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作者 GODLP (神鳥鳳凰)
標題 [閒聊] 不是買不起 是買不到適合的
時間 Sun Jan 29 12:43:26 2023

看了這麼多文章  大家唇槍來舌戰去的

我覺得根本就沒有講到無房派的重點

擁房派的一天到晚在那鼓吹買房多棒 買房多好

大家都知道阿  利率2% 存個200就能買1000了  當然爽阿



但你真的存到200萬你能買哪種房子

我台中人以台中為例  1000價位只能買2X年起跳的老公寓  或者一房高單價精華區

但這種東西好不好脫手?  10年後我只能跟你說很難脫手

10年後你會花1500萬買3X年老公寓?

所以消費者自然下不了手   現在又不是一坪10幾萬的年代

(應該又會有魔人開始嗆~ 你自己這麼晚入場的  人家都賺爛惹~)



你說這些族群他們能不能買房? 能阿

你說他們有沒有能力買房? 有阿

但為什麼不買? 這種東西怎麼買?  要買房 200萬買間小套房還不難?



無房族想不想買房? 想阿  有沒有金融觀念? 有阿

知不知道合理價位在哪? 不知道  知不知道現在房價合不合理? 不知道

我覺得此板要教的是大家如何看房  合理價位在哪  什麼點位可以出手

而不是整天在教現金流  這是房產板又不是財金板


教現金流  有點基本常識的都知道  何況是在這幾乎都30歲老人的PTT


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.218.172 (臺灣)
※ 作者: GODLP 2023-01-29 12:43:26
※ 文章代碼(AID): #1ZrVbmlT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674967408.A.BDD.html
推 jabari: 台中1000以下非屯區還是有吧 看你要幾房而已1F 01/29 12:44
推 sss700304: 還敢住台中啊，車上每個人最好自備槍2F 01/29 12:44
→ jabari: 開C300就不用自備了 因為那是內裝3F 01/29 12:45
→ DIDIMIN: 除了正七期，其餘我可是不買的唷4F 01/29 12:48
推 wakaura: 買房後付房貸造成生活品質低落才慘5F 01/29 12:48
推 elitebby: 會被嗆眼高手低    明明海線就有新一點的6F 01/29 12:51
推 jabari: 只看正七期在那邊喊 東區正夯快下手7F 01/29 12:55
→ LGham: 沒什麼合理價位 買永遠不會錯!!8F 01/29 12:58
→ sinsony: 其實大部分都買得起,只是想找條件好的,卻不想花大錢9F 01/29 12:58
推 lucky466: 顆顆，2年前可以買很好的呀！
你所謂的適合的就是眼高手低而已10F 01/29 13:01
→ GODLP: 現在拉一波起來 找好物件難啊 不是不買 是不知道怎麼買12F 01/29 13:02
推 akaiSHINSHI: 一句話 眼高手低13F 01/29 13:02
→ toto123: 你說的 就是買不起 的變相說法而已
誰不想要年輕房子 三房 平面車位 室內有30坪?14F 01/29 13:05
→ foreverk: 你買來自住為什麼要先考慮脫手？16F 01/29 13:05
推 lucky466: 還有一堆人看到房價漲，不爽追高，結果噴更高
一樣的東西1年差200萬，幹在心裡，找個藉口說不想買17F 01/29 13:06
→ zaza5566: 眼高手低啊 就不夠有錢還敢要求一堆 莫名其妙
我買不起法拉利 娶不到林志玲 是不是政府要幫忙?19F 01/29 13:08
→ Daleks: 只是沒有足夠的錢買最想要的21F 01/29 13:09
→ KrisNYC: 我也買不到適合的表 我看了喜歡的一隻要150萬還排不到22F 01/29 13:09
推 kagaya: 這不就標準的眼高手低………23F 01/29 13:21
推 xcompaqx: 就看要不要妥協而已了24F 01/29 13:26
→ andygogogo: 所以1000萬買2x年公寓怎麼了？25F 01/29 13:28
→ CGDGAD: 為何假議題可以發這麼多篇？26F 01/29 13:30
→ IBIZA: 其實你這篇只是在包裝買不起想要的27F 01/29 13:43
推 alfrog0414: 「10年後你會花1500萬買3X年老公寓? 」台北人：那是我們5年前的價格28F 01/29 13:44
推 garyjcw: 說了那麼多就是買不起啊 噗30F 01/29 13:47
推 hellogym: 說這麼多就是你想要的買不起 笑屎 去多賺點錢不就好
錢能解決的都不算事
你買不起保時捷 你就不買toyota了嗎？31F 01/29 13:49
推 alfrog0414: https://reurl.cc/VRrD96 原po後來東區買了嗎34F 01/29 14:03
[請益] 台中東區有什麼好的推薦嗎? - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
GODLP (神鳥鳳凰) 事情是這樣的 小弟已經到了必須買房的年紀了 台中看來看去 及考量到資金部分 最後決定選擇東區 目前看的建案用旱溪做區隔 旱溪右邊就不列入考慮範圍
推 bread10x: 台北4x年都要2.3000萬了，為什麼覺得十年後不可能賣1500 XD35F 01/29 14:10
→ aesdu: 不就想要的買不起...
成交即合理，懂？
承認真的很難啊...37F 01/29 14:18
推 seibu: 笑死 台北娘家30坪50年老公寓 樓上賣掉1800萬 你說咧40F 01/29 14:29

