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看板 home-sale
作者 Augsburg (無)
標題 [請益] 台中的未來性?
時間 Thu Jan 19 18:48:24 2023



之前炒台中 都買在七期 經貿 5期 南屯等 中心地帶

未來少子化

台中除了這幾個地帶以外 還有搞頭嗎？

例如

北屯接近大坑一帶 或是沙鹿 或是太平大里

這幾個地方是不是少子化發酵後 會死最慘?

就像日本鄉下一樣 房子不會漲?


台中難道只剩 西屯南屯經貿園區 有搞頭嗎?


桃園感覺題材遠比台中多 桃園的優勢在於可以和大台北地區融合



太平 大理 沙鹿 北屯接近大坑 這些地方 未來戶數減少後 房價是不是準備蕭條了?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.199.71 (臺灣)
※ 作者: Augsburg 2023-01-19 18:48:24
※ 文章代碼(AID): #1ZoH_wbZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674125306.A.963.html
推 Skydier: 雀食 塊陶1F 01/19 18:50
→ jinso7410: 台中房價噴成這樣，肯定有遷都內線消息
台灣高譚市不是叫假的
八大賺錢跟賺水一樣
未來房價可媲美台北信義區2F 01/19 18:52
推 Homedoni: 台中就下一個台北 74內應該相對抗跌6F 01/19 19:00
→ jinso7410: 雖然台中一副想遷都，但是我也不會身家壓台中房市 顆顆7F 01/19 19:00
推 iwcuforever: 只會有價差，要蕭條是人口外移9F 01/19 19:02
→ aqs2156: 外圍的苗彰投先擔心吧，還輪不到台中擔心10F 01/19 19:05
→ MixBear: 台中問就是買 用來炒房的11F 01/19 19:13
推 lucky466: 認真回答台中非常難跌，你說的沙鹿有藍線話題，還有北屯、太平、大里有74經過，看看74最近有什麼新聞吧！12F 01/19 19:13
→ MixBear: 住周圍苗彰投就好 開車差沒多少時間
但居住品質好很多14F 01/19 19:13
噓 Manslayer69: 全台最多重劃區空地的地方，然後中部企業主都愛跑來炒房，然後套牢後續北部下來的白癡。
目前不適合進場，因為空地太多炒太高了。
等過個2-3年進來撿便宜啦。就像你說的，沒有台北外溢效應，後面的支撐很有問題。七期套死一堆北部的白癡。16F 01/19 19:14
→ poz93: 遷都是一直有一派想做 但影響力不夠大22F 01/19 19:17
→ Augsburg: 桃園光捷運一堆線可以接入大台北地區的軌道就有得炒了23F 01/19 19:17
噓 adroddick: 你說的都是大量年輕人口遷入的地方24F 01/19 19:17
→ Manslayer69: 現在很想炒水湳，可惜北部人吃過一次虧就不肯你玩了，中部企業主也不是白癡。目前就建商努力找白癡中，不過應該會永遠看好個30年25F 01/19 19:17
推 frowning1226: 桃園之於北市就如同拿台中跟台北人說高雄很遠
台中比高雄近多了，其實都是一個遠字28F 01/19 19:17
→ Manslayer69: 遷都別想了，會比捷運橘線還不可能
大量月薪3-5萬年輕人口遷入是能怎樣？？30F 01/19 19:18
→ frowning1226: 台中強在把周遭苗彰投雲甚至連嘉義有錢人吸來32F 01/19 19:19
推 lucky466: 水湳那邊不要隨便追呀！33F 01/19 19:19
→ Manslayer69: 台中唯一有搞頭的叫做台積電，其他都是屁，謝謝34F 01/19 19:20
→ lucky466: 水湳真的要騙北部人而已35F 01/19 19:20
→ Manslayer69: 只有彰化企業主會住台中好嗎？其他只是來消費
北部人買的七期目前還一堆人爽套中，很難。中部企業主（彰化）反而一堆2010左右就買了，都賺，不過人家真的自住。36F 01/19 19:20
→ Augsburg: 如果台灣走向日本那種模式 巨大首都圈 那桃園真的會起飛趁現在基期低可以入場40F 01/19 19:22
→ Manslayer69: 認識我非彰化人，但認識超過五個資產破10億的彰化企業家買7/8期的，不過幾乎都十多年前就買了42F 01/19 19:23
→ Augsburg: 桃捷未來好幾條線會和北捷接合 例如棕線會接入新莊線44F 01/19 19:23
→ Manslayer69: 只有一位上市的前幾年買七期，還上報紙，哈45F 01/19 19:24
