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作者 LaBronJames (King LA Bron James)
標題 Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?
時間 Sun Jan 29 21:15:41 2023

我有時候很看不起看多房市的

像ceca看多講話就比較中肯

要喊多就喊多

實在不必假裝人人都買得起

說這話無非兩個動機

1. 炒高房價沒什麼 大家還是買得起

2. 大家都還是買得起 還有上漲空間

https://i.imgur.com/uuh6g1g.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/Q2NWQUI.jpg
[圖]


這是主計處2021中位數薪資

分別是25-30和30-39組

我們把兩者相加除二平均

得出25-35 中位數大概

也就是4.2萬

也就是50%左右的人 領不到4.2萬

這個統計是包含年終了

一個月4萬是能買什麼房？


我是覺得要看多房價不是不行

但不是什麼理由都可以亂講


一堆人買不起又不代表不會漲…




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.132.55 (臺灣)
※ 作者: LaBronJames 2023-01-29 21:15:41
※ 文章代碼(AID): #1Zrd5_oO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674998143.A.C98.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 到底是誰買不起房?
01-28 01:32 XD456
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?
01-28 04:39 deepdish
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?
01-29 07:39 j056237
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?
01-29 12:20 nopenisgreat
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?
01-29 13:20 zerobx
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?
01-29 21:15 LaBronJames
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?
01-29 21:28 giftedguilt
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?
01-29 22:41 bms
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?
01-29 23:41 LaBronJames
… ×15
噓 stefanie: 為什麼一直提這個？你不知道很多人的收入不在這個表裡面？1F 01/29 21:20
推 kusomanfcu: 每個月四萬 就是非六都非園區 剛好台灣實質中位數房然後套房
貸款30年房貸375萬
375*1.2=450萬3F 01/29 21:29
推 qqq7840: 一個月四萬買的起很多房子7F 01/29 21:32
→ kusomanfcu: 然後套房坪數12-15坪8F 01/29 21:33
推 s26492755: 哈 「平均收入」拜託看一下平均的房子 大部分六都的房子應該都比平均房子高9F 01/29 21:33
→ kusomanfcu: 房價單價30-37.5萬11F 01/29 21:33
→ s26492755: 而且我說的是平均收入 不是平均薪資12F 01/29 21:33
→ tofuflower: 雙薪不就可以買蛋白區大樓了？13F 01/29 21:33
→ kusomanfcu: 你說的東西在房版已經計算過了 目前房價毫無泡沫化14F 01/29 21:34
推 alexstag: 台灣平均屋齡可能有30年15F 01/29 21:34
→ s26492755: 因為房子不是只有受薪階級才能滿16F 01/29 21:34
→ kusomanfcu: 知道了嗎？17F 01/29 21:34
→ s26492755: 你買房是跟所有想要這邊房子的人在競爭18F 01/29 21:34
→ kusomanfcu: 單價30-37.5 理論上甚至可以買到10年內了
https://i.imgur.com/JBeZM66.jpg19F 01/29 21:35
[圖]
推 s26492755: 我要買台北市的21F 01/29 21:36
→ kusomanfcu: 現在知道答案了嗎？22F 01/29 21:36
→ s26492755: 差額就謝謝kuso 大大了23F 01/29 21:36
→ kusomanfcu: 中位數就是買中位數房 那麼台灣屋齡中位數也超過30年了24F 01/29 21:37
→ s26492755: 不管 人家就要市區三房平車26F 01/29 21:37
