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看板 home-sale
作者 ppp123 (3p哥)
標題 [閒聊] 新竹冰凍 台中微成長
時間 Wed Feb  1 08:08:07 2023

https://imgur.com/a/LKgy54a
[圖]

只談數據 資料顯示新竹-32.8% 台中+1.4%

由數據解讀新竹急凍 台中仍繼續成長

第二層思考 竹科出口可能減少 台中服務業八大內需增加

第三層思考 解釋新竹只有竹科 台中是全台第二大都市 都市化較完整 地理位置佳

第四層思考 外地工作者 退休仍會想回去台中 外地工作者 辦理退休後不會回新竹（柯p）

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.25.255 (臺灣)
※ 作者: ppp123 2023-02-01 08:08:07
※ 文章代碼(AID): #1ZsQrfUI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675210089.A.792.html
→ toto123:  新竹桃園台中高雄台南=投資客最愛
長越多 短線乖離過大 就是危險
漲1F 02/01 08:11
推 challenge23: 出口減少所以輪班的跑去做八大？
什麼鬼邏輯4F 02/01 08:13
推 lucky466: 台中真的扯6F 02/01 08:14
推 samarium: 難怪市長選得那麼穩7F 02/01 08:22
推 anomaly: 代銷表示：優於預期8F 02/01 08:35
推 timeaftime: 台中就是猛9F 02/01 08:37
推 cclia: 原來是量縮 還以為是價縮 量縮的原因有物件少 或賣不掉 不知道是哪個10F 02/01 08:37
推 spermbox: 台中94狂
早講過台中房市逆邏輯的12F 02/01 08:42
推 j401f2: 新竹就…沒大量新建案 沒供給怎麼成交？14F 02/01 08:59
推 opop1133: 台中還在新建案交屋吧15F 02/01 09:00
推 iceonly: https://ynews.page.link/uC8i 老是嚷著台中8大，再不去就來不及嚕16F 02/01 09:00
憂成防疫破口 中市府拆除精武路違建私娼寮
[圖]
台中市北區精武路有多家私娼寮聚集，疫情期間也照樣攬客營業，增加染疫風險，警方確認有多間都屬於違建，經通報台中都市發展局，列為優先排拆，（4月22日）上午出動怪手，拆除4戶違建私娼寮。 ...

