看板 home-sale作者 z19940702 (UniLions34)標題 [閒聊] 買基隆預售屋有點後悔時間 Wed Jan 25 16:16:49 2023
第一次在這發文，買房小白，想問問大家想法
去年看了一陣子房子，考慮買基隆還是桃園A7，因老舊在基隆，工作在台北，通勤非常方
便，想了很久最後還是打算留在基隆生活，房子是2024年交屋，總價1000萬，一坪32萬，
自住使用。
問題來了，
買房後遇到基隆不停下雨，房市冷凍，反而擔憂起來是否買在基隆的選擇是錯誤，是否應
該將房子賣掉或是轉讓再回去桃園購屋？或是買第二屋？
分析一下兩地優劣處
基隆
優點：離老家近、通勤台北方便、2024交屋
缺點：常下雨、未來發展性差、人口素質不佳
桃園
優點：長期發展性佳、通勤台北較遠
缺點：總價高一點、離老家2小時距離
當初不買A7的原因是考量到通勤是基隆比較方便，沒注意到了桃園未來發展前景。
如果是再買第二間可能也要3-5年的時間，又擔心背兩間很辛苦，就擔心又錯過了桃園的
漲幅。
如果是大家會怎麼選擇呢？
1.轉讓基隆的預售屋，轉去桃園購屋，生活圈轉去桃園？
2.基隆房子不賣，3-5年再買第2屋？基隆出租使用
生活圈轉去桃園？
謝謝大家
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.92.191 (臺灣)
※ 作者: z19940702 2023-01-25 16:16:49
※ 文章代碼(AID): #1ZqELpfQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674634611.A.A5A.html
推 panpan: 投資桃園比較好 自住基隆比較好 看注重哪個？1F 01/25 16:20
推 ZackRyo: 先不說轉讓，新屋拿去出租，投報率慘到不能在慘，要考慮好捏2F 01/25 16:20
→ ZackRyo: 再來是擔憂的點是房市冷凍，你前面不是講說最後要留在基隆生活嗎？那跟房市多冷有什麼關系...5F 01/25 16:21
推 shter: 桃園前景跟 A7 沒啥關係，因為它在台地上8F 01/25 16:25
推 gbman: 基隆自住還行!通常漲最後跌第一XD9F 01/25 16:25
推 MTBF: 老家在基隆的話沒問題啦 不用想太多
A7的話真的不用幻想什麼發展挖到礦10F 01/25 16:27
推 kutkin: 你是很喜歡付仲介費12F 01/25 16:28
推 tien: 自住+生活圈 不用太擔心13F 01/25 16:29
→ MTBF: 如果你有結婚生子的打算 就會體會離老家或岳家進很重要14F 01/25 16:30
→ dondon0419: 其實你就留著自住~~桃園買第二間中古屋租人15F 01/25 16:30
推 payaya: A7 別想太多 除非是當時買在便宜的16F 01/25 16:32
推 IS0987: 人人心中都有投資客QQ17F 01/25 16:32
推 MIT5566: 基隆哪邊預售屋開到3x?18F 01/25 16:32
→ z19940702: 回M大 新橫濱跟夢悅城 最近廣告很大的建案XD19F 01/25 16:34
→ z19940702: 回Z大，其實我基隆的朋友都離開基隆了，很擔心這決定是錯的，看身邊朋友都往桃園置產，就自己留在基隆在煩惱是否不該買在基隆，也換一個生活圈，買房新手真的很擔心決策錯誤22F 01/25 16:37
推 pauljet: 因為基隆就業機會都被台北吸走 你的朋友們當然都離開啦28F 01/25 16:38
推 CCOOGG: 去基隆買1000萬 恭喜最後接盤....29F 01/25 16:39
推 cutesuper: 這價位不就國道三號頭那幾個預售屋嗎31F 01/25 16:39
→ pauljet: 我覺得氣候還是其次 你看台北氣候哪有好過32F 01/25 16:39
→ cutesuper: 講真的看你哪個上班方便啦 其他不用想太多33F 01/25 16:39
→ CCOOGG: 以前100萬也沒人敢買的地方34F 01/25 16:40
→ cutesuper: 如果是台北東邊 從基隆過去真的比A7方便啊36F 01/25 16:40
推 prostar: 自住就算虧也是OK的啦 本來就是活在世上的成本37F 01/25 16:41
→ cutesuper: 剛好前幾天才經過 我是好奇完工後那邊道路如何負荷
然後基隆到台北上下班通勤就是會卡死在汐止 硬傷39F 01/25 16:41
→ z19940702: 對的，在台北信義區那邊，離家裡真的很近的41F 01/25 16:42
→ cutesuper: 但講真的 A7如果開車也是卡死在林口 沒差XD
信義區喔 那客運下來就是了 基隆ok啦 不要嚇自己42F 01/25 16:42
推 CCOOGG: 基隆又濕又不好開車 買那邊要賣誰...45F 01/25 16:44
→ z19940702: 原本A7是打算搭捷運通勤 買2027交屋的預售屋 但真的很想要有一間房 就買了基隆的房子 結果現在一直很怕決策錯誤 在想是否要脫手或轉讓 身邊沒什麼前輩可以討論
所以才想上來問問大家46F 01/25 16:44
→ CCOOGG: 連在基隆工作的都不會買那邊了 真的勇...51F 01/25 16:45
推 yuuga: 你買哪個？樹學院嗎？52F 01/25 16:45
→ CCOOGG: 現在完全沒有人要買房 也脫不了手...