→ cccmn: 台中最神奇的就是明明沒重大投資建設 但總是有熱錢滾進來 看之前七期九億多的地買家是彰化的某公司46F 01/19 19:25
→ Augsburg: 三鶯線會跟桃園綠線接一起48F 01/19 19:25
噓 apple313118: 一看就知道外行的49F 01/19 19:25
推 Manslayer69: 所以我才說水湳根本炒不起來，七期一堆買家彰化來的，近期是買商辦。人家根本對水湳0興趣。50F 01/19 19:27
推 jinso7410: 光74就可以讓房市高潮真的很神
新北一環64 65 國1國3 直接被無視
結果14期新推案硬要高於二重 好屌
高譚市地下八大經濟真的不是蓋52F 01/19 19:27
→ Manslayer69: 彰化老闆愛買7/8期的原因是因為到彰化辦公交通真的方便，而且住七期生活方便，一堆還順便幫小孩子再買幾間。56F 01/19 19:29
噓 zx2751206: 菜逼八，洨太平某重劃區國中小還爆滿，塞爛不夠讀59F 01/19 19:29
→ Manslayer69: 台中重劃區打腫臉充胖子的啦，你看水湳的搞笑就知道。2022進去的未來幾年一定會被埋掉。60F 01/19 19:30
→ Augsburg: 真的 下個10年該炒桃園了 人口越來越多62F 01/19 19:32
推 korgh413: 沒錯別來台中63F 01/19 19:33
噓 Sugimoto5566: 房板這時候又一堆台中高手了64F 01/19 19:33
→ Augsburg: https://imgur.com/mcFMKyz65F 01/19 19:35
[圖]
推 Manslayer69: 桃園最大問題在於交通規劃有夠爛，爛到出汁。不然位置真的不錯66F 01/19 19:36
推 LMGlikeshit: 別再74了 除非你隨時開著google地圖
不然常常上去下不來
https://i.imgur.com/J6Tg8ES.jpg68F 01/19 19:37
[圖]
噓 lucky466: 想炒桃園別牽拖台中了，差太多
今天74有重大事故，不要貼今天的呀71F 01/19 19:40
推 kitten123: Ni 484 很想買~73F 01/19 20:00
推 Refauth: 台中聽說就是中小企業富二代大本營啊！黃賭毒產業鏈超夯全台灣中南部最香的台女都在台中市XD74F 01/19 20:05
推 indoman: 中部其他縣市的年輕人都來台中 怎麼跌76F 01/19 20:09
→ lucky466: 台中吸引整個中部人口vs桃園如何吸引大台北的人口？77F 01/19 20:11
→ Augsburg: 看看台中的人口增加量比桃園少這麼多就知道了
桃園可以吸引全台灣買不起雙北房的北漂仔
現在的趨勢是 買不起台北的就退到新北 買不起新北退桃園78F 01/19 20:16
→ kyova: 台中就是把中台灣人口全部吸乾阿... 周遭縣市沒希望。
桃園目前基建應該不如台中吧。但也沒啥競爭關係。81F 01/19 20:18
→ Augsburg: 人潮退到桃園 還可以加快桃捷的建設速度
桃園通勤台北的人口很多 目前的交通已經負荷不了83F 01/19 20:21
推 lucky466: 其實台中跟桃園應該沒什麼關聯性，房價互不影響85F 01/19 20:25
推 cobrabaton: 台中就鬼島，所以你還不趕快移民，還在那想說哪裡發展幹嘛？柬埔寨很有發展性的86F 01/19 20:27
→ Augsburg: 有 未來十年  一樣的錢 你買台中跟買桃園 投報率不同
機會成本88F 01/19 20:27
→ cobrabaton: 你應該想的是趕快跑，到國外去賺錢，然後等崩盤的時候再回來台中掃貨。那時候一間房只要美金1元還不是隨便你買90F 01/19 20:28
→ Augsburg: 未來就是首都圈題材 台中基本上重大建設很少93F 01/19 20:29
推 lucky466: 台中重大建設多跟少也影響不大，地理獨特影響
他就只是吸引整個中部人口94F 01/19 20:31
→ Augsburg: 南投苗栗都北飄了 誰在中飄 台中人口增加率遠輸桃園
桃園一年淨移入增加2-3萬人 台中呢?96F 01/19 20:32
→ lucky466: 你桃園要跟台中比？就平行世界98F 01/19 20:33
→ Augsburg: 沒平行世界 一樣的錢 你買台中投報就是會輸桃園99F 01/19 20:35
噓 scitamehtam: 大過年要到了，被抓包還故意轉移注意力引戰台中桃園，希望你今年順利…
羨慕北部跟台中的發展嗎？ 也不用這種下三濫手段，引戰失和
Q一下這位啦，分身來引戰而已…317F 01/20 07:15
推 ken10201020: 好事多 洲際球場 還很多空地可以慢慢蓋322F 01/20 09:00

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