候繳稅繳到破產.84F 01/17 08:55
推 : 這個別解釋啦 我想看愚民上街88F 01/17 08:57
→ : 對喔,應該先去睡覺,晚點來看一堆人高潮.
之後再來研究魯蛇思維和邏輯到底是甚麼層次.
以後才知道用怎樣的手段可以詐騙這些人.89F 01/17 08:57
之後再來研究魯蛇思維和邏輯到底是甚麼層次.
以後才知道用怎樣的手段可以詐騙這些人.89F 01/17 08:57
推 : 世光完了，以前講投資其他的錯了還可以，會計準則很嚴謹的92F 01/17 08:59
→ : 對喔,他可能還不知道,自然人租金報稅也有扣除...XD94F 01/17 09:00
推 : 法人持有房地產如果沒有用來經營的話 很貴的95F 01/17 09:00
→ : 公司出租有比自然人出租划算嗎..我指誠實報稅下喔.96F 01/17 09:01
→ : ....楊世光胡扯也不是一天兩天了97F 01/17 09:02
→ : 講老公寓出租就算了，偏偏講豪宅98F 01/17 09:02
推 : 自然人買下租給公司才是王道吧？99F 01/17 09:02
→ : 阿,用錯名詞...我要講的是租賃所得稅的抽法.
不能亂用扣除額這個名詞...會計很嚴謹,字詞都不能講錯.
這邊更正一下.100F 01/17 09:02
不能亂用扣除額這個名詞...會計很嚴謹,字詞都不能講錯.
這邊更正一下.100F 01/17 09:02
推 : 法人出租很爛 最好先交給自然人再轉租
土增比 房地合一還可怕好嗎
法人的話103F 01/17 09:03
土增比 房地合一還可怕好嗎
法人的話103F 01/17 09:03
推 : 我覺得我還是去看台灣犯罪故事+看完睡覺好了.
講那麼多,到時候魯蛇和空空都不吃餌,多無趣阿.
原PO要不要考慮把這篇文章砍掉重發.
這樣沒我們的推文,你這篇文章看會不會被推到爆.
最近房版流動人口非常多,白癡應該有夠肌底數了.106F 01/17 09:06
講那麼多,到時候魯蛇和空空都不吃餌,多無趣阿.
原PO要不要考慮把這篇文章砍掉重發.
這樣沒我們的推文,你這篇文章看會不會被推到爆.
最近房版流動人口非常多,白癡應該有夠肌底數了.106F 01/17 09:06
推 : 覺得法人有問題 就處理地價稅市價化就好了
白癡很多XD
都不提繳地價最高稅率的幾乎都是法人111F 01/17 09:07
白癡很多XD
都不提繳地價最高稅率的幾乎都是法人111F 01/17 09:07
推 : 求版上會計師回一篇 長長知識114F 01/17 09:17
推 : 賣掉開發票這段她有講嗎？ 我看兩分鐘就知道他胡扯115F 01/17 09:19
→ : 租賃車也是報費用，都是節稅的手法之一116F 01/17 09:21
噓 : 共產主義最好117F 01/17 09:30
推 : https://i.imgur.com/IMQVmJ3.jpg118F 01/17 09:30
→ : 租賃車低價賣給員工 員工再轉手也不用課所得稅
房屋不同
拿車子跟房子這種利潤被政府高度針對的東西比, 完全沒常識政府這十幾年針對房地產轉手利益不斷修法, 現在房地產已經變成不管你轉給個人還是轉給法人, 甚至當遺產留給後人
最終處理時, 稅都還是跑不掉的東西了
簡單講, 如果一個東西你可以由公司高價買進 然後折舊完賤價賣給員工(老闆自己), 員工再轉手高價賣出卻不用報稅
這中間才會有利益產生, 但房子因為稅務一直圍堵的關係 已經把管道都封起來了
房地產以外大部分的設備, 基本上落地就七折或半價, 過了六年其實也賣不到甚麼價, 像車子, 公司買300萬, 你六年後能賣100萬就不錯, 其實大部分費用都還是折損了, 並不是真正的有利益產生119F 01/17 09:49
房屋不同
拿車子跟房子這種利潤被政府高度針對的東西比, 完全沒常識政府這十幾年針對房地產轉手利益不斷修法, 現在房地產已經變成不管你轉給個人還是轉給法人, 甚至當遺產留給後人
最終處理時, 稅都還是跑不掉的東西了
簡單講, 如果一個東西你可以由公司高價買進 然後折舊完賤價賣給員工(老闆自己), 員工再轉手高價賣出卻不用報稅
這中間才會有利益產生, 但房子因為稅務一直圍堵的關係 已經把管道都封起來了
房地產以外大部分的設備, 基本上落地就七折或半價, 過了六年其實也賣不到甚麼價, 像車子, 公司買300萬, 你六年後能賣100萬就不錯, 其實大部分費用都還是折損了, 並不是真正的有利益產生119F 01/17 09:49
