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作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
標題 Re: [閒聊] 少子化
時間 Tue Jan 24 16:11:43 2023

國際城市的看法

https://i.imgur.com/ToevGTr.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/3cpbu5L.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/HPJ0lxX.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/dAojHtI.jpg
[圖]


北捷 資料要排除1，6，7，8，9，12

用來推估目前實際人流很有用


※ 引述《Refauth (山丘上的長號手)》之銘言：
: 我和你的想法有一部分是相反XD
: 沒錯，二十年後當七年級開始進入60歲階段，台灣勞動人數是一定會減少
: 問題是，你還要考慮年輕勞動人口集中在都市的現象。
: 現在日本東京都甚至要發錢倒貼求日本年輕人不要再往東京擠進來了XD
: 少子化只是勞動人數減少，老人比例增加，
: 對於都市老人其實影響不會很大，頂多就是換個有電梯的房子，
: 沒有電梯的房子直接出租給年輕人收租金就可以。
: 至於你說的什麼勞動成本增加，這種事情三十年前就開始漲價到現在了，
: 就是"通膨"啦~

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.248.135 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2023-01-24 16:11:43
※ 文章代碼(AID): #1ZpvB1Ts (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674547905.A.776.html
推 wasikulapica: 每篇都消毒，很怕哦，套個10年就會解套了1F 01/24 16:13
→ toto123: 台北市 中古屋 基本上不用怕 只是投資門檻很高而已2F 01/24 16:14
推 wasikulapica: 台北晶華很安全，漲不動跌不了，長期怕的是居住喜好改變
精華地段移轉，其他動不了了3F 01/24 16:16
推 frowning1226: 新年快樂啊~6F 01/24 16:18
推 jonson: 除了社會宅現在年青人誰要住台北市那種逾50年的老宅7F 01/24 17:01
推 nitero: 捷運，重大設施旁邊的精華區很難移轉，已經沒有地了
年輕人不住台北？為了新房通勤 的更難翻身8F 01/24 17:12
推 wasikulapica: 很多年輕人為了新房遠離台北了10F 01/24 17:25
→ toto123: 我還管你什麼年輕人 你年輕人要不要來台北工作?  = =11F 01/24 17:25
→ wasikulapica: 上班型態也改變了12F 01/24 17:26
→ toto123: 住不起 一定要買新的就是被洗到新北啊13F 01/24 17:26
→ wasikulapica: 不用啊，WAH
幹嘛到台北工作？
大都是買的起不想買
不要被自己的貧窮想法限制了14F 01/24 17:26
→ toto123: 是洗到新北 催眠自己有cp直18F 01/24 17:28
推 wasikulapica: 我原本台北花1億，現在新北花5000，剩下5000買s class請司機19F 01/24 17:29
→ toto123: 不是說新北 桃園沒有 有錢人 。有錢人根本到處買沒差
我認識在台北開公司的老闆 台北是人家一定有房子21F 01/24 17:29
→ wasikulapica: 更合況我用租的，1個月才10萬23F 01/24 17:30
→ toto123: 人家台北公司擴編到桃園 林口再買一間懂嗎24F 01/24 17:30
→ wasikulapica: 你認識的就代表全部？
你最懂得最棒的好厲害25F 01/24 17:30
→ toto123: 台北市 中低端 工作都有 金融高端 軟體 服務很多27F 01/24 17:30
→ wasikulapica: 有錢人都你認識28F 01/24 17:30
→ toto123: 買中古根本沒啥風險29F 01/24 17:30
→ wasikulapica: 好厲害30F 01/24 17:31
→ toto123: 空氣水質醫療都是台北市最強 誰不想住 ...
錢不夠多 才會算CP直 懂嗎 有錢絕對都要
台北市根本沒地了 社會住宅能蓋多少 新北才要小心31F 01/24 17:31
推 wasikulapica: 你不夠有錢
你夠有錢，住哪裡都很屌
誰在管什麼台北工作？現在還有人在工作嗎？
你就是上班族才會講工作
用錢滾錢的住哪裡都一樣啊34F 01/24 17:33
