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作者 gamesame7711 (框框愛安安)
標題 Re: [閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎
時間 Tue Jan 24 18:27:22 2023

不好意思 我這邊資訊可能需要更新

有一條稱之為平等互惠的規定

記得部分外國人 是不能在台灣買土地的

台灣外籍勞工

大多數以菲律賓 印尼 越南居多吧?輪班技術員

目前好像只有菲律賓人能買房子

印尼 越南 都還不行的樣子?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.124.207 (臺灣)
※ 作者: gamesame7711 2023-01-24 18:27:22
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※ 同主題文章:
[閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎
01-21 23:05 toto123
Re: [閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎
01-23 12:22 briankof
Re: [閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎
01-23 22:17 ceca
Re: [閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎
01-23 23:19 msis20
Re: [閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎
01-24 18:27 gamesame7711
→ kusomanfcu: 這個房版上講很久了
基本上還是成立 說的是 租屋狀況 2018年左右開始不少外勞 合租
因為外勞的機車和腳踏車品味....很容易讓人認出來1F 01/24 18:29
→ gamesame7711: 這倒是一點都沒錯...看車子就能認出主人5F 01/24 19:03
→ kyova: 印越沒有平等互惠。菲律賓只能買持份40%以下。
泰國可以取得土地權利。但是審查和貸款應該還是有差。
泰國很少遇到。買房的應該還是外配為主。短期工作的比較難感覺之後移民和外勞政策會慢慢改變。每次改一點。
政府其實有打算擴大外勞來源國。
目前印尼越南菲律賓佔比就超過90%。
華僑較多，中文比較可行的緬甸柬埔寨寮國。印度，雖然英文口音太重。甚至斯里蘭卡。不過外交上障礙不少。6F 01/24 19:31
推 whk1895: 記得菲律賓最多取得房子40%專有部分14F 01/24 19:42
推 s8960046: 那若是拿到身份證，
就一定能買！~15F 01/24 19:53
→ whk1895: 按國際法慣例，兩國在平等互惠前提才有可能開放對方國民做土地買賣。因為越南共產制土地所有權屬於整個國家，不允許私有制，而台灣允許私有，所以台灣目前不可能對越南人開放，。17F 01/24 20:00
→ NITERRO: 開放越南跟泰國會很可觀，民族性很強，商業能力也不錯21F 01/24 20:25
推 kusomanfcu: 除非正式移民不然都是租屋而已22F 01/24 21:04
推 xdxd3310: 就說了不用外勞買房 本地老闆 或是外配買 租給外勞也行重點是房子有人買 有人租 價格就會上去 基本工資一直漲 租金就會跟著漲上去 然後低總房都被掃光租掉
台灣本地人就只能往上買 往上租 整個價格就上去了
現在不是外勞不來 而是很多要3個本勞才能找一個外勞
限制外勞來台數量 如果全開放台灣一個小島塞的下嗎…23F 01/24 21:33
→ darkholy: 樓上怎麼都想得這麼美好XD，把所有利空因素都排除了
照你說的以後房東不只你一個，待租物件跟房東只會越來越多，未來人口越來越少供需失衡到底會是偏向哪一方？而且舊房子不會因為30年後就爆炸消失，還是會繼續留在租屋市場，未來租屋供給只會越來越多29F 01/24 22:02
推 honestcake: 樓上你都這樣看壞市場，為何還要進來房板34F 01/24 22:10
→ toto123: 看壞局部市場 很合理 因為房子並不是隨便買能贏35F 01/24 22:16
推 darkholy: 多多不成文規定：來房版禁止看空XD
來逛房版後從來沒有一位看多的版友正面反駁過我上面講的利空因素，只會一直跳針：你看空來房版幹嘛XD36F 01/24 22:36
推 BryantKobe: 房子某戶是外勞所有 應該會形成房價凹陷區39F 01/24 23:08
推 kusomanfcu: 因為 30年後還真的會有不少舊屋消失40F 01/24 23:19
噓 bms: 不是沒人反駁過 是你沒好好爬文吧 講到不想講了 每隔一段時間就有新警察來問一摸一樣的問題 一點創意也沒有41F 01/24 23:19
→ kusomanfcu: 就講出答案了...43F 01/24 23:19
噓 bms: 你來房版4-5年前就在講人口紅利消失會影響房價 講到現在不會心虛啊
以上是回某d的推文44F 01/24 23:24
推 darkholy: 喔？30年後舊屋為什麼消失？願聞其詳47F 01/24 23:38
→ IBIZA: 我昨天回台中梧棲  這邊一堆老屋 爛到沒人住
難道你覺得房子沒有期限問題?
我手一間8x年老屋  用H鋼撐著48F 01/25 00:04
推 freekid: 舊屋消失，因為裝潢越來越貴啊，算一算還超過新屋頭期，這不是講到爛的嗎？
然後關於人口跟gdp問題板上也講過很多次了，前兩天好像kyo在推文又講一次，到底是沒在爬文還是純粹瞎聊啊51F 01/25 00:31
→ IBIZA: 沒價值 產權分散的老屋  老了也只能爛在那邊啊55F 01/25 00:39
→ kusomanfcu: 老屋沒維護好真的會塌阿56F 01/25 01:30
推 darkholy: 既然舊屋會爛那繳完房貸30,40年後屋子也爛了，怎麼還妄想會增值XD
一邊鼓吹房屋一定增值，一邊又強烈否定舊屋存在的價值，矛盾衝突難怪說服不了人XD57F 01/25 09:38
推 freekid: 真的是白痴回覆，銀行鑑價機制跟房屋能否達到出租門檻是兩碼子事，持有成本跟土地價值也不會算，你待在板上這幾年是在夢遊嗎？
台北市五六十年的舊屋鑑價一樣值錢，但如果算上裝潢成本後的投報太低，那這種舊屋就只會流動在剛需市場，而會消失在租屋市場，一定要講的這麼白才聽的懂喔？61F 01/25 12:34
推 darkholy: 樓上不錯啊，後面總算有講出一點東西，但前面都在噴人還直接罵白癡，理性討論一定要這樣嗎XD
舊屋出租投報太低代表房價太高沒人想接盤啊，應該也是剛需也不想要的物件，這種舊屋價格只會下修才有解，不然就是放著不租不賣死撐著67F 01/25 13:12
推 freekid: 要不要去翻你過往推文的用字遣詞，再來想想是誰沒在理性討論
只要持有稅不動，根本用不上《撐》這個字，台北投報2趴夠低了吧？這幾年是上漲還是下跌
你講再多，市場永遠是對的
除非租金房價比破基本面，也就是租金低於房貸利息，不然在這之前離泡沫都還有遙不可及的距離
市場就是由地段，利率，坪數，貸款年限及成數，irr投報混合而成的結論
奇怪，每一個怪東怪西的人，去檢視言論就會發現連市場機制也不懂，上次有一個在板上講半天居住正義的，講了半天結果連小換大的槓桿都不會算，你們都只是把問題丟給別人而不去正視規則，明明板上那麼多知識財，你們都好像視而不見72F 01/25 14:52
推 mitic1029: 做移工做到拿身分證也要佩服一下啦，現實中這些都是少數86F 01/25 16:24

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