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作者 endurance (大家好)
標題 [請益]要房價跌是不是不可能?
時間 Fri Jan 20 10:03:11 2023


要有感的跌 就是跌3成

現在的實價登入成交價在少三成

但有可能嗎?

大家都不願意賠錢賣

且大筆資金全部都想要買房賺錢

奇怪少子化 怎麼還會有人住

房子蓋越多 人越少 但成交價越來越高

這是甚麼原因呢 台北市就算了

其他地方也是慢慢漲 還是外勞對岸外國人買的?

有人知道這現象的原因嗎? 大家喊房價高 但成交價還是不斷上升

如果10個人 有3個買不起 4個勉強 3個輕鬆買

那是不是買不起的三個人 會到處喊房價高?

實際上七成的人買得起


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.159.194 (臺灣)
※ 作者: endurance 2023-01-20 10:03:11
※ 文章代碼(AID): #1ZoVPXb9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674180193.A.949.html
→ toto123: 我如果找到賠錢的你要不要割蛋蛋
台北市 還不是豪宅喔 =  =
缺錢就有可能 最好不可能1F 01/20 10:03
→ Keade0325: 跌三成會有大量的房貸被追繳保證金..不是政府想看到的4F 01/20 10:04
→ toto123: https://i.imgur.com/paoCLB5.png
跌到2020 的價位 就一堆人會進場了 不用3成
預售屋肯定跟新中古屋 慢慢會收斂中 之前是因為多頭搶爆你想想看這幾年多頭 一堆預售屋等到2025之前有多少供給之後打錯5F 01/20 10:06
[圖]
推 piliwu: 你要不要台積電跌到2020的價位200元，世上沒有後悔
藥吃的你錯過
就是錯過10F 01/20 10:13
推 ship1228: 2020不只三成吧，高雄至少8成13F 01/20 10:13
→ toto123: 看地方 台北這幾年沒什麼漲價14F 01/20 10:16
推 iceonly: 急用錢的人當然會便宜賣，但是你要找的到急用錢的人15F 01/20 10:17
→ airjade: 失業率10％就有可能16F 01/20 10:18
推 Hall: 你這邏輯差 現在跌30% 那些2. 30年前買的還是賺
誰說跌價就會賠錢17F 01/20 10:19
→ iceonly: 另外如果你要的不是很多，現在信貸/增貸都生的出錢，賣房是最後選擇19F 01/20 10:20
→ jerrylin: ceca不就撿了一堆賠本賣的來重新裝潢加價賣嗎
看太少才會問這種問題  多的是.21F 01/20 10:23
→ piliwu: 少賺都不會賣還賠本23F 01/20 10:25
→ toto123: 總之看多的 已經有房子 根本不急24F 01/20 10:25
→ piliwu: 人家撿便宜的賣家也是賺幾百萬好嗎25F 01/20 10:25
→ toto123: 怕的就是買滿手 還不是很有錢的投資客
看多的不見得 真的看多；看空的也不見淂 看空 自己判斷26F 01/20 10:25
推 mark751023: 有人會賠本賣oo嗎？照你這麼說，有什麼投資是會賠的？28F 01/20 10:28
推 piliwu: 樂居節目有講房地產法拍兩種情形，一種是債務消極
處理，另一種是
共有人聲請拍賣，基本上都不是房地產本身原因30F 01/20 10:49
推 sunsamy: 不可能賠本賣！33F 01/20 10:56
推 jord98972005: 買得起的多半不跟爸媽住吧 我老婆的朋友同事婚後都是搬出來住34F 01/20 11:00
→ toto123: 靠自己買小套房很多 其實 但更多都是爸媽幫出頭期的
買房本來就不是看薪水 看家裡資產36F 01/20 11:02
推 calvinshiu: 以前鄰居有賠本賣，賠快一千萬38F 01/20 11:08
推 yuetsu: 你在這裡問當然是不可能39F 01/20 11:16
推 tswen: 產品不對就會賠售。豪宅一堆賠售40F 01/20 11:19
推 ss88812: 某個魯空整天幻想真的看了煩 黑單+1
真的跌下去你也不敢買41F 01/20 11:21
→ yiliang1107: 103年是高點…43F 01/20 11:23
推 cblade: 每年都會有很想買的喊崩，過幾年就被打臉了44F 01/20 11:30