 
推 spermbox: 樓上，台中就算建案多也要賣得掉才會提高成交量18F 02/01 09:01
推 challenge23: 新竹高鐵建案都賣的差不多了，地又少，手上有商品的建商也不急，感覺也是慢慢賣19F 02/01 09:01
→ spermbox: 你一直開建案一直賣不掉，哪來的成交量？
新竹才不是開案慢慢賣吧，是賣不掉吧
這是算成交量成長率，不是成交量喔
成長率喔
工程師們的數學腦還ok嗎？21F 02/01 09:02
推 jabari: 金錢豹隔壁要蓋囉 我好興奮啊26F 02/01 09:05
→ spermbox: 成長率是跟你自己上一期數據比
到時候金錢豹就是利多
不要不相信
台中建商話術是一流的
代銷三寸不爛之舌
無論再爛嫌惡設施都能說成利多27F 02/01 09:06
→ ppp123: 金錢豹蓋隔壁 每天看辣妹進出 房價噴的有道理
新竹每天看科技宅宅進出 成交量萎縮也正常
正常人會想看辣妹還是宅宅 就連女生都喜歡看辣妹33F 02/01 09:10
推 spermbox: 其實金錢豹自身不是交易場所36F 02/01 09:14
推 MDJJ: 新竹的房價是靠薪水撐起來，台中靠基礎建設37F 02/01 09:14
→ spermbox: 金錢豹也有前輕人，不要懷疑
年輕人38F 02/01 09:14
→ MDJJ: 房貸影響的是竹科打工仔40F 02/01 09:15
→ spermbox: 金錢豹有KTV類的服務41F 02/01 09:15
→ MDJJ: 眼光放超長的家族或財團，台中再低薪，基礎建設都比新竹強42F 02/01 09:15
→ spermbox: 所以基本上，金錢豹還是有年輕男女會去
年輕女不是工作人員，是真的去唱歌的那種
不要懷疑
一堆小魯蛇根本連金錢豹階梯一階都沒登上去過，滿腦子幻想金錢豹是做菜場所43F 02/01 09:16
推 timeaftime: 中部從上到下大部分的人都想在台中買房 但北部不一定要新竹買房
但北部的人不一定要在新竹買房
需求面就是這樣48F 02/01 09:17
→ spermbox: 台中公園合作大樓那種才是真正的喊價碼來一發52F 02/01 09:19
推 timeaftime: https://i.imgur.com/jevERUf.jpg
上月才剛有板友提到53F 02/01 09:20
[圖]
→ spermbox: 小魯蛇最愛上數字版威脅其他肥宅要去飛田新地囉
現實生活連茶訊都懶得聯絡
深怕一不小心………就喝到高溫茶55F 02/01 09:21
→ timeaftime: 一個台中就大於(桃園+新竹+台南+高雄)的總合
4000萬以上成交量58F 02/01 09:25
推 H2: 台中交屋的剛好就是三年前賣的預售屋60F 02/01 09:43
推 spermbox: 房子哪有蓋那麼快？61F 02/01 09:49
→ ppp123: 認同MDJJ 竹科是打工仔撐房價 台中市家族 幫派 集團勢力房價
長遠來看 台中潛力絕對大於新竹揹房貸的打工仔62F 02/01 09:51
推 spermbox: 幫派好不好，這就看個人囉
我是覺得無論乾淨的錢還是髒錢
有錢的城市就會發達
有錢就會上漲
沒錢一切免談65F 02/01 09:59
推 raya61305: 富宇天雋實價開出來了 八樓一坪77 雙車位500 有夠扯…車位賣台北價70F 02/01 10:01
推 DSB520: 台中之前預售量那麼多 交屋也剛好
另外這世道 貪污跟黑道都可以當縣長了 價值？72F 02/01 10:11
噓 Manslayer69: 台中成交量超過2/3都集中在量大重劃區，我怎麼看都心驚膽跳。開始付房貸，結果前後左右隔壁棟都租不出去，想賣隔壁開比你更低。明年才是夢魘年，重劃區可能會一再破底。畢竟量太大，需求小
台中那些都是屁啦，多厲害1995後還不是一堆建商破產，房子躺地直到2010中科起來才恢復元氣。
那些家族/集團/幫派在台中都超過30年了，以前勢力更大，還不是靠中科跟彰化老闆。就你這種仲介滿口唬爛騙台北豬下來七期套牢74F 02/01 10:28
推 spermbox: 樓上暖市市民崩潰了XDD
講得好像高雄成交量都集中在舊市區，ㄏㄏ
高雄1995後那波，比台中慘烈太多了，ker ker
高雄就是1995年那波跌得狗吃屎，所以後面才會被台中超越
不就好加在高雄後來產生美術館和農1683F 02/01 10:40
推 jabari: 台中未來空屋過剩倒是真的 昨天走南區門口一堆掛出租牌
然後在新建案旁邊掛更多XD89F 02/01 10:53
→ ppp123: 笑死 台中 台北如果跌的話 其他縣市就是用崩的91F 02/01 10:56
推 spermbox: 台中空屋問題從1980年代就存在了
有興趣可以去查新聞92F 02/01 10:59
推 lucky466: 怎麼那麼多台中空空崩潰了？94F 02/01 11:00
→ ppp123: 台中交流道塞成怎樣 自己要不要去看一下 苗栗彰化/雲林嘉義 一狗票都想往台中擠   新竹高雄吃屎比較快95F 02/01 11:04
推 frowning1226: 心驚膽跳就不要買啊，每年都在講明年zz97F 02/01 11:04
推 spermbox: 喔不
https://udn.com/news/amp/story/7238/6603146
自己看新聞
台中空屋數第3名
空屋率連前3名都排不進去
看來，還有得蓋
 https://i.imgur.com/CSlD5Ed.jpg98F 02/01 11:06
大數字／全台空屋率 長期趨勢下滑 | 財經焦點 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
全台空屋到底有多少？根據內政部最新統計，2021年下半年低度用電住宅（俗稱空屋）情形，全台共約77萬6,452宅，占全國... ...

 
[圖]
→ spermbox:  https://i.imgur.com/NzRQ7Tx.jpg105F 02/01 11:20
[圖]
→ MDJJ: 看到中火直接跳KMT，提那個八年讓台灣上不去的政黨
而且我只說是台灣自產也沒提中火，你可以腦補這麼多
要對照直接拿2015以前台灣vs中國 AQI地圖 vs 2017~2019
哪邊aqi環境變好哪邊忽然惡化，就可以找到問題
把什麼問題都丟到左岸，對我們居住環境不會比較好啦XD200F 02/01 13:22
噓 Manslayer69: 還第二層思考欸，這篇是來亂的嗎？205F 02/01 16:42

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