拿台北比台中?  真謝謝你看的起台中~ 看來台中幹掉新北有希望了

噓 frowning1226: 公寓1000萬?我賣你，要幾樓的41F 01/29 14:57

我都打1000萬 2X年老公寓大家買不下去  你要賣我?

難道我打的是英文?你看不懂?

你有什麼案子不PO來這邊給大家看一下?  看價位不合理大家會不會公審你?

→ frowning1226: 不要連電梯大樓和公寓都分不清楚，功課都不做很蠢42F 01/29 14:57
→ bms: 但我覺得你還不是很懂耶
台北哪裡30年正三房只要1500的拜託跟我說43F 01/29 15:10

看內文好嗎? 我說台中現在2X年屋 1000萬 10年後變3X年屋1500萬

你跟我扯台北正三房1500萬?  難道我上面打英文?

區域不同也要拿來比? 你這麼有見解 台中現在這麼多案你不分享給大家一下?

推 jabari: 硫磺重災區45F 01/29 15:12
噓 bms: 看來台中房價還不是很貴 竟然有人看不起30年以上的房子46F 01/29 15:19
嗯? 你看房子都看30年以上的? 有需要的話台中鄉下蠻多30年以上的老透天

看來蠻適合你的~ 沒有人看不起30年以上的老透天  但你要2X歲年輕人去買那個?

有幾個願意?  你願意住神岡、外埔那種30年以上老透天嗎? 要的話再來這邊大聲


噓 frowning1226: 事實就是公寓5XX就有，3房電梯大樓的2X年還有9XX
我說的是西區北區這種市中心喔，不是很外圍
完全不懂市場然後憑感覺跳進來亂講一通這樣也可以47F 01/29 15:21
幾坪啦  坪數打出來再來大聲好嗎? 公寓5XX 室內是幾坪? 3房室內幾坪?

網址布貼出來給大家看一下  為什麼會沒人買? 為什麼會在出售網站掛這麼久?

因為大家不是白痴買不下去嘛~   你這麼行 覺得房價還很低  怎麼不all in 買下來?


推 jabari: 台中有共通的回憶 20年以上的房子不考慮XD50F 01/29 15:25
噓 bms: 那就是房價還太低的造成的呀51F 01/29 15:47
推 BRIANERIC2: 5年內室內50坪雙平車，捷運站走5分鐘，1000萬以下才叫適合對吧？
什麼叫這種東西？ 會這樣講的也要先衡量自身條件是什麼東西吧？52F 01/29 15:56
→ KimWexler: 不是自住沒差嗎 幹嘛管以後好不好脫手56F 01/29 15:57
→ j056237: 很多東西不是你一句不知道就好像事不關己，都要別人跟你說，同時期有人能靠自己完成你認為做不到的事情，那問題是你還是別人？事實上就是財經知識不足的結果但不承認。57F 01/29 16:12
推 nopenisgreat: 找不到適合的價格沒錯啊,兩年前三百可以在上新莊買正兩房現在剩1+1房連樹林能買的都小了好幾坪
所以早出生先買先贏,只會漲不用分析了
早出生相對幸運、晚出生絕對弱勢60F 01/29 16:19
噓 opop1133: 實價登錄64F 01/29 16:26
噓 frowning1226: 2X年不考慮沒關係...我幫你買起來放XD65F 01/29 16:27
噓 checkman: 我就說空空標準眼高手低 只看兩房1000萬以上66F 01/29 16:38
推 Herojojo: 1000萬以下2房 如果你不要車位的話 南區有一個預售喔在開案，但是權狀才25，預計2027才會好。67F 01/29 16:40
推 kwenlin: 台中還不夠幸福嗎？台北才是真的買不起69F 01/29 16:42
噓 gm3252: 未來基本薪資可能漲到五萬，到時候為什麼不會有人買1500萬公寓？70F 01/29 16:44
推 nopenisgreat: 買套房住套房72F 01/29 16:46
推 gm3252: 以前人千萬預算只看透天，你跟他說五百萬買兩房，也是回這價位以後還能賣誰結果呢？73F 01/29 16:46
推 jabari: 南區義昌興喔? 感覺不錯啊 1000還有平車75F 01/29 16:46
推 kusomanfcu: 漲了就想買了76F 01/29 16:49
推 lcy317: 10年前台北30年公寓1000萬初頭我那時也想哪個白痴會買
事實證明不買的才是白痴77F 01/29 17:07
推 Morphee: 巨嬰是不是拉 你老師哩 要手把手交到這種程度 笑死
眼高手低標準型出現了79F 01/29 17:12
一堆人打眼高手低? 這就是目前大家遲遲沒買房的原因阿