→ toto123: 年輕人根本撼動不了房市 who care ? 給人請的 管你啥人39F 01/24 17:37
→ kusomanfcu: 所以有人鬼扯到連英文都可以拼錯40F 01/24 18:23
推 wasikulapica: 你英文最好了，高知識打工仔
沒篇都消毒，你都有錢怕屁呀
幹嘛這麼怕？41F 01/24 18:30
→ fiddle14: 土地的稀缺性，地以稀為貴呀，台北市土地少一塊是一塊，其他地方who care~44F 01/24 19:18
推 frowning1226: 有什麼好消毒的= =，你等著年底看
我記得好像有個人跟我賭博今年12月什麼實登要請雞排46F 01/24 19:36
推 wasikulapica: 年底看什麼，看數據？ 跟魯多韭菜一樣看數據的真的魯
賠錢不賣，就沒實登，就代表沒跌啦
套了10年回檔漲20%就叫漲？
天才投資
看實登看數據的真天才48F 01/24 19:45
→ pttftm: wah xdxdxdxd54F 01/24 20:02
→ checkman: 本金2成 10年房價成長20% 獲利是100% 平均每年獲利10
% 不用謝我 我從小數學都hen好55F 01/24 20:08
推 wasikulapica: 這個我之前就算過囉，ㄧ年10%好厲害，等你學會投資再來說吧，真的好丟臉
年投報10% ，加油好嗎57F 01/24 20:11
→ yiliang1107: 到底2019賣房是有多崩潰60F 01/24 20:22
推 wasikulapica: 崩潰的是2019賣的錢沒拿去投資的吧61F 01/24 20:30
推 lolpklol0975: 送暖   按讚   分享62F 01/24 20:50
推 darkholy: 哇喔，本金2成都不用算另外8成每年的利息?63F 01/24 21:01
推 checkman: 我都沒把房租算進去耶 還敢談利息 嘻嘻
你投資10年有年獲利10%嗎 貼單啊 小GG
憨空通常邏輯不好 我一直不意外
我跟你講2019 2020 2021一堆平轉  或出脫 主升段完全
沒吃到 氣噗噗變身喊空64F 01/24 21:03
推 wasikulapica: 貼單？投資手錶一年就300%了。小GG,不要來丟臉，好嗎？
憨多，魯多，你以為只有股票跟房地產可以投資嗎？你來這裡丟臉只是讓空空覺得你更魯而已69F 01/24 21:24
推 frowning1226: 你的錶賣了嗎，現價還好嗎，300%??
你連房地產股票這麼簡單的東西都會看錯，我信你個鬼73F 01/24 22:08
→ Ddylan: 手錶300%，是放空AP還是Rolex嗎？
https://i.imgur.com/JhU2koN.jpg 這左冠雪碧行情最經典，表定價37萬去年中一開賣飆到140後，一路下跌到最近剩70被我撿一隻起來放，綠金迪我兩年多前買11x萬，放半年賣12多萬，後來去年一路漲到頂快四百多萬，現在也跌到兩百多，如果是表定價買入PP金鶯或海底探險家，那就有機會目前維持三倍價格，可以放錶圖讓版友們聞香一下嗎~~
我相信您手邊應該隨便都有幾隻熱門PP75F 01/24 22:34
[圖]
推 frowning1226: D大想釜底抽薪直接要圖電人了~~~顆顆顆XD83F 01/24 22:49
推 wasikulapica: 要圖電人可以先看看你電的是誰囉，沒本事就少說點話
現在還持有nautilus 不是笨蛋嗎？就像你買左冠ㄧ樣高點不賣你放著給他跌？
原來是你只有一隻，難怪沒有差
左冠雪碧最經典？你說什麼話就會漏什麼餡？
哪來的經典，我願聞其詳
左冠開賣就沒37賣過，140沒實際成交過，現在板帶6字頭繼續跌，綠金迪80漲到500多，現在舊卡200內
想要聽故事我可以慢慢跟你講啊，買個兩三隻就以為在投資的話，那你就是乖乖買房子吧84F 01/24 23:03
推 Ddylan: 我沒有在投資錶，我本來就不是有錢人，手邊的確只有幾隻勞跟AP，相信跟板上許多人以及您相比，微不足道，只是看到您發表高見，很高興在這裡遇到同好可以交流，我不想討戰，如果有冒犯請多見諒，這裡是房版不是錶板，當然如果您有錶可以分享，大家也都很期待的~~95F 01/24 23:22
推 cult2: 量力而為，不要自找太大負擔
少生1孩/多1口袋+老婆隊友+投機投資才能離開躺平/內卷狀態100F 01/24 23:23
推 wasikulapica: 去ㄧ些大社團問問就知道啦，我有哪些錶，哪些錶上拍，不難問的，加油喔102F 01/24 23:24
推 frowning1226: https://i.imgur.com/YOVp9PA.jpg
你這麼屌怎麼還要貸款買公寓呢？！我都可以不用104F 01/24 23:26
[圖]
→ kusomanfcu: 阿就 沒得槓桿啊 不然勒
當然要罵能槓桿的阿106F 01/24 23:27
推 Ddylan: https://i.imgur.com/Ac0F5v2.jpg 真的沒有很多，只有這些，市價八九百萬左右而已，一隻RM就打槍，一間台北市老公寓也買不到，真是獻醜，期待能看您的收藏，或者說不定您在FB上錶的粉絲團很活躍，我們還互按過讚喔~~108F 01/24 23:27