祈禱FED降息繼續炒房吧 不然準備套10年UP53F 01/25 16:45
推 bms: 基隆至少你熟悉還有工作交通方便 這兩個就有桃園那未來還不清晰的發展性了55F 01/25 16:46
→ cutesuper: 我正妹同學 大學開始基隆台北通勤到現在逾20年 ok啦57F 01/25 16:46
推 Brioni: A7等那上萬間交屋後再看看也行58F 01/25 16:46
→ bms: 這兩項因素就贏59F 01/25 16:47
推 CCOOGG: 桃園未來怎會不清晰 捷運跟航空站都是正在施工了...60F 01/25 16:47
→ bms: 別人正經八百請教空空還總是要來亂 哀哀61F 01/25 16:48
→ CCOOGG: 基隆氣候交通問題+人口持續遷出 工作少62F 01/25 16:48
→ cutesuper: 我學長夫妻中央菸酒院工作 一樣安樂區住20幾年63F 01/25 16:48
推 leeroy: 新橫濱不用擔心啦。 複製以前城上城造鎮的經驗啦。 只要附近有交流道這類重大交通建設都不用操心64F 01/25 16:48
→ CCOOGG: 正常是買桃園不會買基隆= =66F 01/25 16:48
→ bms: 通勤台北會住到航空城喔 在說什麼鬼話67F 01/25 16:49
→ z19940702: 回CCOOGG 雖然是這樣 附近城上城建案已經賣到38/坪 當初買是想說不定住個幾年也可以小漲69F 01/25 16:49
→ bms: 問人家為什麼不買 靠腰就生活圈不在那邊啊71F 01/25 16:50
→ cutesuper: 如果是自住真的不要嚇自己 挑習慣的地方即可 至於價格你自住短期沒要出脫就別多想了72F 01/25 16:50
→ CCOOGG: 桃園的科學園區已經快跟新竹接軌了 工作只會多不會少
基隆 的 電 交通 人口 工作 怎麼看都差桃園好幾層....74F 01/25 16:50
→ cutesuper: 鍵盤鄉民看標題就亂回啊 原文都寫基隆通勤方便又是老家76F 01/25 16:51
推 junior020486: 自住不要想那麼多，你當初就算買A7，也會自己嚇自己覺得基隆比較
好77F 01/25 16:52
→ CCOOGG: 基隆千萬豪宅 難以想像80F 01/25 16:52
推 aa00788: 最喜歡看頭期都生不出來的租房魯空嚇唬人81F 01/25 16:52
推 ZackRyo: 首先你要分清楚你要自住還是要投資，兩樣喇在一起的人基本上不會選基隆預售屋83F 01/25 16:53
推 leeroy: 投資也許桃園好些。 但你老家在基隆 自住買附近完全沒問題。結婚有小孩就會知道附近有後援的好85F 01/25 16:53
→ z19940702: 謝謝 bmw大 原本是打算跟男友一起置產桃園 後來無緣了 才想說留在基隆生活 只是以投資概念來說真的是該房子買在桃園 但就是怕口袋不夠深跟抉擇錯誤87F 01/25 16:53
推 CCOOGG: 去年真的套一堆首購族 慘90F 01/25 16:53
→ leeroy: 更何況你自己通勤也是基隆方便。 這種送分題有什麼好猶豫的…91F 01/25 16:54
→ ZackRyo: 自住就是要挑住的爽和通勤時間短的，朋友在哪我個人不會太care，又不是天天聚，線上社交軟體很方便的93F 01/25 16:54
推 bms: 人家問自住當然是生活圈還有台北工作方便為主 在那邊喊燒什麼航空城96F 01/25 16:54
推 lovefisk: 自住買基隆就好 之後存到錢要投資再考慮其他地方98F 01/25 16:54
→ cm1241: 等要賣再考慮漲幅，別人替你付房貸嗎？幹嘛在意別人說甚麼301F 01/25 20:23
推 CCOOGG: 系列文第一篇 有點後悔買xx303F 01/25 20:24
噓 breader: 素質不佳？？？？304F 01/25 20:25
→ cm1241: 自住客賣房沒有說不能賺錢，但自住客以住為優先，等得起，短線投資客才等不起305F 01/25 20:27
--