→ piliwu: 豪宅是另一個市場很多人講不聽45F 01/20 11:37
推 wwwsky: 景氣不好  就有可能46F 01/20 11:43
噓 jsun911: 不用擔心  一定一堆人賣的  跌定了！
跌多跌少的問題：）47F 01/20 11:45
推 heish1224: 3成不太可能，跌1 成就很多該該叫了49F 01/20 11:46
→ jsun911: 現在千萬不要買
不要買來擔心50F 01/20 11:46
推 hankyan919: 很多人有新屋癖52F 01/20 11:58
→ Brioni: 中古一堆低成本，現價打7折都賺不少，哪有啥賠本賣的問題會賠售都是前陣子搶進場的吧53F 01/20 12:17
推 paunch: 連看空的人都不願意賠錢賣，這就是房地產難跌的原因55F 01/20 12:19
→ toto123: 我上面貼的就是賠售的啊 還中古的ㄋ 還非台北市豪宅
怎麼沒賠售 缺錢就會賠售 景氣越差 機率越高56F 01/20 12:26
→ nopenisgreat: 難跌是因為政府全力做多好嗎?58F 01/20 12:29
推 lianggo69: 居然有東西用越久價值越高
厲害了 不知道我的車可不可以平轉59F 01/20 12:31
→ NITERRO: 政府不跟選票過不去61F 01/20 12:34
噓 manson666: 你不看新聞的嗎？62F 01/20 12:51
推 chienshu: 物價會一直往上漲
房價就是市場需求 周圍沒有建設或人潮散去 自然跌63F 01/20 13:07
推 hank9201: 不太可能跌，你隨便路上問十個都好幾個年收300-500萬 十年薪水3-5000萬可以負擔得起，等到高雄小三房漲到這數字才可能跌65F 01/20 13:08
→ chienshu: 不過持有成本實在太低 買來養蚊子也沒差68F 01/20 13:08
→ cphe: 你來多多板問空空問，真不知道你到底想看到什麼回答69F 01/20 13:13
推 kusomanfcu: 預售屋的量要2026才能蓋好，然後現在預售已經大量停推了
2026-2028
不信你可以等看看70F 01/20 13:13
推 teatrees: 當然會有人賠本賣，就是後續看更跌的時候74F 01/20 14:28
推 ce0336ce: 自備2成，你要他跌3成？
他乾脆出租，租金繳房貸，再開寬限期，怎麼跌？75F 01/20 14:54
推 evil0108: 斷頭就會賠錢賣了 不然法拍都誰的房子？77F 01/20 14:56
→ ce0336ce: 更別說很多人貸九成，只有自備1成的。
只有一句話～別幻想大崩盤了啦，不可能啦～78F 01/20 14:56
推 joe33144: 沒有 因為大多數人的人生終極目標就是買房 所以不可能跌80F 01/20 15:26
→ cblade: 一堆自己很想買的 要跌到哪裡也有限81F 01/20 15:30
推 siribest: 很多危老公寓都沒人住82F 01/20 16:29
噓 psy792: 股票有時候賠錢還賣不掉83F 01/20 17:40
→ dcdc: 買得起的人也想便宜買啊...84F 01/20 18:03
推 zzyzx: 你買不起可以租阿 又不會出人命85F 01/20 20:45
→ cocoi: 賺50%都算賠了,當然不會跌...86F 01/20 22:14
推 railwayman: 奇怪少子化 怎麼還會有人住，有看到這句就知道不是對房市不了解，就是剛出社會，或者根本不做功課
為什麼沒人住，就不能買房?難道領到錢了就要馬上花掉嗎？不能存起來放銀行嗎？不動產，等同於錢的投資，為什麼有錢人要賠錢賣你?我放著給下一代或租人不行嗎？放著養蚊子不行嗎？
而簡單的道理，台灣太小，貧富差距太大。導致於有錢人買熱門的六都精華區，蛋黃區。目的就是想享受生活。生活便利而已。87F 01/20 23:19
推 imtaku: 這些都是討論很多的問題了
人口少，但戶數變多了，每戶人口數降低，一人一戶越來越多，新房子還不夠多96F 01/20 23:43
→ fragment1000: 房子不用折舊嗎。
反常現象持續不久的99F 01/21 04:07
→ toto123: 新房子不夠多 真的以為每個人養得起新房子管理費跟鳥籠嗎真的強烈懷疑有沒有買過防Y101F 01/21 05:54
噓 yungchan: 跟股票一樣，缺錢就會賠本賣103F 01/21 11:45

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