好不容易存到錢  有的人一輩子就買這間   你覺得他們會不會想很久? 會想買好的?

少用自己觀點看世界了?

上面舉了一堆例子的  拜託把你覺得合理的地段、房價、坪數PO上來啊?

講了一堆  結果連個合理例子都沒有? 到底是誰有問題啊 ?
※ 編輯: GODLP (125.230.218.172 臺灣), 01/29/2023 18:19:31
噓 bms: 成交即市價 我覺得每個都很合理81F 01/29 18:24
笑死人 成交每間都合理? 這是大家要的答案嗎? 從頭到尾文不對題阿

這篇推文有幾個是針對內文回應的?  舉台中3X年公寓1500大家買不下去

開始跳針台北有的話買爆? 那你怎麼不先買台中3X年 30坪的老公寓 1500給我看?

問地段合理價位在哪裡?如何看房?現在點位適合嗎?

沒人回答的出來  不是功課自己做 就是又開始再講現金流

不是自己做功課 就是 成交都合理??  what the fuck?  黑人問號阿~

氣氣氣氣氣~  我說你們  呵呵
推 Ibeatyou: 買不起房（X)  買不起六都精華區大三房平車新房（O)82F 01/29 18:26
噓 jabari: 生氣氣惹83F 01/29 18:31
噓 bms: 實價登錄都在那邊啊 你覺得不合理可以去檢舉啊84F 01/29 18:37
誰不知道看時價登錄? 這個要你教? 比實價登錄高你買不買?

買不下去嘛~ 你會比價跟看地段嘛~ 這才是大家要的阿~

就像我說的台中3X年  1500老公寓   你怎麼不買? 因為你還有理智線嘛~

從頭到尾就只會 功課自己做~ 台北我買爆~ 我不是你我無法承擔~ 成交就合理~

然後又開始現金流  搞的這邊像財金教室  每個都大師  真的是笑死人了
※ 編輯: GODLP (125.230.218.172 臺灣), 01/29/2023 18:41:37
→ bms: 自己爬文啦 這麼多寶藏在你面前還看不到也是無法度～～85F 01/29 18:38
→ GigiBuffon: 台中3x年30坪老公寓什麼時候要1500了?原來炒房炒最兇就是你這樣的精神炒房XDD86F 01/29 18:44
推 alfrog0414: 中部斷層921能量釋放過 接下來百年內應該是最安全的再大震機率最低 北部南部老屋才要小心88F 01/29 18:46
→ GODLP: 精神炒房? 你看不起30年老房? 要是台北我買爆~90F 01/29 18:46
推 youbee: 確實這兩年爆漲得嚇人，我台中老家兩個家人都強運地在2年前買到2房預售，但現在也買不到那個價了91F 01/29 18:47
推 jabari: 看來東區沒有買 過年被長輩唸了93F 01/29 19:01
→ TsuoTsuoNi: 命題所謂的不是買不起，而是沒找到合適的，不就是另類的買不起嗎
就跟板上很多前輩講到快爛掉的論點一樣阿。阿叫某些整天說買不起的，叫他們去北海岸或是一些偏鄉的地方買，明明就可以負擔的物件，阿那些人要嗎XDDD
就跟我新竹人，我高中朋友在那邊抱怨說想買明湖路的透天買不起...
阿明湖路比較新而且早就竣工的建案哪個不是四千萬起跳他爸媽也不是在竹科工作，要買得起我覺得很難啦(但普通工程師老實說也不是什麼可以能負擔的物件就是了)94F 01/29 19:14
推 kitten123: 台中1000隨你買好嗎~笑死104F 01/29 19:30
噓 cygnuses: 又一個崩潰的空仔，看對看錯，下好離手，裝可憐是改變不了什麼的105F 01/29 19:33

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