推 : 大公司把買房當成節稅工具 把台北房價炒高高 連帶新北桃園新竹通通漲翻 真的這樣就是一群垃圾 難怪年輕人想要躺平133F 01/17 09:57
推 : 下一步是不是要批鬥自願提領6%節稅的136F 01/17 10:17
噓 : 好了啦租屋股神137F 01/17 10:17
→ : 可以節稅喔 長知識了138F 01/17 10:21
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/RuYyHvN.jpg)
→ : 記帳費會長年那種爛價錢不是沒有原因140F 01/17 10:32
→ : 台灣車子折舊差是有原因的
因為這個體制
所以基本上維護好的根本沒差
最後再轉手賣自己慢慢用
可以折爆 然後 阿伯開Benz 就這樣來的
不一定很有錢 搞不好是老板便宜賣的141F 01/17 10:34
因為這個體制
所以基本上維護好的根本沒差
最後再轉手賣自己慢慢用
可以折爆 然後 阿伯開Benz 就這樣來的
不一定很有錢 搞不好是老板便宜賣的141F 01/17 10:34
噓 : 純噓沒先說明是楊世光的YT連結 害我點下去
點過這種名嘴網紅的YT影片 又要被推播一些垃圾股市影片147F 01/17 10:42
點過這種名嘴網紅的YT影片 又要被推播一些垃圾股市影片147F 01/17 10:42
噓 : 節稅是沒錯，半價就太扯149F 01/17 10:46
噓 : 造謠~ 不用負責任 好簡單。現在PTT一堆不用腦只靠懶人怪150F 01/17 10:55
推 : 6年的Urus還值多少錢啊151F 01/17 10:55
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/D0JTC6k.jpg)
噓 : 這種公開散佈不實資訊可以檢舉他嗎? 太誇張了153F 01/17 10:56
推 : 比較扯的是，他這篇有21萬點閱，科科咳
21萬點閱不知道智障比率有多高154F 01/17 10:58
21萬點閱不知道智障比率有多高154F 01/17 10:58
推 : 6年的麥拉倫跑車還是有六七百萬欸156F 01/17 11:01
推 : 反指標機率很高 他講的時候
不輸老謝157F 01/17 11:02
不輸老謝157F 01/17 11:02
→ : 這比較像，故意帶風向159F 01/17 11:02
→ : 他的yt還是能看 因為新聞即時整理的 老謝新聞是又反又lag160F 01/17 11:02
→ : 另外，買房子也不是直接可以挪移成支出扣抵獲利的162F 01/17 11:03
→ : 至少可以知道當下重點投資新聞163F 01/17 11:03
→ : 他這邊故意耍蠢164F 01/17 11:03
→ : 你法人轉買 要裝修報費用吧165F 01/17 11:03
→ : 然後只講買的時候怎樣怎樣，故意忽略賣的時候166F 01/17 11:03
→ : 轉賣
你啊
突然搞法人做啥 不是嗎
不然
資源回收辛苦錢啊
世光講的像屯買 高賣爆賺
有毛病勒XD167F 01/17 11:03
你啊
突然搞法人做啥 不是嗎
不然
資源回收辛苦錢啊
世光講的像屯買 高賣爆賺
有毛病勒XD167F 01/17 11:03
推 : 販賣恐懼是很有商機的（各種面向） xD174F 01/17 11:06
推 : 楊世光這種2012年就開始看空美股到現在的人還有人信175F 01/17 11:07
→ : 他不是看空美股，他跟本都在看空特斯拉 從谷底176F 01/17 11:08
噓 : 阿最後處理資產的時候勒？保佑公司萬年不倒阿
帶什麼風向阿，故意搞鬥爭嗎？177F 01/17 11:19
帶什麼風向阿，故意搞鬥爭嗎？177F 01/17 11:19
推 : 還以為在看股市分析師179F 01/17 11:28
推 : 現在成立公司只要1元，是一般人太懶去搞這種東西，國稅局也不太會抓180F 01/17 11:52
推 : 相信的人那麼多 在找浮木喔182F 01/17 11:54
推 : 黨國體制下的基金會183F 01/17 11:55
推 : 你把錢放到投資公司前還是要繳稅好嗎184F 01/17 11:58
推 : 而且法人買不動產本來就可以當支出抵稅185F 01/17 11:58
→ : 公司是公司 個人是個人 金流怎樣亂搞
投資不動產要怎樣省稅？186F 01/17 11:58
投資不動產要怎樣省稅？186F 01/17 11:58
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