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作者 Freighter (貨輪)
標題 [閒聊] 河景宅+捷運距離+重劃區
時間 Sat Jan 21 14:34:03 2023

https://i.imgur.com/4IASCs0.jpg
[圖]

大過年的，閒聊一下賣掉一間少一間的河景第一排，
重劃區街廓整齊新穎，河景第一排人人嚮往，
雖會考慮花錢買河景宅的大多有車，但家人和小孩
總有交通需求，從河景宅走到捷運站的距離就很重
要了。


綜合以上，二重右岸、中和左岸、江翠北、未來的
十四張的某幾個特定建案，既有河景第一排優勢，
離捷運的步行距離又近，會否成為夢幻逸品，有錢
也買不到呢？

（央北就忽略不計了，沒有同時滿足這三項條件的
物件）
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※ 作者: Freighter 2023-01-21 14:34:03
※ 文章代碼(AID): #1ZouTTf- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674282845.A.A7E.html
推 slluu2: 問就是二重1F 01/21 14:38
→ CYAward: 中和左岸可以去掉 機能太差 而且沒捷運
江翠北走的到江子翠站的案子其實也不多2F 01/21 14:40
→ LinuxKernel: 江翠北河景第一排=走到捷運比較遠…4F 01/21 14:42
→ briareus: 離河岸近離捷運站就遠 除二重其它走路都要超過10分鐘5F 01/21 14:44
→ Freighter: 中和左岸某些河景宅，離捷運距離只輸二重，贏江翠
北6F 01/21 14:45
推 iNicholas: 先嗇宮站啊8F 01/21 14:45
→ chrisstar: 要有河景+捷運當然選淡水啊
一堆人看不上眼罷了
說實在 台灣河景能戰的很少
多數只是寬一點的圳溝  醜9F 01/21 14:47
推 sss700304: 不用一直吹中和左岸啦13F 01/21 14:57
→ popo889: 先定義幾百公尺爲近？要比近 江翠北很難贏二重14F 01/21 14:59
推 baseba1l: 都廳大院捷運不是就很近，旁邊而已，比其他幾個重劃區近多了15F 01/21 15:05
推 iphone7mini: 江北那邊不算吧17F 01/21 15:09
→ chrisstar: 都廳大院不是賣河景的
戶數採光都東西向居多18F 01/21 15:13
→ Elio2021: 捷運也是有分等級的, 三重捷運不論是橘線或機捷都很鳥橘線先嗇宮到台北車站要18分鐘
https://i.imgur.com/RHcZy3w.jpg
板橋江子翠到台北車站只要9分鐘(不過板橋到台北車站幹https://i.imgur.com/zGBJ70G.jpg20F 01/21 15:26
[圖]
 