[圖]
→ kusomanfcu: 你現金收入占比這麼大喔？0.0
我基本上都是完稅的 科科
我只建議 盡量是完稅收入 善用各種免稅額112F 01/24 23:29
推 Ddylan: 我們是鄰居，我也住文山區欸，萬隆捷運站公寓不錯，不過羅斯福路哪裡有很多新大樓，住起來應該比公寓舒服，一坪不用百萬，要不要考慮看看？115F 01/24 23:33
→ kusomanfcu: 免稅額到時候還要靠小孩成年幫忙 嗚嗚嗚嗚118F 01/24 23:34
→ IBIZA: 羅斯福路新大樓不用百萬?  我見識少 你不要騙我
羅斯福路不用百萬可能要六段了..119F 01/24 23:37
推 Ddylan: 文山區還沒破百121F 01/24 23:40
推 wasikulapica: 真的是獻醜，快蓋起來122F 01/24 23:42
→ IBIZA: 我也有考慮過買萬隆123F 01/24 23:42
→ wasikulapica: 文山的2間還是骷顱怪幫忙裝潢的，加油囉，我當投客時，你在哪呢？
誰按過你的讚，幾個魯多相互取暖消毒，真有意思
真的快蓋起來，難看，真的
萬隆不錯，我買1200、 賣1580、信義賣的，但已經陳年往事，賣給小兒麻痹的老師124F 01/24 23:43
推 frowning1226: 奇怪，投資客需要上來問貸款經驗...這...130F 01/24 23:47
推 wasikulapica: 老師還是好貸的職業，幫問幾間成數利率都不錯
我是不是是投客，問問骷顱怪就知道啦131F 01/24 23:48
→ IBIZA: 骷髏怪的話 頂多十年出頭吧133F 01/24 23:50
推 wasikulapica: 問問不就知道了，我是說文山他這幾間是他裝潢的，又不是說全部是他裝潢的
還十年初頭，人家提文山，我當然只講文山囉，免得有些小鬼拿玩具就可以唬人134F 01/24 23:51
→ IBIZA: 不是啊 問他要幹嘛 是投客又怎樣?138F 01/24 23:52
→ wasikulapica: 我哪知道，有人質疑囉139F 01/24 23:53
→ IBIZA: 你說要問骷髏怪 他就差不多十年出頭啊 他剛上ptt我就認識他然後又說不是只有他...你就只講他不是嗎?140F 01/24 23:54
推 wasikulapica: 哈囉，我講萬隆的是他裝潢的，就這麼簡單142F 01/24 23:55
→ IBIZA: 好啦好啦 就這麼簡單  不過說實在的 拿玩具唬人是誰我想
常看板都知道143F 01/24 23:56
→ wasikulapica: 因爲有人被我電以爲我住萬隆145F 01/24 23:56
推 frowning1226: https://i.imgur.com/1r8J7iG.jpg146F 01/24 23:56
[圖]
→ IBIZA: 沒人說你住萬隆吧  大家都知道你租房子啊 你每天都要提的他是說你買萬隆公寓貸款147F 01/24 23:57
→ frowning1226: 疑？看錯整個QE行情的大投客，嘔嘔失敬
欸...我說真的，要看錯整段也是不容易耶149F 01/24 23:57
→ IBIZA: 他就2019賣掉 嘔到現在151F 01/24 23:58
推 wasikulapica: 我買萬隆貸款？ 麻煩看清楚先152F 01/24 23:58
推 frowning1226: 改天教晚輩我一下，是怎麼判斷錯整段的，我好對作XD153F 01/24 23:58
→ IBIZA: 文章是這樣寫的154F 01/24 23:59
→ wasikulapica: 你加油就好，不用自滅155F 01/24 23:59
→ frowning1226: 原來如此...看來我不要在傷老前輩的心了，晚輩道歉156F 01/24 23:59
→ wasikulapica: 好傷我的心哦，加油囉157F 01/25 00:00
→ frowning1226: 一起加油~您也可以多多提點有什麼股票房產外投資~158F 01/25 00:01
推 wasikulapica: 都要用現金，不能槓桿哦，今年就是不要投資
大家都知道我租房，還什麼文山鄰居
文山岳泰豐範是租過2戶地主戶，2戶140坪才10萬多真是爽
全年室內泳池159F 01/25 00:01
推 frowning1226: 我到您這個歲數的時候應該也只想花錢享受了...只是我猜我們差了3個decade，所以您早點睡~不陪您聊了164F 01/25 00:14
推 wasikulapica: 只是沒錢享受，只能租房，玩玩錶166F 01/25 00:17
→ frowning1226: 可以來中南部東山再起~除非您離不開台北XD167F 01/25 00:17
推 s26492755: 奇怪 以前不是說一個月花20～30萬租房才爽 現在降價啦這年頭很神奇 搜尋前後文都很有趣 先是一個fuck哥開小帳說年收300被抓到本帳 再一個摳屎哥一下說不屑當房東一下又說自己有房收租準備摳屎168F 01/25 00:24

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