→ kusomanfcu: errrrr 我很窮 請給我錢27F 01/29 21:38
推 s26492755: 社區沒有黑絲女秘書我可是拒看的喔
我知道你還有錢28F 01/29 21:39
→ toto123: 手槍房30F 01/29 21:41
推 lakb24: 好了啦解釋這麼多，反正到頭來都會漲的嘛，是要合理化給誰看啊XD31F 01/29 21:42
推 s26492755: 其實不用解釋 市場自己給出的結果 你的不合理 別人很可以
你也可以不尊重市場 繼續活在自己的理論中 反正市場不會為此而改變33F 01/29 21:43
→ sinsony: 市場會直接給答案,這幾年很明顯
一般人心態不想承認,因為等於承認看錯37F 01/29 21:47
→ foreverk: 你拿全國薪資中位數，然後看六都房價嗎？39F 01/29 21:48
推 flamer: 你說的對 你的分析和市場相比 你一定才是對的 right?40F 01/29 21:49
推 kusomanfcu: 目前資產無泡沫跡象，覺得不合理最好刪除房版 別再看41F 01/29 21:51
→ sinsony: 購屋的潛在市場就不是這群中位數42F 01/29 21:51
→ kusomanfcu: no no no pr 30-50理論上是買得起房的只是買在哪裡的問題而已43F 01/29 21:56
→ s26492755: 這邊很多分析都井井有條超有道理 可是房地產很吃地域性 不同地區就被各種打臉
我看有的被打臉就很少來房板 有的是默默的買了 有少數幾個變成恐怖情人…45F 01/29 21:56
推 kusomanfcu: 不想買房，看房版做什麼？49F 01/29 21:59
推 s26492755: 實在不懂如果多年來都看錯 現在理論也跟市場不同 算不算妖言惑眾啊
我在想大過年是不是親戚很容易討論買房 所以那種上來悲憤的變多了50F 01/29 22:00
推 flamer: 房板死過好幾批看錯的了啊 都是有羞恥心的 剩下的...54F 01/29 22:01
→ sbshiu: 其實你可以看家戶所得,按照你計算夫妻加起來也有8~9萬55F 01/29 22:11
→ aazz9988: 笑死，買房看中位數，就像看路上一堆豪車，你會覺得台灣人很窮？
身邊一堆買不起房的都嘛靠爸媽付頭款，你要不要統計這些年輕人的爸媽財產多少
你改天買房就不要靠爸媽的頭款56F 01/29 22:13
推 idmaker: 房子本來就不是給所有人買的 是給買得起的人越買越多買下去的 年收一半以下的全都是去租房
看中位數好沒意義啊61F 01/29 22:18
噓 kyova: 這種數據你這樣解讀...64F 01/29 22:31
推 s26492755: 我剛剛解讀了kuso 小gg說的單價30-37.5可以買到十年內新房
現在要買北市他不幫我出差額！65F 01/29 22:35
推 No9: 台灣受薪階級約910萬人(不包含地下經濟),10%就有90萬人
這90萬人都同時買房的話,三年的新房都不夠他們買
何況還有買給小孩的計畫
新的房子好的地點真的不是中位數的68F 01/29 22:36
→ jabari: /_\ 是不能住家裡膩72F 01/29 22:39
噓 scarrony: 可憐，妳連怎麼比都不會，上面好心大大還有耐心教你73F 01/29 22:46
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/xV8ilgS.jpg
看這圖不就可以買30-37.5套房了
哈哈
我想住信義區 明天下訂差額你幫我出74F 01/29 22:53
[圖]
推 s26492755: 吳興街600巷也是信義區啊
麟光站那邊夜總會也是信義區
但聽說要遷墓了78F 01/29 23:23
推 jabari: 麟光么壽遠 每次去那邊加油都感覺陰風陣陣的81F 01/29 23:26
→ s26492755: 門牌信義區沒毛病啊
以前認識一個女生住吳興街600巷 載她回家以為要爬上四獸山了
那邊應該算房價凹陷區吧
選大安區好像就沒有什麼很凹陷的地方
很好 我等等睡覺 夢裡什麼都有82F 01/29 23:27
推 jabari: 那邊有新建案捏 ... 捏了捏蛋蛋還是算了88F 01/29 23:32
推 KrisNYC: 凹陷也不是不能住人也不是離市區就真的超遠啊
事實上台灣房價沒有到非常不友善啦 只是慾望無窮而已89F 01/29 23:51
推 paul76318: 吳興街600巷會土石流耶..91F 01/30 00:39
推 u987: 是不是很多人忘了買房需要頭期款？可以花5年10年存頭期款，但5年10年後又是另外一個價錢。92F 01/30 01:40
推 s26492755: 所以便宜咩
貴的不一定好 便宜肯定有問題94F 01/30 02:17
推 rockhart: 腦殘房蟲都說買房不用看薪資；但我週邊80%以上都領死薪水繳房貸，不否認有錢人不少，但投資客都說買房自主佔8成，打個折6成人要乖乖賺錢繳房貸吧，還不用看薪水？96F 01/30 03:47
推 Xyla: 很羨慕那些說不看薪資的,現金一次付清真是霸氣!99F 01/30 07:26
推 Csir: 窮人不革命永遠買不起100F 01/30 10:33
推 aJan5566: 很好  快去買101F 01/30 10:59

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