[圖]
→ Freighter: 江子翠的困境，就是你捷運尖峰時段擠不進車廂。25F 01/21 15:30
→ Elio2021: 機捷三重站是小站,15分鐘才一班, 距離台北車站又遠, 光行車時間就要5分鐘, 到台北車站可能要花20分鐘
https://i.imgur.com/Yl5zNnW.jpg26F 01/21 15:31
[圖]
推 joseph4229: 全部只有二重右有符合重劃+河景第一排+捷運宅（500米）的案件吧？29F 01/21 15:32
→ Elio2021: 板南線尖峰時間有從亞東醫院和新埔站發車的, 知道嗎?!三重那種鳥捷運, 就不要拿捷運出來當賣點了!31F 01/21 15:32
→ joseph4229: 廢的是機捷，橘線很ok了33F 01/21 15:33
→ Elio2021: 等萬大線蓋好, 會幫板南線分擔人流, 知道嗎?!34F 01/21 15:36
推 chrisstar: 橘線明明就不錯
沿線串了很多大站
比機捷好太多了35F 01/21 15:42
→ Elio2021: 橘線好不好要問最愛比去台北車站的三重王
為什麼去台北車站要這麼久? XD!38F 01/21 15:47
推 dondon0419: 超級無敵海景佛跳牆40F 01/21 15:52
→ chrisstar: 幻想每個人都非去北車不可
到底哪裡有病？41F 01/21 15:55
推 bmwg8: 桃園果林重劃區跟坑口雙捷運，還多了一個交流道
另外南崁溪坑口那段已經在整治了，之後那邊會很屌43F 01/21 16:03
→ paul76318: 央北有啊，宏國大央北離捷運不遠呀
但是奢侈品賺得沒有民生必需品多啦45F 01/21 16:04
推 diablojonn: 我選江翠北靠近帝國花園附近的 走路到江翠6號大概8分鐘47F 01/21 16:09
推 baseba1l: 新埔跟江子翠的困境就是尖峰時間上不了車，無解的難題49F 01/21 16:17
推 tswen: 河景冬天很冷50F 01/21 16:21
→ Souseasou3: 川悅 方便度屌打你這些51F 01/21 16:25
→ toto123: 三重是贏在便宜吧相對而言52F 01/21 16:28
→ Freighter: 川悅不在重劃區53F 01/21 16:29
→ jovi8401: 有差那幾分鐘膩，出站還不是要走，無聊54F 01/21 16:32
推 toto123: 現在還有投資肉感覺只剩二重了，其他已經吵很高了55F 01/21 16:38
推 Ddylan: 木柵忠泰湛，而且沒有快速道路56F 01/21 16:47
推 suPerFlyK: 問就是掃貨 買的爆！！！排起來！！57F 01/21 16:50
→ qwertymax56: 搭橘線為何一定要去北火？不能去民權西？莫名其妙每個人都在北火上班？而且北火也沒多少工作機會吧58F 01/21 16:53
推 darkdogoblin: 12年前看了mobile01的環河西路河景開箱,至今仍念念不忘,好像叫"色彩飽和的鄉村風小宅開箱"來著60F 01/21 16:54
推 toto123: 會拿台北車站當基準點，是因為臺北車站在中心啊，去哪邊都方便62F 01/21 17:00
推 kelsierlee: 不會，同樣「河景第一排」也有分等級；光是河濱公園規劃就區別很大，你舉例的那幾個到場看看就知道了。車流、河道造成的空氣、噪音、濕度影響都重規劃退縮河濱公園內設施球場就是免費公設，比普通公園更加分這還不論河景高架橋的主觀影響，純論居住實用舒適度只要多一分抗性就少一分拉力，對舊市區吸引力會更弱所以還是慎選，不要胡亂類比；稀缺性會由市場驗證。64F 01/21 17:07
推 k85564: 左岸哪個有河景啊…拿先嗇宮出來幹嘛
江子翠跟新埔上班時間要等幾班才能上去71F 01/21 17:33
推 kelsierlee: 「夢幻逸品」有錢買不到的前提；就是越少抗性越好，才有可能受到追捧供不應求。還有賣一間少一間的問題如果是新重劃區未來開發二十年，可能都還有基地推案73F 01/21 17:38
→ Freighter: 中和和二重左岸都有河景囉，只是二重左岸難走到捷
運。76F 01/21 17:41
→ kelsierlee: 所以除非買來自住二十年，否則稀缺紅利很難等到實現前期就和其他重劃區一樣，開始有生活機能才有漲幅。78F 01/21 17:43
→ LinuxKernel: 感覺得出來 只是想讓大家認同中和左岸CC80F 01/21 17:45
推 sss700304: 哈哈，可憐，左岸就是廢地方，硬要po81F 01/21 17:48
→ Freighter: 在我看，冷嘲熱諷的人通常比較廢哦，啾咪
不過這篇也就討論看看，各種意見都不錯，無意義謾
罵的就不必了。82F 01/21 17:55
推 nitero: 中和左岸可以先去掉 沒什麼大眾交通可言85F 01/21 18:02
推 jabari: 我一律推薦到橋頭搭263 爽爽
不過我家在音樂公園旁 直上坐位開睡86F 01/21 18:03
推 nitero: 而且中原站太廢 跟 藍線不能比88F 01/21 18:04
推 sss700304: 在廢年薪也400以上喔，你是多少？89F 01/21 18:05
→ nitero: 選左岸不如選永和勝開大帝那一區90F 01/21 18:05
→ Freighter: 呵呵，不要動不動跟人家戰年薪...91F 01/21 18:07
推 sss700304: 左岸去旁邊玩沙拉92F 01/21 18:13
推 tbere2002: 二重鐵皮屋工廠旁比較便宜93F 01/21 18:38
→ Freighter: 這水準…果然這兩年年薪三四百的比野狗還多。94F 01/21 18:51
推 hcopy: 最喜歡看大家留言酸中和左岸區了！95F 01/21 19:13
推 atliberty: 左岸可以試試看晚上走去捷運站，很刺激喔96F 01/21 19:50
推 shter: 南港軟體園區也有河景第一排+重劃區+近捷運站的產品
不過低樓層看出去是環東大道，航道下又不能蓋太高97F 01/21 20:40
推 rmna: 汐止那些瀝青廠沒搬走，南軟住宅區那邊都不推...99F 01/21 20:58
推 johnny853884: 我知道，還有照片100F 01/21 21:00
→ forever215: 問就是西華富邦 15樓以上的啦 河景看得到 又離捷運站近 商場就在附近 隔壁就是五星級飯店 只是你買不起而已101F 01/21 21:06
推 plijy111: 淡水，漁人碼頭捷運站前，河景宅 https://i.imgur.com/EOzuqjI.jpg
https://i.imgur.com/Pd6JPjH.jpg104F 01/21 21:23
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